检测鉴定公司房屋安全鉴定合同.docx

1、检测鉴定公司房屋安全鉴定合同甲方（委托方）：公司名称：甲方公司全称法定代表人：甲方法人姓名地址：甲方公司地址联系方式：甲方联系电话乙方（受托方）：公司名称：乙方公司全称法定代表人：乙方法人姓名地址：乙方公司地址联系方式：乙方联系电话鉴于甲方拥有房屋（以下简称受鉴房屋”），需要对其安全性进行鉴定，乙方具备专业的房屋安全鉴定资质与能力，双方依据中华人民共和国民法典建设工程质量管理条例城市危险房屋管理规定等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、定义与解释1 .受鉴房屋：指甲方委托乙方进行安全鉴定的特定房屋，包括房屋主体结构、附属设施及相关场地，具体以双方确认的房屋地址及范围为准。2 .鉴定：乙

2、方按照本合同约定的标准、方法和流程，对受鉴房屋进行全面检查、检测、分析和评估的活动，旨在出具客观、准确的房屋安全鉴定报告。3 .鉴定标准：优先采用国家现行有效的房屋安全鉴定相关标准，如危险房屋鉴定标准民用建筑可靠性鉴定标准等；若无国家标准，则参考行业通行标准；如上述均不适用，由双方协商确定并在合同附件中明确的特定标准。二、鉴定服务内容1 .房屋结构安全鉴定：对受鉴房屋的基础、主体结构（如梁、板、柱、墙体等）进行检查和检测，评估其承载能力、稳定性、变形情况等，判断结构是否存在安全隐患。2 .房屋完损状况鉴定：检查房屋的建筑装修（如墙面、地面、门窗等）、设施设备（如水电、消防、电梯等）的完好程度，

3、记录损坏部位和程度，分析损坏原因。3 .房屋抗震性能鉴定：依据国家抗震设防要求，对受鉴房屋的抗震构造措施、抗震承载能力等进行评估，判断房屋在地震作用下的安全性。（如适用）4 .其他特定项目鉴定：根据甲方需求，对房屋的防水性能、隔音性能、有害气体检测等特定项目进行鉴定。（如有）三、鉴定流程与时间安排1 .合同签订后：甲方应在X个工作日内，向乙方提供受鉴房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑设计图纸、施工资料、使用及维修记录等，并协助乙方办理进入房屋现场的手续。2 .现场勘查准备：乙方在收到甲方提供的资料后，应在X个工作日内制定详细的现场勘查方案，并通知甲方。方案经甲方确认后，乙方应在X个

4、工作日内完成现场勘查的各项准备工作，包括设备调配、人员安排等。3 .现场勘查：现场勘查工作自准备就绪之日起开始，预计持续X个工作日。乙方应按照勘查方案，对受鉴房屋进行全面、细致的实地检查和必要的检测工作，如实记录相关数据和情况。在勘查过程中，甲方应安排专人配合乙方工作，提供必要的协助。4 .检测分析：现场勘查结束后，乙方应在X个工作日内对采集的数据和资料进行整理、分析和计算，必要时进行实验室检测或模拟分析。5 .鉴定报告初稿提交：乙方在完成检测分析工作后的X个工作日内，向甲方提交房屋安全鉴定报告初稿。甲方应在收到初稿后的凶个工作日内进行审核，并反馈修改意见。6 .鉴定报告定稿与交付：乙方根据甲

5、方的反馈意见对鉴定报告进行修改完善，在X个工作日内完成鉴定报告定稿，并向甲方正式交付一式凶份鉴定报告，报告需加盖乙方公章及鉴定专用章。四、费用及支付方式1 .鉴定费用：本合同房屋安全鉴定服务费用总计为人民币X元（大写：大写金额）0此费用涵盖乙方进行鉴定工作所需的人力成本、设备使用成本、检测试剂成本、报告编制成本等一切费用，除双方另有约定外，甲方无需另行支付其他任何费用。2 .支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付鉴定费用： 预付款：合同签订后的X个工作日内，甲方向乙方支付鉴定费用总额的X%,即人民币X元（大写：大写金额）作为预付款。 进度款：在乙方完成现场勘查工作并提交勘查报告后，甲方在X个工

6、作日内，向乙方支付鉴定费用总额的X%,即人民币X元（大写：大写金额）o 尾款：在乙方根据甲方意见完成鉴定报告定稿并正式交付后，甲方在X个工作日内，向乙方支付剩余的鉴定费用总额的X%,即人民币凶元（大写：大写金额）O1.发票开具：乙方应在每次收到甲方支付款项后的X个工作日内，向甲方开具等额的合法有效发票，发票类型为具体发票类型，如增值税专用发票。五、双方权利与义务(一)甲方权利与义务1.权利 有权要求乙方按照合同约定的时间、标准和内容提供房屋安全鉴定服务。 对乙方的鉴定工作过程进行监督，提出合理的意见和建议。 及时获取乙方提交的鉴定报告初稿及定稿，对报告内容进行审核并反馈意见。1 .义务 按照合

7、同约定的时间和要求，向乙方提供真实、完整、准确的受鉴房屋及相关资料，确保资料的合法性和有效性。 为乙方的鉴定工作提供必要的协助，包括但不限于安排人员配合现场勘查、协调房屋使用方提供便利条件、提供水电接入等。 按照合同约定的支付方式和时间，按时足额向乙方支付鉴定费用。对乙方在鉴定过程中知悉的甲方商业秘密、房屋相关信息等予以保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方权利与义务1 .权利 要求甲方按照合同约定提供受鉴房屋及相关资料、支付鉴定费用。 根据鉴定工作需要，合理安排鉴定流程、选用鉴定方法和工具，自主开展鉴定工作。 在鉴定过程中，要求甲方提供必要的协助和支持。1.义务 具备开展房

8、屋安全鉴定服务所需的合法资质和专业能力，配备足够数量和专业水平的技术人员，确保鉴定工作合法、公正、科学、准确。 严格按照合同约定的鉴定标准、流程和时间要求，认真履行鉴定服务义务，按时提交高质量的鉴定报告初稿及定稿。 在鉴定工作中，妥善保管甲方提供的受鉴房屋相关资料，未经甲方书面同意，不得擅自使用、复制、传播或向任何第三方披露。鉴定工作完成后，按照甲方要求及时归还或销毁相关资料。对鉴定过程中知悉的甲方商业秘密、房屋相关信息等予以保密，在鉴定报告中涉及甲方敏感信息时，应进行适当处理，确保信息安全。保密期限为本合同生效之日起至合同终止后X年内。在现场勘查和检测过程中，采取必要的安全防护措施，确保人员

9、安全和房屋不受损坏。如因乙方原因造成人员伤亡或房屋损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。六、知识产权与保密条款1 .知识产权：甲方保证对受鉴房屋拥有合法的权利，因受鉴房屋权利问题引发的任何纠纷，均由甲方负责解决并承担全部法律责任，如给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。乙方对其在鉴定过程中产生的鉴定数据、分析报告等工作成果享有知识产权，但应授予甲方在本合同约定范围内使用的权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将对方享有知识产权的成果用于本合同以外的其他目的。2 .保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、房屋相关信息、鉴定数据、报告内容等信息予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任

10、何第三方披露、使用或允许第三方使用上述保密信息。本条款的保密期限为本合同生效之日起至合同终止后X年内。若一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币X元（大写：大写金额）,如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和要求提供受鉴房屋及相关资料，导致鉴定工作延误的，鉴定期限相应顺延，甲方应承担因资料延迟提供给乙方造成的额外费用支出（如人工成本增加、设备租赁费用增加等）。若延误时间超过X个工作日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作部分的鉴定费用，同时甲方应按照鉴定费用总额的X%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的

11、支付方式和时间支付鉴定费用，每逾期一日，应按照未支付金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X个工作日的，乙方有权暂停鉴定工作直至甲方支付费用及违约金，因此导致鉴定期限延长或其他损失的，由甲方承担责任。若逾期超过X个工作日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工作部分的鉴定费用，并按照鉴定费用总额的X%向乙方支付违约金。1.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和标准完成鉴定工作并提交鉴定报告，每逾期一日，应按照鉴定费用总额的X%向甲方支付违约金。若逾期超过X个工作日，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照鉴定费用总额的X%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交付给甲方造成其他损失的，乙

12、方还应承担赔偿责任。若乙方提供的鉴定报告存在错误、虚假或不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿重新鉴定或修改报告，直至达到合同要求。因此导致鉴定期限延长的，乙方应按照上述逾期交付的违约责任承担责任。若因鉴定报告错误给甲方造成经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在鉴定过程中违反安全规定或操作不当，导致人员伤亡或房屋损坏的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此引发的法律后果。八、争议解决1 .本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2 .双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，

13、除争议事项外，双方应继续履行本合同规定的其他各项义务。九、其他条款1 .不可抗力：因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、政府行为、社会事件等）导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后的X个工作日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除合同，以及如何继续履行合同。2 .合同变更与解除：经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。在履行过程中，若一方出现下列情形之一，另一方有权解除合同：严重违反本合同约定的义务，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因自身

14、原因导致合同无法继续履行或无法实现合同目的的。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定进行清算和结算。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定进行清算和结算。1 .通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并按照本合同首部注明的地址、联系方式进行送达。若一方地址或联系方式发生变更，应在变更后的X个工作日内书面通知对方。通知在送达对方或邮件发送至对方指定邮箱（以邮件发送成功为准）、传真发送至对方指定传真号码（以传真机显示发送成功为准）后即视为已送达。2 .合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3 .合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的全部义务之日止。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年_月一日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年_月一日