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1、第 1 页 工业厂房物业管理协议1 特征码 zKZkMTmJxTAdTbfnDZgp 为了搞好 XXXXX 厂房的物业管理,XXX 物业管理有限公司(以下 简称甲方)与进驻企业_(以下简称乙方)经友好协商,甲、 乙双方签订如下协议,以兹共同遵守。 一、甲方负责大楼进驻企业的供水、供电和电梯,以及提供治 安保卫,环卫清扫、绿化管理等项服务。甲方为乙方提供服务, 乙方应积极协助,提供便利条件。 二、乙方提出的供水、供电要求: 1、用电类别:xxxx;用水容量:xxx 用电容量:xx; 用 xx 表直供:xxx 用甲方配电房 xx 柜直供。 2、每月水费、排污费按黄石市规定工业用水、排污费的收费 标
2、准计取; 电费按供电部门费用标准另分摊配电费及维修费 0.15 元/度; 每月初 3 号抄表,7 号收费。 3、除突遇不可抗拒因素导致停水、停电外,凡因维(检)修等原 因,甲方应提前一天通知乙方作准备。 4、乙方要严格按申报的电容量用电,若一经发现超负荷用电, 第 2 页 除按有关规定给予处罚外,由此造成的事故责任和损失,由乙方 全部承担。 5、凡由甲方配电、供水的直供户,不得向楼外邻近的用户提供 水、电,也不得在内部擅自接用水、电,如若超负荷造成的配电 设备损坏,或因其他原因影响他人生产或造成下水道堵塞而造成 的损失,由乙方负责赔偿,修复。 三、计量办法: 1、乙方专线始端应配置电度表,每月
3、按表计费,并分摊部分公 用电费用; 如中小企业合用一个电表、水表时,则按电表、水表的实用数 进行各户分摊,分摊比例按各户使用情况,水管直径等情况议定。 2、根据 XX 市供电局有关规定,实行基本电价 元/KVA.月,基本 水价以自来水公司规定底价,作为该户的起动价。 3、乙方接到甲方缴费通知后,如对耗电量费用有疑问时, 应在 2 个工作日内向甲方提出咨询、核对,逾期被视为认可。 4、甲方向乙方发出缴费通知(含本协议第七条规定的收费 项目和租房合同所规定的项目)后三日内(遇节、假日顺延)应缴 纳费用,如电话催促仍逾期不交者,按日加收滞纳金 0.05%,每月 20 日前仍不结清欠款的,则停止水、电
4、供给。 四、物件设施管理: 1、甲方有偿提供给乙方的物件、设备、设施(如门窗、配电柜、 第 3 页 厕所、空调、电梯)应完好无损。 2、乙方要加强员工管理教育,爱护公物和公共设施,自觉遵守 卫生条例,不乱扔废弃物,不乱堆垃圾,不乱停放车辆,违法乱纪 者将处以 5?50 元罚款。 3、甲、乙双方都要加强治安保卫工作,甲方负责门卫治安,乙 方负责内部保安工作。甲、乙双方要互相支持,密切配合。 五、电梯使用管理: 1、甲方提供正常运行客货梯,其维修、大修、保养费用和电费,由 乙方或使用电梯单位共同承担。 2、原则上由甲方指派专业人员操作电梯,也可由乙方指派专人 持证上岗操作电梯,并且负责保养电梯、打
5、扫电梯内卫生。 3、若电梯出现故障时,应及时通知甲方物业管理部门派专业人 员检修,其维(检)修费或更换零件费等开支,由乙方支付。 4、电梯为客货两用,不能超重,严格按照电梯使用的有关制度 进行管理。 六、收费项目及金额: 1、电梯使用费:0.1 元/平方米?月,使用电费由企业共同承担。 第 4 页 。 2、物业管理费用:3 元/平方米?月(含市政设施、公用维修、 环卫、公共卫生、绿化及治安等费用)。 七、其他: 1、本协议系甲、乙双方所签孵化场地租赁合同之附件,与该合 同具同等效力。 2、本协议未尽事宜,双方另行议定,其补充协议书经双方签章 后与本协议具同等效力。 3、本协议经双方签章后生效。 4、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。 甲方:XXX 物业管理有限公司 乙方: 甲方代表: 乙方代表: 年 月 日 年 月 日