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1、第 1 页 买卖合同:商品房买卖合同（十）1 特征码 yLdJiTLiIGdxGoayLfdj 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 委托代理人：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 委托代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 第 2 页 （本人） （法定代表人）_ 国籍_ （身份证） （护照） （营业执照注册号） _ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ （委托代理人）姓名：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 根据中华人民共和国合同法 、 中
2、华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平 等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以_方式取得位于 _、编号为_的地块的土地使用 权。 （土地使用权出让合同号） （土地使用权划拨批准文件号） （划拨土地使用权转让批准文件号）为 _。 第 3 页 该地块土地面积为_，规划用途为 _，土地使用年限自_年_月_日至 _年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， （现定名） （暂定名） _。建设工程规划许可证号为_ _，施工许可证号为_。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为（现房） （预售商品房） 。预售
3、商品房批 准机关为_，商品房预售许可证号为_。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本 合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定 的项目中的：第_（幢） （座）_（单元） （层） _号房。 该商品房的用途为_，属_结构，层高 为_，建筑层数地上_层，地下_层。 第 4 页 该商品房阳台是（封闭式） （非封闭式） 。 该商品房（合同约定） （产权登记）建筑面积共_平 方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公 用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房 屋分摊建筑面积构成说明见附件二） 。 第四条 计价方式与价款 出卖人
4、与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房 价款： 1按建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方 米_元，总金额（_币）_千_百_拾 _万_千_百_拾_元整。 2按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_ 币）每平方米_元，总金额（_币） _千_百_拾_万_千_百 _拾_元整。 3按套（单元）计算，该商品房总价款为（_币） _千_百_拾_万_千_百 _拾_元整。 4_ _。 第 5 页 第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以（建筑面积） （套内 建筑面积） （本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积 差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方 同意按第_种方式进行处理： 1双方自行约定： _。 2双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在 3以内（含 3）的，据实结算房 价款； （2）面积误差比绝对值超出 3时，买受人有权退房。买受 人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已 付款退还给买受人，并按_利率付给利息。