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1、第 1 页 工程代建委托合同范文1 特征码 wyvbHdVWcAYAAbRvBonn 委托方： 有限公司 代建方： 有限公司 根据中华人民共和国合同法 ， 云南省平级预算内投资 建设公益性项目代建管理办法(试行) 、 xx 市财政性投资公益 性社会事业项目代建制实施办法(试行) ，为保证政府投资建设 代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资 概算，经委托方与代建方充分协商，同意签订本合同。 一、项目概况 项目名称： 项目总投资：以以上项目批准的投资概算扣除征地、拆迁 费为准。 建设地点： 建设内容：建筑、安装等工程，以批准的建设规模、建设 内容为准。 二、委托方职责 1、负责完成
2、土地使用权的报批和建设条件的落实，协调与 各相关部门的关系，负责开工项目前期的一切合法合规性手续 的办理及报批。 第 2 页 2、负责完成项目资金的落实。并对代建项目招投标、安全 管理等进行监督。 3、因委托方土地报件和建设条件的落实及资金拨付不及时、 不到位而致使工期延长、投资额增加或其他经济损失的，代建 方不承担任何责任。 4、委托授权代建方与代建项目业主单位就各项目日常建设 中有关问题、使用功能、规模调整等有关问题进行衔接，委托 授权代建方按照国家及法律法规等有关规定与项目业主单位进 行工作对接。 三、代建方职责： 1、代委托方在代建项目建设期代为履行项目法人职责;代 委托方履行原由 有
3、限公司与各项目业主方签订的代建合同 直至竣工验收并移交，对项目业主方负责。 2、参与项目的立项、可行性研究、方案审查，土地征用、 房屋拆迁工作;负责组织开展项目初步设计文件的编制、修改工 作，组织开展施工图设计及送审，开工报告送审; 3、负责与建设相关部门(如供水、煤气、电力、电信等)的 协调工作，负责项目环境影响评价，地质灾害危险性评估、矿 产压覆评估，水土保持方案编制，文物调查，施工期水保监测 等项目报批前期工作; 4、负责办理建设工程规划许可证、施工许可证; 5、组织开展施工、监理、设备采购等招标工作，以及施工、 第 3 页 监理合同的谈判、签定; 6、负责工程实施阶段的管理，审核、签证
4、工程进度报表及 提出进度拨款意见，工程保修阶段的组织处理工作，工程结算 及外部审计工作，按照国家规定对工程质量实行终身负责制; 7、编制工程决算报告，负责项目竣工及有关技术资料的整 理汇编; 8、其他负责项目各类政府批文的申报、领取等工作。 9、除项目业主要求外，代建人不得在实施过程中利用洽商 或者补签其他协议随意变更建设规模，建设标准，建设内容和 投资额。 10、因代建人责任造成项目建设内容、建设规模、建设标 准发生变化、致使工期延长、投资额增加或其他经济损失的， 代建方应按专用合同条款约定承担相应赔偿责任。 四、代建项目管理目标 投资控制金额：以批准的初步设计概算投资为准，扣除征 地与拆迁
5、费用。 工程质量标准：一次性验收合格。 代建管理期限：各项工程合同工期加缺陷责任期 365 日历 天。 五、建设项目管理费 按建设项目管理费的计取，以 年 月 日为起始 点，按完成投资比例的 %计取。其中 第 4 页 中委托方提取建设项目管理费的 %;代建方提取建设项目管 理费的 %。管理费决算以各项目批准的投资概算扣除征地、 拆迁费为准进行计算多退少补包干使用。 六、本合同由以下文件组成： 1、建设工程项目代建合同; 2、专用合同条款; 3、通用合同条款; 4、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修 正文件。 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，以上述排列次 序的规定为准。 七、本合同中的有关词语含义与本合同通用合同条款中的 定义相同。 八、委托方承诺，遵守本合同中的各项约定，按照第二条 委托方职责为代建方提供项目建设的条件。 九、代建方承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工 作范围和内容，承担代建任务。 十、本合同一式贰份，具有同等法律效力，委托方执壹份， 第 5 页 代建方执壹份。 十一、本合同自 年 月 日起执行。 委托方：(签章) 代建方：(签章) 法定代表人：(签章) 法定代表人：(签章) 地址： 地址： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 本合同签于 年 月 日