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1、第 1 页 房屋租赁合同书范文1 特征码 sesBangnHraakzekRFBV 房屋租赁合同书范文 房屋租赁合同书 出租人（甲方）： ；身份证号码： ；联系电话： 委托代理人： ；身份证号码： ；联系电话： 承租人（乙方）： ；身份证号码： ；联系电话： 委托代理人： ；身份证号码： ；联系电话： （委托他人代为出租、承租的，必须提交本人亲笔签发的授权 委托书，如系夫妻共同财产、家庭共有财产则必须均列为出租 人） 如出租人、承租人系单位，则按照如下格式填写： 出租人（甲方）： 住所地： 法定代表人： 电话： 承租人（乙方）： 住所地： 第 2 页 法定代表人： 委托代理人： （委托他人代理
2、出租、承租的，必须提交本人亲笔签发的授权 委托书） 甲、乙双方在平等自愿的基础上，本着公平合理、诚实信用的 原则，经过充分协商，就属于甲方所有（或者共同所有的） ，位 于 的房屋，出租给乙方用于 使用，双方自愿建立租赁合同关 系，为明确各方的权利和义务，特签订本租赁协议书。 一、房屋基本情况： 1、房屋坐落： ； 2、产权证面积： 3、产权证号： 4、产权证权利人： 5、房屋状况描述： 二、附属设施包括： 1、 ；状况： 2、 ；状况： 3、 ；状况： 三、租期为 年，自 年 月 日止。 四、租金及支付方式、时间： 1、按照双方确认的房屋现状确定房租，为每月 元（出租人描 述的面积、本合同规定
3、的产权面积均不作为核定租金数额的依 第 3 页 据） ； 2、支付方式为（现金或转账， ） ， （现金支付，出租人必须出 具收款收据，并注明房租缴纳的起止期限；如果是通过银行转 账，则须填写如下信息： 开户银行： 户名： 账号： ） 3、支付时间： 支付一次，首次支付时间为本协议签订之日起 日内，共计人民 币 元，为 年 月 日至 年 月 日期间的租金；下次支付时间应 提前 10 日支付。余下均照此支付。 4、双方同意，乙方提供履约保证金 元；室内物品保证金 元， 在支付首期房租时一并支付。 五、履约保证的退还条件为：1、乙方按照本协议约定用途使用 房屋；2、乙方未利用承租房屋从事违法犯罪活动
4、；3、本协议 约定租期届满，合同终止，且未就续租另行签订租赁合同。三 项条件同时具备为退还履约保证金的必要条件，否则甲方不予 退还履约保证金；室内物品保证金退还条件为：1、室内物品数 量、状况与交付时相符合，无损坏、重要物品无人为划痕。2、 地板、房内设备设施无损坏，否则，甲方不予退还室内物品保 证金，损失超过保证金的部分，乙方应当予以赔偿。 六、随租物品清单（单列） ，如无则填“无” 。 第 4 页 七、房屋交付时间： 本协议签订后，乙方收到首期房租时办理房屋交接手续（双方 也可另行约定交付时间和办法） 。 八、房屋交付时，甲方应保证： 1、电路安全且可供正常使用； 2、水设备可正常使用；
5、3、气设备安全且可以正常使用； 4、 5、 6、其他满足乙方正常使用，且符合甲方明示的使用目的所需的 其他设施、设备。 如果不符合上述要求，甲方必须在 日内予以提供、修复、配备。 提供、修复、配备前不计算房屋租金。 九、修缮： 1、在租期内，甲方应承担房屋的修缮责任，房屋出现影响乙方 正常使用的，甲方应在接到通知之时起快速修缮，恢复甲方的 正常使用。 2、水、电、气费、物管、停车等属于乙方消费的费用由乙方承 担，并自行向相关单位按期缴纳，甲方应当予以配合。 3、水、电、气设施设备、出租物内的原有设施、设备出现故障， 甲方应当自接到乙方通知后及时通知相关单位和人员处理，排 除故障，保证乙方正常使
6、用。 第 5 页 十、乙方必须合理使用承租房屋，并符合本协议约定之使用用 途，不得擅自改变使用用途。 十一、乙方未经甲方同意，不得擅自转租出租房屋（包括合租、 与他人合作使用等，如确需合租、与他人合租使用，必须经出 租人书面同意） 。 十二、乙方必须严格遵守现行法律、法规和政策，严禁利用承 租房屋从事违法犯罪活动。 十三、未经甲方同意，乙方不得修改房屋室内规划，如需要进 行装修，须事先征得出租人同意，同时报相关机构批准后按照 相关装修规范实施。 十四、添附的处理： 1、本协议期满，且未就续租另行签订租赁协议时终止，乙方基 于使用承租房屋所进行的任何装修、增加的部分（不可移动部 分）归甲方所有，
7、甲方不给予任何补偿，乙方不得以任何理由 予以拆除。 2、可移动部分，乙方可自行处置，如果甲方同意，可折价转让 给甲方，对此甲方在同等条件下有优先购买权（乙方不 不同意转让的除外） 。 第 6 页 十五、房屋租金的调整： 双方确定，自第二年起，房屋租金按照以下（）方式进行调整： 1、按照上一年房租的比例进行调整，为 %； 3、双方约定的其他方式： 2、按照一个确定金额进行调整，自第二年起，每年上浮 元； 十六、违约责任： 1、未经乙方同意，乙方迟延支付租金，应当向甲方承担违约责 任，支付违约金，违约金的计算方式为本期应当支付租金总额， 按日计算 %； 2、乙方未安装本协议约定的时间足额支付租金，
8、甲方应向乙方 发出书面通知支付，在合理期限内，乙方仍然未能支付的，甲 方有权通知解除合同，并要求乙方承担违约责任，支付违约金， 违约金的计算方式为自解除合同之日起 个月的房屋租金。 3、乙方应当自收到解除合同通知之日起 日内迁出承租房，并 与甲方办理房屋交接手续，拒绝搬迁的，甲方有权向人民法院 起诉，并支付至搬迁之日的房屋租金，同时支付违约金，违约 金的计算方式为 个月的房屋租金。 4、甲方未经乙方同意擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违 约金的计算方式为： 个月两倍的房屋租金，同时赔偿乙方下列 损失：a装修费用，以装修发票或者鉴定结果为准；b物品搬 第 7 页 迁运费或者根据生活常识能够确定
9、的物件损耗；c解除合同后 物件等必须另行存放的场地租金损失；d完成上述工作必须付 出的劳务损失，按照每一天 元计算。 上述费用结算并支付完毕，乙方在 工作日内全部迁出完毕，并 将租赁房屋交还给甲方，确认交还清单。 未办理结算并支付完毕，乙方有权拒绝交还租赁房屋。 5、甲方经乙方通知，绝不承担修缮责任，乙方有权委托其他单 位或者个人完成修缮，费用由甲方承担，甲方拒绝承担的，乙 方有权在租金中予以扣除。 6、乙方使用房屋不符合本合同约定，或者利用租赁房屋从事违 法犯罪活动，甲方有权立即通知解除合同，并要求乙方立即恢 复原状，并交还房屋，否则，甲方有权通知相关部门处理，或 者依法向人民法院起诉，甲方
10、依照本协议收取的租金、保证金 不予退还。 十七、本协议到期终止，如乙方继续承租，须与甲方协商另行 签订租赁协议。 十八、本协议一式 份，自双方签字之日生效，由双方各持一份。 如果需要公证，公证费由双方共同负担，甲方负担 ，乙方负担 。 十九、本协议履行过程中如果发生纠纷，双方应本着互谅互让 的原则协商解决，如无法达成一致意见，任何一方均可向房屋 所在地人民法院起诉。 第 8 页 二十、双方一致同意，本协议履行中相关函件、通知采用下列 方式送达： 1、传真： 甲方： 乙方： 2、邮政特快专递地址： 甲方： 乙方： 3、电子邮件： 甲方： 乙方： 双方确定：任何一方通过上述方式发至对方的函件为有效送达， 为此，上列任何一种方式送达方式发生变更，须自变更事实发 生后立即书面通知对方，否则视为有效送达。 甲方 乙方 签订时间：年 月 日