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1、第 1 页 转让合同:外商投资企业土地使用合同(划拨土地使用 权合同)1 特征码 VepFiuEURmrMNVIetIhY 第一条 本合同双方当事人： 中华人民共和国省(自治区、直辖市)市(县)土地管理局(以 下简称甲方) 法定代表人：姓名；职务 法定地址；邮政编码 (以下简称乙方) 法定代表人：姓名；职务 法定地址；邮政编码 根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理的法律、 法规和国家有关规定，双方通过友好协商，订立本合同。 第二条 甲方提供给乙方使用的国有土地位于，面积为平 方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。该附图已经甲、 乙双方确认。 第三条 本合同项下的土地使用年限为年，自本合
2、同签字 之日起算。 第四条 乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发 费和土地使用费。 第 2 页 或：第四条 依据合资或合作企业合同，由乙方中的(注： 中方合资者或合作者)向甲方支付场地使用费，包括土地开发费 和土地使用费。 第五条 土地开发费为每平方米元人民币，总额为元人民 币。乙方或中方合资者或合作者须于本合同签字之日起日 内全部付清。 乙方(或中方合资者或合作者)支付了全部土地开发费后日 内，甲方应为乙方办理土地登记(或变更登记)手续，颁发(换发) 中华人民共和国国有土地使用证. 第六条 土地使用费为每年元人民币(美元或港币等)，自 年月日起，乙方(或中方合资者或合作者)应于每年月日
3、前向甲 方缴纳当年的土地使用费。 土地使用费收取标准五年后根据国家省(自治区、直辖市)市 (县)有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度 起按新标准缴纳土地使用费。 或：土地使用费在合资(或合作)企业经营期限内不作调 整。 (注：乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照 减免规定拟定此条). 第七条 除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付 款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。 银行名称：银行分行，帐号 第 3 页 甲方银行帐户如有变更，应在变更后天内以书面形式通知 对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的 任何延迟收费，乙方概不承担违约责任。 第八条
4、 该土地用于建设项目，乙方必须按规划要求和规 定用途使用土地。 在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意 后办理变更土地用途的手续。 第九条 甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具 体事务，并于年月日前交付土地。 乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移 动时，应及时书面报告甲方，请求重新埋设，所需费用由乙方 承担。 或：第九条 乙方利用合资(或合作)企业中方原有场地， 原有场地的界桩应由甲方重新核实。 第十条 土地使用年限期满或乙方提前终止经营时，本合 同同时终止履行。乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登 记手续。乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置， 但
5、时间不得超过，逾期由甲方无偿取得。 如乙方需继续使用该土地，须在距期满六个月之前向甲方 提交续期用地申请，经甲方同意后，须重新签订土地使用合同， 方可使用。 第十一条 乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用 第 4 页 权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 规定办理出让手续，补交出让金。 第十二条 如果乙方(或中方合资者或合作者)不能按时支 付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额%的滞纳金， 滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。 第十三条 如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地 使用权，则本合同项下的土地
6、使用期限应相应推延，乙方有权 请求赔偿。 第十四条 如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲 方有权收回该土地使用权。乙方已付土地费用不予返还。 第十五条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决 均受中华人民共和国法律的管辖。 第十六条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决， 协商不成的，双方同意向仲裁机构申请仲裁(或向有管辖权的人 民法院起诉). 第十七条 本合同经双方法定代表人(或经授权的委托代理 人)签字后生效。 第十八条 本合同所有日期均为公历。 第十九条 本合同一式签署份，甲乙双方各执份。 第二十条 本合同于年月日在中华人民共和国省(自治区、 直辖市)市(县)签订。 第 5 页 第二十一条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同 附件。本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等的法 律效力。 甲方：中华人民共和国省市(县)土地管理局(章) 法定代表人(签字或盖章) 委托代理人(签字或盖章) 乙方：(章) 法定代表人(签字或盖章) 委托代理人(签字或盖章)