【合同范文】房屋出租合同【三篇】.docx

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1、第 1 页 房屋出租合同【三篇】 特征码 NBrGfqLEhMrXSzhaWUag 【篇一】 出租方：(以下简称甲方，出租方) 住所： 法定代表人： 授权代表： 职务： 承租方：(以下简称乙方，承租方) 住所(或住址)： 法定代表人： 授权代表： 职务： 身份证号(个人)： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规规定，双 方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商，签订本合同。 第 2 页 1.租赁房屋 1.1 甲方将合法拥有的座落于 的房屋出租给乙方使用。 1.2 租赁房屋(建筑面积/使用面积)平方米。 1.3 租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用 的其他设备设施，由双方在合同附件一中加以

2、列明。除双方另 有约定外，附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方 在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依 据。 1.4 乙方承诺租赁该房屋作为 使用，乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。乙方 使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。 2.租赁期限 2.1 租赁期限自年月日起至年 月日止,共计年个月。 2.2 甲方同意给予乙方(日/月)免租期，免租期为自 年月日起至年月日。免租 期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租金，但于此期间 发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。 2.3 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归 还，乙方如需继续承租的，应

3、最晚于租赁期满前个月向 甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期 第 3 页 满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空 并向甲方交付租赁房屋。 3.租金及保证金 3.1 本合同实行先付租金后使用原则，租金实行(一年/半 年/季/月)支付制，租金标准为 ;租金支付 方式为(现金/支票/汇票/);租金的支付时间为：首 期租金应于日前支付，其后每期租金于 日前支付。 3.2 本合同签订之日起日内，乙方应支付本合同约 定租金总额%，计元的保证金，作为履行合同和 按照约定使用租赁房屋的保证。 3.3 租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违 反本合同其他约定致使甲方受到

4、损失，甲方有权自行扣留部分 或者全部保证金以抵付损失，并保留继续索赔的权利。 3.4 在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙 方不再续租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结 清相关费用后，甲方在个工作日之内向乙方退回剩余保证 金。 4.其他费用 4.1 租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、 第 4 页 通讯等费用由乙方承担，并在收到甲方缴款通知单后三日内支 付。 4.2 租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为 元，乙方应按(一年/半年/季/月)缴纳物业管理费，免租期物 业管理费应于日前一次性向甲方支付，其余租赁期间的 物业管理费与租金同时支付，支付方式、时间同

5、3.1 条租金支 付时间、方式。 4.3 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但 不得破坏租赁房屋结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如 乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补偿。 4.4 乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有 关的费用。 5.房屋交付 5.1 甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后 日内向乙方交付租赁房屋。交付时，双方应派代表持合法 授权委托书按附件一进行交接，并签署房屋交付确认书，予以 确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符 合合同约定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁 房屋为租赁房屋正式交付之日。 6.转租和归还 6.1

6、乙方在租赁期间，不得转租。如果擅自全部或部分转 租，则视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理 第 5 页 费和保证金，并有权解除合同及要求乙方承担违约赔偿责任。 6.2 乙方应于租赁期满或合同提前终止后日内按附 件一将租赁房屋及甲方提供的设备设施以良好、适租的状态交 还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以 收回，由此造成的费用或损失由乙方承担。乙方有权拆除及取 回乙方所有的装修、装饰之部分或全部，但乙方不得故意损害 或拆除租赁房屋本身之结构体及甲方提供的设备设施，乙方在 租赁期满或合同提前终止后日内未拆除或取回之物品， 视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理

7、。 6.3 即使有上述 6.2 条规定，租赁期满或合同提前终止后， 对于乙方的装修、装饰，甲方仍然有权要求乙方予以拆除，以 使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的，甲方 可不经通知乙方代为拆除，由此发生的相关费用或损失由乙方 承担，甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。 6.4 租赁期满后，甲方如继续出租该租赁房屋，乙方在同 等条件下享有优先租赁权;如期满后不再出租，乙方应按本合同 约定的日期搬迁腾空，否则由此造成一切费用及损失，均由乙 方承担。 8.甲方保证及责任 8.1 保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约 定租赁给乙方。 8.2 甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设施

8、进行定 第 6 页 期维修保养，以保证租赁房屋及设施的安全和正常使用，并达 到国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期维修保养应 事先通知乙方，乙方应予协助配合并提供相应的便利。 9.乙方保证及责任 9.1 乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途， 乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规 的规定。 9.2 乙方应按合同约定支付租金及其他根据合同应向甲方 支付的费用。 9.3 乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的各项设 施设备，防止不正常损坏(正常磨损除外)。因乙方使用不当， 致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障，乙方应负责及 时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲

9、方可代为维修，维修 费用由乙方承担。 9.4 由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成损坏， 或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员 或财产受到直接或间接的损失时，乙方应对甲方负有完全的责 任并赔偿甲方遭受的全部损失。 9.5 乙方可根据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和 装修。该设计和装修费用由乙方承担。但乙方进行装修或改扩 建不得改变租赁房屋基本结构。 9.6 如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不 第 7 页 限于侵权责任、违约责任，由乙方自行承担;如甲方被要求承担 相关责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿。 10.合同的解除 10.1 在本合同有效期内，若甲乙双

10、方协商一致，可提前解 除本合同。 10.2 若发生不可抗力事件，致使租赁房屋不能正常使用， 则甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租 金及物业管理费，待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业 管理费用，合同有效期也相应向后顺延。 10.3 若发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件致 租赁房屋无法出租经营，则甲方应自收到相关通知后及时告知 乙方。双方应按实际租用天数，即时结清租金及其他各项费用， 且甲方不承担乙方任何损失。 10.4 有下列情形之一，甲方有权选择解除本合同，并要求 乙方赔偿其遭受的一切损失： 10.4.1 乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方承担的 费用超过两个

11、月或元时; 10.4.2 乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的; 10.4.3 乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的; 10.4.4 乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的; 10.4.5 乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。 第 8 页 甲方根据上述情形解除合同时，应书面通知乙方，本合同 自解除通知送达乙方之日解除，乙方应及时腾空并交回租赁房 屋，乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还，甲方 并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失;甲方亦可选择不予解 除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失。 10.5 有下列情形之一，乙方有权选择提前解除本合同，并 要求甲方赔偿其遭受的一切实

12、际损失： 10.5.1 甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定， 在乙方通知的补救期内又未及时补救，致使乙方不能正常对外 营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。 乙方根据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲 方在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应及时退还乙 方剩余的款项，租金照实计算;乙方亦可选择不予解除合同，但 乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的实际损失。 11.违约责任 11.1 甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期一日， 乙方有权向甲方收取每月租金之的违约金，但因乙方原 因致使迟延交付除外。 11.2 乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方承担的费用， 应向甲方支付违约金，每

13、逾期一日，甲方有权向乙方收取滞纳 租金或费用之的违约金。 11.3 租赁期限届满或本合同提前终止时，若乙方未能将租 第 9 页 赁房屋按附件一交给甲方，乙方除按实际使用天数双倍支付租 金及承担本合同约定乙方承担费用外，还应承担元违约 金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。 11.4 租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按年租金的 向甲方支付违约金，所预付的租金、物业管理费及保证金甲方 可不予退还。 11.5 除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为， 均应在收到另一方通知后 7 天内予以更正，本合同另有约定的 除外;逾期未能更正，另一方保留索赔的权利。 11.6 本合同项下违约责任或赔

14、偿责任可以累加适用。 12.不可抗力 如果发生不可抗力事件，受不可抗力影响的一方所负的本 合同义务在受不可抗力事件影响期间可暂停履行，并且应按暂 停时期自动延长，无需承担违约责任。声称受不可抗力影响的 一方应立即以书面通知其它各方，并且在此后十五日内提供不 可抗力已经发生和持续时期的充足证据。声称受不可抗力事件 影响的一方也应尽一切合理努力把不可抗力事件的后果减到最 低程度。 13.适用法律及争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若 双方仍协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法 院起诉，以解决争议。 第 10 页 14.其他约定 14.1 本合同附件均为本合同

15、组成部分，与本合同具有同等 法律效力。 14.2 本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字，并 经双方加盖公司印章后生效。如该租赁行为需经双方主管部门 审批，该合同应在通过审批程序后生效。 14.3 本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 甲方：乙方： 授权代表：授权代表： 签署：签署： 日期：日期： 房屋租赁合同范本二 甲方(房主)：_签名/盖章(红印) 乙方(承租人)：_签名/盖章(红印)身份证号码： _(本人填写) 一、甲方将_开发区环城西路嘉和园 A 栋 3 单元四楼 1 号的 房屋(房产证号：匀房权证字第 64640-1 号)出租给乙方作为居 住使用。 二、租期六个月，从 20X

16、X 年 4 月 7 日起到 20XX 年 10 月 7 日为止，必须一次性付清租金后使用。 三、月租金为人民币捌佰元整(包括物管费和每月数字电视 费)大写：(_肆仟捌佰元整)。 第 11 页 四、保证金 1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币贰仟元整(小 写：2000 元人民币)。 2、本合同作为本期月租金和保证金收据，请妥善保管。 五、乙方租用后应注意以下事项： 1、乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承 担相关责任。乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安 全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、 用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其 损失

17、由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿 给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全 额赔偿对方，并按违约处理。 2、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或 借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况 发生除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。 3、电、水、液化气和宽带等设施由乙方使用，产生的费用 由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决， 确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴 费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数_;水表 底数_;以上数据由乙方自行核对，自行填写。 4、乙方在租用期内，不得改变房屋结

18、构及其设施;使用中 如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。 第 12 页 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第 三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 六、其他条款 1、合同期内，乙方履行本合同所有条款后，甲方不得提前 收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情 况下除外)。 2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲(范文天下. lizhibaba.)方协商一致，另要支付违约金给甲方。 3、合同期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让及 由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方 都必须按合同缴清所有应付款项。 4、乙方承租到期应完

19、好归还租房合同和所有钥匙及有关物 品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方 在保证金内扣除相应赔偿金额。 5、在原租期已到期，新的续租合同还未签订的情况下，甲 方将收回房屋。 七、设施、设备清单 序号名称单位数量备注 134 寸长虹彩电(含数字电视机顶盒)套 1 含 2 个遥控器 2 玻璃电视柜个 1 3 玻璃茶几个 1 4 桔红色皮沙发套 1 第 13 页 5 餐桌套 1 含 6 把木椅子 6 饮水机(含净水桶)台 1 7 大床张 2 8 进门钥匙把 2 9 消毒柜个 1 10 抽油烟机台 1 11 洗衣机台 1 八、本合同经甲乙双方同意、签名盖章后生效，签订之日 为本合同的生

20、效日期;所有条款必须执行、本合同内所涉违约的 违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约 金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本合同条款缴清各种费用 所有应付款。本租房合同为甲乙双方的正式合同，以原件为准。 九、补充条款:_ 十、本合同壹式贰份，每份壹张壹页，甲乙各方各执壹份。 本房屋出租期限到 20XX 年 10 月 7 日止，届时甲方将收回 自用。 甲方：_签名/盖章(红印)联系电话： _ 乙方：_签名/盖章(红印)联系电话： _ 第 14 页 签约地点： 本合同签订于：年月日即日生效 房屋租赁合同范本三 出租方：身份证号码：(以下简称甲方) 承租方：身份证号码：(以下简称乙方)

21、根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方 的权利义务关系甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于，建筑面积 80 方米的房屋出租给乙方居住 使用，租赁期限自 20XX 年 02 月 01 日至 20XX 年 02 月 01 日止， 计 12 个月。 二、本房屋租金为人民币壹万叁仟圆整/年(￥13000.00 元 /年)、一次性结算。同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民 币伍佰元整(￥500.元)，租赁期满后，甲方将房屋租赁押金全 额退还乙方。 三、取暖费和物业费由甲方承担，水费、电费、卫生费由 乙方承担。 四、在房屋租凭期间乙方不得转租和更改用途，否则按违 约处理，并立即

22、停止合同。 五、在房屋租赁期间，甲方提前终止合同或须收回房屋， 应与乙方协商，并退还乙方全部租金及房屋租赁押金，并按违 约处理。 六、维修养护责任： 第 15 页 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期 检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照 明电)和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。 如果乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修缮。 七、违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定， 按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 八、其他约定 1.出租方为已提供物品：双人木床一个，单人铁床三个。 2.有线电视接收机一个。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何 一方均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。 十、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、 乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方签字：乙方签字：