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1、第 1 页 转让合同:上海公有住房承租权转让合同1 特征码 ajXAMfyAzsybaKRtWzMJ 甲方（转让方）：_ 乙方（受让方）：_ 根据上海市公有住房差价交换试行办法 （以下简称试 行办法 ）等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础 上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等 有关事宜、订立本合同。 第一条 甲方将其承租的座落于：_区（县） _路_弄（新村）_支弄_号 _室，租赁部位独用面积_平方米的公有住房承 租权（以下简称该公有住房）转让给乙方。在订立本合同前， 甲方已向乙方出示该公有住房的租用公房凭证 租用公房 凭证复印件见（附件一） 。乙方已对甲方转让的该公
2、有住房 座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。 第二条 甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交 价格为：人民币（大写）_。 第 2 页 第三条 甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列 约定方式办理（不约定的划除）： 一、乙方应按试行办法的规定，以甲方的名义将上述 价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定 的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由 双方在本合同（附件二）中约定。 二、按试行办法规定，经该公有住房所在地区、县房 地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付 款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定。 三、付款时间和金额由双方在
3、本合同（附件二）中约定。 第四条 甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的 _日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地 _区县房地产交易中心办理该公有住房承租权的转让 手续。 第五条 甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具 准予公有住房差价交换通知书 （以下简称通知书 ）之日 起的_月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委 托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意， 自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的_日内，腾出 第 3 页 该公有住房并交乙方进行验收交割。 第六条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验 收交割期间，凡已纳入本合同（附件三）的各项不得拆除的房
4、 屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆 除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的 _向乙方支付违约金。 第七条 乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有 变动，而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让 后则由乙方承担。 第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定 承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房 所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、 乙双方在本合同（附件四）中另有约定外，均应由甲方支付。 第九条 乙方未按本合同（附件二）的约定付款的，应按 逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同（附件二）约 定的应付之日
5、起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的 _计算。逾期_天后，乙方同意甲方有权按 下列一 二 三款约定向其追索违约责任（不选定的划 第 4 页 除）： 一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的 _向甲方支付违约金，合同继续履行。 二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣 除乙方逾期应付款_的违约金，余款返还给乙方；已 付款不足违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的 违约金部分，均应由乙方据实赔偿。 三、_。 第十条 除不可抗力因素外，甲方未按本合同约定的期限 将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期 利息，逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之
6、 日止，利息按甲方已收款的_计算。逾期_ 天后，甲、乙双方同意按下列第一 二 三款内容处理 （不选定的划除）： 一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的 _向乙方支付违约金，合同继续履行。 二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书 面通知之日起_日内向乙方返还已支付的价款和逾期利 息（自乙方支付价款之日起至解除合同之日止）外，还应按已 支付价款的_向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方 第 5 页 造成损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时， 实际经济损失与违约金的差额 额应由甲方据实赔偿。 三、_。 第十一条 甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则 的基础上，可不本合同的
7、未尽事宜订立补充条款。本合同双方 订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同 及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效 力。 第十二条 本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具 准予公有住房差价交换通知书之日起生效。 第十三条 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行 为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定 严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同的约定索 赔。 第 6 页 第十四条 本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同过程 中发生争议应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式 解决（不选定的划除）： 一、向_仲裁委员会申请仲裁。 二、依法向人民法院起诉。 第十五条 甲方承诺，本合同生效前该公有住房承租权转 让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执，均与 乙方无涉。 第十六条 本合同连同附件（正本）壹式_份具有 同等法律效力，其中甲、乙双方各执_份，该住房所在地 _区县房地产交易中心和_，各执壹份。 补充条款：_ 甲方（盖章）：_ 本人法定代表人（签字）：_ 居住注册地址：_ 邮政编码：_ 委托代理人（签字）：_ 联系电话：_ 第 7 页 _年_月_日