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1、第 1 页 金融合同:借款合同（住房抵押）1 特征码 DwYTDmIOqkacgilybKHT 借款合同（住房抵押） (文本下载) 职工住房抵押贷款合同 合同编号： 立合同单位： ?借款方（即抵押人，以下简称“甲方” ） ?贷款方（即抵押权人，以下简称“乙方” ） ?现有甲方向乙方借款人民币（大写）?元，用于购买、建造 自用住房。售房 单位为（写明售房单位全称）?。为维护甲乙双方利益， 根据国务院 颁发的借款合同条例规定立此合同，并共同遵守以下条款。 ?一、甲乙双方共同遵守职工住房抵押贷款办法及其补充 规定和实施细则的 第 2 页 各项规定。 ?二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造
2、翻建 自用住房，不得挪 作他用。 ?三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位 （翻建住房时）在 乙方开立的存款户。 ?四、甲方以（抵押物名称）?交乙方作为借款的抵押 （抵押物详细清 单附后） 。抵押物的现值为?万元，担保?万元贷款的偿还。 ?五、借款期限?年，即由?年?月?日起至?年? 月?日止。贷款利率为月息?。 ?六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月?日 前向乙方归还贷 款，本息?元。 ?七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整 贷款利率，依此重 新确定每月还本付息金额。 ?八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息， 逾期一个月以内的， 应于下月
3、偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情 第 3 页 况一年不得超过两 次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权 按超过的逾期天数每 天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。 ?九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处 理抵押物所得收益 抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后， 剩余部分退还给甲方， 并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位 负责在三个月内无 条件偿还。 ?甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷 款到期后六个月未 还清全部贷款本息的； ?甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法 定继承人拒不继续 履行甲方偿
4、还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义 务的； ?甲方违反本合同规定的任何条款的。 ?十、还款保证人（甲方所在单位）应积极协助乙方督促甲方 按期偿还借款本息。 在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保 第 4 页 证人必须无条件地 负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求 其代甲方偿还借款本 息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个 月后仍未归还的，乙 方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。 ?十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的 全部权益让渡给乙 方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。 ?十二、甲方需对抵
5、押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押 物如遇意外毁损， 甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首 先用于归还借款本息。 若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责 归还。 ?十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方 用款，乙方应按影 响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约 金。 ?十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按 民事诉讼法第 第 5 页 一百五十八条规定执行。 ?十五、本合同正本一式?份，副本?份，由甲乙双方及还款 保证人（甲方 所在单位）三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效， 至甲方还清乙方全部 贷款本息之日起失效。 ?十六、补充条款： ?甲方签名（章）： ?地?址： ?电?话： ?乙方签名（章）： ?地?址： ?电?话： ?还款保证人（甲方所在单位）签 签名（章）： ?地?址： 电话： 第 6 页