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1、第 1 页 大学修缮工程施工合同 特征码 DbgXamDOlgwWpjzSZSjT （示范文本） 工 程 名 称： 发 包 人： 承 包 人： 合 同 编 号： 二 年 月 使 用 说 明 1、复旦大学基建处修缮管理办公室管理的建设工程项目，工程 造价在 20万元以下的，施工承发包双方签订合同，须使用本合 同文本。 2、工程承包方（乙方）应当具备国家建设部或上海市建交委核 发的建设工程施工资质证书及政府部门要求的其它必要证明文 件。 3、本合同一式陆份，合同双方各执三份。 4、开工：承发包双方通过确定方案、合同签订、工程技术交底 第 2 页 等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作
2、视 为开工。 5、竣工：合同约定的工程内容全部完成，经承包方、发包方验 收合格视为竣工。 6、验收合格：承包方、发包方在工程竣工验收单上签字盖 章视为验收合格。 7、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后， 工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违 约责任。 注：本页无需打印装订 工程施工合同 发包方（以下简称甲方）： _ 甲方现场代表：_联系电话： _ 承包方(以下简称乙方): _ 乙方现场代表：_联系电话： 第 3 页 _ 依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定， 结合复旦大学建设工程的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协 商一致的基础上，达成如下协议：
3、第一条 工程概况 1.1 工程地点： _ 1.2工程施工面积：_M2 1.3施工部位： _ 1.4工程内容及做法(见预算书和图纸或施工方案)： 1.5工程承包采取包工包料方式 1.6工程期限_日(以实际工作日计算)； 开工日期_年_月_日； 竣工日期_年_月_日。 1.7工程款和预（决）算书 (1)工程款：本合同工程造价为(人民币) _ 金额大写： _ (2)本工程预（决）算套用上海市建筑装饰工程预算定额 （2000） 综合费率、安全防护文明施工措施费率分别为 4.25% 第 4 页 和 3.3%；上海市安装工程预算定额（2000） 综合费率、 安全防护文明施工措施费率分别为 33.5%和 3
4、.3%；上海市 房屋修缮工程预算定额（2000） 综合费率为 7 %；上海市 园林工程预算定额（2000） 综合费率为 %；上海市市政工 程定额（2000） 综合费率、安全防护文明施工措施费率分别为 %、 %；其他： ；人工费取施工期间上海市建筑建材业市场 管理总站编制的上海建筑工程造价信息中对应人工要素价 格区间的中间值与下限值的中间值，总造价下浮 %。 第二条 施工图纸与方案 2.1施工图纸或方案采取下列第_种方式提供： (1)甲方自行设计的,需提供施工图纸一式三份，甲方执一份， 乙方执两份。 (2)甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸一式三份，甲方 执一份，乙方执两份。 (3)由于施工
5、内容较为简单，由乙方提供施工方案，甲方审核签 章。 2.2双方应当对施工图纸或方案予以签收确认。 2.3双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复 制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。 第三条 甲方工作 3.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原 则。 第 5 页 3.2有偿提供施工期间的水源、电源。 3.3负责办理学校管理部门开工手续和应当由业主支付的有关 费用。 3.4督促乙方遵守学校管理部门的各项规章制度。 3.5负责协调乙方与学校各职能部门的关系。 3.6不得有下列行为： （1）随意改动房屋主体和承重结构。 （2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸。
6、（3）强令乙方违章作业施工的其他行为。 3.7施工期间甲方仍需部分使用房屋的的,甲方应当负责配合乙 方做好保卫及消防工作。 3.8负责工程质量施工进度的监督,参加工程材料验收隐蔽工 程验收、竣工验收。 第四条 乙方工作 4.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防 火规定、安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。 4.2严格执行复旦大学修缮工程管理的有关规定。 （1）无复旦大学修缮管理办公室的许可，不得拆改工程内的建 筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动大楼内公 用部位原有水、电、燃气等管道设施。 （2）不得扰乱学校正常的教学科研秩序及污染环境。 （3）因进行施工造成相
7、邻房间的管道堵塞、渗漏、停水、停电 第 6 页 等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。 （4）负责工程成品、设备和留存教学办公家具陈设的保护。 （5）保证大楼内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。 （6）保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。第五条 工程变更 5.1在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协 商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工 程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。 第六条 材料供应 6.1若甲方要提供材料或设备，应在本合同中注明，甲方在材 料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保 标准共同验收并办理交接手续。 6.2
8、应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工 现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收， 由甲方确认备案。 6.3如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测 费用由提出方先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用 则最终由材料提供方承担，若是合格的，则由提出方承担。 6.4甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手 续后，在施工使用中的保管和质量标准控制责任均由乙方承担。 第 7 页 第七条 工期延误 7.1对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当 顺延： （1）工程量变化或设计变更； （2）不可抗力； （3）甲方同意工期顺延的其他情况。 7.2对
9、以下原因造成竣工日期延误，工期应当顺延： （1）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的； （2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的； （3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。 7.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造 成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。 7.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方 责任的依据。 第八条 工程验收 8.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收： （1）材料验收； （2）隐蔽工程验收； （3）竣工验收。 8.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收 通知单后三日内组织验收。验收合格后，
10、乙方应向甲方提交其 施工部分的水电线路图和工程竣工图，并签署保修单。 第 8 页 8.3双方进行竣工验收前,乙方负责保护工程成品和工程现场的 全部安全。 8.4本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室 内装饰装修、房修工程保修期限为 二年，防水工程保修期限为 五年，其它工程保修期按国家有关规定执行。 第九条 工程款支付方式 9.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程 款（合同价款为五万元及以下的工程一般不支付预付款）： 支付次数 支付时间 工程款支付比例 应支付金额 第一次 开工七日前 50% 第二次 竣工验收合格后 一般不支付 第三次 工程审计结束 尾款 第十条 违约
11、责任 10.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应 当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任 由责任方承担。 10.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方， 并由责任方承担因合同解除而造成的损失。 10.3由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方 本合同工程造价金额 2%的违约金。 10.4由于乙方责任导致工程质量不合格，乙方必须进行彻底返 工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按 10.3的 第 9 页 标准支付违约金。 第十一条 争议解决方式 11.1本合同项下发生的争议，双方应当协商或向第三芳申请调 解解决，协商或调解解决不成时，向 #_人民法院 起诉。 第十二条 附则 12.1本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。 第十三条 其他约定事项 _ _ _ 甲方(盖章)： 乙方（盖章） 法定代表人： 法定代表人： 甲方现场代表： 乙方现场代表： 年 月 日 年 月 日