《住房公积金20XX年上半年经济运行分析报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住房公积金20XX年上半年经济运行分析报告.docx（6页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 住房公积金 20XX 年上半年经济运行分析报告 特征码 zQBhGWFGBvjwSTVLRCNv 住房公积金 20XX 年上半年经济运行分析报告 今年上半年，在市委、市政府和市住房公积金管委会的正确领 导，在上级监管部门的监督指导下，我中心以开展“三严三实” 主题实践活动为契机，狠抓年度 10 项重点工作不放松，各项指 标继续保持良好发展态势。 一、上半年住房公积金运行主要特点 （一）覆盖面变化情况及原因 上半年，XX 市公积金参缴单位 X 个，比增 X%；缴存职工人数为 X 万人，比增 X%，非公扩面进展艰难。主要原因是 XX 市情特殊， 不但大型项目而且非公企业都较少，工资相对
2、较低等，仍是下 一步攻坚主要对象。 （二）住房公积金归集额变化情况及原因 上半年，XX 中心归集 X 亿元，比增 X%，增速不快。截止 6 月底， 我中心累计归集住房公积金 X 亿元，归集余额 X 亿元。主要原 因是：一是受银行下调存款利息的影响，给职工结息 X 万元， 比降 X%；二是新形势下非公企业资金较困难，扩非难度大。 第 2 页 （三）住房公积金提取变化情况及原因 上半年，XX 中心办理审批提取 X 亿元，比增 27.5%。其中， “租 赁住房消费提取”较去年同期涨幅为 X%，随着租房条件的进一 步简化及放开，这一增幅还会继续加大。其次为其他非住房消 费提取增长率为 X%，主要原因该
3、类提取在不断地增加。 （四）住房公积金个贷发放、贷款质量变动情况及原因 上半年，我中心审批个贷 X 户，比降 X%；发放个贷 X 亿元，比 降 X%。截止 6 月 30 日，累计向 17718 户家庭发放个贷 X 亿元， 累计收回个贷 X 亿元；个贷余额为 X 亿元，个贷率为 X%。主要 原因公积金楼市不振，个贷需求量减少；年初国家虽出台多项 利好房地产政策进行调控，XX 中心个贷政策也进行调整，但 XX 房产市场反应较为迟缓，虽稍有回暖，但低于预期。预测，下 半年会收到因利好政策而迟来的成效。 （五）住房公积金增值收益变动情况及原因 截止 6 月 30 日，我中心实现增值收益率为 1.79%
4、。 二、国家和自治区关于加大住房公积金支持住房消费力度精神 的贯彻落实情况 XX 中心一贯以来都认真贯彻执行上级的有关政策文件。 （一）5 月 22 日，经市管委会同意，出台了关于放宽提取住 房公积金支付房租条件的通告 （以下简称通告 ）并实施 1.基本条件：本人及配偶开具名下在工作地无房产的证明。 2.租房提取时限：职工每年可提取一次。 第 3 页 3.租房提取额度：一是租赁公共住房的，按照实际住房支出全 额提取；二是租住商品房的，已婚按照租金 X 元/月计算，未婚 按租金 X 元/月计算。 4.取得的成效：上半年租房提取共 21 户 X 万元，比增 23.01 万 元，增长率 X%。 5.
5、存在的问题：虽然中心采取电视、网站、报纸、宣传单和参 与“阳光热线”直播互动等宣传，但职工知晓率还有待提高。 且通告规定租房提取时限为一年一次，大部分无房职工会 到年底集中提取，预计年底至明年上半年提取业务会因此而猛 涨。 （二）出台了关于进一步放宽我市住房公积金提取和贷款政 策的通告 （以下简称通告 ）于 7 月 2 日颁布实施 1.提取方面：一是职工购建自有产权自住住房的，不论其房屋 套数及贷款次数，均可提取；二是职工装修自住住房的，可按 一定额度提取；三是提取申请书不再经所在单位加盖公章。 2.个贷方面： （1）关于首付款的调整。不再查询缴存职工家庭持有住房套数， 缴存职工家庭可申请两次
6、住房公积金个人住房委托贷款，首次 使用公积金个贷的，最低首付款比例为 20%；已结清首次住房 公积金个人住房委托贷款的，可申请第二次，最低首付款比例 为 X%。 第 4 页 （2）关于贷款条件的调整。一是正常缴存的，不再提供收入证 明，原则上按照其缴存基数核定工资收入，职工的所有债务支 出不能超过中心认可家庭工资收入的 50%。二是在延长贷款申 请时间方面：购买一手自住住房的，应在房屋买卖合同备案登 记之日起两年内提出贷款申请；购买二手自住住房的，应在签 订房屋买卖协议并取得房屋所有权证之日起两年内提出贷款申 请；建造自住住房的，应在取得有关部门的批准文件并取得房 屋所有权证之日起两年内提出贷
7、款申请。三是取消住房公积金 贷款申请中商品住房单套建筑面积不得超过 144的限制。四 是取消“以存定贷”的计算公式，中心根据借款人、配偶和房 屋所有共有人的工资收入水平、家庭债务支出和征信信息等核 定最终贷款额度。五是非本市常住居民户口但在我市正常缴存 住房公积金的职工，在申请住房公积金个人住房委托贷款时不 再提供本市的有效居留身份证明材料。六是取消房产状况声 明的贷款申请材料。七是已婚职工取消婚姻状况声明的 贷款申请材料。八是办理住房公积金个人住房委托贷款的职工， 不再留存其个人住房公积金帐户内的还贷保证金。 （3）开展“商转公”业务和异地贷款业务。正常缴存的，如有 未结清且已办理房屋所有权
8、证的商业住房贷款，在符合住房公 积金个贷条件下，经中心审批通过的，可开展“商转公”业务。 外地缴存的 XX 籍职工回户籍所在地购买住房的，可以在户籍所 在地申请住房公积金贷款；在广西区内缴存住房公积金且在 XX 第 5 页 工作的职工在 XX 市购房时，可以向 XX 中心申请贷款。 （4）在降低贷款中间费用方面，我中心早于 20XX 年就已取消 强制购买住房抵押贷款保险，完全由职工自愿选择；中心不存 在公证和担保收费的业务，新房无需评估，我们历来免费为职 工和单位经办员现场打印缴存信息表及对账单，不收取任何打 印费；目前对办理提取、个贷业务急需复印的，均不收取复印 费，切实减轻贷款职工负担。
9、（5）在优化贷款办理流程方面，我中心个贷实现三级审批，从 申请到审批全部在 5 个工作日内完成，在符合放款条件的情况 下，做到收到抵押凭证后 5 个工作日内发放贷款。 （6）取得的成效：通告7 月 2 日起颁布，因执行时间较短， 除提取业务稍有增加，个贷业务因政策实施成效滞后的原因， 目前还是比较平稳。 此外，我们还得到管委会授权，针对公积金的使用问题，将会 根据实际情况，适当采取相应的应对措施。 三、下半年工作计划 （一）加大新政的宣传培训力度。通过广告宣传，上门宣传， 前台解答，电话解答等方式让职工尽快，准确、详细的了解住 房公积金提取贷款新政，从而进一步提升我市干部职工支持住 房消费力度。 （二）继续抓好催建催缴特别是非公扩面工作。重点对非公经 济企业和中区直单位新增或聘用员工尚未建制部分进行攻坚。 第 6 页 同时继续做好公积金新政策及业务的培训宣传工作。 （三）继续做好督促银行进驻业务员办理归集、个贷业务工作。