1、建设工程环境影响报告表项目名称：沙井街道上星工业区城市更新工程建设单位（盖章）：深圳市西城房地产开发编制日期2017年2月10日深圳市人居环境委员会制建设工程环境影响报告表编制说明建设工程环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、局部内容如公众参与等章节可以根据工程的实际情况进行适当增删。2、是否需做专项评价，应根据环保主管部门的意见进行。专项评价内容参照各相关导那么规定进行编制。3、本样本主要根据原国家环境保护总局建设工程环境影响报告表（试行）设计，同时适当补充了局部内容,今后仍应按照国家环境影响评价相关政策对报告表所填内容进行改进和完善。承诺书根据中华人民共和国环境影响评
2、价法及相关法律法规，我单位对报批的沙井街道上星工业区城市更新工程环境影响评价文件作出如下承诺：1、我单位对提交的工程环境影响评价文件及相关材料（包括但不限于工程建设内容与规模、环境质量现状调查、相关监测数据）的真实性、有效性负责。2、我单位对本工程环评中公众参与的调查内容、对象及结果的真实性、有效性负责。如违反上述事项造成环境影响评价文件失实的，我单位将承当由此引起的相关责任。3、我单位确认该工程环境影响评价文件中提出的各项污染防治、生态保护与风险事故防范措施，认可其评价内容与评价结论。在工程施工期和营运期，严格按照环境影响评价文件及批复要求落实各项污染防治、生态保护与风险事故防范措施，并保证
3、环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用，如因措施不当引起的环境影响或环境风险事故责任由我单位承当。建设单位：深圳市西城房地产开发2017年1月7日承诺书根据中华人民共和国环境影响评价法及有关法律法规，我单位对在深从事环境影响评价工作作出如下承诺：1、我单位承诺遵纪守法，廉洁自律，杜绝违法、违规、违纪的行为；严格执行国家规定的收费标准，不采取恶意竞争或其他不正当手段承揽环评业务；自觉遵守深圳市环评机构管理的相关政策规定，维护行业形象和环评市场的健康开展；不进行阻碍环境管理正确决策的活动Q2、我单位对提交的沙井街道上星工业区城市更新工程环境影响评价文件及相关材料（包括但不限于工程建
4、设内容与规模、环境质量现状调查、相关监测数据、公众参与）的真实性、有效性负责，对评价内容和评价结论负责。如违反上述事项，在环境影响评价工作中因不负责任或弄虚作假等造成环境影响评价文件失实的，我单位将承当由此引起的相关责任。深圳鹏达信能源环保科技2017年1月6日工程名称：沙井街道上星工业区城市更新工程文件类型：环境影响报告表适用的评价范围：一般工程环境影响报告表法定代表人：（签章）主持编制机构：深圳鹏达信能源环保科技（沙井街道上星工业区城市更新工程）环境报告表编制人员名单编制主持人姓名职（职业）业资格证书编号登记（注册证）编号专业类别本人签名张卫东00013219B28620190500冶金机
5、电类主要编制人员情况姓名职（职业）业资格证书编号登记（注册证）编号编制内容本人签名张卫东00013219B28620190500工程概况、区域环境概况、环境质量状况、评价适用标准、工程分析、环境影响分析、工程主要污染物产生及排放情况唐岚00012318B28620200700环保措施分析、拟采取的防治措施及预期治理效果、清洁生产分析、工程建设合法性分析、结论与建议、附图绘制等建设工程根本情况工程名称沙井街道上星工业区城市更新工程建设单位深圳市西城房地产开发法人代表周彤联系人邹敏政通讯地址深圳市福田区深南大道与民田路交界西南新华保险大厦1215（办公场所）联系邮政编码5180建设地点深圳市宝安区
6、沙井街道上星工业区园区环保审批部门宝安区环境保护和水务局原批准文号备案证号为深宝安发改备案20160341号建设性质新建行业类别及代码K7010房地产开发经营类计容积率建筑面积（平方米）640800所属流域茅洲河流域总投资（万元）221300其中：环保投资（万元）499环保投资占总投资比例0.23%评价经费（万元）0.6预期竣工日期2019年3月工程内容及规模一、工程概况及任务来源沙井街道上星工业区城市更新工程以下简称为“本工程”）由深圳市西城房地产开发投资开发建设，工程选址位于：深圳市宝安区沙井街道上星工业区园区。本工程已于2016年7月11日取得市规划国土委关于宝安区沙井街道上星工业区城市
7、更新单元规划审批情况的复函（深规土函20162342号）及市规划国土委关于批准宝安区沙井街道上星工业区城市更新单元规划的通知（深规2016489号），已于2016年11月16日取得深圳市社会投资工程备案证，备案证号为深宝安发改备案20160341号。根据宝安区沙井街道上星工业区城市更新单元规划及规划批复，更新单元用地面积18712511撤除用地面积166U911其中开发建设用地面积122125.811计容积率建筑面积6408001/,分二期实施，一期撤除用地面积109245.33m2,开发建设用地面积62112.30?,共有OI-O2、02-0k04-01、06。四个地块,计容建筑面积3071
8、90m2,包括住宅、商业、办公、商务公寓、公共配套设施（含幼儿园、社区管理用房、便民效劳站、综合车站、文化活动室、社区警务室、邮政所、环工设施、地下公共充电站）等；二期撤除用电面积56873.67?,共有03-01、05-01二个地块，包括住宅、商业、办公、商务公寓、公共配套设施（含社区体育活动场地、社区老年人日间照料中心、门诊部）等。工程总投资约221300万元，方案于2017年3月份开始施工，方案于2019年2月份竣工，方案施工工期为24个月。根据建设工程环境影响评价分类管理名录（中华人民共和国环境保护部令第33号），本工程为房地产开发建设工程，计容积率建筑面积640800m2,本工程属于
9、U城镇根底设施及房地产”中“156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等中建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的”工程，需编制建设工程环境影响报告表。受深圳市西城房地产开发的委托，深圳鹏达信能源环保科技承当了该工程的环境影响报告表的编写工作，环评技术人员通过实地踏勘、资料收集和分析，根据环境影响评价技术导那么，编制了本建设工程环境影响报告表，现申请办理新建工程环保审批手续。二、工程概况K建设内容本工程用地面积187125m2,撤除用地面积166119m2,其中开发建设用地面积122125.8m2（其中2681.6m2零星用地按照城市更新方法及其实施细那么一并出让给工程实施主体），计容积率建
10、筑面积640800m2,其中住宅351520m2（含保障性住房17720m2）,商业、办公及酒店187780n?,商务公寓8047011?,公共配套设施21030?C含一所18班幼儿园4800?,占地5400m2;综合车站85000?等）。地下公共充电站IlOOm2O工程共包含10个地块，01-01地块为教育设施用地，配置一所九年一贯制学校，建筑由多层教学楼、配套用房和高层宿舍楼组成；01-02地块配置一所18班幼儿园，由一栋4层建筑组成；02-01地块建筑由4栋超高层住宅（其中一栋为保障房）、一个综合车站和局部沿街商业及配套组成；03-01地块建筑由2栋高层住宅，3栋超高层住宅和局部沿街商业
11、及配套组成；04-01地块建筑由2栋高层住宅，2栋超高层住宅和局部沿街商业及配套组成；05-01地块建筑由3栋超高层办公楼、1栋超高层公寓、1栋高层公寓和1栋多层商业组成；06-01地块建筑由1座超高层办公楼、1座高层办公楼、1座超高层公寓塔楼及其商业配套裙房共同组成的1栋建筑综合楼；02-03地块为水域用地、02-02地块和07-01地块为公园绿地用地，紧邻上寮河，作为效劳整个区域的生态运动公园。一期落实OI-Ol地块教育设施用地（36班九年一贯制学校），02-02、07-01地块公园绿地、02-03地块水域用地及更新单元范围内所有规划道路的撤除责任，完善相关用地手续，产权无偿移交政府。完成
12、01-02、02-0104-0106-01地块的建设,落实保障性住房，落实幼儿园、社区警务室、社区管理用房、便民效劳站、综合车站、文化活动室、邮政所、小型垃圾转运站（含公共厕所、再生资源回收站、环卫工人休息房）、地下公共充电站等公共配套设施。二期完成03-0、05-01地块的建设，落实社区体育活动场地、社区老年人日间照料中心、门诊部（含社区健康效劳中心）等公共配套设施。高层住宅楼设置住户4693户，设置机动车停车位5157个（地上576个，地下4281个；设置自行车充电停车位373个，工程不设集中供热设施，无锅炉；本工程商业及住宅楼采用分体空调，不设中央空调。因本工程设置餐饮，因此应预留油烟专
13、用烟道及隔油池。本工程主要技术经济指标见表I-表6。表1开发建设用地技术经济指标一览表工程数量开发建设用地面积（m2）122125.8计容积率总建筑面积1m2）640800其中居住（m2）351520（含保障性住房17720m2）商业（m2）商业187780268250商务公寓80470公共配套设施（m2）21030其中一所36班九年一贯制学校（m2）18000（占地，不计容）18班幼儿园（m2）4800社区管理用房（m2）300社区警务室（m2）50便民效劳站（社区效劳中心）（m2）400文化活动室（m2）2000社区体育活动场地（m2）3000（占地，不计容）门诊部（m2）4000（含Io
14、oom2社区健康效劳中心）社区老年人日间照料中心（m2）450公交首末站（m2）8500邮政所（m2）150小型垃圾转运站（m2）380公共厕所（m2）再生资源回收站（m2）公共充电站（m2）HOO不计容，含不少于16个快速充电位）容积率5.25建筑限高（m）153.7（航空限高海拔高程）机动车停车位（辆）5157其中地上停车位（辆）876地下停车位（辆）4281总户数4693户表202-01地块技术经济指标表02-01地块指标表工程数值单位备注建设用地面积15840.1m2总建筑面积107257.36m2计容积率建筑面积88557.36m2含核增容积率5.59规定建筑面积79900m2规定容
15、积率5.04其中住宅68000m2含保障性住房17720m2商业、办公及酒店7300m，配套用房4600m2其中社区管理用房3002r便民效劳站400m2综合车站3900m2装配式住宅产业化奖励建筑面积2040m2按照规定住宅建筑面积的3%核增建筑面积8657.36m2其中架空绿化休闲1600mz消防避难空间28002m-4栋：A座：十七层321.32三十四层431.32/B座:十七层4321.32三十四层431.325栋：A座：十七层321.75三十四层321.75/B座：十七层371.24三十四层371.24城市公共通道33.36m，4栋：一层33.36架空公共空间224m2架空停车场40
16、00m2不计容积率建筑面积18700m2其中地下停车库18700m2其中含设备用房，停车区域建筑基底面积7920.05m2总户数798户一级建筑覆盖率50%二级建筑覆盖率25%绿化覆盖率25%限高153.7m航空限高海拔高度机动车停车位540辆其中地上停车位80辆地下停车位460辆自行车充电停车位80辆表303-01地块技术经济指标表03-01地块指标表工程数值单位备注建设用地面积32823.5m2总建筑面积246171.352m计容积率建筑面积197518.35r含核增容积率6.02规定建筑面积170510HT规定容积率5.19其中住宅155720m商业、办公及酒店10340m配套用房445
17、0r其中社区老年人日间照料中心450m2门诊部4000m2含IoOom2社区健康效劳中心装配式住宅产业化奖励建筑面积4672r按照规定住宅建筑面积的3%核增建筑面积27008.35m2其中架空绿化休闲3024.43m21栋A座：二层427.962栋A座：二层422.35；2栋B座:二层422354栋:二层524.315栋A座:二层273.06；5栋B座:二层109.46栋A座:二层422.5；6栋B座:二层422.5消防避难空间3874.92m22栋：A座：十七层321.75三十四层321.75/B座：十七层321.75三十四层321.754栋:十七层431.32三十四层431.325栋：A座
18、十七层431.32三十四层431.32/B座：十七层431.32三十四层431.32架空公共空间2249r架空停车场19885不计容积率建筑面积48653nr其中地下停车库48653m2其中含设备用房，停车区域建筑基底面积13129.40m2总户数1605户一级建筑覆盖率40%二级建筑覆盖率25%绿化覆盖率25%限高153.7m航空限高海拔高度机动车停车位1540辆其中地上停车位468辆地下停车位1072辆自行车充电停车位161辆表40401地块技术经济指标表04-01地块指标表工程数值单位备注建设用地面积26514m2总建筑面积197414.51m2计容积率建筑面积158081.51m2含
19、核增容积率5.96规定建筑面积137280m2规定容积率5.18其中住宅127800m2商业、办公及酒店7480m，配套用房2000m2其中文化活动室2000m2装配式住宅产业化奖励建筑面积3834m2按照规定住宅建筑面积的3%核增建筑面积20801.51m2其中架空绿化休闲3143.89m21栋A座：二层388.33;1栋B座：二层388.333栋：二层427.964栋A座:二层524.31;4栋B座:二层524.315栋A座:二层422.35;5栋B座:二层468.3消防避难空间3111.26m24栋：A座：十七层321.32三十四层431.32/B座：十七层4321.32三十四层431.
20、325栋：A座：十七层321.75三十四层321.75/B座：十七层371.24三十四层371.24城市公共通道33.36m24栋：一层33.36架空公共空间224m2架空停车场14289m2不计容积率建筑面积39333m2其中地下停车库39333m2其中含设备用房，停车区域建筑基底面积10605.60m2总户数1318户一级建筑覆盖率40%二级建筑覆盖率25%绿化覆盖率25%限富153.7m航空限高海拔高度机动车停车位1265辆其中地上停车位328辆地下停车位937辆自行车充电停车位132辆表50501地块技术经济指标表05-01地块指标表工程数值单位备注建设用地面积27190Hr总建筑面积
21、222759.3m2计容积率建筑面积176343.3m2含核增容积率6.49规定建筑面积163100m2规定容积率6.00其中办公92250m2商业19000m2商务公寓51850m2核增建筑面积13243.32r其中架空绿化休闲6179.12r商业裙房：1层1200二层4451栋：三层706.462栋：三层706.463栋：三层920.334栋：三层920.335栋：三层1280.52消防避难空间7064.22mx1栋：十六层630.86三十三层630.863栋：H-一层863.55二十二层863.554栋：H一层863.55二十二层863.555栋：H-层1174.14二十二层1174.1
22、4不计容积率建筑面积46416m2其中地下停车库46416m2其中含设备用房，停车区域建筑基底面积17673.50m2总户数768户一级建筑覆盖率65%二级建筑覆盖率50%机动车停车位1220辆其中地上停车位0辆地下停车位1220辆表606-01地块技术经济指标表06-01地块指标表工程数值单位备注建设用地面积14358.2m2总建筑面积117205.42m计容积率建筑面积92805.42mz含核增容积率6.46规定建筑面积85210m2规定容积率5.93其中商业2800m2办公48610m2商务公寓28620r配套用房51809HT其中社区警务室50HT邮政所150m小型垃圾转运站380m2
23、含公共厕所、再生资源回收站综合车站4600m核增建筑面积7595.422m其中架空绿化休闲2885.42r裙房：一层341.81栋A座：三层1280.521栋B座：三层706.461栋C座：三层556.64消防避难空间36102m1栋A座：十二层1174.14二十三层1174.141栋B座：十七层630.86三十五层630.86架空停车场1100r裙房一层：功能为公共充电站不计容积率建筑面积24400其中地下停车库24400711其中含设备用房，停车区域建筑基底面积9332.839r总户数204户一级建筑覆盖率65%二级建筑覆盖率50%机动车停车位592辆其中地上停车位0辆地下停车位592辆2
24、总体布局及道路交通规划本工程居住用地产品以高层超高层住宅为主，配备局部商业及配套公共效劳设施。空间布局中尽可能多的提供开放空间，并保持城市形象的和谐统一。由于地块用地局促，容积率高，通过点式高层加围合商业街的布局，防止了过大的建筑界面对城市景观的影响，又能在小区内部形成相对安静私密的景观花园，同时最大化的保证了外部景观的利用。商业用地产品以高层超高层办公楼和高层公寓为主，配备局部商业及配套公共效劳设施。两栋约140米的超高层办公塔楼屹立在地块南端沿永荣路两侧，形成整个工程的双子塔门户。高层及超高层塔楼通过点板结合的布局方式及上下错落的建筑高度，形成丰富的城市天际线。商业裙房以多个盒子的形式散
25、落在基地内，围合出灵动多变的公共开放空间。在裙房顶部通过一条连接两个地块的空中跑道将各个塔楼联系起来，创造出一个充满趣味的运动活力、架空休闲空间。交通设计满足交通便捷，人车分流，并与景观相结合。交通系统分为车行和人行系统，实行完全的人车分流。01-01地块主要人行出入口位于南侧支路，次要人行出入口位于北侧支路。车行出入口位于南侧和北侧支路。01-02地块人行出入口及车行出入口均位于南侧支路。居住用地主要人行出入口均位于永荣路一侧，次要人行出入口位于南侧，北侧支路。02-01地块车行出入口位于南侧支路，综合车站出入口位于东侧与02-02地块之间的车行通道。03-01地块车行出入口位于西侧上星路及
26、南侧支路。04-01地块车行出入口位于东侧，南侧支路。机动车停车库共有一层首层架空停车库，两层地下停车库。商业用地05-01地块共设有2个车行出入口，位于南侧创成路和北侧支路。06-01地块的北侧支路设有一个车行出入口，东侧支路设有综合车站出入口和公共充电站出入口。机动车停车库共有两层地下停车库。根据工程初步设计方案，工程拟引进的商业类型为一般商业(零售业等)和餐饮业，不设置水疗和汽修等。拟引进的餐饮业面积约300OOm2。工程建成后确定引进的餐饮业，需委托有资质的单位对入驻的餐饮业进行环境影响评价。3、公用工程(1)给水排水工程给水工程水源为市政自来水，从周围路市政给水管预留口引入。排水工程
27、排水采用雨污分流制，室内生活污水、废水采用合流制。污水系统：工程污水为居民生活污水、商业废水、餐饮废水、地下车库冲洗废水、学生生活污水等，污水经管网收集并预处理后，统一排入市政污水管网，最终排入沙井污水处理厂；经营性餐饮厨房含油废水经隔油预处理后，提升排出室外。工程污水经工程区内污水管道收集后，经市政污水管最终排入沙井污水处理厂。雨水系统：本工程屋面雨水由建筑物及露天局部的雨水天沟或雨水斗收集后，经雨水立管排至小区雨水管网，路面雨水经设于道路上的雨水口收集后处理后，排至室外雨水管网。(2)消防设计高层建筑设有一条长边消防车道，消防车道宽4米，在消防登高面处消防，车道宽为6米；所有消防回车场21
28、8MX18M；消防车道转弯半径均N12M,道路坡度10%,登高面道路坡度3%;高层从扑救面算起，层数为13-47层；高层根据相应规定设置相应的消防电梯，疏散楼梯和避难层；根据相应规定设置地下室防火分区；商业及配套根据相应规定设置疏散楼梯和通道。(3)空调设计临街商铺、住宅采用分体空调，由建筑专业预留室外机位置，电气专业预留空调插座，由业主自行采购。(4)供配电系统本工程在地下车库设置4座变配电所。变配电所内设高压开关柜、低压配电柜各假设干台，按不同性质负荷分类计量。另在变电所设置800KW应急柴油发电机两台，作为本建筑的应急备用电源。4、垃圾收集与处置本工程拟在06-01地块设一小型垃圾转运站
29、工程运营期产生的生活垃圾经工程区内垃圾桶等分类收集后，及时清运至拟建的垃圾中转站进行分类回收利用及暂存。5、工程施工组织安排(1)建设进度本工程方案于2017年4月开始进行根底开挖等施工，于2019年3月份竣工，方案建设工期为24个月。(2)施工组织本工程拟在片区内设置1处施工人员生活区并配备食堂等解决施工人员的食、宿问题，施工期间所需水、电从现有市政供水、供电系统接入。该施工营地产生的污水能纳入污水处理厂处理，本工程施工人员生活区产生的污水经化粪池、隔油池等设施预处理到达水污染物排放限值(DB44/26-2001)第二时段三级标准后，排入现状道路市政污水管网，最终进入沙井污水处理厂处理。本
30、工程的实际施工工期约24个月，施工期：2017年4月至2019年3月，施工人员约300人。工程的地理位置及周边环境状况本工程位于深圳市宝安区沙井街道上星工业区园区，工程地理位置详见附图1。根据现场勘查，工程所在地用地局部现状为已平整土地。四至情况：现状上星路(规划永荣路)由南到北穿过本工程，工程区内拟规划永嘉路、惠仁路两条城市支路。工程建筑红线北面距离企安路(规划路)约9.0m,隔企安路19m处为中心批发市场；东面为上寮河，隔上寮河约30.0m为粮食大厦，约35m为城市丽都花园；南侧约10.Om为创成路，隔创成路约40m为名豪丽城及德普沙井文具城；西面距离上星路约100m,隔上星路约42m为丽
31、沙花都及棕桶)堡，具体详见附图6。选址经纬度见下表：表7工程选址坐标序号，建标纬度缴139557.0491764.45N22o43.032,Ell3049.712,239458.8892033.65N22o43.142,E113o49.521,339272.1592111.59N22o43.177,E113o49.790,439005.6391972.14N22o43.248,E113o49.558,539650.8291634.77N22o43.278,E113o49.743,639215.7091650.15N22o43.328,E113o49.584,739409.9091715.82N
32、22o43.378,E113o49.508,经核实，该工程不在深圳市根本生态控制线范围内，符合生态规划要求，具体详见附图2-5。工程地理位置见附图1。与工程有关的原有污染情况及主要环境问题：工程为新建性质，不存在与工程有关的原有污染情况。据调查，工程所在地局部为已平整土地。工程选址范围内局部土地因人为破坏的地表植被目前尚未完全恢复，其土壤裸露将会引起土壤侵蚀和水土流失，对周围环境造成一定的影响。工程所在地的受纳水体一茅洲河全线受有机污染较严重，其水质指标监测值不能到达地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的IV类水质标准要求。可能由于附近区域污水管网仍未完全完善，局部未经处理的生活污水
33、和处理不达标的工业废水直接排入其中而致。编制依据一、环境保护法律法规（包括国家、行业、地方）环境保护法律：1 .中华人民共和国环境保护法（2014版）2015.1.1正式实施；2 .中华人民共和国大气污染防治法（2015修订），2016年1月1日起施行；3 .中华人民共和国水污染防治法2008.6.1修订；4 .中华人民共和国环境噪声污染防治法，1997.3.1；5 .6 .7 .中华人民共和国环境影响评价法2016年修订，2016.9.1正式实施）环保法规、相关政策及标准性文件：1 .建设工解吹响评价分类管理名录）；2 .国务院关于落实科学开展观加强环境保护的决定（国发200539号文）；3
34、 .产业结构调整指导目录（2011年本）（201351修正）；4 .关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知（环发201277号）；5 .关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知（环发201298号）；6 .城镇排水与污水处理条例中华人民共和国国务院令第641号，2014.1.1实施;7 .广东省环境保护条例（广东省第十二届人民代表大会常务委员会第十三次会议于2015年1月13日修订通过，自2015年7月1日起施行）；8 .广东省实施中华人民共和国环境噪声污染防治法方法，2010.7.23；9 .广东省环境保护厅关于印发广东省大气污染防治2015年度实施方案的通知（粤环20155
35、3号）；10 .广东省用水定额（DB44/T1461-2014）,2015.2.10正式实施；11 .广东省主体功能区产业开展指导目录（2014年本）2014.4.11；12 .关于同意广东省地下水功能区划的复函（粤办函2009459号）；13 .关于印发广东省地下水功能区划的通知（粤水资源200919号）；14 .关于印发V广东省地表水环境功能区划的通知（粤环201114号）；15 .深y经济特区实施中华人民共和国固体废物污染环境防治法规定，1997.2.26；16 .深圳经济特区建设工程环境保护条例（深圳市第五届人民代表大会常务委员会第十六次会议于2012年6月28日第二次修正）；17 .
36、深圳经济特区环境噪声污染防治条例，2012.03.01；18 .深圳经济特区饮用水源保护条例（深圳市第五届人民代表大会常务委员会第十六次会议于2012年6月28日第二次修正）；19 .广东省人民政府关于调整深圳市饮用水源保护区的批复，粤府函201593号，2015.05.04；20 .关于调整深圳市环境噪声标准适用区划分的通知，（深府200899号）；21 .关于调整深圳市环境空气质量功能区划分的通知，（深府200898号）；22 .关于公布深圳市地面水环境功能区划的通知（深府1996352号）；23 .深圳市建设工程用水节水管理方法深府第183号令2008.5.1；24 .深圳市人民政府办公
37、厅关于印发深圳环境质量提升行动方案的通知（2012年3月14日）；25 .深圳市根本生态控制线优化调整方案（2013）26 .潮帏人幽府知进啰标准根本生态控制践翻三的实施意Jo深府（2016）13号）27 .深圳市城市规划标准与准那么（2013年版），2014年1月1日实施；28 .深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）；29 .深圳市餐厨垃圾管理方法，2012年8月起施行；30 .关于开展建设工程环境影响评价经济指标应用的通知（深环2008ll号;31 .关于发布茅洲河流域工业污染源限批导向的通知，2016年1月27日；32 .关于强化茅洲河流域环保产业导向的意见，2014年
38、5月29日；33 .建飕饰装修涂料和胶粘剂有害物质限量特区技术标准,2015年7月1日起实施;34 .深圳市建设工程扬尘污染防治技术手册，2015年7月；35 .深圳经济特区在用非道路移动机械用柴油机排气烟度排放限值及测量方法技术标准，2015年7月1日起实施；36 .深圳市非道路移动机械用柴油机排气污染综合整治工作手册,2015年7月。建设单位提供的资料1、深圳市社会投资工程备案证（深宝安发改备案20160341号）；2、市规划国土委关于宝安区沙井街道上星工业区城市更新单元规划审批情况的复函（深规土函20162342号）；3、市规划国土委关于批准宝安区沙井街道上星工业区城市更新单元规划的通知
39、深规土2016489号）；4、企业法人营业执照。工程所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置该工程选址所在地属宝安区沙井街道。沙井街道位于宝安区西北部；东与光明新区公明街道接壤，西濒珠江口，南与福永街道毗邻；北与松岗街道相连，西北隔茅洲河与东莞市相望。2、地质地貌沙井街道的地质层主要为下古生界和第四系，地势由东向西倾斜入海，地形主要是冲积平原和台地，属于深圳西部滨海平原台地区。境内的主要山岭是东部的望天山，海拔高度143m。3、气象与气候沙井街道属南亚热带海洋性季风气候，具有气温较高，降雨量丰沛，太阳辐射强烈，常风不大，全
40、年较暖热，冬季偶有阵寒的特点。年均气温22,极端最高气温38.7C,极端最低气温0.5C。太阳年辐射达5404.9兆焦耳/平方米，年日照时数2134.2小时,7月份、10月份的日照时数最多。年平均风速2.6ms;由于受季风的影响，夏半年吹东南风，冬半年吹东北风；年主导风向为南风，频率为17%。年均降雨量170Omm以上，49月为雨季，占全年降雨量的85.2%。4、流域水文沙井街道内水体主要有长流陂水库、新桥河、上寮河、沙井河、东宝河等，均属茅洲河流域，属珠江口水系，主流发源于羊台山北麓，自东向西北流经石岩、公明，光明农场、松岗、沙井，并在沙井民主村注入伶仃洋。伶仃洋潮汐属不规那么半日潮,多年平
41、均高潮水位0.39m,多年平均低潮水位0.97m,多年平均潮差1.36m。深圳市地下水分为松散岩类孔隙水、基岩裂隙水（包括层状岩类裂隙水和块状岩类裂隙水）、岩溶水3种。根据关于印发广东省地下水功能区划的通知（粤水资源（2009）19号），工程所在区域属珠江三角洲深圳沿海地质灾害易发区，地貌类型为山丘与平原区，地下水类型为孔隙水和裂隙水，面积为841k矿化度0.020.5gL,年均总补给量模数为22.58万m3a.km2,年均可开采量模数21.19万m3a.km2,现状年实际开采量模数0.69万m3a.kn。水质类别为In类，维持较高水位,沿海地下水位始终不低于海平面，个别地段Mn、F、NH4+
42、Fe、NO2矿化度超标。5、土壤植被本地区土壤分为自成土和运积土两种。自成土主要为赤红壤，广泛分布于山地、丘陵和台地。它是由于气候及生物条件的影响，常年高温多雨，化学风化及淋溶作用强烈，红色风化壳发育深厚，在其上不同成土过程而形成，属于深圳市地带型土壤。土壤构成剖面为A-AB-B-C型，呈红褐色。A为耕作层或表层，B为淀积层或心土层，C为母质层。花岗岩赤红壤面积分布较广，母质风化层较厚，砂页岩母质风化层那么普遍较薄。土壤表层有机质多在2.0%左右，而土壤流失严重的侵蚀赤红壤，表层有机质含量仅020.4%,土壤中的磷、钾等矿物质含量上下因母质的不同而差异很大。土壤5.06.00耕型赤红壤由于耕作粗放，有机质分解快，其含量多数低于1.0%。此外，磷、钾等含量，也因母质不同及施肥差异而相差甚大。沙井街道的土壤分5个土类，分别为水稻土、赤红壤、菜园土、滨海盐渍沼泽土、滨海砂土。原生自然植被是南亚热带季雨林。7.选址区域环境功能区划本工程所在区域环境功能属性见下表8o表8建设工程环境功能属性一览表编号功能区划名称工程所属类别i地表水属于茅洲河流域，根据广东省地表水环境功能区划（粤环【
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