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1、第 1 页 房屋出租协议书1 特征码 bTSmetFEHAduSeVedlvi 出租人：（下称甲方）联系电话： 住所地： 承租人：（下称乙方）联系电话： 住所地： 乙方为合法经营之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协 商，达成如下一致协议条款。 一、租赁物及用途 甲方愿意将座落于面积约为平方米的房屋租赁给乙方作使用。 乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得 进行违法活动及超经营范围从事活动。 二、租赁期间 乙方租赁甲方房屋的期限为_年，自_年_月_ 日起至_年_月_日止。 本协议书提前解除或终止的，租赁期间不受前款限制。 三、租赁费用及给付 乙方租用甲方房屋的租金按_元/M2
2、/月计算，月租金计为元， 采取先付租金后使用的原则，按季缴纳（每个季度按三个月计 算） 。乙方在签订本协议书的同时给付首次租金_元后使用； 第 2 页 以后租金在当个季度期限届满前十日内缴纳下一季度的租金。 乙方所用水、电费用由乙方自行承担，乙方同意由甲方统一代 收并承担公摊及水、电损耗费用。乙方应当及时按甲方通知期 限如数缴纳，逾期超成停水停电的，由乙方承担全部责任。 乙方租赁甲方房屋期间，为经营或与经营有关的一切债权债务 及费用均与甲方无关，由乙方自行承担。 四、甲方的权利和义务 1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用； 2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用； 五、乙
3、方的权利和义务 1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他 应承担的费用。 2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构 或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。 3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共 利益。 4、乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及 有关财产。 5、乙方不得转租、与他人合租、出借、交换等，不得以任何方 式变相改变协议书约定的内容。 6、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方 第 3 页 利益的行为。 7、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提 供担保。 8、乙方应当服从甲
4、方的统一管理，遵守甲方的有关规章制度。 六、协议的解除、终止及违约责任 本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。 本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，本 协议书提前解除。 符合本协议书约定的其他条件的，本协议书终止履行。 乙方违反本协议书的，甲方有权解除协议提前终止协议履行， 乙方应当承担年租金总额 30%的违约金。 无论基于何种原因解除或终止本协议书履行的，乙方应当在甲 方通知发出之日起三日内向甲方办理移交手续并结清应承担的 有关费用，乙方对承租房屋有装饰装修的，乙方无偿移交给甲 方享有。 七、其它约定 1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护、维修及管 理。
5、2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理 移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物 等，由此引起的一切后果由乙方承担。 3、协议期限内若遇拆 第 4 页 拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的， 甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不承担 违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应承担费用。 4、乙方确认乙方的联系方式或通讯地址为，甲方通过合理方式 发送的任何书面通知发出过，视为甲方对乙方的有效送达。 5、财产移交清单为本协议书的组成部分；乙方的有关身份证明 文件影印件为本协议书的附件。 八、若因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决；协商不 成的，由人民法院诉讼解决。 九、本协议书经双方签字或盖章后生效。 十、本协议书一式二份，双方各执一份。 甲方：乙方： 年 月 日