中国互市贸易区比较研究..pdf

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1、1 中国互市贸易区比较研究 一、 中国边民互市贸易概念 （一）简介 边民互市贸易是指边境地区边民在我国陆路边境二十公 里以内，经政府批准的开放点或指定的集市上、在不超过规 定的金额或数量范围内进行的商品交换活动。 我国边境地区的居民和对方国家边民可进入边民互市贸 易区 ( 点) 从事互市贸易。 我国边境地区的商店、供销社等企业，如在边民互市贸 易区 ( 点) 设立摊位，从事商品交换活动的，按照边境贸易进 行管理。 边境地区居民携带物品进出边民互市贸易区( 点)或从边 境口岸进出境时，应向海关如实申报物品的品种、数量和金 额，并接受海关监管和检查。 边境地区居民每人每日从边境口岸或从边民互市贸易

2、区 ( 点) 内带进的物品，价值在人民币一千元以下的，免征进口 关税和进口环节税；超过人民币一千元不足五千元的，对超 出部分按对入境旅客行李物品和个人邮递物品征收进口税 办法规定征税；超出人民币五千元的按中华人民共和国 海关进口税则征收进口关税和进口环节税，并按进出口货 物办理有关手续。 2 边境双方居民和从事商品交换活动的企业均不得携带或 运输国家禁止进出境物品出入边民互市贸易区( 点) 。 （二）边民互市贸易区设立条件 1、互市地点应设在陆路、界河边境线附近； 2、互市地点应由边境省、自治区人民政府批准； 3、边民互市贸易区( 点) 应有明确的界线； 4、边民互市贸易区(点) 的海关监管设

3、施符合海关要求。 3（三）边民互市贸易区设立主体 从事边民互市贸易的主体是，我国边境地区的居民和对 方国家边民，如我国边境地区的商店、供销社等企业，在边 民互市贸易区（点）设立摊位，从事商品交换活动，按照边 境贸易进行管理。 （四）边民互市贸易区设立限制 边民通过互市贸易进口的生活用品(列入边民互市进口 商品不予免税清单的除外)，每人每日价值在人民币8000 元 人民以下的， 免征进口关税和进口环节税。超过人民币8000 元人民币的，对超出部分按照规定征收进口关税和进口环节 税。 二、中国贸易区设立概况 （一）满洲里中俄互市贸易区 满洲里中俄互市贸易区是1992 年国务院以国函1992 32

4、号文国务院关于同意建立中俄满洲里后贝加尔边民互 3 市贸易区的批复批准设立的唯一跨国界的国家级开发区， 批准辖区总面积0.2 平方公里。 1、概况 互市贸易区是满洲里市提升对外开放格局的重要区域， 主要功能有国际贸易、边民贸易、出口加工、仓储物流、金 融服务、旅游休闲等。已初步形成集国际铁路口岸、国际公 路口岸和国际航空口岸于一体的空间布局和出口加工（出口 加工区为主） 、商贸旅游 （封闭旅游区为主）、仓储物流 （综 合产业园区为主）三大产业集群。自1996 年中方一侧单方 试运营以来，至今已接待中外游客610 万人次，出口商品贸 易额达 35 亿元人民币，已经成为中俄边境地区经贸合作的 人流

5、、物流、资金流、信息流的集散地。 满洲里市中俄互市贸易区本着“让利在先”的理念，欢 迎中外客商莅临，我们将提供优质的服务，对入区项目实行 跟踪服务， 对重大项目实行特事特办、一事一议、 一项一策， 使你的事业在这里得到健康发展。 2、出口加工区 该区域规划面积2.54平方公里，东临新公路口岸，南 靠 301 国道，北至中俄边境线。主要以扩大出口和出口导向 行业为主的高科技产业及应用性新技术、高附加值、市场需 求较稳定绿色环保型产品为主。出口加工区内规划有机电电 子工业园， 该园区有良好的基础设施、配套齐全的各项功能， 4 重点以通信终端、数字产品、计算机及外部设备、消费类电 器、网络系统应用等

6、电子信息系列产品和机电产品等为主。 3、综合产业园区 该区域规划面积28 平方公里，位于机场路以东，滨洲 铁路线以南，满洲里重点外环路和俄罗斯至满洲里输油管线 从该区通过。园区由新国际货场、精细化工园区、综合建材 区、轻纺园区、汽车及机电园区、多功能综合产品展区、综 合仓储区、 行政办公区、 查干湖综合公园等相配套园区组成。 新国际货场（规划面积16 平方公里），规划包括货场内铁 路车场（准轨、宽轨）及国际货场市政配套设施，铁路轨距 系统车场及换装场。主要是完善和放大满洲里口岸的物流功 能，成为国际物流链中的重要结点。目前铁道部与中铁集装 箱总公司已确定在满洲里市综合产业园区新国际货场内，投

7、资兴建中铁集装箱专办站（规划面积4 平方公里），属于功 能最强、配套设施完善的综合性铁路仓储、换装物流基地。 依托铁路运输，为汽车、木材、化工、化肥、矿石、石油及 其制品、汽车、废钢、集装箱等大宗货类提供存储、换装、 交易等功能。 4、商贸易旅游区 该区域规划面积3.47 平方公里，主要建设集中、俄、蒙 三国风情的观光、旅游设施，商贸购物设施、高档别墅度假设 施和文化体育写字办公会展服务系设施。 5 （二）饶河中俄互市贸易区 二、饶河互市贸易区基本情况 1989 年，饶河口岸被国务院批准为国家一类口岸，1993 年饶河口岸正式对外开放。2000 年俄罗斯比金口岸全面开 通。 自饶河口岸正式对外

8、开放以来，饶河县委、县政府一直 在不断筹划建设边民互市贸易区，并于1998 年 4 月获省政 府批准。根据当时口岸基础设施及市场不完善等多种因素， 提出了对互市贸易区建设分两种方式运作： （一）建设开放式的互市贸易区 将 4 平方公里现有城镇的商业网点做为一个开放式的互 市贸易区，加快完善我县内贸市场体系建设，并以此做为对 俄贸易的载体，相继开发建设了中俄互贸商城、百合商厦、 农副产品大市场、 城信家电商城、 临街门市等内外贸易市场， 营业面积由1998 年的 1.4 万平方米， 发展到 2004 年的 22.6 万平方米， 增长了 21.2 万平方米， 以年均 247% 的速度增加。 市场体

9、系的相继建立与逐步完善，拉动了饶河县对俄互市贸 易的发展，促进了内贸市场的繁荣，对俄旅游贸易也不断升 温。2002 年以来，随着对俄经贸力度的不断加强，口岸基础 设施的不断完善，饶河口岸过货、过客、贸易额以年均60% 6 的速度递增。 2004 年，饶河口岸的贸易额在全省50 个县级 市中名列第4 位。 （二）规范建设封闭式的互市贸易区 按饶河镇城市建设总体规划的要求，2004 年县政府 聘请了省城市勘测设计研究院对饶河口岸及互市贸易区重 新进行了总体规划。互市贸易区用地面积为93.7 公顷，其 中：商贸区用地面积为25.72 公顷，出口加工区用地面积 37.38 公顷，仓储区用地面积为30.

10、65 公顷。规划实施分期 建设。 1、互市贸易区商贸区一期工程 互市贸易区商贸区一期用地布置在现口岸旅检大楼的南 部，规划建设四栋四层商贸楼，以行列布置，并且规划适宜 面积的广场与停车场等硬质铺装。 互市贸易区商贸区一期工程用地面积为6.96 公顷，建 筑面积 7.04 万平方米。 2、互市贸易区商贸区二期工程 互市贸易区商贸区二期工程用地布置在互市贸易区商 贸区一期用地的两侧，在二期工程中主要以进一步完善互市 贸易区商贸区各项功能，规划在二期工程中设置互市贸易区 7 管理综合楼，文娱活动中心、宾馆、会展中心、专营商贸楼 和商贸区广场、停车场等。 互市贸易区商贸区二期工程用地面积为18.76

11、公顷，建 筑面积 6.13 万平方米。 （三）机构已正式组建 2005年 3 月，饶河中俄互市贸易区管理委员会已获市政 府批准，机构已正式组建开始工作，制定了饶河县中俄边 民互市贸易区优惠政策，并诚致对外招商，加快推进饶河 中俄边民互市贸易区建设。 三、俄方比金互市贸易区基本情况 饶河口岸对应的比金口岸是俄远东地区建设规模最大、 内部设施最好、过货能力最强的现代化口岸。它是集铁路、 公路、水运于一体的两个边区共同口岸。中俄双方在开展劳 务合作、原材料进口及加工、进出口贸易和经济技术合作等 方面都极具潜力和互补性。 1997 年 12 月 18 日中俄饶河与比金市政府共同签署的 关于共同辟建饶河

12、比金口岸边民互市贸易区的会谈 纪要，双方一致认为，建立互市贸易区，开展边民互市贸 易是巩固和发展贸易及睦邻友好关系，繁荣地区经济的重要 8 举措。 2000 年 5 月 12 日，俄方在哈巴召开了比金自由经济 区建设与运行问题论谈会，我省组成代表团参加了论谈，最 后，双方就辟建中俄互市贸易区达成共识。2003 年上半年， 俄方完成了比金自由经济区规划，哈巴边区行政长官明确表 示，要通过比金饶河口岸把比金市建成对中国开放的最 大商贸中心。目前，中俄两国政府已对互贸区形成了共识， 俄联邦对辟建比金饶河中俄互贸区表现出主动态度，俄 比金市政府已制定了相关的优惠政策，拟把比金建设成为自 由经济区，并与

13、我方互贸区同步运行。 互市贸易区管理委员会主要职责 一、发展饶河口岸， 加快饶河中俄互市贸易区建设步伐， 早日建成全方位开放的口岸经济强县。 二、做好互市贸易区宣传和招商工作，做好互市贸易区 各项宣传计划，准备各种定期资料，利用各种招商契机，宣 传互市贸易区，并协调好俄方电视台及俄方媒体的宣传。 三、与俄方政府协调互市贸易区事宜。 四、贯彻执行国家和省有关政策和法律，拟定互市贸易 区各种优惠政策。 9 自饶河口岸正式对外开放以来，饶河县委、县政府一直 在不断筹划建设边民互市贸易区，并于1998 年 4 月获省政 府批准。根据当时口岸基础设施及市场不完善等多种因素， 提出了对互市贸易区建设分两种

14、方式运作： 首先 4 平方公里现有城镇的商业网点做为一个开放式的 互市贸易区，并以此做为对俄贸易的载体，相继开发建设了 中俄互贸商城、 百合商厦、 农副产品大市场、 诚信家电商城、 临街门市等内外贸易市场，营业面积由1998 年的 1.4 万平 方米，发展到2004 年的 22.6 万平方米，增长了21.2 万平 方米，以年均247% 的速度增加。 2002 年以来，随着对俄经 贸力度的不断加强，口岸基础设施的不断完善，饶河口岸过 货、过客、贸易额以年均60% 的速度递增， 其中出口额占97% ， 是典型的出口型口岸。2004 年，饶河口岸的贸易额在全省 50 个县级市中名列第4 位。 按饶河

15、镇城市建设总体规划的要求，规划建设封闭 式的互市贸易区， 2004 年县政府聘请省城市勘测设计研究院 对饶河口岸及互市贸易区进行了建设详规。互市贸易区用地 面积为 93.7 公顷，其中：商贸区用地面积为25.72 公顷， 出口加工区用地面积37.38 公顷，仓储区用地面积为30.65 公顷。规划按互市贸易发展分期实施建设。 （一）俄罗斯公民可凭有效证件免办签证进入互市贸易区。 （二）俄罗斯公民进入互市贸易区从事贸易活动，受中华人民共和国法律保护， 并享受除选举权与被选举权之外的一切国民待遇。 10 （三）除中华人民共和国明令禁止的物品外，俄罗斯公民携带物品入境，不受 数量和金额限制。但应接受海

16、关和检验检疫部门的监督、检查。 （四）俄罗斯公民自带的交通工具在海关监管下进入互市贸易区，应由俄公民 凭本国驾驶证按中国交通规则在区内自行驾驶。 （五）俄罗斯公民或法人在互市贸易区提供的商品交易场所从事经营活动的， 按最低标准收取摊位费、 企业所得税、 个人所得税和工商管理费。 免收土地使用 税、车船使用牌照税。 （六）俄罗斯公民在互市贸易区进行交易时，可使用卢布、美金、人民币和其 它可兑换的货币。经营所得，可自由携带回国。 （七）俄罗斯公民或法人在互市贸易区内投资兴办的企业可先营业，一年后， 按国家有关规定和地方政府有关政策办理相关手续。 （八）中国公民可在互市贸易区内， 在符合中国法律、

17、法规范围内， 自由投资、 公平交易、自由贸易。 （三）中俄绥芬河互市贸易区 中俄绥芬河互市贸易区是1997 年 5 月经黑龙江省政府批 准设立，1999 年 6 月 2 日经中俄两国政府外交换文确认的第 一个全封闭式贸易区，位于中国黑龙江省绥芬河市公路口岸 与俄罗斯滨海边疆区波格拉尼奇内区边境线两侧。2002 年黑 龙江省政府与俄罗斯滨海边疆区政府签署协议，确定了贸易 综合体建区方案。由绥芬河市政府引入中俄战略投资者世茂 集团与俄罗斯滨海信息集团合作兴建，总占地面积4.53平 方公里，中方占1.53 平方公里，俄方占3 平方公里，计划 投资 100 亿元人民币。 11 中俄绥芬河互市贸易区的功

18、能定位是：以国际贸易为基 础，以投资合作为主导，集贸易、旅游、商务、会展、金融、 物流、加工等多功能于一体的跨境综合经济区。 中方境内规划有国际商展中心、商务会议酒店、东方风 情街、物流加工产业区等，建筑面积约75 万平方米。俄方 境内设有商务办公区、金融中心、主题公园、酒店、俄罗斯 风情街、度假村、滑雪场、仓储加工区等，建筑面积约35 万平方米。 截止目前，中俄双方已累计完成投资14 亿元，其中，中 方一侧， 8.3 万平方米的国际商展中心和4.9 万平方米的五 星级酒店已建成，区内封闭及市政道路、水电、供热管网、 人工湖、水渠等基础设施建设已完工。俄方一侧也完成了联 检楼及封闭设施建设和道

19、路、水渠、照明等基础设施，完成 了 8500 平方米的联络中心和东正教堂建设，并于2006 年 8 月正式启动运营。 关于互市贸易区内限量产品免税交易政策问题 中俄绥芬河互市贸易区是享有国家、省、市赋予的优惠 政策的特殊经济区域。根据国家财关税2008（90）号文件规 定，中国公民通过互市贸易进口的商品价值在8000 元人民 币以下的，免征进口关税和进口环节税。 12 绥芬河市委、市政府致力于营造中俄绥芬河互市贸易区 最优惠、 最宽松的政策环境。2011 年绥芬河市政府根据互市 贸易区发展的实际，在落实中国公民享受8000 元免税政策 上加大力度，努力争取。市政府投资300 余万元建设了互市

20、贸易海关监管商品交易场所（边民互市贸易点），为海关、 检验检疫局配备了协管员，提供了办公室及休息室，配备了 相关的齐备的办公设施。在全市各界、特别是海关和检验检 疫局的大力支持下，2011 年 8 月 9 日，哈尔滨海关正式批准 绥芬河互市贸易区边民互市贸易享受8000 元免税政策。 2012 年 2 月 8 日，绥芬河中俄互市贸易区边民互市贸易 点正式启动运营，标志着国家给予的边民互市贸易免税政策 正式开始实施。启动运营以来，互市贸易点累计实现互市贸 易额 1639.7 万元，其中俄产品以食品类为主，实现交易额 为 649.2 万元，中国产品以儿童玩具、儿童服装为主，实现 交易额为 990.

21、5 万元，参与互市贸易的人员及购物人员实现 6500 人次。 目前，边民互市贸易正在向好的方向发展，有三家较有 实力的公司也参与了互市贸易经营，并研究增加新品种、开 拓新市场。 绥芬河中俄互市贸易区边民互市贸易点的正式启动运 营，是我省对俄边民互市贸易的突破，体现了国家对边境地 13 区的优惠扶持，是加强中俄双边地区友好往来，增进友谊， 促进双方合作的一个有效载体。 绥芬河边民互贸政策的首次落实，是一个不断实践的过 程，还存在很多问题。一是宣传力度不够，很多人还不知道 绥芬河互贸区拥有国家给予的互市贸易政策。二是贸易方式 仍采取人背肩扛，物流难以扩大，成本过高，效益低。三是 监管部门手续繁琐，

22、不利于边民互市贸易的长远发展。上述 问题还有待于进一步协调，只有做到物畅其流，才能做到边 民互市贸易的繁荣，边民才能真正地享受到国家赋予边民的 优惠政策。 （四）珲春中俄互市贸易区 珲春边境经济合作区（以下简称合作区）是1992年9月 经国务院批准设立的国家级边境经济合作区，行政区划面积 73平方公里，规划面积21.77 平方公里。 2000年4月和 2001年 2月，国务院在合作区内先后批设了珲春出口加工区和珲春 中俄互市贸易区，实行“三区合一”的管理模式。2012年4 月国务院批准设立了中国图们江区域（珲春）国际合作示范 区，合作区作为示范区的核心区域再次迎来跨越发展的历史 机遇。 （三）

23、政策优惠叠加。合作区享有国家赋予的西部大开 发政策、振兴东北地区等老工业基地政策、边疆少数民族地 区政策，国家级边境经济合作区、出口加工区、中俄互市贸 14 易区等多项优惠政策， 中国图们江区域合作开发规划纲要 赋予了珲春及合作区“先行先试”权力。珲春国际合作示范 区成立以来，国家和吉林省在基础设施、行政审批等各方面 都出台了含金量极高的优惠政策。珲春合作区已成为全国优 惠政策叠加最多的地区之一，是名符其实的政策高地。 珲春中俄互市贸易区占地面积9.6 公顷， 2001年12月试 运营， 2005年6月正式运营，是吉林省唯一对俄开放的边境 贸易功能区。 互贸区采取“口岸查验，区内交易”监管模式

24、， 区内交易俄方以海产品为主，中方以轻工商品为主。近几年， 互市贸易上升势头十分明显。2012年实现对俄出口额4.3 亿 美元，同比增长 4.9%； 俄边民入区 15.6 万人次，同比增长 20% 。 截至 2013年2月，入区人数 13,028 人次，同比下降27% ；对俄 出口额 2792万美元，同比增长5% 。 珲春中俄互市贸易区简介 珲春中俄互市贸易区是2001年2月1日经国务院批准设 立的，占地面积9.6 公顷，距中俄珲春口岸8.7 公里。目前， 区内供电、供水、供热、道路、通讯等基础设施完备，宾馆、 公寓、市场、写字楼等服务功能较全。互贸区自2001年12月 7日启动试运行， 20

25、05年6月1日转入正式运行。5年多来，共 实现俄罗斯边民入区15万多人次、互市贸易交易额11亿多元 人民币。特别是今年4月，恢复开通对俄旅游倒包贸易以来， 俄边民参市人数逐步上升，最多时一天达400多人， 1至10月 15 可份实现互市贸易交易额4.18 亿元，其中出口 3.18 亿元，进 口1亿元。 珲春中俄互市贸易区现有商品交易市场3处，总面积 5,500 平方米，摊位 500多个，有 2个宾馆、 1个洗浴中心，可 基本满足俄罗斯边民入区交易和住宿等生活需要。区内正在 建设中的万吨冷库，即将在年底竣工投入使用。该冷库启动 后，不仅可以满足俄海产品参市的冷藏需要，更可为珲春海 产品加工业的发

26、展提供仓储保障，必将吸引一批内地海产品 加工企业来珲春投资办厂。区内总投资5,700 万元、建筑面 积25,000 平方米的珲春中俄互市贸易商城已完成项目可行 性研究 , 现正广泛对外招商。 珲春中俄互市贸易区在监管上，采取“口岸查验，区 内交易”的管理模式，双方边民凭中俄边民互市贸易证 每人每日携带进口的互市商品（仅限生活用品）价值在人民 币3,000 元以下的 , 免征进口关税和进口环节增值税；俄罗斯 边民可持签证护照或办旅游手续，经珲春口岸进入互贸区参 市交易，并可随身携带35公斤的商品回国，俄方海关免收关 税。 几年来，珲春中俄互市贸易区交易的商品种类，俄方以 各种海产品为主，年进口俄

27、罗斯海产品约2万吨；中方以各 种轻工商品为主， 如服装鞋帽、 日用百货、 家用电器、 食品、 16 工艺品、儿童玩具、化妆品、文教用品、卫生洁具、铝塑窗、 防盗门等。交易形式由零售逐步走向批发。互贸区现已成为 俄罗斯海产品向我国内地输入的集散地和国内轻工商品对 俄输出的重要窗口。 珲春中俄互市贸易区启动运行以来，有效地带动了珲春 市与哈桑区乃至吉林省与滨海边疆区的经贸往来，繁荣了边 境口岸，促进了双边经济， 为双方边民提供了增收创收机会。 特别是通过商品的互通有无，极大地丰富了哈桑区与珲春市 的商品市场，提高了广大边民的生活水平。实践证明，开展 中俄边境互市贸易是一项兴边富民、互惠互利、加快边

28、境地 区经济发展的重要举措，深受双方广大边民的欢迎。 （五）东兴中越互市贸易区 东兴互市贸易区是为促进中国- 东盟自由贸易区经济合 作和广西北部湾经济区开发，由广西壮族自治区人民政府鼎 力支持，广西北部湾投资集团有限公司实力打造的重点项 目，也是广西北部湾经济区商贸基地规划建设的重大项目。 东兴互市贸易区位于中越界河北仑河东岸，与越南芒街市隔 河相望，规划总用地770 亩，规划总建筑面积约100 万平方 米，估算总投资约20 亿元人民币。 项目建设内容包括：海关监管区（边贸码头、进出口通 道、联检办公场所、农副产品市场、保税仓等）、北部湾国 17 际海产品市场、广州服装城、五金机电城、家装建材

29、市场、 小商品市场、互市广场、欧洲风情商业街、中国城/ 东南亚 风情镇、五星级酒店/ 写字楼 / 高档餐饮娱乐 / 旅游休闲购物 / 品牌精品店、零担物流中心等。项目建成后，将发展成为现 代化、高效率的中越开放合作新平台。 广西北部湾投资集团有限公司（简称 “北投集团” ）2007 年 2 月成立，注册资本3.3 亿元，是自治区政府为促进北部 湾经济区开放开发而组建的国有独资企业，主要负责广西北 部湾经济区纲、水、电、路以及岸线资源等重大基础设施开 发建设，肩负北部湾经济区重大基础设施开发建设重任。 组建北投集团，是广西自治区党委、政府贯彻落实胡锦 涛总书记“要把广西沿海发展成为新的一极”和温

30、家宝总理 “把推进泛北部湾经济合作这篇大文章做好”重要指示的重 大决策，是加快广西北部湾经济区全面开放开发的重大举 措。作为广西北部湾经济区乃至全广西经济发展的重要“投 融资平台”，广西北部湾投资集团有限公司立足广西北部湾 经济区，兼顾大西南腹地，逐步走向泛北部湾区域。 集团使命定位 北部湾经济区开放开发的投资主体、融资平台、合作载 体。 主要投资方向 18 经过三年多的发展，北投集团已在北部湾就i 经济区投 资重大基础设施项目19 个，投资规模达220 亿元。形成了 以交通基础设施投资经营、产业园区整体开发经营、水务一 体化为主的投资格局。 法式风情商业街（财富长廊） 法式建筑风格天地楼群，

31、独栋占地面积89-90 ，一至 四层总面积330380 。 一至二层商铺，铺铺临街，聚集更多人气才气，三四 层可居住可办公， 商住一体。 或商或居， 超值空间自由掌握。 中国东盟桥头堡，辐射19 亿人的大市场 项目与“越南的深圳”芒街市仅隔一条数十米宽的北仑 河，位于中国 - 东盟自由贸易区核心城市，以其得天独厚的 地段优势，荣登中国- 东盟桥头堡地位，财富辐射19 亿人口 消费市场、 4.5 万亿美元贸易额，投资前景无可限量。 稀缺天地楼，投资价值领袖全城 财富长廊，由 87 栋天地楼群组成， 每栋建筑面积330-380 。占天占地的天地楼，罕见稀缺物业， 投资价值全城景仰， 升值空间不可估

32、量。 商住一体，使用价值高人一等 财富长廊 4 层天地楼，采取动静分离的规划设计，一层 商铺，二层可商可办公，三、四层宜居宜办公。从商则吸纳 八方财富，居住则舒适从容，办公则现代气派，具备多种使 19 用功能，满足各种不同需求，每一处空间都体现其灵活实用 的使用价值。 70 年产权，财富收获赢三代 罕见 70 年产权，比别处商铺多赚几十年“年利润”。独 立的产权，可自用经营，可出租或转手，多样化的投资价值 回报更宽阔渠道更宽阔，财富喷涌70 年不止。 临街旺铺，人气财气更旺盛 有人气方成财气，财富长廊天地楼，栋栋临街，铺铺临 街，赚取八方人气，吸纳旺铺财气，钱景自然美好无限。 统一商业规划，专

33、业运营保障长期旺场 政府鼎力支持，国企北投实力打造，国内专业商业运营 公司统一商业规划，多重保障长期旺场。 北仑华府 北仑河岸享人生 北仑华府地处于城市主干道东盟大道旁，位居中越 界河北仑河之畔，河畔风光尽收眼底，赏揽碧波荡漾， 更吸纳河之秀灵，涵养人杰旺族。 繁华之上尽从容 北仑华府位于互市贸易区静谧之侧，尽享100 万大型 商贸平台，集购物、休闲、娱乐、餐饮美食等配套于一身， 汇聚全城的璀璨繁华，家门口便能轻松享有。 名宅内外揽峰景 20 北仑华府，依北仑河而居，在寸土寸金的北仑河畔上， 精工打造至美园林，营造具有40% 绿化率的园林景观。 北部湾国际海产品市场 中越大型海产品交易/ 中转

34、市场 市场占地 200 亩，商业面积约5 万平方米，市场正式经 营后，其规模和成交量将名列全国同类市场前茅，以此将北 部湾国际海产品市场全面打造成为面向中国-东盟的北部湾 区域大型海产品中心市场。 北部湾国际海产品市场立足东兴，汇聚东南亚（越南） 高品质海产品，承载国内巨大消费市场的需求，并全面升级 行业市场配套服务功能，如配套有制冰、碎冰、冷库等设施 设备。全面整合、推进东兴海产品行业市场向规模集中化、 经营规范化、市场国际化的方向发展。 农副产品市场 市场占地 100 亩，商业面积3 万平方米，以经营越南进 口初级农副产品、国内出口农特产品为主，市场配套设施完 善、规模集中、国际化程度高，

35、融仓储、物流、展示交易功 能于一体，将打造成为面向中国- 东盟地区 19 亿人口的大型 农副产品中心市场。 广州服装城 2010 年中越边境 （东兴 -芒街） 国际商贸旅游博览会会址 21 商场占地 5000 平方米，建筑面积1.6 万平方米，以批发 出口中档以上的服装、箱包、鞋类等服饰商品为主。商场以 配套设施完善、 环境舒适、 商品丰富、 物美价廉为经营特色， 全力打造成为面向东南亚年轻时尚消费群体的潮流基地。 五金机电城 五金机电商品交易中心，以出口中国五金、机电设备、 小家电商品为主，市场以商品种类多样、物美价廉、规模集 中为经营特色，融展示交易、仓储功能于一体，全力打造成 为面向东南亚的五金机电商品交易中心市场。 小商品市场 中越日用百货交易中心，以出口中国物美价廉的日用小 商品为主，市场以商品种类多样、物美价廉、成行成市为经 营特色，融展示交易仓储等功能于一体，全力打造成为面向 东盟国家日用小商品交易的中心市场。 欧洲风情商业街 商贸、旅游文化风情商业街，以经营特色休闲时尚商品 和国际知名品牌在内的中高档精品为主，集购物、休闲、娱 乐、文化、景观于一身，只在营造一个汇集众多新颖业态、 独居国际时尚元素的中高端消费商业区，全面打造中越边境 商贸、旅游文化展示、交易、消费的新概念、新标杆。