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1、第 1 页 产权共有协议书范文 特征码 SeJqephjcunJKwNAgbxy 甲方姓名：XX 性别：男 出生日期：XXXX 年 XX 月 XX 日 身份证号码：XXXXXXXXXXXX 乙方姓名：XX 性别：女 出生日期：XXXX 年 XX 月 XX 日 身份证号码：为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行， 经甲乙双方友好协商，依据物权法 ，订立如下共有人协议， 以便双方共同遵守。 鉴于上述甲乙双方共同出资 人民币 XX 元(大写 XXXXXX 元整)(出资比例甲占、乙占 XX)， 购买座落于 XX 市 XX 县街 XX 小区 XX 房 XX 楼单元室(XX 室 XX 厅平米，车库 XX 平
2、米)的房屋及其附属设施一处，该房屋所有 权为甲乙双方共同拥有，二人共同拥有该处房屋的经营、管理、 居住、出租、使用的权利。 双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经 营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议： 第 2 页 一、双方在共有产权房屋没有对外出租或者产权人一方在 此经营、居住，由经营方或居住方，承担共有产权房屋的水费、 电费、煤气、包烧费、物业费等经营或居住所产生的费用。 产权人一方在共有产权房屋单独经营，应给付另一方产权 人相关费用，费用由双方协商，具体给付金额、给付时间、 给付方式，应单独订立协议。 二、共有房屋产权人，共同拥有在此处房产居住的权利， 产生费用
3、由双方共同承担，居住房间由双方协商。 如一方产权人在此处居住，应承担房屋居住时的维修、装 修费用，如对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方 共同出资，出资比例各占 50%。 三、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权， 共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比 例，各得 50%。 任何一方产权人，不得将共有产权房屋擅自出租或私自无 偿让第三人居住、使用。 四、如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意， 并共同签字后，方可处置，所得收益各 50%，房屋产权人一方 拥有优先购买权，如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此 房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双
4、方有义务 共同办理转让等相关手续。 共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：XX)代为保 第 3 页 管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方 产权人利益的事情。 五、在共有产权房屋经营、出租中，共有房屋产权人一方 对外签订的出租合同，应视为有效，对外签订合同一方，有义 务将房屋出租时间、价格收益等情况，通报另一房屋共有产权 人，并将房屋出租费用的 50%，给付另一共有房屋产权人。 如共有产权房屋在经营、出租过程中，房屋共有产权人一 方在外地、国外或需共同办理相关手续时，不能及时赶回，为 避免利益损失，双方共有房屋产权人任何一方，可以书面委托 第三人代为办理，委托第三人代理的法
5、律文书，签订的协议， 应视为房屋共有产权人的真实意思表示。 六、房屋共有产权人的法定继承人，拥有对此处共有房产 的继承权，共有房屋产权人任何一方如发生意外，一方房屋共 有产权人有义务协助另一方房屋共有产权人，办理共有房屋的 产权过户、继承等相关手续，此订立的协议继续发生法律效率， 不影响此协议的继续有效执。 七、共有房屋产权人如一方在此经营、居住，另一方不在 此经营、居住，任何一方产权人不得将共有产权房屋擅自出租 或无偿让第三人居住、使用，必须经共有房屋产权人双方协商 同意方可。 七、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋经营、 居住、出租、转让过程中发生争议，应由双方当事人协商解决， 第 4 页 协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。 因甲方特殊原因不能办理房产证姓名登记手续，房产证及 土地使用证只能由乙方姓名登记，故立此协议。 房屋及配套设施全部归甲乙双方共同拥有。 该协议一式两份，共两页，七条。 双方产权人签字有效，协议自双方共有产权房屋人签字之 日起生效，协议一经签订，终身有效。 房屋产权共有人签字： 甲方(签名或盖章) 乙方(签名或盖章) 签订日期：XXXX 年 XX 月 XX 日