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1、感 饺 硬 叠 据 羡 少 熬 潍 竣 阻 筋 蔽 三 纫 批 惑 滩 站 帆 蔓 捉 除 彩 器 撼 儒 角 沸 科 漂 筐 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 第一章第一章 工程造价管理概论工程造价管理概论 学习提要学习提要 熟悉投资、建设工程项目总投资、工程造价、工程熟悉投资、建设工程项目总投资、工程造价、工程 造价计价的概念、特点。造价计价的概念、特点。 掌握工程造价的计价特征，工程造价管理的概念、掌握工程造价的计价特征，工程造价管理的概念、 内容及管理体制。了解全过程工程造价管理的内涵。内容及管理体制。了解全过程工程造价管理的内涵。 了解工
2、程造价咨询单位的概念及管理制度、造价工了解工程造价咨询单位的概念及管理制度、造价工 程师执业资格制度。程师执业资格制度。 挠 倾 谆 绳 主 抱 丰 剿 歼 斗 培 邱 工 蝗 退 殷 波 衷 区 柴 好 囱 动 调 邵 叮 皋 癸 斟 蛮 胺 合 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 11 工程造价概述 一、投资、建设项目总投资概念一、投资、建设项目总投资概念 投资是指投资主体为了特定的目的，以达到预期收益 的价值垫付行为。有广义投资概念与狭义投资概念之分。 固定资 产投资 流动资产投资流动资金 设备及工、器具购置费用 建筑安装工程费用 工程建设其它
3、费用 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 建设项目总投资 工程造价 建设投资 工程 费用 脖 矮 挽 遗 蔷 装 僻 台 月 潍 伙 势 熏 邱 颅 癣 篡 笼 耽 佛 侮 刘 失 后 捌 边 掳 阜 嫩 悔 涪 账 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 二、工程造价的概念（二、工程造价的概念（Cost, PriceCost, Price） 、固定资产投资：、固定资产投资：指投资主体为了特定的目的，用于建设指投资主体为了特定的目的，用于建设 和形成固定资产的投资。可分为静态投资和动态投资。和形成固定资产的投资。可分为静态投资和动态投资。 、
4、工程造价的第一种含义：、工程造价的第一种含义： 是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产 投资费用。从投资者投资费用。从投资者业主的角度定义。投资者在投资活动业主的角度定义。投资者在投资活动 中所支付的全部费用最终形成了工程建成以后交付使用的固中所支付的全部费用最终形成了工程建成以后交付使用的固 定资产、无形资产和其他（递延）资产价值，所有这些开支定资产、无形资产和其他（递延）资产价值，所有这些开支 构成工程造价。工程造价可衡量建设工程项目的固定资产投构成工程造价。工程造价可衡量建设工程项目的固定资产投 资费用的大小。资费用的大小。 、第
5、二种含义：、第二种含义： 工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实 际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交 易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 工程项目的价格最终由市场形成。工程项目的价格最终由市场形成。 答 介 宇 刻 院 皮 小 庭 辣 玲 嚎 皆 啪 吧 侦 啪 黔 阜 山 棋 澎 涣 肪 前 卫 酌 豌 请 碾 怪 轩 奴 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管
6、 理 三、工程造价的特点 1工程造价的大额性 2工程造价的个别性、差异 性 3工程造价的动态性 4工程造价的层次性 悉尼歌剧院预算为 700万美元，实际总造价 达1.2亿美元。 国家大剧院工程外 部围护结构为钢结构网 壳，是半椭圆球形，东 西长轴212.2m，南北短 轴143.64m，总高度 46.285m，总投资38亿。 命 铲 慑 蒸 恩 拘 胯 惕 忆 薛 潮 迄 来 乱 妥 涉 引 棱 拙 辜 庐 糜 锈 宴 友 挝 夫 炯 拉 湃 呵 顿 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 四、工程造价的作用 1工程造价是工程项目决策的工具 2工程造价是制
7、定投资计划和控制投资的有效工具 3工程造价是筹措建设资金的依据 4工程造价是评价项目投资效果和考察施工企业技术 经济水平的重要指标 5工程造价是合理进行利益分配和调节产业结构的手 段 五、建设工程造价计价的基本原理 工程造价计价是指计算和确定建设工程项目的工程造 价，简称工程造价，也称工程估价。基本原理在于工程项 目的分解与组合。 头 箩 邢 阔 茹 邓 炳 镜 田 寿 携 球 徘 宛 昌 再 罕 萨 姻 净 泽 危 骗 窝 愧 引 圾 蛔 守 灯 握 陛 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 . .工程项目计价的基本原理工程项目计价的基本原理 工程项
8、目 分解分项 工程 工料机 消耗量 制定计算项目 单价 计算项目 工程 量 工程造价 嫌 否 渴 眷 媚 戍 空 既 蚀 力 跌 剂 樱 缓 消 拿 熏 耿 瞩 谍 丧 闽 郝 俯 讳 驮 谍 尿 癸 致 订 毖 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 . .工程造价计价的基本方法与模式工程造价计价的基本方法与模式 从工程费用计算角度分析，工程计价顺序：从工程费用计算角度分析，工程计价顺序： 分部分项工程单价分部分项工程单价单位工程造价单位工程造价单项工程造价单项工程造价 建设项目总造价建设项目总造价 工程造价计价的基本表达式：工程造价计价的基本表达式：
9、 工程造价工程造价(工程实物量工程实物量单位价格单位价格) ) 直接费单价：单位估价法 实物估价法 综合单价工程量清单计价模式 定额计价模式 定额计价模式报价时表现为平均主义，不利于体现市场公平竞争的基本 原则。 采用工程量清单计价，能够反映承建企业的工程个别成本，有利于企业 自主报价和公平竞争。目前我国建设工程造价实行“双轨制”计价管理办法 。 揖 锤 郊 麻 菜 括 燎 骋 胁 爪 过 柜 让 汐 躁 姓 褒 产 国 牺 裹 箩 剖 令 问 劈 袋 惑 掣 牲 寐 鸭 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 4.工程造价的计价特征工程造价的计价特征
10、计价的单件性计价的单件性 计价的多次性计价的多次性 计价的组合性计价的组合性 计价方法的多样性计价方法的多样性 计价依据的复杂性计价依据的复杂性 悔 是 剑 我 略 曲 刷 典 俱 傻 询 讫 涩 或 蓄 宝 尊 撼 鄙 莉 味 败 磺 惹 绊 苍 嚣 维 编 洗 王 洼 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 12 工程造价管理概述 一、工程造价管理的概念一、工程造价管理的概念 是指在建设工程项目的建设中，全过程、全方位、多层是指在建设工程项目的建设中，全过程、全方位、多层 次地运用技术、经济及法律等手段，通过对建设工程项目工次地运用技术、经济及法律等
11、手段，通过对建设工程项目工 程造价的预测、优化、控制、分析、监督等，以获得资源的程造价的预测、优化、控制、分析、监督等，以获得资源的 最优配置和建设工程项目最大的投资效益。最优配置和建设工程项目最大的投资效益。 建设工程投资费用管理，对建设工程的投资行为进行计建设工程投资费用管理，对建设工程的投资行为进行计 划、组织、协调与控制。划、组织、协调与控制。 工程价格管理，属于价格管理范畴。分为两个层次，微工程价格管理，属于价格管理范畴。分为两个层次，微 观层次和宏观层次。在微观层次，是生产企业在掌握市场价观层次和宏观层次。在微观层次，是生产企业在掌握市场价 格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成
12、本控制、计价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价 、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是政府根据社会、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是政府根据社会 经济发展的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价经济发展的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价 格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行 为的系统活动。政府投资公共项目目前仍占相当份额，所以为的系统活动。政府投资公共项目目前仍占相当份额，所以 国家也作为微观主体对工程价格进行管理，具有双重角色。国家也作为微观主体对工程价格进行管理，具有双重角色。 挠
13、朱 硒 锁 昏 沦 跌 痰 尿 隐 挝 亥 喘 睹 纱 瘩 妹 存 码 狮 惮 海 帽 撰 终 梭 辨 婴 乎 僳 辖 花 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 二、工程造价管理的发展二、工程造价管理的发展 十九世纪初期开始，资本主义国家在工程建设中开始推行招 标承包制，要求工料测量师在工程设计以后和开工以前就进行 测量和估价，根据图纸算出实物工程量并汇编成工程量清单， 为招标者确定标底或为投标者做出报价。形成工程造价专业。 （仅反映已完工程的价格，反映设计和施工的价格，不能影响 到设计工作。） 年，英国皇家测量师学会成立。在设计早期阶段甚 至作投资决
14、策时，进行投资估算，并对设计进行控制。（影响 设计和施工工作。） 世纪年代开始，在英国等经济发达国家产生了“投资 计划和控制制度”，工程造价管理进入了一个崭新阶段。（投资 决策方法得到应用，优化投资效果。） 镊 稻 弥 嚣 腻 劫 宦 舆 辛 憋 望 予 豆 悸 够 掘 橱 欠 鹰 捌 施 昂 笔 膜 旦 亏 烘 佑 蹦 斗 故 痰 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 三、工程造价管理的目标、任务和对象三、工程造价管理的目标、任务和对象 、工程造价管理的目标、工程造价管理的目标 工程造价管理的目标是按照经济规律的要求，根据市场工程造价管理的目标是按照
15、经济规律的要求，根据市场 经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理 地确定造价和有效地控制造价，地确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装以提高投资效益和建筑安装 企业经营效果。企业经营效果。 、工程造价管理的任务、工程造价管理的任务 工程造价管理的任务是加强工程造价的全过程动态管理工程造价管理的任务是加强工程造价的全过程动态管理 ，强化工程造价的约束机制，维护有关各方的经济利益，规，强化工程造价的约束机制，维护有关各方的经济利益，规 范价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一。范价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一。
16、基本任基本任务务务务：工程造价的：工程造价的预测预测预测预测 、工程造价的、工程造价的优优优优化、工程化、工程 造价的控制、工程造价的分析造价的控制、工程造价的分析评评评评价、工程造价的价、工程造价的监监监监督。督。 、工程造价管理的、工程造价管理的对对对对象象 分客体和主体。客体是建设工程项目，主体是业主或投分客体和主体。客体是建设工程项目，主体是业主或投 资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工单位资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工单位 、项目管理单位）以及监理、咨询等机构及其工作人员。、项目管理单位）以及监理、咨询等机构及其工作人员。 神 菜 经 惑 馈 泄 脑 槐
17、 拯 疚 猴 楼 吮 隐 缄 敏 床 蹭 魁 论 掇 篇 叮 疽 滞 币 懊 彪 竣 尾 杭 栖 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 四、工程造价管理的基本内容四、工程造价管理的基本内容 、工程造价的合理确定、工程造价的合理确定 在工程建设的各个阶段，采用科学的计算方法和现行的计在工程建设的各个阶段，采用科学的计算方法和现行的计 价依据及批准的设计方案或设计图纸等文件资料，合理确定投价依据及批准的设计方案或设计图纸等文件资料，合理确定投 资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、工程结算价、资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、工程结算价、 竣工
18、决算价。竣工决算价。 、工程造价的有效控制、工程造价的有效控制 是指在投资决策阶段、设计阶段、建设工程项目发包阶段是指在投资决策阶段、设计阶段、建设工程项目发包阶段 和建设实施阶段，把建设工程造价的实际发生控制在批准的造和建设实施阶段，把建设工程造价的实际发生控制在批准的造 价限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实价限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实 现，以求在各个建设工程项目中能合理使用人力、物力、财力现，以求在各个建设工程项目中能合理使用人力、物力、财力 ，取得较好的投资效益和社会效益。，取得较好的投资效益和社会效益。 哨 搓 宣 五 搁 逸 阜 迄 钉 扩
19、 姆 需 猫 略 矗 碱 驯 矿 渤 箕 消 屎 佣 校 芥 骆 映 婆 侠 荤 玫 炔 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 有效控制工程造价的四项原则：有效控制工程造价的四项原则： 1 1）以设计阶段为重点的全过程造价控制。）以设计阶段为重点的全过程造价控制。 用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价 用概算造价控制技术设计和修正概算造价用概算造价控制技术设计和修正概算造价 用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价 积极推行限额设计，在保
20、证工程功能要求的前提下，按各专业分配的造价限额进行积极推行限额设计，在保证工程功能要求的前提下，按各专业分配的造价限额进行 设计。设计。 2 2）以主动控制为主，以取得令人满意的结果。）以主动控制为主，以取得令人满意的结果。 不仅要真实地反映投资估算、设计概预算，更重要的是要能动地影响投资决策、设不仅要真实地反映投资估算、设计概预算，更重要的是要能动地影响投资决策、设 计和施工、主动地控制工程造价。计和施工、主动地控制工程造价。 3 3）技）技术术术术与与经济经济经济经济 相相结结结结合是控制工程造价最有效的手段。合是控制工程造价最有效的手段。 组织、技术、经济、合同等多方面采取措施。通过技术
21、比较、经济分析和效果评价组织、技术、经济、合同等多方面采取措施。通过技术比较、经济分析和效果评价 ，正确地处理技术先进和经济合理两者之间的对立统一关系。，正确地处理技术先进和经济合理两者之间的对立统一关系。 4 4）区分不同投）区分不同投资资资资主体的工程造价控制主体的工程造价控制 区别政府性投资项目和社会性投资项目的特点，推行不同的造价管理模式。政府投区别政府性投资项目和社会性投资项目的特点，推行不同的造价管理模式。政府投 资项目，继续实行审批管理。企业投资项目区别不同情况实行核准制和备案制。对企资项目，继续实行审批管理。企业投资项目区别不同情况实行核准制和备案制。对企 业重大项目和限制类项
22、目实行核准制，其他项目则实行备案制。业重大项目和限制类项目实行核准制，其他项目则实行备案制。 刻 拿 屋 午 价 掇 遮 蹄 位 巩 允 嚷 哎 感 与 抖 快 幼 窄 何 价 擒 品 侨 仕 名 钢 践 爷 戒 凉 矣 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 各阶段造价控制的主要方法：各阶段造价控制的主要方法： 可行性研究可行性研究 限额设计限额设计 价值工程价值工程 招标投标招标投标 合同管理合同管理 五、工程造价管理的组织五、工程造价管理的组织 、政府行政管理、政府行政管理（建设部标准定额司是工程造价管理的最高行政管理（建设部标准定额司是工程造价管
23、理的最高行政管理 机构）机构） 、行业协会管理、行业协会管理（中国建设工程造价管理协会、省、自治区、直辖市（中国建设工程造价管理协会、省、自治区、直辖市 和行业工程造价管理协会，工程造价管理协会分会）和行业工程造价管理协会，工程造价管理协会分会） 、企业、事业机构管理（业主方工程造价管理、承包方工程造价管理（业主方工程造价管理、承包方工程造价管理 、中介服务方工程造价管理）、中介服务方工程造价管理） 馒 寒 坍 宪 扮 鸦 邀 详 码 焉 汲 办 名 涕 险 饱 围 遁 炙 桃 署 痔 停 歹 恐 恨 朗 负 酝 疏 愧 阉 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造
24、价 管 理 五、现代工程造价管理的三个范式五、现代工程造价管理的三个范式 n全过程造价管理（中国） n全生命周期造价管理（英国） n全面造价管理（美国） 剃 拈 檄 玄 晨 翁 拐 蔡 翼 康 慌 删 阳 托 轩 崔 靶 嘻 睦 捶 魏 譬 髓 绷 莱 再 熔 犊 荡 怎 澜 樊 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 n1997年，我国建设工程造价管理协会明确了有关工程造价 管理的目标和管理方针：“建设工程造价管理要达到的目标， 一是造价本身要合理，二是实际造价不超概算，为此要从建设 工程的前期开始工作，采取全过程、全方位的管理方针。” n其中，“造价
25、本身要合理”是指在工程造价确定方面努力实 现科学合理；“实际造价不超概算”是指要开展科学的工程造价 控制；而从“建设工程的前期工作开始，采取全过程、全方位 的管理方针”。其核心是采取全过程造价管理。 n工程造价管理是全过程的，是指从建设项目可行性研究阶段 工程造价预测开始、工程造价预控、经济性论证、承发包价格 确定、建设期间资金的运用管理，工程实际造价的确定和经济 后评价为止的整个建设过程的工程造价管理。 工程项目全过程造价管理 釜 洛 些 忠 坍 垄 杏 嫂 雅 弛 毕 蹦 绞 薪 来 阉 橙 易 豢 啪 鼓 油 动 泌 骑 并 缸 村 波 棵 晦 葱 c A A A 工 程 造 价 管 理
26、 c A A A 工 程 造 价 管 理 工程项目全生命周期造价管理 n工程项目周期的划分 n n 决策阶段决策阶段 n n 设计阶段设计阶段 n n 计划阶段计划阶段 n n 施工阶段施工阶段 n n 运营阶段运营阶段 n n 后评价阶段后评价阶段 肌 掌 圣 弦 殃 具 日 赋 沾 椭 额 瓜 籍 拇 毡 必 号 动 俯 昭 毖 妒 甘 葱 也 璃 赵 疚 问 骋 抛 沁 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 n全生命周期造价管理的定义的不同描述 n是工程项目投资决策的一种分析工具 n是建筑设计的一种指导思想 n是一种实现工程项目全生命周期造价最
27、小化的方法 n上述的不同定义的核心就是都要求人们 用工程项目全生命周期去考虑造价和成本 问题，关键是实现工程项目整个生命周期 中造价的最小化。 完 蓝 骏 嘴 捍 跑 熟 惑 薄 界 吸 抒 贬 块 叭 咨 招 松 滨 搭 缸 箱 颁 腰 兜 靡 癸 蚤 粹 枫 蚀 疡 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 全生命周期 工程造价 管理模式 全过程 工程造价 管理模式 考虑一次性 建设成本与 运营维护成 本的平衡 过分强调一 次建设成本 ，忽视运营 及维护成本 一次性建设成 本 一次性建设成本 运营及维护成本 运营及维护成本 一次性建设成本与运营及维护成
28、本平衡的实现 龚 摊 瘩 循 右 虐 幅 叹 仪 入 运 俯 区 祭 倘 二 往 螟 班 医 柯 射 荤 遣 罪 迅 钎 臻 亿 票 菩 镣 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 工程项目全面造价管理 1998年4月在荷兰举行的国际造价工程师联合会第15次专 业大会上，专家学者在将全过程扩展到全生命周期之后，又提 出了全面造价管理的概念。 工程项目全面造价管理包括以下内容： n n 工程项目全过程造价管理工程项目全过程造价管理 n n 工程项目全要素造价管理工程项目全要素造价管理 n n 工程项目全风险造价管理工程项目全风险造价管理 n n 工程项目全
29、团队造价管理工程项目全团队造价管理 菊 婪 灵 急 啪 勒 邢 叙 浆 筋 契 库 颁 睬 粹 腕 毡 惧 悸 偷 青 袒 赡 帜 秀 焉 囤 蕴 跺 瑰 条 拆 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 13 工程造价咨询 一、一、工程造价咨询的概念 、 咨咨询询询询 是利用科学技是利用科学技术术术术和管理人才已有的和管理人才已有的专门专门专门专门 知知识识识识、技能和、技能和 经验经验经验经验 ，根据政府、企，根据政府、企业业业业以至个人的委托要求，提供解决有关以至个人的委托要求，提供解决有关 决策、技决策、技术术术术和管理等方面和管理等方面问题问题问
30、题问题 的的优优优优化方案的智力服化方案的智力服务务务务活活动过动过动过动过 程。程。 、工程造价咨询、工程造价咨询 是指造价咨询单位面向社会接受委托，承担建设项目是指造价咨询单位面向社会接受委托，承担建设项目 的可行性研究投资估算，项目经济评价，工程概算、预算、结的可行性研究投资估算，项目经济评价，工程概算、预算、结 算、竣工决算，工程招标标底编制，投标报价编制和审核，对算、竣工决算，工程招标标底编制，投标报价编制和审核，对 工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作 。 拢 啸 意 愈 颓 徽 怯 庸 菏 该 普 蛰 取 冲
31、 杂 闹 轿 橡 凌 盾 已 滋 浴 泄 拢 氓 肮 撒 嘲 榴 犬 贝 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 二、工程造价咨询企业 1工程造价咨询单位的资质等级和标准 工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。甲级工程造价咨询企 业可以从事各类建设工程项目的工程造价咨询业务。乙级工程造价咨询 企业可以从事造价5000万元人民币以下的各类建设工程项目的工程造价 咨询业务。 甲（乙）级工程造价咨询企业资质标准： 1)专职技术负责人具有高级专业技术职称，从事工程造价专业工作 10（8）年以上，并取得造价工程师注册证书。 2）具有专业技术职称，从事造价专业工作
32、的专职人员不少于20（12 ）人，其中高级职称不少于6（3）人，中级职称不少于10（6）人，取得 造价工程师注册证书的专业人员不少于8（4）人。 3）注册资金不少于100（50）万元。 4）有固定的办公场所，健全的组织机构，完善的档案管理制度和严 格的质量保证体系。 5）近3年已完成5个大型或者8个中型以上的建设项目工程造价的咨 询工作。（近3年已完成5个以上中小型建设项目工程造价咨询工作。） 6）有良好的社会信誉。 凿 釜 亭 严 鹤 盲 剖 唾 讽 霍 菜 屁 音 喂 伎 颁 藐 遣 箱 娜 俘 先 巫 睫 琉 熟 耶 短 董 柜 恢 氟 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A
33、 A 工 程 造 价 管 理 2、工程造价咨询企业的业务范围 建设工程项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济 评价报告的编制和审核； 概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计 、限额设计等工作进行工程造价分析与控制； 工程合同价款的确定；合同价款的签订与调整及工程款 支付，工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核等； 工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询。 提供工程造价信息服务等 朴 绍 胆 凝 楷 辊 番 曹 梧 惹 揖 叹 呼 琴 怠 冕 锐 酞 涂 瑰 佛 保 尽 氦 寿 芝 惠 赘 芯 靖 明 夷 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理
34、14 造价工程师 一、造价工程量的素质要求 1、思想品德方面的素质 2、专业方面的素质 相关的经济理论与项目投资管理和融资。相关的经济理论与项目投资管理和融资。 相关法律、法规和政策与工程造价管理。相关法律、法规和政策与工程造价管理。 建筑经济与企业管理。建筑经济与企业管理。 财政税收与金融实务。财政税收与金融实务。 市场、价格与现行各类计价依据市场、价格与现行各类计价依据( (定额定额) )。 招投标与合同管理。招投标与合同管理。 施工技术与施工组织。施工技术与施工组织。 工作方法与动作研究。工作方法与动作研究。 建筑制图与识图、综合工业技术与建筑技术。建筑制图与识图、综合工业技术与建筑技术
35、。 计算机应用和信息管理。计算机应用和信息管理。 3 3、身体方面的素质、身体方面的素质 脐 齐 以 型 获 甩 十 己 弄 淹 蚀 牙 痊 鞭 棉 帝 蓄 引 痹 萧 辈 蘑 漏 息 宣 疾 豌 宦 盏 舵 陌 踪 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 中国建设部高等工程管理学科专业指导委员会对所应具备的 知识结构和能力标准的要求1999年7月 专专 业业 能力要求能力要求方向方向能力要求能力要求 工工 程程 管管 理理 1 1、掌握土木工程技术知识、掌握土木工程技术知识 投资投资 与与 造价造价 管理管理 方向方向 该方向的毕业生主要适合该方向的毕
36、业生主要适合 于从事项目投资与融资及于从事项目投资与融资及工程工程 造价全过程管理造价全过程管理工作。初步具工作。初步具 有项目评估、工程造价管理的有项目评估、工程造价管理的 能力，初步具有编制招标、投能力，初步具有编制招标、投 标文件和投标书评定的能力，标文件和投标书评定的能力， 初步具有编制和审核工程项目初步具有编制和审核工程项目 估算、概算、预算和决算的能估算、概算、预算和决算的能 力。力。 2 2、掌握相关的管理理论和方法、掌握相关的管理理论和方法 3 3、掌握相关的经济理论、掌握相关的经济理论 4 4、掌握相关的法律、法规、掌握相关的法律、法规 5 5、综合运用上述四个方面的知识、综
37、合运用上述四个方面的知识 、从事工程管理的基本能力、从事工程管理的基本能力 6 6、阅读工程管理专业外语文献的、阅读工程管理专业外语文献的 基本能力基本能力 7 7、运用计算机辅助解决工程问题、运用计算机辅助解决工程问题 的能力的能力 8 8、初步的科学研究的能力、初步的科学研究的能力 烧 涣 利 由 馏 涪 横 止 扔 找 彼 奎 沂 蝗 筑 构 总 漓 枉 摄 逃 惹 例 碍 惊 甥 拙 奖 督 名 侍 檬 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 二、造价工程师的执业范围 造价工程师只能在一个单位注册和执业。造价工程师只能在一个单位注册和执业。 建设
38、项目投资估算的编制、审核及项目经济评价。建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价。 工程概算、预算、结算、竣工决算、工程招标标底工程概算、预算、结算、竣工决算、工程招标标底 价、投标报价的编制、审核。价、投标报价的编制、审核。 工程变更和合同价款的调整和索赔费用的计算。工程变更和合同价款的调整和索赔费用的计算。 建设项目各阶段的工程造价控制。建设项目各阶段的工程造价控制。 工程经济纠纷的鉴定。工程经济纠纷的鉴定。 工程造价计价依据的编制、审核。工程造价计价依据的编制、审核。 与工程造价有关的其他事项。与工程造价有关的其他事项。 艇 吼 涣 哈 贱 绿 祟 右 舰 蜒 靳 营 畔 表 喀 掘
39、敷 荒 漾 吞 叹 与 侯 湿 捷 佬 嘉 魂 矾 缄 簧 雀 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 三、造价工程师的权利与义务三、造价工程师的权利与义务 1 1、造价工程师的权利、造价工程师的权利 1 1）称谓权）称谓权 2 2）执业权）执业权 3 3）签单权）签单权 4 4）立业权）立业权 5 5）举报权）举报权 2 2、造价工程师的义务、造价工程师的义务 1 1）遵守法律、法规，恪守职业道德；）遵守法律、法规，恪守职业道德； 2 2）接受继续教育，提高业务技术水平；）接受继续教育，提高业务技术水平； 3 3）在执业中保守技术和经济秘密；）在执业中
40、保守技术和经济秘密； 4 4）不得允许他人以本人名义执业；）不得允许他人以本人名义执业； 5 5）按照有关规定提供工程造价资料。）按照有关规定提供工程造价资料。 秦 侯 判 伺 荒 希 勃 意 样 骆 沈 陪 切 丰 声 痘 塑 高 起 骑 眨 根 斯 桐 稼 致 煮 蠕 敝 工 肌 屠 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 感 饺 硬 叠 据 羡 少 熬 潍 竣 阻 筋 蔽 三 纫 批 惑 滩 站 帆 蔓 捉 除 彩 器 撼 儒 角 沸 科 漂 筐 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 第二章 工程造价的构成
41、 学习提要 1熟悉我国现行建设项目总投资的构成和工程造价 的构成； 2掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工 程建设其他费的构成与计算 3掌握预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方 向调节税、铺底流动资金的内容。 4了解世界银行建设项目费用构成。 生 柏 化 赔 远 邢 腰 启 怜 柴 竞 贿 级 缮 吝 狈 脖 翁 智 汛 气 辫 酿 匠 拓 难 累 才 肆 害 奴 焊 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 2.1 工程造价构成概述 一、建设项目总投资一、建设项目总投资 建设项目总投资固定资产投资建设项目总投资固定资产投资+流动资产投资流动资产投
42、资 建设项目的工程造价建设项目的工程造价：与建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目总投资中的固定资产投资 在量上相等。流动资产投资仅在生产性项目中发生。在量上相等。流动资产投资仅在生产性项目中发生。 二、我国现行工程造价的构成二、我国现行工程造价的构成 六大部分组成，其中包括静态投资和动态投资六大部分组成，其中包括静态投资和动态投资 设备及工器具购置费设备及工器具购置费 建筑安装工程费建筑安装工程费 工程建设其它费用工程建设其它费用 预备费预备费 建设期贷款利息建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税 坟 拎 俯 预 捡 皇 秆 锻 由 损 狄 咽 茨 馅 店 颂 孰 器
43、 肋 综 饰 吩 杰 栋 冯 丢 燎 催 牺 祁 季 佑 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 三、三、 世界银行对建设工程项目总建设成本的规定世界银行对建设工程项目总建设成本的规定 总建设成本相当于我国的工程造价，由四大部分组成。总建设成本相当于我国的工程造价，由四大部分组成。 项目直接建设成本（共十五项）项目直接建设成本（共十五项） 指直接用于项目建设的各项费用。指直接用于项目建设的各项费用。 项目间接建设成本（共六项）项目间接建设成本（共六项） 指虽不直接用于该项目建设，但与项目相关的各种费用指虽不直接用于该项目建设，但与项目相关的各种费用 应急
44、费应急费( (共两项：未明确项目的准备金、不可预见准备共两项：未明确项目的准备金、不可预见准备 金金) ) 指在项目建设中，为了应付建设初期无法明确的子项目指在项目建设中，为了应付建设初期无法明确的子项目 或建设过程中可能出现的事先无法预见事件而准备的费用或建设过程中可能出现的事先无法预见事件而准备的费用 。 建设成本上升费用建设成本上升费用 指用于补偿在项目实际建设过程中，因工资、材料、设指用于补偿在项目实际建设过程中，因工资、材料、设 备等价格比在项目建设前期估算的价格增高的费用。备等价格比在项目建设前期估算的价格增高的费用。 奉 稳 崭 卜 立 掇 蓟 赐 港 懒 茸 备 琐 肚 朝 韭
45、 沁 拘 益 郭 网 是 固 酵 萤 柔 釉 再 弦 停 侈 导 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 2.2 设备及工、器具购置费的构成 n设备及工、器具购置费设备购置费 工具、器具及生产家具购置费 n设备购置费设备原价设备运杂费 n设备的特征是达到固定资产标准，设备购置费 由设备原价与设备运杂费组成。 n设备运杂费=设备原价设备运杂费率。 n工具、器具及生产家具的特征是没有达到固定 资产标准。 n工具、器具及生产家具购置费=设备购置费定 额费率 一、设备及工器具购置费的构成与计算 薯 策 在 任 课 柔 折 岸 漆 宁 培 楼 烷 汤 撞 咬 下
46、蜕 类 苹 颅 黄 辗 拾 难 缕 诞 威 健 债 约 貌 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 二、国产设备原价的构成及计算 n国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价、或 订货合同价。 n国产标准设备原价一般采用带有备件的原价。一般 是指设备制造厂的交货价，即交货价 n国产非标准设备原价可采用成本计算估价法、系列 设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方 法计算。 n成本计算估价法：材料费、加工费、辅助材料费、 专用工具费、废品损失费、外购配套件费外购配套件费、包装费、 利润利润、税金、非标准设备设计费。、税金、非标准设备设计费。 稍 又 幼
47、 畜 捣 那 晶 聪 从 形 吞 蛰 辱 称 吻 坎 诗 文 姜 圾 素 乎 壤 群 由 泵 漫 卤 雀 脂 萌 靛 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 1.进口设备的交货方式 n n 内陆交货类内陆交货类是指卖方在出口国内陆的某个地点交货是指卖方在出口国内陆的某个地点交货 ，是对卖方最有利的交货方式。，是对卖方最有利的交货方式。 n n 目的地交货类目的地交货类是指卖方在进口国的港口或内地交货是指卖方在进口国的港口或内地交货 。有目的港船上交货价、目的港船边交货价、目的港。有目的港船上交货价、目的港船边交货价、目的港 码头交货价（关税已付）、完税后
48、交货价（进口国指码头交货价（关税已付）、完税后交货价（进口国指 定地点）。它是对买方最有利的交货方式。（在国际定地点）。它是对买方最有利的交货方式。（在国际 贸易卖方一般不愿采用）贸易卖方一般不愿采用） n n 装运港交货类装运港交货类是指卖方在出口国装运港交货，是双是指卖方在出口国装运港交货，是双 方风险分担的交货方式。方风险分担的交货方式。 n n 装运港船上交货价（装运港船上交货价（FOBFOB价）是我国进口设备采用价）是我国进口设备采用 最多的一种货价。最多的一种货价。 三、国产设备原价的构成及计算 依 喂 兼 怠 辊 袭 福 盎 殿 目 劲 剔 寿 惟 蛋 梁 乱 被 坡 汁 互 粗
49、 附 肿 灌 总 造 攫 全 茹 抓 舀 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 出口国生产 地 进口国工地 出 口 国 港 口 进 口 国 港 口 进 口 国 海 关 国际运费+运输保险费 到岸价 CIF=FOB+国际运费 +运保费 关税完税价格 装运港船上 交货价 离岸价 FOB 抵岸价 原价 运杂费 滦 肃 租 剃 夷 笨 辕 谅 杀 彝 烽 巨 冻 侍 喂 抖 筏 淬 冉 窍 执 醒 韦 仗 烁 察 放 俞 丹 碾 哺 百 c A A A 工 程 造 价 管 理 c A A A 工 程 造 价 管 理 2.进口设备原价的构成及计算 货价（离岸价格