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1、第 1 页 如何写二手房买卖协议1 特征码 LbPbvRqZmkYClJJjIznE 出卖人：_（以下简称甲方） 买受人：_（以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同 条款如下，以资共同遵守。 一 、甲方愿将自有坐落_市_路_号 房屋_间，建筑面积_平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至_， 西至_，北至_（附四至平面图一张） 。其房屋 包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币 _元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖 合同之日，付人民币_元；第二期在
2、交付房屋之日，付 人民币_元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付 清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起_天内将房屋腾空，连同 原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 第 2 页 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产 权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时， 甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而 遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概 由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花 税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。 八、甲方如不按
3、合同规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房价 的总额_计算违约金给与乙方。逾期超过 3 个月时， 乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还 乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房 价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_计算的违约 金给与甲方。逾期超过_个月时，甲方得解除本合同。 解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权 利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影 响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发现房屋构造
4、或设备与合同约定的不符， 经鉴定属实，甲方应于_个月内予以修理，如逾期不修 理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到 合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部 第 3 页 房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。 乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法 律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力。 十四、本合同一式_份，甲乙方各执_份，另 _份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手 续。 甲方（签字）：_ 乙方（签字）： _ _年_月_日 _年_ 月_日 签订地点：_ 签订 订地点：_