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1、第 1 页 买卖合同:北京市商品房认购书（BF-2005-0117） 1 特征码 fxVdjcAwrznXJPydIsqd 合同编号：_ 出卖人：_ 认购人：_ 本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协 商一致，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款 性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。 出卖人： _ 通讯地址： _ 邮政编码： _ 营业执照注册号： _ 企业资质证书号： _ 法定代表人：_联系电话： 第 2 页 _ 委托代理人：_联系电话： _ 委托销售代理机构： _ 通讯地址： _ 邮政编码： _ 营业执照注册号： _ 认购人： _ （法定代表人） （负责人）：_
2、国籍： _ （身份证） （护照） （营业执照注册号） （ ）： _ 出生日期：_年_月_日，性别： _ 通讯地址： _ 邮政编码：_联系电话： 第 3 页 _ （法定代理人） （委托代理人）：_国籍： _ （身份证） （护照） （ ）： _ 出生日期：_年_月_日，性别： _ 通讯地址： _ 邮政编码：_联系电话： _ 第一条 基本情况 （一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出 卖人所开发的位于北京市_区_项目中的第 _（幢） （座）_（单元） （层） _号房，朝向为：_。 （二）该商品房的用途为：_，建筑面积共 _平方米，其中，套内建筑面积_平方米， 共用部位与共用房屋分摊建筑面积
3、_平方米。 第二条 销售依据 1该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为： _，预售许可证号为： 第 4 页 _。 2该商品房为现房的，房屋所有权证号为： _，国有土地使用证号为：_。 第三条 价款与付款方式 （一）该商品房按照（套内建筑面积）计价，单价为 _元/平方米，总房价款为_ 元人民币（大写） 。 该商品房按照（建筑面积）计价，单价为_元/平方 米，总房价款为_ 元人民币（大写） 。 该商品房按照（套）计价，总房价款为_ 元人 民币（大写） 。 （二）出卖人同意认购人按照下列第_种方式付款： 1一次性付款。 2分期付款。 3贷款方式付款。 4其他方式。 认购人选择第 3 种方式付款
4、，认购人可以首期支付购房总 第 5 页 价款的_，其余价款可以向_银行或住房公积金 管理机构借款支付。 第四条 认购定金 认购人应当自签订本认购书之日起_日内，向出卖人 支付认购定金_元人民币（大写） ；出卖人在收取定金后， 应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未 支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品 房另行出卖给第三方。 认购人同意在支付定金之日起_日内，与出卖人协商商 品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始 时限，而非终止时限） 。 第五条 认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协 商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出
5、 卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人 有权将该商品房另行出卖给第三方。 第六条 认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商 商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四 条第二款约定的期限届满之次日起超过_日的，本认购书自动 解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书 解除之日起_日内将已收取的定金退还认购人。 第七条 出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解 除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认 第 6 页 购人双倍返还定金。 第八条 该商品房的买受人为（本人） （同一户籍内亲属） （ ）：_ 。 （若选择其他的，应在空格部位
6、写出买受人姓名） 第九条 其他约定 _ _。 第十条 本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品 房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购 定金应当（返还认购人） （抵作商品房价款） 。 第十一条 本认购书未尽事项，可签订补充协议。 第十二条 本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同 等法律效力。 出卖人（签章）：_ 认购人（签章）： _ 法定代表人：_ 法定代表人： _ 委托代理人（签章）：_ 负责人： _ 委托销售代理机构（签章）：_ 委托代理人（签 章）：_ 第 7 页 签订时间：_年_月_日 签订时间： _年_月_日 签订地点：_ 签订地点： _ 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局