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1、第 1 页 借款合同范本:房产抵押借款合同1 特征码 bdXKdqENqYBZqPIxvZvf 抵押权人： _ 地 址：_ 邮码：_ 电话： _ 法定代表人：_ 职务：_ 抵押人： _ 地 址：_ 邮码：_ 电话： _ 法定代表人：_ 职务：_ 抵押物业地址：_邮码：_ 电话： _ 抵押权益之房产买卖合同：购房_ 字第_号 第一条 总则 抵押权人与抵押人于_ 年_ 月_ 日会同担保人签 定本房产抵押贷款合约（下称“合约” ） 。抵押人（即借款人） 同意以其与担保人于_ 年_ 月_ 日签订的房产买卖合 同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人， 第 2 页 并同意该房产买卖合同项下
2、的房产物业（即抵押物业） ，在售房 单位发出入住通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续， 以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权， 并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接受 抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房 产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本 合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押 贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特 定立本合约，应予遵照履行。 第二条 释义 在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义 如下： “营业日”：指抵押权人公开营业的日子。 “欠款”：抵押人欠抵押权人的一
3、切款项，包括本金，利 息及其他有关费用。 “房产买卖合同之全部权益”：指抵押人（即购房业主） 与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。 “房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前， 视为房产物业建筑期。 第三条 贷款金额 一、贷款金额：人民币_ 元； 所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取。 第 3 页 二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额 全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。 第四条 贷款期限 贷款期限为_ 年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时 抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违 约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人
4、归还或停止 支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。 第五条 利息 一、贷款利率按_ 银行贷款最优惠利率加_ 厘（年 息）计算。 二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调 整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。 三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权 人书面通知按市场情况而调整的利率。 四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以 365 天计日。 五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人 调整后的利率。 第六条 还款 一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分_ 期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额 （包括因利率调整带来的应缴
5、金额改变） ，由抵押权人以书面通 第 4 页 知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日 起延次一个营业日缴交。 二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。 三、抵押人必须在_银行开立存款帐户，对与本抵押贷 款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐 户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。 四、所有应付予抵押权人的款项，应送_银行。 五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现 时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项（包括 税款） ，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人 所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。 第七
6、条 逾期利息及罚息 一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊 还；尚有逾期欠交期款 款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的 利率由抵押权人决定，按月息 2%至 5%幅度计收。 二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有 权在原利率基础上，向抵押人加收 20%至 50%的罚息。 第 5 页 三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利 息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此 项利息均按日累积计算。 第八条 提前还款 一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定， 办理提前还款手续： 1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实
7、 贷款额，每次提前偿还金额不少于_ 万元整的倍数；所提前 偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。 2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个 书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。 3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵 押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿 金。 二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时， 抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额， 或立即追计担保人： 1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。 2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺 或其他借债责任，因： A.违约被勒令提前偿还； B.到期而不能
8、如期偿还。 第 6 页 3.抵押人及/或担保人本身发生病变（包括精神不健全） 、 死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通 过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理 所有或大部分其所属之财产。 4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不 动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后 30 天内完满解除。 5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、 倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。 6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法 或不可能继续履行本合约所应负责任。 7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产 出
9、现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。 8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收 征用，被强制性收购（不论是否有价收购） ，或遭到损毁破环。 9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股 权结构。 10.抵押人舍弃该抵押房产。 如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生， 抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在 抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项 发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十 第 7 页 三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付 担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担
10、保人及/或 抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。 第九条 手续费及其他费用 一、抵押人应按贷款金额缴付手续费 5，在贷款日一次 付清，并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料；若在签 约后，发现抵押人所提供的资料与事实不符，抵押权人有权立 即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还。 二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付_ 币 _ 元整。 三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证 及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。 四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致 抵押权人催收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途 径或方式追索，一切因此引起的费用（
11、如处理押品的各种手续 费、管理费、各种保险费等）概由抵押人负责偿还，并由各项 费用确实支付之日起到收到之日止，同样按日累积计算逾期利 息。 第十条 贷款先决条件 一、抵押人填具房产抵押贷款申请表；该申请表须经担保 人确认。 二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。 第 8 页 三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投 保不少于重新购置抵押物金额的全险；保险单须过户_ 银行， 并交由该行保管。 四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并 加盖公章。 五、本合约须由_ 公证机关公证。 第十一条 房产抵押 一、本合约项下的房产抵押是指： 1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押： （1）是
12、指抵押人（即购房业主）与_ （ 即售房单位）签订并经_ 市公证处公证的“房产买卖合同” 中，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第 一地位抵押于抵押权人；如因抵押人或担保人未能履行还款责 任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同” 内的全部权益，以清偿所有欠款； （2）该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。 2.抵押房产物业： （1）是指抵押人（即购房业主）与_ （即售房单位） 第 9 页 签订的“房产买卖合同”中，抵押人购买的已建成（即可交付 使用）的抵押房产物业（资料详见附表） ； （2）抵押人须将上述第 2 项（1）点之抵押房产列在本合 约的附表二内，以优
13、先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务 的押品； （3）抵押人（即购房业主）现授权抵押权人在接获担保人 （售房单位）发出的入住通知书后，即代其向_ 市房产管理 机关申领房产权证书，并办理抵押登记手续。 二、抵押房产物业的保险： 1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并 按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保 金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之 前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵 押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付；由此而引 起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人 有权向抵押人索偿。 2.抵押人须在规定时
14、间内，将保险单过户于抵押权人。保 险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或 任何不负责赔偿的金额。 3.保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支 付保管费。 4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险 第 10 页 赔偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人；此 项授权非经抵押权人书面同意不可撤销。 5.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权 人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵 押人清还所欠款项。 6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为 修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理 损坏部分。 三、
15、抵押房产物业登记 1.物业建筑期的购房权益抵押：向房产管理机关办理抵押 备案。抵押人“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清 楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。 2 物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的 房产权证书交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人 支付。 四、抵押解除 1.一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全 部条款及其他所有义务后，抵押权人须在抵押人要求及承担有 关费用的情况下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权 益，并退回抵押物业的房产权证书及房产买卖合同 。 2.抵押人在履行上述第 1 点条款下，由抵押权人具函_ 市房产管理机关，并将房产权证书交
16、于抵押人向_ 市房产管 第 11 页 理机关办理抵押物的抵押登记注销手续。 五、抵押物的处分 1.抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不遵守本合约 各项明文规定的条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立 刻进入及享用该楼宇的全部或收取租金和收益；或以抵押权人 认为合适的售价或租金及年期，售出或租出该房产的全部或部 分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上 述事宜，而其工资或报酬则由抵押人负责。该接管人或代理人 将被当作抵押人的代理人，而抵押人须完全负责此接管人或代 理人的作为及失职之责。 2.获委任的接管人得享有以下权利： （1）要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收据，
17、并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费；此 等要求，收据或追付事宜，将以抵押人或抵押权人名义而发出， 而付款人将不需要问及接管人是否有权力行事； （2）接管人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款 项，投保于该房产的全部或部分及其内部附着物及室内装修。 3.抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或 其他人士同意，有权将该房产全部或部分，按法律有关规定处 分，抵押权人有权签署有关该房产买卖的文件及契约，及取销 该项买卖，而一切因此而引起的损失，抵押人不须负责。 4.抵押权人可于下列情形运用其处分该房产的权力： 第 12 页 （1）抵押权人给予抵押人通知，要求还款（不论届期与
18、否） 而抵押人一个月内未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人； （2）抵押人逾期 30 天仍未清缴全部应付款项； （3）抵押人违反此合约之任何条款； （4）抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产； 或抵押人为公司组织而被解散或清盘； （5）抵押人的任何财产遭受或可能遭受扣押或没收； （6）抵押人舍弃该房产。 5.当抵押权人依照上述权力而出售该房产予买主时，买主 不须查询有关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠抵押权人 债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥或不规则之处， 对买主而言，该买卖仍然当做有效及抵押人有权将该房产售给 买主。 6.抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及 住
19、客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金的运用，倘由于该 款项或租金的不妥善运用招致损失，概与买主及租客无关。 7.抵押权人或按第五（2）条款委派接管人或代理人，须将 第 13 页 由出租或出售该房产所得的款项，按下列次序处理。 （1）用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用（包 括缴付接管人或代理人的费用及报酬） ； （2）用以扣缴所欠的一切税款及抵押人根据此合约一切应 付的费用及杂费（包括保险费及修补该房产的费用） ； （3）用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息，扣除上述款项 后，如有余款，抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取 的人，出售该房产所得价款，如不够偿还抵押人所欠一切款项 及利息，
20、抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人。 8.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能 控制的损失，抵押权人概不负责。 9.抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求，或有关抵 押房产所需的通知书，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最 后所报的住宅或办公地址或投留在该房产内，而该要求或通知 书将被认为于发信或投留之后 7 天生效。 第十二条 抵押人声明及保证 抵押人声明及保证如下： 一、抵押人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息。 二、抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户，并不可撤销 地授权抵押权人对与本抵押贷款有关的本息和一切费用可照付 帐户。 第 14 页 三、向抵押权人提供一切资料均
21、真实可靠，无任何伪造和 隐瞒事实之处；上述抵押房产，在本合约签订前，未抵押予任 何银行、公司和个人。 四、抵押房产的损毁，不论任何原因，亦不论任何人的过 失，均须负责赔偿抵押权人的损失。 五、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部 或部分出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或 以任何方式处理；如上述抵押房产的全部或部分发生毁损，不 论何原因所致、亦不论何人的过失，均由抵押人负全部责任， 并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。 六、抵押人使用该房产除自住外，托管或租与别人居住时， 必须预先通知抵押权人，并征得抵押权人书面同意，方可进行； 如将该房产出租，抵押人必须与承租人订立租约
22、，租约内必须 订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计壹个月内，租客 即须迁出。 七、准许抵押权人及其授权人，在任何合理时间内进入该 房产，以便查验。 八、在更改地址时立即通知抵押权人。 九、立即清付该房产的各项修理费用，并保障该房产免受 扣押或涉及其他法律诉讼； 十、抵押期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收的任 何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费；以及遵守居民 第 15 页 公约内的条文，并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述事宜的 损失。 十一、在抵押权人认为必要时，向抵押权人指定的保险公 司投保买房产保险或抵押人的人寿保险，该投保单均以抵押权 人为受益人。 十二、当有任何诉讼、仲裁或
23、法院传讯，正在对抵押人有 不利影响时，保证及时以书面通知抵押权人。 十三、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押 权人将抵押物业权益转给担保人，并保证对该转让无异议。 十四、若担保人按本合约有关规定，代抵押人清还所有欠 款，抵押权人应将抵押人名下的抵押物业的权益转让予担保人。 十五、担保人在取得该抵押物业权益后，抵押人同意担保 人可以以任何方式处分该抵押物业（包括以抵押人名义出售该 物业） ，以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款而引起的损失及一切 有关（包括处理抵押物业）费用；若有不足，担保人可向抵押 人索偿，抵押人承诺所有不足数额负责赔偿于担保人。 十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处
24、分抵押物 业的合法地位，由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失， 抵押人放弃对担保人追索的权利。 十七、按照抵押权人的合理请求，采取一切措施及签订一 切有关文件，以确保抵押权人 第 16 页 合法权益。 第十三条 担保人及担保人责任 一、担保人_ ，地址_ ， （营业执照）_ 是本合 约项下抵押权益的房产买卖合同的卖方（即售房单位） ，也是本 合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤 销担保责任如下： 1.担保额度：以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关 诉讼费用的为限。 2.担保期限：以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代 还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止。 二、担保人责
25、任： 1.担保人自愿承担本合约项下贷款的担保责任。 2.如抵押人未能按抵押权人的规定或通知履行还款责任， 或抵押人发生任何违约事项，抵押权人即以双挂号投邮方式， 书面通知担保人履行担保责任，并于发函日起计 30 天内履行担 保义务，代抵押人清偿所欠抵押权人的一切欠款。 3.担保人保证按抵押权益房产买卖合同所列售房单位责任， 准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不不负任 第 17 页 何（包括可能对抵押人或其他任何人）责任。 4.担保人同意抵押人将其房产买卖合同的权益抵押予抵押 权人，承认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款全部借款本 息之前，拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益，并保证该
26、权 益不受任何人（包括担保人）侵犯。 5.担保人保证与抵押权人紧密合作，使本合约各项条款得 以顺利履行；特别是在发出入住通知书（收楼纸）后，将尽力 协助办理物业抵押有关手续，以保障抵押权人的利益。 6.担保人因履行担保义务后，而取得本合约项下的抵押权 益房产买卖合同或抵押物业，担保人有权以任何公平或合理的 方式予以处分，以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起的损失， 如因处理该抵押物引致任何纷争或损失，概与抵押权人无关。 7.担保人在此的担保责任是独立附加不受抵押权人从抵押 人处获得楼房或其他抵押，担保权益所代替，只要抵押人违约， 抵押权人无需先向抵押人追计或处置抵押物业，即可强制执行 担保人在本合
27、约项下的担保责任直至依法律程序向法院申请强 制执行。 第十四条 抵押权人责任 抵押权人基于抵押人确切履行本合约全部条款及担保人愿 意承担本合约项下贷款担保责任的条件下： 一、按合约有关规定，准时提供一定期质押贷款予抵押人， 该贷款将以抵押人购楼款名义转入售房单位帐户。 第 18 页 二、抵押人向抵押权人还清本合约规定的贷款总额连利息 及其他应付款项之后（包括转归该房产权予抵押人的费用）若 同时已全部遵守及履行本合约各项条款者，抵押权人将该抵押 权益的房主买卖合同或房产权证书转归抵押人，同时解除担保 人担保责任。 三、若抵押人未能履行还款义务，而由担保人代清还所积 欠一切欠款后，抵押权人即将抵押
28、人抵押予抵押权人的抵押物 业权益转让给担保人，担保人对该抵押物业的处理，与抵押权 人无涉。 四、本合约由各方签署，经_ 市公证处公证，由抵押人 签署提款通知书交于抵押权人收执并经抵押权人已收齐全部贷 款文件后二天内，抵押权人须将贷款金额全数以抵押人购楼款 名义存入售房单位指定帐户，否则抵押权人须偿付利息予担保 人，利息计算按第五条第一项办理，由于抵押人或担保人出现 各种导致抵押权人未能贷出款项的情况发生，抵押权人概不负 责，且有关各项费用恕不退还。 第十五条 其 他 一、对本合约内任何条款，各方均不得以口头形式或其他 形式修改、放弃、撤销或终止。 二、在本合约履行期间，抵押权人对抵押人任何违约
29、或延 误行为施以的任何宽容，宽限或延缓履行本合约享有的权益和 权力，均不能损害，影响或限制抵押权人依本合约和有关法律 第 19 页 规定的债权人应享有一切权益和权力。 三、抵押人如不履行本合约所载任何条款时，抵押权人可 不预告通知，将抵押人存在抵押权人处的其他财物自由变卖， 以抵偿债务；如抵押人尚有其他款项存在抵押权人处，抵押权 人亦可拨充欠数。 四、本合约规定的权利可以同时行使，也可以分别行使， 亦可以累积；上述权利、利益和赔偿办法并不排除法律规定的 其他赔偿办法。 五、抵押人、担保人与抵押权人，与本合约有关的通知、 要求等，应以书面形式进行，电传、电报一经发出，信件在投 邮 7 天后，及任
30、何以人手送递的函件一经送出，即被视为已送 达对方。 六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意，可将抵押权 人在本合约项下的权益转让他人；但抵押人和担保人未征得抵 押权人的书面同意，不得将其在本合约项下的任何还款及其他 责任或义务转让于第三者；抵押人或担保人的继承人或接办人， 仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下的还 款及其他责任。 第 20 页 七、本合约所提及的抵押权人，亦包括抵押权人的继承人、 承让人；抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人继承人、接办 人。 八、本合约不论因何种原因而在法律上成为无效合约，或 部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发 生上述情况，抵押
31、权人有权终止本合约，并立即向担保人和抵 押人追偿欠款本息及其他有关款项。 九、抵押权人向抵押人和担保人付还欠款时，只须提供抵 押权人签发之欠款数目单（有明显错误者例外） ，即作为抵押人 和担保人所欠的确数证据，抵押人和担保人不得异议。 第十六条 适用法律及纠纷的解决 一、本合约按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和 国法律保护。 二、在争议发生时，按下述第（ ）项解决：（1）向_ 仲裁委申请仲裁；（2）向_ 人民法院起诉。 三、如抵押人来自海外或台湾等地区，或为该地区居民， 抵押权人有权在抵押人的来处或居住地执行本合约内由抵押人 给抵押权人权力，及向抵押人进行追索，包括仲裁、诉讼和执 行仲裁
32、或诉讼之裁决，如抵押权人决定在上述地区执行上述权 力，进行追索、仲裁、诉讼等行动，抵押人和担保人必须承认 本合约同时受该地区的法律保障，不得提出异议，如本合约内 任何规定，在该地区法律上，被认为无效或被视为非法，并不 第 21 页 影响其他规定的效力。 第十七条 附 则 一、本合约须由三方代表签字，并经_ 市公证机关公证。 二、本合约经_ 市公证机关公证后，以抵押权人贷出款 项的日期，作为合约生效日。 三、本合约内所述附表（一） 、附表（二）及抵押人（即购 房业主）与担保人（即售房单位）所签订的房产买卖合同（附 件三） ，为本合约不可分割的部分。 四、本合约用中文书写，壹式肆分，均具有同等效力；抵 押人、抵押权人、担保人各执壹份、公证处存档壹份。 第十八条 签 章 本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款。 签 章：_ 抵 押 人：_ 签 署：_ 抵 押 权 人：_ 代表人签署：_ 担 保 人：_ 代表人签署：_ _ 年_ 月_ 日 第 22 页 登记机关： 抵押登记编号（_）楼花字第_号 抵押登记日期，_ 年_ 月_ 日