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1、第 1 页 装修施工合同 20XX1 特征码 URIVPbZAlCQGhUKMSYjp (发包方)甲方：_ (承包方)乙方：_ 按照中华人民共和国合同法 、 全国室内装饰设计，施 工企业管理规定的规定，结合本工程具体情况，双方协商达 成如下协议。 一、工程概况 1、工程名称：_室内装饰工程 2、工程地点：_ 3、承包范围：_ 4、承包方式：施工承包，包工包料、包质量、包工期、包 安全、包文明施工。 5、工期：本工程自_年_月_日开工，于_年 _月_日竣工，具体开工日期以甲方通知为准。 6、工程质量：按本合同第 5 条约定标准 7、合同价(人民币大写)：_元整。 二、甲方义务 1、开工前甲方组织
2、乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾 空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所 第 2 页 滞留的家具、陈设等采取保护措施。 2、甲方负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、 变更、登记手续和其他事宜。 三、乙方义务 1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定 施工方案和进度计划，交甲方审定。 2、乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按 期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环 境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质 量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 4、遵守国家或地方政府及有关
3、部门对施工现场管理的规定， 妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损 坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带 来的扰民问题及周围单位(住户)的关系。 5、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种 设备管线。 6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工 程成品进行保护。如有损坏，乙方负责修复，费用乙方自理。 四、关于材料供应的约定 1、甲方提供的材料：详见附件二甲方提供材料、设备表 。 第 3 页 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要 求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。 如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异
4、，乙方应及 时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的， 责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由 乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由 双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2、乙方提供的材料：详见附件三主材料报价单 。 3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规 定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此 规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差 异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价
5、款的 双倍补偿给甲方。 五、关于工程质量及验收的约定 1、本工程执行 DBJ08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程 、DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管 部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2、本工程由_方设计施工方案。 3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其 返工费用由甲方承担，工期顺延。 第 4 页 4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担， 工期不变。 六、关于工程价款及结算的约定 1、进场施工前后三日支付_元整，工程进度过 半支付_元整，工程完工支付_元整， 剩余款项_元于工程完工后三个月支付。 2、本合同价款以双方确认为结
6、算依据，具体是指完成工程 量清单中的一个规定计量单位的分部分项工程所需的全部费用， 包括了所有人工费、材料费、机械费、运输费、间接费、利润、 税金以及材料、设备等供应到现场能够正常使用不可或缺的工 作及责任的所有费用。 3、主材单价均以签约以后的材料报批核定为结算依据(即 由乙方报给甲方审核后确认)，其余人 人工单价、辅料单价、综合费用(管理费、利润、税金等)按合 同清单计价，不因任何因素而调整。 4、如分部分项工程量清单中的工程内容发生变化时，在合 同预算价的基础上对变更部分进行适当的调整，变更增加项目， 合同中有单价的，按合同中对应的单价计算;合同中有类似项目 第 5 页 的，以类似项目单
7、价为基础，按预算计价原则调整后作为结算 单价;合同中没有的项目，乙方按预算计价原则重新编制综合单 价，按甲方审核确认后之单价结算。 5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目 时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单(详见附件见)后， 方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。 凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方 自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 七、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自 接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规 定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通 过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承
8、担乙方的看管费用 和其他相关费用。 八、工程验收 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收 手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进 行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要 求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工 期也予顺延。 九、有关安全生产和防火约定： 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故 的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅 第 6 页 通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施， 保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵 塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况
9、发生， 属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修 复和赔偿。 十、违约责任 1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙 方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙 方_元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付 款的_%支付违约金。 2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已 付款的_%向甲方支付违约金。 3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重 结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲 方负责并担责任。 4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此 发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任
10、。 十一、纠纷处理方式 1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业 开具的统一发票，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商 请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投 拆。 第 7 页 2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不 成时，可以按照本合同约定向 市仲裁委员会申请仲裁 人民法院提起诉讼。 (将不选定的解决方式划出) 十二、合同的变更和解除 1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理 部门盖章见证)生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合 同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同， 提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款_% 支付违约金，并办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面 形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可 视为本合同解除。 十三、本合同一式_份，甲、乙双方各执一份，具有同 等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)： _ 委托代理人：_ 法定代表人： _ 住址：_ 地址： _ 第 8 页 电话：_ 电话： _ 签订日期：_年_月_日 签订地点： _