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1、第 1 页 房屋租赁协议（企业模板） 特征码 TMWQTlySECclrpXWHttV 房 屋 租 赁 协 议 出租方（以下简称甲方）：* 承租方（以下简称乙方）：*公司 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使 用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一 致，达成本协议。 第 一条 房屋的基本情况 1、甲方出租的房屋位于： *路*号 *楼整层、*北面 4 间办公室、*号会议室及商铺。 2、出租房屋建筑面积总共为： *平方米。 第二条 甲方拥有该房屋的完全产权，乙方应提供转授权经营证 第 2 页 明文件，包括被转授权人身份证复印件、公司执照复印件、企 业代码证复印件等
2、，作为本协议的附件。 第三条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期为 * 个月，自*年 *月 *日起至* 年*月*日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为营业职场等用途。 3、租赁期满前 1 个月，双方再协商租赁事宜，乙方有有限租赁 权。 第四条 租金及支付方式 1、租金起算日为：*年 *月 *日。 2、租金为每平方米 元，月租金为 元，大写： ， 个月租赁期 的总租金为 元，大写： 。本租赁期内，租金不做调整，租赁 期满后，如乙方续租，则租金单价上调 15%。 3、房屋租金支付方式，租赁合同签订后，乙方在 20 天内一次 性支付 个月的租金。 4、甲方须提供国家认可的专用房屋租赁发票，在房屋
3、租赁过程 中产生的印花税双方各承担 50%。 第五条 交房 1、甲方须在 * 年 *月 *日前将该房屋交于乙方使用。 2、乙方在合同期满后如无续租意向，乙方应在期满 3 个月前通 知甲方，并在 20XX 年 4 月 24 日前将房屋归还于甲方。 第六条 租赁期间相关费用的缴纳 第 3 页 水电费、暖气费等相关费用：按国家标准由甲方代收。 （自甲方 通知乙方三日内，乙方必须按时缴纳） 20XX 年标准如下： 即： 冷水费 3.7 元/吨（ 结算一次） 计量器现读数： 电费 1.2 元/度（ 结算一次） 计量器现读数： 暖气费 4.8 元/平方（ 结算一次） 第七条 甲方权利和义务 1、甲方不干涉
4、乙方的经营自主权。 2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的结构维修 3、甲方须按时将房屋交与乙方使用 4、甲方必须保证乙方租赁房屋期内，水、电、暖气等正常供应。 5、甲方负责保证租赁给乙方房屋的安全保证，如发生被盗，甲 方积极配合公安机关调查取证。 第八条 乙方的权利和义务 1、乙方有自主经营权 2、乙方在签订租赁协议的同时，必须遵守大厦管理的相关规定。 3、乙方在租赁期间，必须做好防范措施，保护租赁房屋内设施 和其设施的完好无损。 4、乙方在租赁期间，不得从事违法违纪等行为，否则一切责任 由乙方承担，甲方不承担责任。 第 4 页 5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要装修， 须经甲方
5、同意后方可进行。乙方如因故意或重大过失造成租赁 房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状，如不能恢复，甲方有 权扣除押金，押金不足以弥补甲方损失时，甲方有权要求乙方 给予赔偿。 6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任 何更改时，须经甲方同意。 7、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将甲方交房时的设备、 设施在无损坏、清洁并适宜租用的良好状况下交给甲方。 8、乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌，但乙方必须提前办 理好相关的城管等经营手续；乙方所做的广告牌必须符合安全 标准，如出现因广告牌掉落等原因损坏车辆及伤及他人安全等 事故，其责任一律由乙方承担，甲方不承担任何责任；并且所 做广告牌
6、字样不能超过本大厦的广告牌字样。 9、租赁期间，所租赁房屋内的水电暖等设施，由乙方负责管理、 维修。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终 止，双方互不承担责任： 2、该房屋因社会公共权益被依法征用的； 3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； 4、该房屋损坏或者被鉴定为危险房屋的； 第 5 页 第十条 违约责任 1、因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权 移转已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 2、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任， 致使房屋损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承
7、担 赔偿责任。 3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要 求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋 原状或赔偿损失。 4、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙 方应向甲方支付违约金 元整（贰拾万元整） 。甲方如在合同期 内将房屋转租给他人或收回，甲方应向乙方支付违约金 元整 （贰拾万元整） 。 5、在租赁期，乙方不能向甲方及时缴纳房屋租金，甲方有权终 止合同， 并追究乙方相关经济赔偿责任。 6、人力不可抗因素导致责任除外。 第十一条 合同期满 合同期满，乙方如需要继续租赁的，应当在租赁期满前两个月 书面通知甲方。如甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在甲方 向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先承租权。 第 6 页 第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商解决，可订立补 充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分， 本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字 具有同等效力。 第十三条 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商 解决，协商解决不成的： （1）提交仲裁委员会仲裁 （2）依法向人民法院起诉 第十四条、 本合同自双方签字/盖章后生效。 第十五条、 本合同及附件一式四份，由甲方持有两份，乙方执 两份。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日