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1、第 1 页 借款合同范文：民间抵押借款合同参考 特征码 rHBnGsviLIxWZnllLBib 借款合同范文：民间抵押借款合同参考 抵 押 人： 抵押权人： 为确保_年_月_日签定的_（以下称主 合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的 房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充 分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方 的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围 的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则， 同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于_区_街 （路、小区）_号_栋_单元_
2、层_户号，其 房屋建筑面_m2，占地面积_m2。 第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为 _；抵押期限自_年_月_至 _年_月_。 第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 _（大写） ，_（小写） 。 第 2 页 根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）： _（大写） ，_（小写） ，抵押率为百 分之_。 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权 债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方 造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条 乙方保证按主合同 履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担 赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由 _使用
3、。 甲方在抵押期间对抵押 的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损 的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当 造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的 新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要 求债务人提前偿还本息。 第七条 抵押期间，甲方不得擅自转 让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面 同意，发生上述行为均属无效。 第八条 抵押期间，甲方如发 生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本 合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前 处分其抵押房地产。 第九条 在本合同有效期内，未经甲方同 意，乙
4、方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自 行解除本合同。 第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得 擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协 第 3 页 商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有 效。 第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办 法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成 仲裁意向时可向人民法院起诉。 第十二条 在抵押期间，抵押 房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情 况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息， 并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十三条 抵押期满， 如债务人不能偿还债务
5、本息，又未与乙方达成延期协议的，按 法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所 得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行 追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第 十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、 市有关规定办理。 第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经 市房地产市场管理部门登记，方为有效。 第十六条 本合同一 式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。 第十七条 双方商定的其它事项： 甲方（签章）： 甲方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地 址： 地 址： 联系电话： 联 系电话： 合同签定地点： 合同签定时间： 年 月 日 第 4 页