1、关于某市城市更新专项工作进展情况的汇报尊敬的XX书记、XX市长，各位领导：根据市委、市政府关于“城市更新”专项工作的总体部署，我市自20XX年启动“城市更新”专项工作以来，始终坚定不移地秉持以人民为中心的发展思想，将目光精准聚焦于城市发展过程中的短板弱项以及群众最为关切、亟待解决的急难愁盼问题。通过全方位统筹规划，协同推进城市功能的完善、品质的显著提升以及治理的持续优化，在“城市更新”的征程中迈出了坚实有力的步伐，取得了令人瞩目的阶段性成效。现将有关情况汇报如下：一工作进展情况(一)强化顶层设计，完善政策体系规划是城市发展的蓝图，是引领城市更新的重要指南。我们坚持规划引领的核心原则，组织专业团
2、队深入调研、反复论证，精心编制完成了XX市城市更新专项规划(2023-2035年)。该规划立足城市长远发展，以科学严谨的态度明确了未来十年城市更新的总体目标，即打造宜居宜业宜游的现代化城市典范；清晰界定了重点任务，涵盖城市空间重构、产业升级转型、生态环境优化等多个关键领域；合理规划了空间布局，根据不同区域的功能定位和发展需求，划分了特色鲜明的更新区域，为城市更新工作绘制了清晰、精准的路线图。同时，为确保规划的有效落地实施，我们制定出台了一系列配套政策文件。XX市城市更新实施办法从操作层面规范了城市更新的工作流程、参与主体的权利义务以及监督考核机制等，为城市更新项目的顺利推进提供了坚实的制度保障
3、XX市老旧小区改造提升实施方案则针对老旧小区改造这一重点领域，明确了改造标准、资金筹措方式以及后续管理维护等具体措施，有力推动了老旧小区改造工作的规范化、标准化开展。（二）聚焦重点领域，推进项目实施项目是城市更新的重要载体，是推动城市发展的有力引擎。我们坚持以项目为抓手，紧密围绕老旧小区改造、城中村改造、城市基础设施提升、历史文化街区保护等重点领域,精心谋划、精准实施了一批具有战略性、引领性的重点项目。截至目前，全市已启动实施城市更新项目XX个，完成投资XX亿元，城市面貌焕然一新。老旧小区改造方面：我们始终将改善居民生活环境作为老旧小区改造的出发点和落脚点。通过全面深入的调研，充分了解居民的
4、需求和意愿，制定个性化的改造方案。截至目前，已完成XX个老旧小区改造，惠及居民XX万户。改造内容丰富多样，外立面整治让老旧小区焕发出崭新的容颜,加装电梯为居民尤其是老年人和行动不便者提供了极大的便利，绿化提升营造了舒适宜人的居住环境，停车位改造有效缓解了小区停车难的问题。改造后的小区，道路平整宽敞、环境整洁优美、设施齐全完善，居民的幸福感和获得感显著提升。城中村改造方面：城中村是城市发展过程中的“夹缝地带”，其环境脏乱差、基础设施薄弱等问题严重影响了城市的整体形象和居民的生活质量。我们以坚定的决心和有力的举措推进城中村改造工作，已启动XX个城中村改造项目，涉及XX户、XX人。在改造过程中，我们
5、根据不同城中村的实际情况，因地制宜地采取拆除重建、综合整治等多种方式。通过拆除重建，打造了布局合理、功能完善的新型社区；通过综合整治，改善了城中村的基础设施和居住环境。如今的城中村，告别了过去的破旧杂乱，迎来了整洁有序、充满活力的新面貌，城市形象得到了极大提升。城市基础设施提升方面：城市基础设施是城市正常运行和发展的基础支撑。我们高度重视城市基础设施的提升工作,加大投入力度,加快建设步伐。新建改建城市道路XX公里，有效缓解了城市交通拥堵问题，提高了道路通行能力；新增停车位XX个，为市民停车提供了便利，改善了城市停车秩序；新建改建公园绿地XX公顷，为市民提供了更多亲近自然、休闲娱乐的好去处，提升
6、了城市的生态环境质量。通过一系列基础设施提升项目的实施，城市基础设施承载能力显著增强，为城市的可持续发展奠定了坚实基础。历史文化街区保护方面：历史文化街区是城市历史文化的珍贵载体，是城市记忆的重要象征。我们充分认识到历史文化街区保护的重要性，坚持保护与利用相结合的原则，完成XX条历史文化街区的保护修缮工作。在保护修缮过程中，我们注重保留街区的历史风貌和建筑特色，采用传统的工艺和材料，对古建筑进行精心修复和维护。同时，深入挖掘街区的历史文化内涵，通过设置文化展示区、举办文化活动等方式，让历史文化街区“活”起来，传承了城市历史文脉，提升了城市文化品位，增强了市民的文化认同感和归属感。（三）创新工作
7、机制，激发市场活力城市更新是一项复杂的系统工程，需要政府、市场和社会各方共同参与、协同推进。我们积极探索政府引导、市场运作、公众参与的城市更新模式，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，鼓励社会资本参与城市更新。建立多元合作机制：我们搭建了政府与社会资本合作的平台，通过特许经营、公私合营（PPP）等多种方式，引导社会资本参与城市更新项目的投资、建设和运营。例如，在某老旧小区改造项目中，政府与社会资本共同出资成立项目公司，负责小区的改造和后续管理。项目公司通过合理规划小区空间，引入商业配套设施，实现了项目的盈利和可持续发展，同时也为政府减轻了财政负担。优化审批流程：为提高社会资本参与城市更新的积
8、极性,我们进一步优化了项目审批流程，建立了绿色通道机制。对符合条件的城市更新项目，实行并联审批、限时办结，大大缩短了项目审批周期，提高了审批效率。同时，加强部门之间的协调配合，打破信息壁垒，实现了数据共享，为项目顺利推进提供了有力保障。加强公众参与：我们充分认识到公众是城市更新的直接受益者，也是城市更新的重要参与者。通过召开听证会、座谈会、问卷调查等多种形式，广泛征求公众对城市更新项目的意见和建议，让公众参与到项目规划、设计、实施和监督的全过程。例如，在某历史文化街区保护修缮项目中，我们邀请当地居民、专家学者等组成公众监督小组，对项目的施工质量、进度等进行全程监督，确保了项目的实施符合公众的利
9、益和需求。二存在的问题与挑战（一）资金筹措难度较大城市更新项目往往需要大量的资金投入，虽然我们通过多种方式筹集资金，但仍面临一定的资金缺口。一方面，政府财政资金有限，难以满足所有城市更新项目的资金需求；另一方面，社会资本参与城市更新的积极性有待进一步提高,部分项目由于投资回报周期长、风险较大等原因，难以吸引社会资本投入。（二）项目推进过程中协调难度较大城市更新项目涉及多个部门、多个利益主体，在项目推进过程中，部门之间的协调配合、利益主体之间的沟通协商等方面还存在一些问题。例如，在老旧小区改造项目中，由于涉及水、电、气、通信等多个管线单位，协调难度较大，导致部分项目施工进度受到影响。（三）历史文
10、化保护与开发利用的平衡难度较大在历史文化街区保护过程中，如何在保护历史文化遗存的同时，实现合理的开发利用，是一个亟待解决的问题。部分历史文化街区由于过度开发，导致历史风貌遭到破坏；而部分街区则由于保护过度，缺乏必要的商业配套和活力，难以实现可持续发展。三下一步工作计划（一）拓宽资金筹措渠道进一步加大政府财政投入力度，优化财政资金使用结构,提高资金使用效益。同时，积极争取上级政策支持和资金补助，为城市更新项目提供更多的资金保障。加强与金融机构的合作，创新金融产品和服务，拓宽融资渠道。鼓励社会资本通过股权投资、债权融资等多种方式参与城市更新项目，建立多元化的资金投入机制。（二）加强项目协调推进建立
11、健全城市更新项目协调推进机制，加强部门之间的沟通协作和信息共享。成立由市政府主要领导牵头的城市更新项目协调领导小组，定期召开项目协调推进会，及时解决项目推进过程中遇到的问题。加强对项目进度、质量、安全等方面的监督管理，确保项目顺利实施。（三）实现历史文化保护与开发利用的有机统一坚持“保护为主、合理利用”的原则，加强对历史文化街区的保护规划和管理。在保护历史文化遗存的前提下，充分挖掘历史文化街区的商业价值和文化内涵，引入适合的商业业态和文化活动，打造具有特色的文化旅游品牌。加强对历史文化街区开发利用的监管，防止过度开发和破坏历史风貌的行为发生。（四）持续推进项目实施与品质提升按照城市更新专项规划和年度计划，持续推进各类城市更新项目的实施。加强对已启动项目的管理和监督，确保项目按时、高质量完成。同时，注重项目品质提升，在项目设计、施工、运营等各个环节，引入先进理念和技术，打造一批具有示范引领作用的城市更新精品项目。总之，我市“城市更新”专项工作虽然取得了一定的成绩，但也面临着一些问题和挑战。在今后的工作中，我们将以更加坚定的决心、更加有力的举措、更加务实的作风，持续推进城市更新工作，不断提升城市的品质和竞争力，为市民创造更加美好的生活环境。汇报完毕，谢谢大家！
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