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1、第 1 页 租房签合同注意事项样本 特征码 pmdOQdpnWWoaRDqBGocn 你决定搬入前，请务必拿到一份书面的 tenancy agreement， 这个虽然不是法律的硬性规定，但如果房东无法提供时，应该 问个为什么。 如果你不是和房东同住，法律则要求房东在提供的双方都签字 的材料里包含下列内容： 1 租期开始的日期(when the tenancy began) 2 房租价格(what the rent is) 3 租期到期日期(when it it due) 4 房客的租期是否固定(whether your stay is for a fixed amount of time)
2、5 重新审查（制定）房租的日期（the date the rent is set for review) 如果你的房东无法提供以上 statement of terms，法律要求房 东必须于 28 日内解决，或者，如果你采取法律措施，房东则会 面临罚款。如果你在苏格兰，你可以直接到 Sheriff court 终 止这份租房合同。 如果房东提供了这份材料，作为房客的你应该特别留意上面 第 2 页 responsibility for repairs 和 list of furniture(inventory)这两个部分，这个是你在租期结束时避 免可能的纠纷（特别是关于押金返还）的一个好方法。
3、外面私人出租的房屋有些可能存在着严重的安全隐患，比如由 于 heater 没有按时维护修理而造成的火灾和瓦斯潜在危险，或 者安全出口(fire escape)有问题。如果可以，尽量保证你的房 东有一份 annual gas safety check 证明，而且这样的检查必 须是由在 CORGI 注册(CORGI-registered)的工程师来完成的。 所有的房东应该都有一份诸如此类的书面检查证明，并且应该 给房客一份相同的复印件。 如果在合同期限内房东需要访客迁出(eviction)，房东必须给 予访客提前通知；并且需要从 county court(在苏格兰则为 Sheriff court)那里取得同意(a possession order)；即便房 东申请了 possession order，也并不代表房客一定得迁出，一 切还有待法庭（如果你们打官司）根据房客的具体情况作出最 后的判决。所以，如果在租期仍有效时期命令你离开，你完全 没必要恐慌。请咨询你最近的 Citizens Advice Bureau，明 确你和你房东享有的各自权利。