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1、第 1 页 房屋置换协议书范文 特征码 cewcgCGpRsiEumcmNLBZ 甲方：杭州有限公司 乙方： 鉴于： 杭州有限公司(甲方)与章秀玉(乙方)就乙方现永 久租赁居住的杭州4-2 幢 2 单元 402 室的房屋置换事 宜，双方曾于 年 月 日签订了房屋置换协议书 ，现 经过双方的进一步协商，一致同意对原合同进行变更，签订如 下补充条款： 一、关于置换房屋的面积 乙方永久租赁居住的杭州4-2 幢 2 单元 402 室的 房屋的建筑面积为 82.683m2 ，套内使用面积为 62 m2 ，阳台 面积为 5.485 m2 ，对此，双方已经一致确认。甲方保证与乙 方置换的新房屋套内使用面积和
2、阳台面积不低于原面积。 二、关于置换房屋的价格 1、甲方确保为乙方新置换的房屋拥有完整的产权(即三证 齐全)，乙方应当按照原房屋建筑面积以每平方米 500 元的标准 向甲方补综合差价。 第 2 页 2、新置换房屋在确保符合上述约定之前提下，甲方同意为 乙方在原房屋建筑面积的基础上增加 10%的建筑面积，即 91 m2，对于新增加的 10%的建筑面积，按照 1200 元/ m2 的价格由 乙方向甲方补差价。 3、新置换的房屋总建筑面积超过 91 m2 的，超过部分的面 积按照基准价 4500 元/ m2 之内由乙方向甲方补差价。 4、乙方除了向甲方支付新旧房面积差价外，就该置换房不 再向甲方支付
3、楼层差价以及其他任何费用。 三、关于置换房屋的位置 1、甲方确保用于置换的新房屋为拆迁地原地建造的新建商 品住宅。 2、用于置换乙方的新房屋楼层在 812 层之间(具体在签 订商品房买卖合同时由乙方自主选择)，该房屋距离新风路 不得大于 150 米。 四、关于拆迁过渡费用 1、过渡期限为签订本协议之日起 30 个月，30 个月之内确 保乙方回迁新房。在此过渡期间，每月由甲方向乙方支付过渡 费 1500 元。以上过渡费于本协议签订之日一次性付清。 2、如果超过 30 个月不能及时回迁的，每月于当月 10 号之 前由甲方向乙方支付过渡费 3000 元。 如果超过 36 个月不能及时回迁的，每月于当月 10 号之前 由甲方向乙方支付过渡费 6000 元。 第 3 页 如果超过 40 个月不能及时回迁的，甲方一次性向乙方赔偿 120 万。 五、此前 年 月 日签订的房屋置换协议书 如与本协议有不一致的，以本协议为准。 六、本协议为此后双方签订商品房买卖合同的基 础，对于本协议中约定到的有关房屋面积、价格、位置等可以 进一步具体化，但不得违背。 如果甲方在签订商品房买卖合同过程中，提出违背本补充 协议约定条款的，乙方有权拒绝签订。同时，乙方有权直接要 求甲方一次性赔偿 100 万元。 七、本补充协议一式二份，双方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日