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1、第 1 页 库房租赁简易合同模板1 特征码 dNcGmDDpERGqwAAzWrtW 出租方（甲方） 营业执照： 地址： 邮编： 法定代表人： 电话： 承租方（乙方） 营业执照： 地址： 邮编： 法定代表人： 电话： 甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库 租赁合同范本： 一、租赁厂房情况 甲方将位于 的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方 使用，面积为_平方米；本租赁物的功能为 第 2 页 _ ， 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能， 须经甲方书面同意后方可执行，因转变功能所需办理的全部手 续及费用由乙方自行负责。本租赁物采取包租方式，由承租方 自行管理。 二、租赁期限 租赁
2、期限为 年，即从_年_月_日起至_年_ 月_日止。租赁期满后如想续约乙方须提前_天提出，经甲方 同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同 等承租条件下，现乙方有优先权。 三、交付情况 在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交 付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时 双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。 对分期交付的，分期交接确认。 四、租赁费用 1、厂房租金按每月每平方米人民币_元，物业管 理费为每月每平方米人民币_元。若需供电增容，则其 手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由 乙方承担。 2、乙方应于本合同签订之前，
3、向甲方支付租赁保证金人民 币_元，待租赁期满后，在乙方已向出租方交清了全部应 付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用， 第 3 页 并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所 约定的责任后_日内，甲方将无条件退还租赁保证金给乙方。 3、乙方应于每月_号之前向甲方支付当月租金，乙方逾 期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠租金的 % 支付；乙方应于每月_日前向甲方支付物业管理费。逾期支付， 应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠费用的 %支付。 4、本仓库租赁合同范本生效后，甲方开始申办供电增容的 有关手续，因供电增容所应交纳的费用由乙方承担；乙方应在 甲方申办有关手续期
4、间向甲方支付有关费用。 5、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权， 本合同对新产权人继续生效。在同等受让条件下，乙方对本出 租物享有优先购买权。 6、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负 责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终 止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在 租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应 负责维修，费用由乙方承担。 7、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例 以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由 此产生的一切责任及损失由承租方承担。 8、在租赁期内，乙方负责购买包括甲方财产在内的租
5、赁物 的保险及其它必要的保险（包括责任险） ；若承租方未购买上述 第 4 页 保险，由此而产生的所 所有赔偿及责任由承租方承担。 9、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清 扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁 物时不清理杂物必须对付清理该杂物所产生的费用。 10、 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、 地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应 承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其 他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。 四、装修条款 1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事 先向甲方提交装修、改建设计方案
6、，并经甲方书面同意，同时 须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部 分、租赁物主结构及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方 案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方自行承 担。 2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有，乙方无权要 求出租方予以补贴。 第 5 页 五、转租 1、经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租， 但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、 处理一切纠纷、以及承担因转租而产生的税、费等。本合同规 定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必 须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。 2、乙方须要求转租户签署保证书，保证
7、其同意履行原有合 同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲 方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止， 转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在 转租协议签订后的_日内交甲方存档。 六、仓库租赁合同范本的解除 1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过 天， 甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方（包 括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租 赁物内的财产（包括受转租人的财产） ，并在解除合同的书面通 知发出之日起 5 日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙 方应支付的全部费用。 2、乙方确需提前解约，须提前 2 个月书面
8、通知甲方，且向 甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的 费用。并应于本合同提前终止之前向甲方支付相等于当月租金 2 倍的款项作为赔偿。甲方则在 5 日内将乙方的租赁保证金无 第 6 页 息退还乙方。 七、免责条款 因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行 本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方， 并应在 30 日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不 能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的 一方由此而免责。 八、合同终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协 议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方 逾期
9、不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲 方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物， 且不负保管责任。 九、广告安装 若乙方需在租赁物建筑物的本体或周围设立广告牌，须经 甲方书面同意并按政府有关规定执行。 十、有关税费 按国家当地政府有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记 费、律师见证费及其他有关的税费，由甲、乙双方按有关规定 分别承担，有关登记手续由甲方负责办理。 十一、本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决；或 可提交苏州市仲裁委员会仲裁。 第 7 页 十二、 本仓库租赁合同范本未尽事宜，经双方协商一致后， 可另行签订补充协议。本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份 本合同经双方签字盖章后生效。 出租方（印章）_ 授权代表（签字）_ 时 间：_年_月_日 承租方（印章） 授权代表（签字）_ 时 间：_年_月_日