1、会计学1城市城市(chngsh)居住区规划居住区规划第一页，共125页。2025/7/92第1页/共124页第二页，共125页。2025/7/93n n2 2、居住区用地项目构成、居住区用地项目构成n n 居住区规划总用地包括两类，即居住区用地和居住区规划总用地包括两类，即居住区用地和其他用地。其他用地。n n居住区用地居住区用地n n 是住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地是住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地四项用地的总称。四项用地的总称。n n住宅用地住宅用地 包括住宅建筑的基底占地及其四周合理间包括住宅建筑的基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅旁绿地、宅间小路、家务院等）。距内的
2、用地（含宅旁绿地、宅间小路、家务院等）。n n公建用地公建用地 是与居住人口规模相对应配建的各类设施是与居住人口规模相对应配建的各类设施的用地，包括建筑基底占地及其所属的专用场院、绿的用地，包括建筑基底占地及其所属的专用场院、绿地和配建停车场、回车场等。地和配建停车场、回车场等。n n道路用地道路用地 指宅间小路和公建专用道路以外的各级车指宅间小路和公建专用道路以外的各级车行道路、广场、回车场等。行道路、广场、回车场等。n n公共绿地公共绿地 指满足规定的日照要求，适应安排游憩活指满足规定的日照要求，适应安排游憩活动场地的居民共享的绿地，包括居住区公园、居住区动场地的居民共享的绿地，包括居住区
3、公园、居住区的小游园、组团绿地以及其他具有的小游园、组团绿地以及其他具有(jyu)(jyu)一定规模的一定规模的块状、带状公共绿地。块状、带状公共绿地。第2页/共124页第三页，共125页。2025/7/94n n其他用地其他用地n n规划用地范围内，除居住区用地以外的各种用规划用地范围内，除居住区用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留用地以及不可建设的土地等。地、保留用地以及不可建设的土地等。n n最低标准：每人一个床最低标准：每人一个床n n文明文明(wnmng)(wnmng)标准：每户一套房标准：每户一
4、套房n n舒适标准：每人一个房间舒适标准：每人一个房间n n豪华标准：每人一套房豪华标准：每人一套房n n现在我国正朝着舒适标准努力，争取每户一套房，每人一现在我国正朝着舒适标准努力，争取每户一套房，每人一间房。间房。n n住宅制度的改革住宅制度的改革第3页/共124页第四页，共125页。2025/7/95n n3、居住区规划设计的任务与要求n n方便人的需要在时间、空间上的分配水平与质量n n舒适健康环境与居民生理、心理要求的适应与和谐n n安全居住社会环境与居民社会生活的协调与安定，以及居住区各功能系统正常运转的保障n n优美人与视觉环境的情境沟通(gutng)与交融第4页/共124页第五
5、页，共125页。2025/7/96二、居住区规划结构二、居住区规划结构(jigu)(jigu)与布局与布局n n1 1、居住区规划结构概述、居住区规划结构概述n n居住区的体制结构主要居住区的体制结构主要(zhyo)(zhyo)按人口规模划分为按人口规模划分为居住区级（居住区级（3-53-5万人）、居住小区级（万人）、居住小区级（0.7-1.50.7-1.5万人）万人）、居住组团级（、居住组团级（1-31-3千人）。千人）。n n居住区居住区居住小区居住小区居住组团居住组团 三级结构三级结构n n居住区居住区居住小区居住小区 二级结构二级结构n n居住区居住区居住组团居住组团 二级结构二级结构
6、n n居住小区居住小区居住组团居住组团 二级结构二级结构n n此外，还有独立居住小区和独立居住组团。此外，还有独立居住小区和独立居住组团。第5页/共124页第六页，共125页。2025/7/97n n2、居住区的规划(guhu)布局形式n n片块式n n 住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同的因素，并以日照间距为主要依据建立起紧密联系的群体，他们之间不强调主次等级，成片成块、成组成团地布置。第6页/共124页第七页，共125页。2025/7/98北京(bi jn)五路居居住区第7页/共124页第八页，共125页。2025/7/99吉林市通潭大路(d l)居住区 第8页/共124页第九页
7、共125页。2025/7/910上海曲阳新居住区 第9页/共124页第十页，共125页。2025/7/911n n轴线式n n空间轴线或可见或不可见，可见者常为线性的道路(dol)、绿带、水体等构成，但不论轴线的虚实，都具有强烈的聚集性和导向性。n n一定的空间要素沿轴线布置，或对称或均衡，形成具有节奏的空间序列，起着支配全局的作用。第10页/共124页第十一页，共125页。2025/7/912上海三林苑(ln yun)小区 第11页/共124页第十二页，共125页。2025/7/913广州东辉广场(gungchng)居住区 第12页/共124页第十三页，共125页。2025/7/914广东
8、中山(zhn shn)翠亨槟榔小区 第13页/共124页第十四页，共125页。2025/7/915北京大吉(d j)城小区 第14页/共124页第十五页，共125页。2025/7/916n n向心式n n将一定空间要素围绕占主导地位的要素组合排列，表现出强烈的向心性，易于形成(xngchng)中心。n n这种布局形式山地用的较多，顺应自然地形布置的环状路网造就了向心的空间布局。第15页/共124页第十六页，共125页。2025/7/917深圳东方花园 第16页/共124页第十七页，共125页。2025/7/918福建龙山居住区 第17页/共124页第十八页，共125页。2025/7/919n
9、n围合式n n住宅沿基地周边布置，形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主导空间，构成后的空间无方向性，主入口按环境条件可设于任一方位，中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以其形态的特异突出其主导地位。n n围合式布局可有宽敞的绿地和舒展的空间，日照(rzho)、通风和视觉环境相对较好，但要注意控制适当的建筑层数。第18页/共124页第十九页，共125页。2025/7/920广州锦城花园(huyun)小区 第19页/共124页第二十页，共125页。2025/7/921深圳滨河小区(xio q)第20页/共124页第二十一页，共125页。2025/7/922深圳滨河小区(xio q)第21
10、页/共124页第二十二页，共125页。2025/7/923n n集约式n n将住宅和公共配套设施集中紧凑布置，并开发地下空间，依靠科技进步，使地上地下空间垂直贯通，室内室外空间渗透延伸，形成居住生活功能完善，水平垂直空间流通的集约式整体(zhngt)空间。n n这种布局形式节地节能，在有限的空间里可很好满足现代城市居民的各种要求，对一些旧城改建和用地紧缺的地区尤为适用。第22页/共124页第二十三页，共125页。2025/7/924香港南丰新村(xn cn)第23页/共124页第二十四页，共125页。2025/7/925北京(bi jn)小营居住区四区规划 第24页/共124页第二十五页，共1
11、25页。2025/7/926北京(bi jn)小营居住区四区规划 第25页/共124页第二十六页，共125页。2025/7/927n n隐喻式n n将某种事物作为原型，经过概括、提炼、抽象成建筑与环境(hunjng)的形态语言，使人产生视觉和心理上的某种联想与领悟，从而增强环境(hunjng)的感染力，构成了意在象外的境界升华。第26页/共124页第二十七页，共125页。2025/7/928深圳白沙岭居住区 第27页/共124页第二十八页，共125页。2025/7/929上海“绿色(l s)细胞组织”社区规划 第28页/共124页第二十九页，共125页。2025/7/930郑州中方(zhn f
12、n)园小区 第29页/共124页第三十页，共125页。2025/7/931重庆龙湖(ln h)花园小区 第30页/共124页第三十一页，共125页。2025/7/932昆明(kn mn)春苑小区 第31页/共124页第三十二页，共125页。2025/7/933n n3、居住区规划布局分析n n 在居住区整体布局的构架中，道路系统起着骨架作用；公建系统是社区建设的核心因素；绿化系统则是生态平衡因素、空间协调因素、视觉活跃因素。n n居住区规划布局的基本要求：n n方便居民生活，利于组织管理n n合理组织人流、车流，利于安全(nqun)防卫 n n公共活动中心方便使用、经营和社会化服务 n n规划
13、设计构思新颖、环境协调，富有特色 第32页/共124页第三十三页，共125页。2025/7/934n n道路系统n n道路系统规划布置要求n n满足使用功能要求n n满足各种交通运输要求n n利于居住区的规划布局n n利于工程设施布置n n满足安全与防护要求n n保证行人、行车(hngch)安全n n要与抗震防灾规划结合n n满足经济和节约用地要求n n合理选择道路线路和路基断面n n适应地形布置道路n n利用现有线路设施第33页/共124页第三十四页，共125页。2025/7/935n n道路系统n n道路系统规划布置n n道路网布置基本形式n n有贯通式、环通式、尽端式，此外还有以上三种基
14、本形式相结合的混合式或自由式等。n n人、车流组织n n人车混流人车分流n n道路分级布置n n按居住区的四级道路，由区外引向区内，由主干道引向支路逐级衔接，与居住人口和车流量相对应。n n静态交通布置n n包括停车(tngch)设施、广场、回车场、交通岛等。第34页/共124页第三十五页，共125页。2025/7/936n n道路系统道路系统n n有关技术要求有关技术要求 n n关于出入口关于出入口n n居住区、居住小区的主要车行道至少要有两个居住区、居住小区的主要车行道至少要有两个(lin)(lin)方向方向的对外出入口。的对外出入口。n n 机动车车道对外出入口间距机动车车道对外出入口间
15、距150m150m。n n 人行出入口间距人行出入口间距80m80mn n 沿街建筑长度大于沿街建筑长度大于160m160m时，应设不小于时，应设不小于4mx4m4mx4m的消防车通道。的消防车通道。n n 当建筑物长度大于当建筑物长度大于80m80m时，应在底层加设人行通道。时，应在底层加设人行通道。n n 居住区、居住小区车行道与城市级或居住区级道路的交角居住区、居住小区车行道与城市级或居住区级道路的交角7575n n尽端式道路尽端式道路n n长度长度120m120m，并应设面积，并应设面积12mx12m12mx12m的回车场。的回车场。n n道路纵坡道路纵坡i i（%）、最大纵坡坡长）、
16、最大纵坡坡长l l（m m）n n机动车道机动车道0.3i8.00.3i8.0；l200l200n n非机动车道非机动车道0.3i3.00.3i3.0；l50l50n n步行道步行道0.5i8.0l3000.5i8.0l300n n无障碍通道无障碍通道0.5i2.5l2500.5i2.5l250n n公交站公交站n n大城市、特大城市的市郊或近郊居住区，应为居住区设置专用大城市、特大城市的市郊或近郊居住区，应为居住区设置专用道路公交线路，公交服务半径道路公交线路，公交服务半径500m500m。第35页/共124页第三十六页，共125页。2025/7/937n n道路系统n n有关技术要求n n
17、居住区道路：红线宽度不宜小于20m；n n小区(xioq)路：路面宽6m-9m，建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于14m；无供热管线的不宜小于10m;n n组团路：路面宽3m-5m；建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于10m；无供热管线的不宜小于8m；n n宅间小路：路面宽不宜小于2.5m；第36页/共124页第三十七页，共125页。2025/7/938n n公建系统n n公建系统规划要求n n方便使用n n利于形成社区活动中心n n满足公建自身建设(jinsh)需求n n利于经营管理n n适应社会发展n n公建系统的规划布局n n社区活动中心n n教育设施n n医疗卫生
18、设施n n基层商业服务设施n n市政公用设施第37页/共124页第三十八页，共125页。2025/7/939公共服务设施(shsh)控制指标第38页/共124页第三十九页，共125页。2025/7/940公共服务设施(shsh)分级配建表第39页/共124页第四十页，共125页。2025/7/941公共服务设施(shsh)分级配建表第40页/共124页第四十一页，共125页。2025/7/942公共服务设施(shsh)各项目的设置规定 第41页/共124页第四十二页，共125页。2025/7/943公共服务设施各项目的(md)设置规定 第42页/共124页第四十三页，共125页。2025/7/
19、944公共服务设施(shsh)各项目的设置规定 第43页/共124页第四十四页，共125页。2025/7/945公共服务设施(shsh)各项目的设置规定 第44页/共124页第四十五页，共125页。2025/7/946公共服务设施各项目的设置(shzh)规定 第45页/共124页第四十六页，共125页。2025/7/947公共服务设施各项目的设置(shzh)规定 第46页/共124页第四十七页，共125页。2025/7/948n n绿化系统n n利用自然条件和环境特点，结合居住区规划布局采用集中(jzhng)与分散相结合，点、线、面结合的绿化系统。集中(jzhng)绿地要为老人安排休闲与交往的
20、场所，特别要为儿童设置游戏活动场地。n n绿化除和各种活动场地结合，还要与住宅建筑空间、公共建筑环境相结合，为创造一个优美的生态居住环境提供自然基础条件。n n植物品种选择应考虑适应地方气候土壤条件，反应地方特色；住宅庭院注意种植冬可透光、夏可遮阳、无毒无臭、防虫、耐阴、吸尘、防火的植物品种配置。第47页/共124页第四十八页，共125页。2025/7/949n n空间环境n n协调中创造特色(ts)n n整体中突出中心n n连续中构筑交往n n保护环境可持续发展n n满足有关规范要求n n适应环境，防护疏导n n提高绿化率n n加大科技含量第48页/共124页第四十九页，共125页。2025
21、/7/950n n实例(shl)分析 福州儒江东村小区(xio q)规划平面第49页/共124页第五十页，共125页。2025/7/951n n实例(shl)分析 福州儒江东(jin dn)村小区规划结构图第50页/共124页第五十一页，共125页。2025/7/952n n实例(shl)分析 福州儒江东(jin dn)村小区道路系统分析图第51页/共124页第五十二页，共125页。2025/7/953n n实例(shl)分析 福州儒江东(jin dn)村小区公建系统分析图第52页/共124页第五十三页，共125页。2025/7/954n n实例(shl)分析 福州儒江东(jin dn)村小区
22、绿化系统分析图第53页/共124页第五十四页，共125页。2025/7/955n n实例(shl)分析 福州儒江东村小区空间(kngjin)环境分析图第54页/共124页第五十五页，共125页。2025/7/956三、住宅三、住宅(zhzhi)(zhzhi)用用地规划设计地规划设计 住宅用地规划设计应综合考虑住宅用地规划设计应综合考虑多种因素，其中主要多种因素，其中主要(zhyo)(zhyo)内内容包括：住宅选型、住宅的合理容包括：住宅选型、住宅的合理间距与朝向，住宅群体组合、空间距与朝向，住宅群体组合、空间环境及住宅层数密度等。间环境及住宅层数密度等。1 1、住宅建筑的合理选择与布置、住宅建
23、筑的合理选择与布置 住宅选型应主要住宅选型应主要(zhyo)(zhyo)确定住宅标准、住宅套型和形体。确定住宅标准、住宅套型和形体。在住宅建筑布置中房屋间距不仅在住宅建筑布置中房屋间距不仅关系到日照通风的基本要求，还关系到日照通风的基本要求，还关系到消防安全、管线埋设、土关系到消防安全、管线埋设、土地利用、视线及空间环境等多种地利用、视线及空间环境等多种因素。因素。第55页/共124页第五十六页，共125页。2025/7/957n n住宅建筑选型要点住宅建筑选型要点n n依据国家现行住宅标准依据国家现行住宅标准n n适应地区特点适应地区特点 n n适应家庭人口结构变化适应家庭人口结构变化 n
24、n随着经济与社会的发展、城市随着经济与社会的发展、城市化进程、生活水平的提高以及化进程、生活水平的提高以及(yj)(yj)计划生育计划生育政策实施，我国家庭人口结构变化有以下特征政策实施，我国家庭人口结构变化有以下特征需要为住宅选型的密切考虑：需要为住宅选型的密切考虑：家庭人口规模家庭人口规模小型化，四口人核心家庭大量演化为三口人核小型化，四口人核心家庭大量演化为三口人核心家庭心家庭社会高龄化，预测下世纪中我国将达社会高龄化，预测下世纪中我国将达到超老龄化社会标准；到超老龄化社会标准；家庭人口的流动化、家庭人口的流动化、孤身家庭增长。孤身家庭增长。n n利于节地、节能、节材利于节地、节能、节材
25、n n注重提高科技含量注重提高科技含量 n n利于规划布置利于规划布置n n合理确定住宅建筑层数合理确定住宅建筑层数 第56页/共124页第五十七页，共125页。2025/7/958n n住宅的合理间距住宅的合理间距n n日照间距日照间距 n n住宅建筑间距分正面和侧面间距两住宅建筑间距分正面和侧面间距两大类，凡泛指的住宅间距，为正面间距。大类，凡泛指的住宅间距，为正面间距。n n不同建筑气候区、不同规模大小的不同建筑气候区、不同规模大小的城市地区，在所规定的城市地区，在所规定的“日照标准日内的日照标准日内的“有效有效日照时间带日照时间带”，保证，保证(bozhng)(bozhng)住宅建筑底
26、层窗住宅建筑底层窗台达到规定的日照时数即为该地区住宅建筑日照台达到规定的日照时数即为该地区住宅建筑日照标准。标准。第57页/共124页第五十八页，共125页。2025/7/959（a）标准日照间距 所谓(suwi)标准日照间距，即当地正南向住宅，满足日照标准的正面间距。第58页/共124页第五十九页，共125页。2025/7/960第59页/共124页第六十页，共125页。2025/7/961（b）不同方位日照间距 当住宅正面(zhngmin)偏离正南方向时，其日照间距以标准日照间距进行折减换算。第60页/共124页第六十一页，共125页。2025/7/962住宅侧面间距 一般来说，防火间距是
27、最低限要求(yoqi)。住宅的朝向选择风向(fngxing)入射角对于气流的影响通风(tng fng)与建筑间距的关系第61页/共124页第六十二页，共125页。2025/7/963第62页/共124页第六十三页，共125页。2025/7/964第63页/共124页第六十四页，共125页。2025/7/965n n2 2、住宅群体空间组织、住宅群体空间组织n n 组织室外空间环境的主要物质因素是组织室外空间环境的主要物质因素是地形地貌、建筑物、植物三类。地形地貌、建筑物、植物三类。n n住宅群体空间特征住宅群体空间特征n n空间的封闭感和开敞感空间的封闭感和开敞感 n n主要空间和次要空间主要
28、空间和次要空间 n n静态空间和动态静态空间和动态(dngti)(dngti)空间空间 n n刚性空间和柔性空间刚性空间和柔性空间第64页/共124页第六十五页，共125页。2025/7/966n n住宅(zhzhi)群体组合n n住宅(zhzhi)群体组合的基本原理n n行列式、周边式和点群式是住宅(zhzhi)群体组合的三个基本原型。第65页/共124页第六十六页，共125页。2025/7/967n n住宅群体组合再创造住宅群体组合再创造 n n住宅群体构成的美学要素：住宅群体构成的美学要素：n n形态要素形态要素n n点（点式、塔式住宅、水点（点式、塔式住宅、水塔、烟囱、树等）；塔、烟囱
29、树等）；n n线（条形住宅、围墙、连线（条形住宅、围墙、连廊、绿篱、林荫道等）廊、绿篱、林荫道等）n n面（板式面（板式(bnsh)(bnsh)住宅、住宅、墙面、地面、树墙、水面等）墙面、地面、树墙、水面等）n n视觉要素建筑及各构成物视觉要素建筑及各构成物的体量、尺度、色彩、肌理等。的体量、尺度、色彩、肌理等。n n关系要素建筑及各构成物关系要素建筑及各构成物布置得位置、方向、间距等。布置得位置、方向、间距等。第66页/共124页第六十七页，共125页。2025/7/968n n住宅群体住宅群体(qnt)(qnt)空间组合实例空间组合实例分析分析 第67页/共124页第六十八页，共125页
30、2025/7/969n n住宅群体空间组合住宅群体空间组合(zh)(zh)实例分实例分析析 第68页/共124页第六十九页，共125页。2025/7/970n n3、宅旁绿地的组织n n近旁(jnpng)空间 n n庭院空间 n n余留空间 宅旁绿地构成(guchng)示意第69页/共124页第七十页，共125页。2025/7/971四、公建用地规划设计四、公建用地规划设计 公建用地由各类公共建筑及其专用的道路场地、绿化及小品等公建用地由各类公共建筑及其专用的道路场地、绿化及小品等内容构成，其中公共建筑设施内容构成，其中公共建筑设施(shsh)(shsh)是构成的主体。是构成的主体。1 1、
31、居住区公建设施、居住区公建设施(shsh)(shsh)的构成与规划特征的构成与规划特征公建设施公建设施(shsh)(shsh)配套的分类配套的分类按功能性质分类按功能性质分类 共分八类，即教育、医疗卫生、文体、商业服务、金融邮电、市共分八类，即教育、医疗卫生、文体、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理及其他等八类。政公用、行政管理及其他等八类。第70页/共124页第七十一页，共125页。2025/7/972n n按使用频率分类按使用频率分类 n n可分为两类，即居民每可分为两类，即居民每日或经常使用的公共设施和必要而日或经常使用的公共设施和必要而非经常使用的公共设施两类。非经常使用的公共设施
32、两类。n n按配建层次分类按配建层次分类 n n以公共设施的不同规以公共设施的不同规模和项目区分模和项目区分(qfn)(qfn)不同配建水不同配建水平层次，可分为三类，即基层生活平层次，可分为三类，即基层生活公共服务设施（以公共服务设施（以1000300010003000人的人的人口规模为基础），应配建综合服人口规模为基础），应配建综合服务站、综合基层店、早点小吃、卫务站、综合基层店、早点小吃、卫生站等；基本生活公共服务设施生站等；基本生活公共服务设施（以（以0.71.50.71.5万人的人口规模为基万人的人口规模为基础），应配建托幼、学校、粮油店、础），应配建托幼、学校、粮油店、菜店、综合副
33、食店等；整套完整的菜店、综合副食店等；整套完整的生活公用设施（以生活公用设施（以3-53-5万人的人口万人的人口规模为基础），应配建综合管理服规模为基础），应配建综合管理服务、综合百货商场、食品店、综合务、综合百货商场、食品店、综合修理部、文化活动中心、门诊所等。修理部、文化活动中心、门诊所等。第71页/共124页第七十二页，共125页。2025/7/973n n公建设(jinsh)施规划特征n n系统化n n综合化n n步行化n n景观化n n社会化n n设备完善化第72页/共124页第七十三页，共125页。2025/7/974n n2、公建设施的规划(guhu)布置 n n沿街布置n n单
34、侧布置n n双侧布置n n商业街式布置n n成片布置 n n 成片布置形式可有院落型、广场型、混合型等多种形式。其空间组织主要由建筑围合空间，辅以绿化、铺地、小品等。第73页/共124页第七十四页，共125页。2025/7/975n n成片布置(bzh)n n成片布置(bzh)形式可有院落型、广场型、混合型等多种形式。其空间组织主要由建筑围合空间，辅以绿化、铺地、小品等。第74页/共124页第七十五页，共125页。2025/7/976n n集约化布置(bzh)n n第75页/共124页第七十六页，共125页。2025/7/977香港赛西湖(x h)大厦商业中心 第76页/共124页第七十七页，
35、共125页。2025/7/978n n混合混合(hnh)(hnh)布置布置第77页/共124页第七十八页，共125页。2025/7/979n n3 3、商业设施、商业设施(shsh)(shsh)的规划布置的规划布置 n n规划布置要求规划布置要求n n分级配套分级配套n n相对集中布置相对集中布置n n商业设施商业设施(shsh)(shsh)的类别和特性的类别和特性 第78页/共124页第七十九页，共125页。2025/7/980n n商业商业(shngy)(shngy)服务中心的位置选择服务中心的位置选择第79页/共124页第八十页，共125页。2025/7/981n n商业服务中心的位置商
36、业服务中心的位置(wizhi)(wizhi)示例示例第80页/共124页第八十一页，共125页。2025/7/982第81页/共124页第八十二页，共125页。2025/7/983第82页/共124页第八十三页，共125页。2025/7/984n n4 4、文化体育设施的规划布置、文化体育设施的规划布置 n n规划布置要求规划布置要求n n分区配套分区配套n n文化活动中心宜结合或靠近同级文化活动中心宜结合或靠近同级(tn j)(tn j)中心绿地布中心绿地布置置n n居民运动场馆宜与步行和绿化系统结合布置居民运动场馆宜与步行和绿化系统结合布置n n青少年活动设施避免影响居民生活青少年活动设施
37、避免影响居民生活n n老年活动设施宜集中布置老年活动设施宜集中布置第83页/共124页第八十四页，共125页。2025/7/985n n5 5、教育设施的规划布置、教育设施的规划布置 n n 教育设施包括中学教育设施包括中学(居住区居住区)、小学（小区）、小学（小区）、幼儿园、托儿所（组团级）。幼儿园、托儿所（组团级）。n n中小学中小学n n选址选址n n就近上学，服务半径小学就近上学，服务半径小学0.5km0.5km，中学，中学1.0km1.0kmn n不宜紧靠住宅，减少对居住的干扰不宜紧靠住宅，减少对居住的干扰(gnro)(gnro)n n规模规模n n入学人数占居住区人口比例：小学入学
38、人数占居住区人口比例：小学10%10%，中学，中学9.3%9.3%第84页/共124页第八十五页，共125页。2025/7/986n n学校学校(xuxio)(xuxio)在居住区内的位置在居住区内的位置第85页/共124页第八十六页，共125页。2025/7/987幼儿园、托儿所幼儿园、托儿所规模规模(gum)(gum)第86页/共124页第八十七页，共125页。2025/7/988布置要求布置要求可结合布置可结合布置环境安静，接送方便环境安静，接送方便(fngbin)(fngbin)布置方式布置方式第87页/共124页第八十八页，共125页。2025/7/989五、道路用地及停车五、道路用
39、地及停车(tngch)(tngch)设施规划设施规划设计设计 居住区道路是城市道路的延续，也是居住区的重要组居住区道路是城市道路的延续，也是居住区的重要组成部分。成部分。1 1、居住区道路构成、居住区道路构成 居住区的各类道路由路面、线型控制点以及道路设施居住区的各类道路由路面、线型控制点以及道路设施等构成。等构成。道路尺度道路尺度居住区各类道路的最小宽度如下：居住区各类道路的最小宽度如下：A A 机动车行道机动车行道 单车道宽单车道宽33.5m33.5m，双车道宽，双车道宽6 6.56 6.5B B 非机动车道非机动车道 自行车单车道宽自行车单车道宽1.5m1.5m，双车道宽，双车道宽2.5
40、m2.5mC C 人行道人行道 设于车行道一侧或两侧的设于车行道一侧或两侧的,人行道最小宽度为人行道最小宽度为1m1m，其它地段，其它地段(ddun)(ddun)人行步道最小宽度可小于人行步道最小宽度可小于1m1m。如人。如人行道的宽度超过行道的宽度超过1m1m时可按时可按0.5m0.5m的倍数递增。的倍数递增。D D 人行梯道人行梯道 当居住区用地坡度或道路坡度当居住区用地坡度或道路坡度8%8%时，应以梯时，应以梯步并附设坡道供非机动车上下推行，坡道坡度比步并附设坡道供非机动车上下推行，坡道坡度比15/34.15/34.长梯道每长梯道每12181218级需设一平台。级需设一平台。第88页/共
41、124页第八十九页，共125页。2025/7/990第89页/共124页第九十页，共125页。2025/7/991n n线型控制n n道路(dol)线型因用地条件，地形地貌，使用功能和技术的需要，有直线型、曲线型、折线型等多种线型，对线型起控制作用的部位有道路(dol)的交叉转弯、折线、尽端等处。n nA转弯半径道路(dol)转弯或交叉处的平曲线半径的大小（道路(dol)交叉口的曲线又叫缘石半径），主要根据行车型号、速度等情况确定。n nB折线长度折线或蛇形等曲折线型道路(dol)要保证必要的转折长度，以便于车辆顺利通过。n nC道路(dol)尽端尽端式道路(dol)为方便行车进退、转弯或掉头
42、应在该道路(dol)的尽端设置回车场，回车场的面积应不小于12mx12m。第90页/共124页第九十一页，共125页。2025/7/992第91页/共124页第九十二页，共125页。2025/7/993第92页/共124页第九十三页，共125页。2025/7/994n n道路设施n n主要有绿化设施、公用、卫生、休息、停车等设施。n nA道路绿化n n道路绿化具有为行人遮荫，保护路基，美化街景、防尘隔音等功能，可发挥绿化多方面作用。行道树是道路绿化的普遍形式(xngsh)，其种植方式由树池式和种植带式两种。第93页/共124页第九十四页，共125页。2025/7/995第94页/共124页第
43、九十五页，共125页。2025/7/996B B道路边缘至相邻建筑道路边缘至相邻建筑(jinzh)(jinzh)、构筑物最小距离、构筑物最小距离第95页/共124页第九十六页，共125页。2025/7/997n n2、居住区道路(dol)分级n n居住区一级道路(dol)n n居住区二级道路(dol)n n居住区三级道路(dol)n n宅间小路第96页/共124页第九十七页，共125页。2025/7/998第97页/共124页第九十八页，共125页。2025/7/999第98页/共124页第九十九页，共125页。2025/7/9100第99页/共124页第一百页，共125页。2025/7/91
44、01n n3、无障碍设计n n轮椅坡道n n室外轮椅最小宽度n n自行操作,不小于1.5m,增加护理(hl)空间,不小于2.5m第100页/共124页第一百零一页，共125页。2025/7/9102坡道一般形式(xngsh)单坡段型和多坡段型.纵向坡度不大于2.5%中间平台最小深度不小于1.2m转弯和端部平台深度不小于1.5m第101页/共124页第一百零二页，共125页。2025/7/9103n n4、停车设施(shsh)n n机动车的停车组织n n车辆停放基本形式n n平行式、垂直式和斜列式第102页/共124页第一百零三页，共125页。2025/7/9104第103页/共124页第一百零
45、四页，共125页。2025/7/9105停车场地内部交通(jiotng)组织第104页/共124页第一百零五页，共125页。2025/7/9106n n汽车库的设置(shzh)n n汽车库的一般形式n n单建式、附建式和混合式第105页/共124页第一百零六页，共125页。2025/7/9107汽车库的竖向交通(jiotng)第106页/共124页第一百零七页，共125页。2025/7/9108汽车库的尺寸要求 室内最小净高：小型车2.2m；轻型车2.8m 疏散(shsn)口 地上汽车库和停车场，停车位大于50辆，疏散(shsn)口不少于2个。地下车库停车位大于100辆时，其疏散(shsn)口
46、不少于2个。疏散(shsn)口距离不小于10m。疏散(shsn)坡道宽度不应小于4m，双车道不宜小于7m。汽车库柱网要求第107页/共124页第一百零八页，共125页。2025/7/9109第108页/共124页第一百零九页，共125页。2025/7/9110六、六、公共绿地规划设计公共绿地规划设计 公共绿地包括一定规模的公园、小游园、小块绿地以及具有一定宽度和面积的带状绿地。1、公共绿地基本功能与布局基本功能分区安静游憩区文化娱乐区儿童(r tng)活动区服务管理区第109页/共124页第一百一十页，共125页。2025/7/9111n n绿地基本布置形式绿地基本布置形式n n一般概括为三种
47、即规则式、自然一般概括为三种，即规则式、自然(zrn)(zrn)式以及混合式。式以及混合式。第110页/共124页第一百一十一页，共125页。2025/7/91122 2、居住区各级公共中心绿地、居住区各级公共中心绿地 居住区级中心绿地居住区级中心绿地居住区公园居住区公园 居住小区级中心绿地居住小区级中心绿地小游园小游园 居住组团中心绿地居住组团中心绿地组团绿地组团绿地居住区公园居住区公园用地规模不小于用地规模不小于1hm21hm2，一般，一般(ybn)(ybn)为为112hm22hm2明确的功能分区明确的功能分区完善的游憩活动设施完善的游憩活动设施服务半径以步行服务半径以步行1515分钟为
48、宜（分钟为宜（8008001000m1000m）第111页/共124页第一百一十二页，共125页。2025/7/9113第112页/共124页第一百一十三页，共125页。2025/7/9114n n居住小区小游园居住小区小游园n n用地规模不小于用地规模不小于0.4hm20.4hm2，一般为，一般为0.40.6hm20.40.6hm2n n一定的功能一定的功能(gngnng)(gngnng)划分划分n n服务半径以步行服务半径以步行1010分钟为宜（分钟为宜（500m500m）第113页/共124页第一百一十四页，共125页。2025/7/9115n n居住组团公共绿地居住组团公共绿地n n用
49、地规模不小于用地规模不小于0.04hm20.04hm2，院落式组团绿地不小于，院落式组团绿地不小于0.050.2hm20.050.2hm2n n设置小型儿童活动场地和设施设置小型儿童活动场地和设施n n适合成年人休息散步适合成年人休息散步n n不干扰周围居民生活不干扰周围居民生活n n服务半径以步行服务半径以步行3 3分钟（分钟（200m200m）n n应满足有不少应满足有不少(bsho)(bsho)于于1/31/3的绿地面积在标准的建的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外筑日照阴影线范围之外n n其他小型公共绿地其他小型公共绿地n n其他公共绿地，如儿童游戏场、街头绿地、防护绿地，其他公共
50、绿地，如儿童游戏场、街头绿地、防护绿地，组群间分隔绿地以及利用地形水面和边角余地等公共绿组群间分隔绿地以及利用地形水面和边角余地等公共绿地。地。n n用地宽度不应小于用地宽度不应小于8m8m，面积不宜小于，面积不宜小于0.04hm20.04hm2。第114页/共124页第一百一十五页，共125页。2025/7/91163 3、公共绿地指标及有关技术、公共绿地指标及有关技术(jsh)(jsh)要求要求 组团不少于组团不少于0.5m2/0.5m2/人，小区（含组人，小区（含组团）不少于团）不少于1m2/1m2/人，居住区（含小区与人，居住区（含小区与组团）不少于组团）不少于1.5m2/1.5m2/
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