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1、第 1 页 物业承包合同协议书1 特征码 ynGbDBqvjSLDGJuWIEtV 甲方： 乙方： 甲方系 xx 人企业，为 xx 工作提供综合性的劳动服务；乙方系 以 xx 为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。 甲 方为了更好的为 xx 提供优质的服务，促进 xx 事业的发展，甲 方将 xx 物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的 管理工作。 为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务， 现就乙方承包 xx 物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订 立本合同，以资共同遵守。 第一条 承包的内容、面积、地点 甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该 物业的
2、管理、日常维护等全部工作。 （详见工作内容清单） 第二条 承包期限 承包期限为一年，从 年 月 日起至 年 月 日止。承包期满， 双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面 协议。 第三条 承包费的金额与支付方式 1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币 元； 第 2 页 2、承包费采用分期付款的方式，即： 200 年 月 日支付人民币 元； 200 年 月 日支付人民币 元； 第四条 双方的权利义务 1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对 乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。 2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完 成承包的物业管理任
3、务。 3、在本合同签订之日起 日内，乙方应当选派不得少于 人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自 行安排，但是应当报甲方同意与备案。 4、乙方初步安排的工作人员是 ； 甲方对此经审核认为符合甲 方的要求。 5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员， 否则甲方有权解除本合同；甲方认为乙方安排的人员不适合从 事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲 方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。 店面承包合同 建房承包合同 果园承包合同 渔业承包 合同 6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币 100，000 元的意外 第 3 页 伤害保险；乙方
4、在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。 7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行 管理和日常维护工作。 8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意 识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手 则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告 拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。 9、乙方应根据甲方的要求，做到： 第五条 奖励与处罚 1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的， 均应赔偿守约方所造成的损失。 2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进 行适当的奖励与必要的处罚。 （奖励与处罚的幅度不得超过承包 金总
5、额的 25） 。 3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣 布解除本承包合同，未付承包费不再支付。 4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设 施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额 3 倍 赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。 第六条 不可抗力 如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查 证实后，甲方应据实减免乙方的义务。 第 4 页 第七条 其他事项 1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理 工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲 方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利 与义务。 2、
6、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险 的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承担 （或者授权甲方从承包费中直接划扣） 。 3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员 支付劳务费人民币 元； 支付劳务费人民币 元；向 支付劳务人民币 元，共计人民币 元；乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上 述费用。 4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同 同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。 5、 在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补 充约定，补充约定与本合同具有同等效力。 6、 如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的， 任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。 第 5 页 7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方： 法定代表人： 乙方（签约代表签名）： 乙方（全体成员签名）： 合同签订日期： 年 月 日 合同签订地：