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1、第 1 页 申请廉租房方案 特征码 ljVGvpDNsfIsCUmGLOdb 申请廉租房方案 一、分配对象及条件 申请廉租住房的家庭应同时具备以下条件： （一）家庭人均月收入为当地最低收入、低收入家庭； （二）家庭人均住宅使用面积低于 10 平方米（建筑面积 13 平 方米） ； （三）家庭成员取得本县非农业户口且在本县实际居住 1 年以 上； （四）家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系； （五）符合县廉租住房政策规定的其他标准。 第 2 页 有下列情况之一的，按有房认定，不得享受廉租住房保障： （一）家庭成员拥有私有住房； （二）家庭成员承租公有住房； （三）现住父母、子女或者其他家
2、庭成员住房； （四）家庭成员在申请前已转让自用住房不满 5 年的； （五）已购买待入住或者动迁已安置的住房。 二、申请人应提供的申报材料 （一）廉租住房申请表； （二）申请家庭现住房证明（由县房管中心出具） ； （三）民政部门核定的低收入家庭证明； （四）家庭户口簿、家庭成员的居民身份证（由申请人所在社 第 3 页 区核对原件，交复印件） 。 三、租金标准 （一）最低收入住房困难家庭按廉租住房租金 1 元/平方米（建 筑面积）计收，超过保障面积的租金按 1.5 元/平方米（建筑面 积 ）计收； （二）低收入住房困难家庭按廉租住房租金 1.5 元/平方米（建 筑面积）计收，超过保障面积的租金按
3、3 元/平方米（建筑面积） 计收； （三）今后政府调整住房租金标准时，按新的租金标准重新计 算月租额。 四、申报程序 （一）申请家庭持申报材料到本人户口所在地社区申报； （二）申请家庭所在社区受理后，仔细核对，认真审查。经核 第 4 页 对审查无误后，入户调查，核实情况；再组织评议，广泛征求 意 见；然后在本社区进行公示，公示期为七天； （三）经公示无异议或异议经核实不成立的，由社区将材料报 乡镇政府审查； （四）各乡镇政府对经审查符合条件的申报对象报县廉租住房 保障办，不符合条件的退回社区； （五）县住房保障办受理后，在规定时间内对申请材料进行审 核，对确认符合条件的申请家庭，通过报刊等媒体
4、予以公示， 公 示期为七天。对公示有异议家庭，再次入户调查，经调查异议 成立，取消申报廉租住房资格；对公示无异议家庭，确定为廉 租 住房分配对象。 （六）符合廉租房分配的家庭其楼层、房号由县住房保障办根 据实际情况统一安排。 五、轮候 第 5 页 将符合享受廉租住房保障条件的申请家庭，按照重庆市国土资 源和房屋管理局住房保障信息系统中的轮候排序确定先后次序 及 规则： （一）最低收入无住房困难家庭； （二）军烈属，军烈属包括曾在军队复役并在部队立三等功以 上退役人员及其具有法定赡养、扶养、抚养义务的直系亲属； （三）孤、老、病、残人群，申请家庭残、孤、病、老、弱人 群（孤身 1 人，年龄在 6
5、0 岁以上，无子女，无依靠） 、老（夫 妻 双方年龄在 60 岁以上，无子女，无依靠；或有子女，无赡养能 力） 、病（患有重大疾病，经县级以上医院证明，丧失劳动能力 ） 、残（14 级伤残且有伤残证书，丧失劳动能力）人员； （四）无房户，同等条件下的无房户，轮候排序为租住私有住 房与管房单位无劳动雇用关系的租房户借住直系亲属房屋； 第 6 页 （五）三代同堂，三代同堂必须是具有法定赡养、扶养、抚养 关系的直系亲属； （六）有房户，有房户指自有住房人均使用面积在 10 平方米 （建筑面积 13 平方米）以下的住房困难家庭。 当符合廉租住房实物配租的家庭同时具有系统中轮候排序的几 种情形的，以最先
6、排序条件为准，同时在最先排序条件中优先 轮 候。 根据上述排序规则符合廉租住房的申请家庭，享受廉租住房实 物配租。县住房保障办根据申请人提交的材料确定排队轮候。 首批入选的申请家庭由县住房保障办发放租赁证 。 放弃实施配租的申请家庭如需再次申请实物配租，须重新提供 相关申请、证明材料，再次进入轮候排序。 六、廉租住房退住 （一）承租人有下列情形之一者，县住房保障办有权收回廉租 第 7 页 住房。逾期不退回的，县住房保障办依法采取强制措施。 1. 承租人经复检已不再符合租住廉租住房规定条件的； 2. 经调查发现隐瞒有关情况或者提供虚假材料的； 3. 家庭人均收入连续 1 年以上超出本地城市居民低
7、收入标准的； 4. 经济条件改善后已购新房的，或继承受赠房屋的； 5. 擅自改变房屋用途的； 6. 将所承租的廉租住房转借、转租的； 7. 未按要求及时申报家庭人口、收入及住房变动情况的； 8. 无正当理由连续 6 个月以上未在所承租的廉租住房居住或者 连续 3 个月未交纳廉租住房配租租金的。 （二）承租人家庭因经济条件改善自购住房或者外迁的，其承 租的廉租住房应及时退出。承租人死亡，同户籍并同住一处的 第 8 页 家 庭成员需要继续承租的，应当按照规定重新提出申请，符合条 件的方可办理承租手续。 七、职责分工 （一）各乡镇政府要督促社区指定专人负责廉租住房管理工作， 对廉租房的申请对象进行初
8、审。 （二）县房管中心负责审核申请人家庭现住房面积，在收到申 请材料之日起 15 日内对申请人住房状况是否符合廉租住房申请 条 件提出审核意见，然后将申请人材料返回乡镇政府。 （三）县民政局负责核定申请人家庭收入水平，在收到申请材 料之日起 15 日内，按照重庆市城乡居民最低生活保障家庭收 入 核算办法（试行） （渝办发20XX297 号）的规定，就申请 人家庭收入是否符合廉租住房申请条件核算提出审核意见，然 后反馈乡镇政府，同时做好统计备案工作。 （四）各乡镇政府要坚持公平、公正、公开的原则，按照武 第 9 页 隆县城镇廉租住房保障实施办法（试行） （武隆府发20XX 50 号）规定，严把政
9、策关，切实做好双困申请家庭的资格审查 和上报审批工作。 （五）县住房保障办要切实履行职能，认真做好最低收入、低 收入住房困难家庭廉租住房实物配租分配和管理工作，于每年 第 二、第四季度对承租情况进行检查，每年第四季度对承租人家 庭收入、家庭人口情况进行一次复核，发现违规问题及时进行 处 理并备案。 （六）在实施实物配租工作中必须严肃纪律、加强管理。对弄 虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗取廉租住房的个人，由 县 住房保障办取消其廉租住房分配资格，收回已分配的廉租住房； 对出具虚假证明的单位，由县住房保障办提请有关部门追究单 位相关人员的责任。 （七）县监察局要监督各职能部门充分履行监管职责，对相关 部门及人员因失职渎职，造成廉租住房在分配、管理中出现严 重 第 10 页 问题，产生不良影响的，要严肃追究相关单位领导及责任人的 责任；触犯刑律的，移送司法机关追究刑事责任。 （八）县住房保障办要畅通投诉渠道，建立投诉、处理工作制 度，设立廉租住房分配举报电话、举报信箱，对投诉的问题要 及 时调查处理，并向投诉人反馈结果。 八、本方案自印发之日起执行，若遇有廉租住房相关政策调整 时，按新的政策规定执行。本方案由县国土房管局负责解释。