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1、第 1 页 合同样本:办公室装修合同样本1 特征码 ESDJrhExZGhGhoABUjdQ 发包方（甲方）：十堰公司 承包方（乙方）：十堰装饰总公司 合同编号： 签订地点：十堰 签订日期： 广东省工商行政管理局监制 说明 为了规范建筑装饰工程市场行为，维护承发包双方权益， 根据中华人民共和国国家建设部、中华人民共和国国家工商行 政管理局建监1996585 号文件和 广东省建设委员会、广东省工商行政管理局粤建监字 199744 号文件之规定，建筑装饰工程施工合同的签订统一 使用国家建设部、国家工商行政管理局印发的建筑装饰工程施 工合同文本，并规定：建筑装饰工程总投资在 300 万元以下的 工程
2、项目使用建筑装饰工程施工合同乙种本（gf-96-0206） ，否 则，建设行政主管部门不予批准办理施工许可证手续。 （2）建筑装饰工程施工合同 发包人（甲方）：公司 第 2 页 承包方（乙方）：装饰公司 按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合 同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条工程概况 11 工程名称： 12 工程地点：天河北路 13 承包范围：经双方确认预算的工程内容及合同附件 14 承包方式：包工、包料大包干 15 工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工 16 工程质量： 17 合同价款（人民币大写）：万元 第二条甲方工作 21 开工前 3 天，向乙方提供经
3、确认的施工图纸或做法说 明 3 份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋， 清除影响施工的障碍物。对只能部分腾 空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方 提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事 项。办理施工所涉及的各种申请、批 件等手续。 22 指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、 进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 23 委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理 第 3 页 工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。 24 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线，古树名木、 绿地等不受损坏，并承担相应费用。
4、25 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有 关部门办理相应审批手续。 26 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作， 并承担相应费用。 第三条乙方工作 31 参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟 定施工方案和进度计划交甲方审定。 32 指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要 求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负 责的各项事宜。 33 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、 环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项 质量检查记录。参加竣工验收，编制 工程结算。 34 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规 定，妥善保护
5、好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不 受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消 纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住 第 4 页 户）的关系。 35 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改 原建筑物结构及各种设备管线。 36 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和 工程成品进行保护。 第四条关于工期的约定 41 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方 同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。 42 因甲方未按约定完成工作，影响工期，则工期顺延。 43 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工 期，则工期顺延。 44 因设计变更或非乙方原因造成的停电、
6、停水、停气及 不可抗力因素影响，导致停工 8 小时以上（一周内累计计算） ， 则工期相应顺延。 第五条关于工程质量及验收的约定 51 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑装 饰工程施工及验收规范 （jgj73-91） 、 建筑安装工程质量检验 评定统一标准 （gbj300-88） 等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。 52 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求 部分或全部工程项目达到优良 第 5 页 良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。 53 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与 验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可 自行验收，甲方应予承
7、认。若甲方要 求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应 承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其 复验及返工费用由乙方承担，但工期 也予顺延。 54 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质 量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 55 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担， 工期不顺延。 56 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收 通知 3 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定 时间内未能组织验收，需及时通知乙 方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方 的看管费用和相关费用。 第六条关于工程价款及结算的约定 61 双方商定
8、本合同价款采用第种： 第 6 页 （1）固定价格。 （2）固定价格加包干风险系数计算。包 干风险包括内容。 （3）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并 按有关规定进行调整和竣工结算。 62 本合同生效后，甲方分 4 次，按下表约定支付工程款， 尾款竣工结算时一次结清。 拨款分 4 次进行划拨合同价款金额（元） 合同签订后合同价付 30元 第二次工程进度至 30付合同价款 50元 第三次工程进度至 80付合同价款的 10元 第四次工程完工后 10 天内付合同价款 5元 余下 5合同价款作为本工程的质保金元 63 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送 交甲方。甲方自接到上述资料
9、七天内审查完毕，到期未提出异 议，视为同意。并在七天内，结清尾 款。 第七条关于材料供应的约定 71 本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表二） ，应 为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由 乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输 费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异， 对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方 第 7 页 验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值的保管费。 由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 72 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规 格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方
10、负责。 第八条有关安全生产和防火的约定 81 甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合中华人民 共和国消防条例和有关防火设计规范。 82 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术 规程 、 建筑安装工作安全操作规程 、 中华人民共和国消防 条例和其他相关的法律、规 范。 83 由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作 规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故， 甲方应承担由此产生的一切经济损 失。 84 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、 消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的 一切经济损失。 第九条奖励和违约责任 91 由于甲方原因导致延期开工或
11、中途停工，甲方应补偿 乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工窝工一天，甲方支付 第 8 页 乙方元。甲方不按合同的约定拨付 款，每拖期一天，按付款额的支付滞纳金。 92 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲 方元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶上措施费外，每提 前一天，甲方支付乙方元，作为奖 励。 93 乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标 准时，除按本合同 52 款增加优质价款外，甲方支付乙方元， 作为奖励。 94 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、 陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 95 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物或设 备管线，由此发
12、生的损失或事故（包括罚款） ，由甲方负责并承 担损失。 96 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管 线，由此发生的损失或事故（包括罚款） ，由乙方负责并承担损 失。 97 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损 失由甲方负责。 98 因一方原因，合同无法 第 9 页 继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议并由责任方赔偿 对方由此造成的经济损失。 第十条争议或纠纷处理 l01 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工 程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 102 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不 成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由当地仲裁委员会 仲裁，当事人不在本合同约定仲裁机 构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。 第十一条其他约定 第十二条附则 121 本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。