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1、第 1 页 地方房屋租赁合同 特征码 xiZtvxNJaqdhZcjnYIzC 依据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房屋管 理法 、 深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定， 经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条 甲方将位于深圳市 区 ，房屋(间)编码为 的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面 积共计 平方米，建筑物总层数 。 租赁房屋权利人： ; 房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、 号码: ; 第二条 租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币 元(大写： 元)计算，月租金总额为 人民币元(大写： 元)。 第三条 乙方应天
2、年 月 日前交付首期租金， 金额为人民币 元(大写： 元)。 第四条 乙方应于： 口每月 日前; 口每季度第 个月 日前; 口每半年第 个月 日前; 第 2 页 口每年第 个月 日前; 向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 (上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“”) 第五条乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日起 至 年 月 日止。 前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。 由此造成的损失，双方有约定的，从其约定;没有约定的，由甲 方承担。 第六条租赁房屋用途： 。 乙方将租赁房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有 关法律、法规的规定，向房屋
3、主管部门申请改变房屋使用用途， 经批准后方可按批准用途改变。 第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房屋 交付乙方使用，并办理有关移交手续。 甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期 顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。 第八条 交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当 时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。 第九条 甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取 个月租 金数额的租赁保证金，即人民币 元(大 第 3 页 写： 元)。 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 甲方向乙方返还保证金的条件： 1、 2、 3、 口只满足条件之一。 口全部满足。 (上
4、述两种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“”) 出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金： 1、 2、 3、 第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及 基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、 费;乙方负责按 时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、 费等 因使用租赁房屋所产生的其他费用。 第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能实现租赁 目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。 因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房屋内受到人身或财产 损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。 第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用 第 4 页 租赁房屋从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方 不得干扰或者妨碍。 第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错，租赁 房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故 障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的 进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修或径直委 托乙方代为维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述 约定的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方可 代为维修。