《【合同范文】房屋买卖合同书范本：房屋买卖合同范本[1].docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范文】房屋买卖合同书范本：房屋买卖合同范本[1].docx（5页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 房屋买卖合同书范本：房屋买卖合同范本1 特征码 iOVgGkScpOvkZbxwdZtV 房屋买卖合同书范本：房屋买卖合同范本 房屋买卖合同书范本 出 卖 人: 身份证号: 联系电话: 买 受 人: 身份证号: 联系电话: 根据中华人民共和国合同法及 其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协 商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议: 第一条 买受人所购 房屋的基本情况 买受人购买的房屋(以下简称该房屋,其房屋平 面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准) 【幢】 【座】 【单元】 【层】 号房。 该房屋的用途为 ,属 结构,层高为 ,建 筑层数地上 层。 该房屋阳台
2、是【封闭式】 【非封闭式】 。 该房 屋建筑面积共 平方米,其中,套内建筑面积 平方米,公共部位与 公用房屋分摊建筑面积 平方米。 第二条 计价方式与价款 出 卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该房屋价款: 1.按建筑 面积计算,该房屋单价为( 币)每平方米 元,总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 2.按套内建筑面积计算,该房屋单价为 ( 币)每平方米 元,总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 3.按套(单元)计算,该房屋总价款为( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 4. 。 第三条 付款方式及期限 买受人按下列第 种 第 2 页 方式按期付款。 1.一
3、次性付款 。 2.分期付款 。 3.其他方式 。 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时 间付款,按下列第 种方式处理: 1.按逾期时间,分别处理(不作 累加) (1)逾期在 日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天 起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期 应付款万分之 的违约金,合同继续履行; (2)逾期超过 日后,出 卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的 %向 出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合 同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额 支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的
4、违约金。 第四条 交付期限 出卖人应当在 年 月 日前,依照 国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第 种条件,并符合 本合同约定的房屋交付买受人使用: 1.该房屋经验收合格。 2. 该房屋经综合验收合格。 3.该房屋经分期综合验收合格。 4. 该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。 5. 但如遇下列特殊 原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予 以延期: 1.遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起 日内告知买 受人的; 2. 。 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规 定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付 买受人使用,按下列第 种方式处理; 1.按逾期时间
5、,分别处理 (不作累加) (1)逾期不超过 日,自本合同第八条规定的最后交 付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付 第 3 页 已交付房价款万分之 的违约金,合同继续履行; (2)逾期超过 日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自 买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款,并按买 受人累计已付款的 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履 行行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期 限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交 付房价款万分之 的违约金。 第五条 交接 房屋达到交付使用 条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手
6、续。双方进行验 收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签 署房屋交接单。所购房屋为住宅的,出卖人还需提供住宅质量 保证书和住宅使用说明书 。出卖人不出示证明文件或出示 证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责 任由出卖人承担。 第六条 出卖人保证销售的房屋没有产权纠 纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该房屋不能办理产权登 记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。 第六条 产 权登记 出卖人应当在房屋交付使用后 日内,将办理权属登记需 由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任,买 受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列 第 项
7、处理; 1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日 起 日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的 %赔 偿买受人损失。 2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的 %向 买受人支付违约金。 第七条 买受人的房屋仅作 使用,买受人 第 4 页 使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用 途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与 其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施,并按占 地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自 改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。 第 第八条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解 决;协
8、商不成的,按下述第 种方式解决: 1.提交 仲裁委员会仲 裁。 2.依法向人民法院起诉。 第九条 本合同未尽事项,可由 双方约定后签订补充协议(附件四)。 第十条 合同附件与本合 同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字 与印刷文字具有同等效力。 第十一条 本合同连同附件共 页, 一式 份,具有同等法律效力,合同持有的情况如下: 出卖人 份, 买受人 份, 份。 第十二条 本合同自双方签订之日起生效。自 本合同生效之日起 30 天内,由出卖人向 申请登记备案。 出卖 人(签章): 买受人(签章): 【法定代表人】: 【法定代表人】: 【委托代理人】: (签章) 【委托代理人】: (签章) 年 月 日 签于 年 月 日 签于 附件一: 附件二: 第 5 页