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1、第 1 页 地下停车位转让合同样本1 特征码 WzZeZBBiiXvoLwOHYwfN 合同编号_ 地下停车位使用权转让合同 转让方（以下简称甲方）：注册地址： 营业执照注册号： 法人代表： 联系电话： 邮政编码： 受让方姓名（以下简称乙方）：_ 国籍 _ 【身份证号码】 【护照】 【营业执照注册号】 【 】： 联系地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人姓名： 国籍： 【身份证号码】 【护照】 【营业执照注册号】 【 】： 联系地址： 邮政编码： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国房地产管理 法 、 中华人民共和国物权法及其他有关法律、法规之规定， 第 2 页 在平等
2、、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买“居易 国际广场”地下车位等相关事宜，甲、乙双方达成如下协议。 一、转让标的 甲方位于“居易国际广场”地下车位第 号的地下停车位使用权。 二、地下停车位使用权转让的价格 甲、乙双方同意将第一条约定转让的停车位使用权定价为人民 币： _元整（大写：_元整） 。此价 格不含该地下停车位的物业管理服务费。 三、付款方式 乙方在签订本协议的同时一次性支付给甲方车位款_元， 即_ 拾_万_仟_佰_拾_元整。 四、交付及交接手续 1、双方约定在_年_月_日办理该车位通行卡的交接手 续，乙方取 得通行卡视为甲方办理交接，但乙方未付清全部车位款的，甲 方有权暂不办理。
3、 2、乙方应在约定的交付日或甲方通知的日期携带本合同及缴清 全部车位款的票据按时到场办理车位交付手续。逾期未到，视 为甲方已经履行本合同义务，乙方应当自约定交付日起承担相 第 3 页 应的费用。 五、甲、乙双方其他事项约定 1、乙方对该购买的地下车位不享有产权，但享有与房屋主体同 等年限的使用权。若国家法律、政策或地方政府等对地下车库 使用权年限等相关事宜作出具体规定的，乙方所享有的地下车 位使用年限等均按国家法律政策或相关地方规定处理。 2、乙方购买的地下车位仅作为轿车类小型车辆停泊专用，乙方 不得另做其他用途。乙方不得任意改变所购买的地下车位的用 途、外观、结构和各类设施，否则乙方应当立即
4、恢复原状并承 担由此产生的一切费用，给甲方或第三方造成损害的，乙方还 应赔偿甲方及/或第三方的损失。 3、乙方在本合同签订前已对该地下停车位分布图上的位置、大 小、高度等相关情况已明确无误。 4、乙方付清本合同项下的全部转让价款且甲方交付地下车位后， 本合同项下地下车位的使用权归乙方所有。本合同以及甲方出 具的收款收据为乙方享有本合同项下地下车位使用权的权利凭 证。 5、如该地下停车位属于人防工程，今后若遇政府因战争或其他 原因需要征用防空设施，或关于停车位使用权的政策发生变化， 该地下停车位的使用权按政府要求办理收回时，乙方应当无条 件配合，且不得因此追究甲方任何责任。 6、若今后出台通过补
5、缴税费等形式获得地下车位产权的法律、 第 4 页 法规、规章及其他规范性文件，并且乙方要求办理所购的地下 车位权属证书的，由乙方自行办理并承担办理所购买的地下车 位的产权证所需支付的费用及所有税费。甲方仅承担协助乙方 办理上述权属证书的协助义务。 7 7、乙方日常使用应遵守物业管理规定及地下停车位的管理制度， 且按时足额交纳相应的物业管理费用。 8、乙方使用地下停车位停放车辆时不得占用公共通道，不得影 响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行，不得妨碍甲方的 物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动。因乙方不正确 使用停车位或不按甲方的规定使用停车位，给小区其他业主、 物业使用人或甲方造成损失的
6、，乙方应予赔偿。 9、乙方在地下停车位使用或行驶过程中，不得损坏车道及公共 设施（如反光镜、消防箱、房屋结构等） ，如造成损坏的，应由 乙方负责进行修复或赔偿。 10、甲方或物业公司检修、维护管道需借用乙方停车位时，乙 方必须无条件配合；检修方应事先通知乙方，并安排好其他临 时泊位，确保乙方可以停车。乙方不按要求进行配合工作的， 第 5 页 应承担由此造成的损失。 11、乙方未征得甲方或甲方委托的物业服务公司书面同意，或 未付清本合同项下全部转让价款，不得将本合同项下的地下车 位或本合同之任何权益以任何形式转让给他人。 12、甲方已经委托郑州新世纪物业服务有限公司对乙方所购的 地下车位进行管理
7、服务，乙方认可并接受甲方委托的物业服务 公司对乙方所购地下车位的管理，包括但不限于管理方式、管 理费用及其支付，具体以物业服务协议为准。 13、乙方车辆在停车位内损坏或丢失的，甲方或甲方委托的物 业服务公司不承担赔偿责任；但有义务协助乙方向公安机关报 案并配合公安机关对案件进行调查和处理。 六、违约责任 1、乙方应当按照本合同第二、三条的约定按时、足额支付本合 同项下地下车位使用权的转让总价款。 （1）乙方逾期支付转让总价款不超过 30 天（含 30 天）的， 每逾期一日，乙方应向甲方支付本合同约定转让总价款 0.1 % 的逾期违约金； （2）乙方逾期支付转让总价款超过 30 天的，甲方有权解
8、除本 合同，同时乙方应向甲方支付转让总价款 10%的违约金。甲方 通知乙方解除本合同的，自解除通知到达乙方之日起，本合同 终止，甲方有权另行处置本合同项下的地下车位（库） ；甲方不 行使解除权的，不免除乙方每日应当向甲方支付应付而未付款 第 6 页 总额 0.1 %的逾期违约金的责任。 2、甲方应当按照本合同约定按时交付本合同项下地下车位，甲 方未按时交付本合同项下地下车位的，每逾期一天，甲方向乙 方支付已收取的转让价款 0.1 %的逾期违约金。 3、本协议生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要求终止合 同的，违约方须按本合同的有关条款之规定承担违约责任，并 按转让总价款的 10%向守约方支付违约金。 4、本合同对违约责任另有约定的，从约定。 六、附则 1、因不可抗力（包括政策等政府行为）导致合同不能履行的， 双方均不负违约责任。 2、其它未尽事宜由双方协商解决。协商不成的，双方同意由物 业所在地人民法院处理。 3、本合同一式贰份，甲方执一份，乙方执一份，自甲、乙双方 签字盖章之日起生效。各文本具有同等效力。 甲方（盖章）： 甲方代表： 签约时间： 年 签约地点： 日 乙方（签字）：委托代理人： 签约时间： 签约地点： 年 月 月 日 第 7 页