某公司职工文体活动中心工程项目建议书.docx

1、XXXXX有限公司职工文体活动中心工程项目建议书（代可行性研究报告）目 录第一章 概 述3一、项目概况3二、研究范围及内容4三、编制依据5四、目的和作用5五、主要结论6第二章 项目背景及必要性7一、项目背景7二、项目必要性8第三章 项目建设规模及内容12一、项目建设规模12二、项目内容14第四章 建设选址与建设条件15一、建设选址15二、建设条件15第五章 项目建设方案19一、规划设计原则19二、总平面布局19三、文化体育活动中心建设方案20四、室外工程22第六章 节能与节水. 25一、节能25二、节水26三、节能篇章编制问题27第七章 环境影响评价28一、施工期污染影响及治理28二、运营期污

2、染影响及治理29第八章 劳动安全与消防30一、危害因素及危害程度分析30二、安全生产管理30三、消防设施31第九章 项目建设管理与进度安排33一、本项目的特点33二、项目组织管理33三、进度安排34第十章 投资估算与资金筹措36一、投资估算36二、资金筹措39第十一章 社会效益分析40一、满足群众文化生活、积极稳定社会需要40二、实现全民健身，提高人民群众体质和健康水平41三、满足入驻企业对当地劳动力素质要求需要41四、适应社会发展、完善城镇功能的需要41第十二章 结论与建议42一、结论42二、建议42目录层级示例：一（一）1（1）a第一章 概 述一、项目概况（一）项目名称XXXXXX有限公司

3、职工文体活动中心（二）项目单位XXXXXX有限公司（三）项目建设地点XXXXX区XX路中段74号（四）建设内容本项目建设内容包括：新建职工文化体育活动中心12000平方米；室外工程包括道路广场、照明、绿化、围墙大门以及市政管线等。（五）投资估算与资金筹措本项目总投资估算为1067.71万元，其中工程费807.86万元，占项目总投资的75.66；工程建设其他费91.87万元，占项目总投资的8.6；预备费167.98万元，占项目总投资的15.73。资金筹措方式为企业自筹。（六）项目建设周期本项目周期为8个月，自2014年2月编制报告之日起至2014年10月竣工验收并投入使用。（七）主要经济技术指标

4、表11 主要经济技术指标表序号名称单位数据及指标备注1用地面积150002总建筑面积120003 容积率0.84 绿地率41.95总投资万元1067.70二、研究范围及内容（一）研究范围根据业主委托，本项目建议书（代可研）的研究范围主要为XXXXXX有限公司职工文体活动中心建设工程项目。项目用地面积15000平方米。为了较准确的确定本项目的内容，本项目建议书（代可研）通过对XXX区平安中部及周边地区文化体育事业现状和未来进行研究，统筹规划，最终确定本项目的建设内容和建设规模。（二）研究内容本项目建议书（代可研）主要是通过对XXXXXX有限公司及周边地区文化体育事业现状和未来进行研究，论证本项目

5、的必要性和可行性。具体研究内容为：1周边现状和未来发展需求研究；2本项目建设的必要性；3合理确定建设内容及规模；4总体建设方案研究；5建设水平及投资估算。三、编制依据11995年，国家颁发全民健身计划纲要2创建篮球城对提升XXX城市人口素质水平的研究；3XXX篮球城可持续发展研究；4创建篮球城对提升XXX城市人口素质水平的研究； 5XXX以篮球运动带动全民健身事业发展；6XX省XXX“全民健身示范城”建设理念与实践研究； 7XXX乒乓球经营性场所的发展现状及对策研究；8国家相关规定、规范和标准。四、目的和作用XXXXXX有限公司通过对项目建设必要性、影响区域分析、建设规模、建设内容、建设方案、

6、投资估算，效益评价等主要内容进行比较科学，完整，准确的定性和定量的分析，从而为企业职工文体活动中心进行项目建设前期工作和审批单位提供相关的决策依据。五、主要结论本项目建设将极大的满足XXXXXX有限公司职工及周边企业职工日益增长的开展文化体育活动的需求，有利于推进社会主义精神文明建设，是开展社会主义新农村建设、建设和谐社会的重要举措。通过对本项目需求和建设必要性的深入研究，认为本项目建设十分必要，同时工程建设条件基本成熟，项目建设可行。40第二章 项目背景及必要性一、项目背景（一）项目提出背景XXX区XX工业园区一期、二期是XXX招商引资企业，园区占地面积百万平方米，已经引进30多家企业，产值

7、30多亿元，拥有员工几千名。这些员工每天除工作以外，没有其他文体活动，对员工的身心健康无益处。近年来，XX区经济走上了快行线，政治文明、精神文明也取得了长足进步，但是，由于XX部属矿区职工居多，几乎没有任何的体育设施，群众没有体育活动场所及健身器材。 1995年国家颁发全民健身计划纲要实施内容目标为了更广泛地开展群众性体育活动，增强人民体质，推动我国社会主义现代化建设事业的发展，纲要提出了全民健身计划，到年的奋斗目标是：努力实现体育与国民经济和社会事业的协调发展，全面提高中华民族的体质与健康。 根据XX省XXX“全民健身示范城”建设理念与实践研究、XXX以篮球运动带动全民健身事业发展的要求，在

8、十一五”期间要大力发展文化体育事业。以丰富群众文化生活、提高群众文化素质为目标，加强镇文化基础设施建设和文化网络建设，投资改造完善城镇文化活动中心，扶持企业建设文化活动中心，为全民提供良好的文化活动场所。以全民健身为目标，加大各方面投入力度，加快体育设施建设，广泛开展各项体育活动。建设集包括乒乓球、羽毛球、健身房等设施在内的职工中心体育活动场所，开展丰富多彩的体育运动，活跃人民生活，增强人民体质。（二）XX园区文化体育设施建设现状XX区总面积，3.82平方千米，人口2.47万人。没有一个占地面积较大的，可供健身、锻炼、开展文化体育活动的大型公共场所。随着近年来创建国家级生态小城镇工作的不断深

9、入，区域人口不断增多，人们的需求日益提高，因此城镇功能的有待完善点也日益表现出来，特别是区级综合文化体育活动中心项目亟待建设。在快速经济发展和人口增长中，人民群众对文化设施的需求日益增强，集中反映在当地群众文化体育生活的不断升温和入驻企业对文化体育配套设施需求的日益迫切。本项目正是在上述背景下提出的。二、项目必要性党的十五大以来，各地区、各有关部门高度重视社会主义精神文明建设，大力加强文化工作，城乡基层文化设施状况得到较大改善，文化生活进一步丰富，有力地促进了经济和社会的发展；极大的激发了人民群众对体育热情和体育需求。但目前XXX各区的基层文化建设仍比较薄弱。经济欠发达地区，文化体育生活还比较

10、贫乏。为进一步加强基层文化体育建设，需要用先进文化占领城乡阵地，使广大人民群众具有健康、科学、文明、时尚的健身和生活理念。（一）是实践 “三个代表”重要思想的具体行动基层文化建设是推动先进生产力发展的重要因素，也是实现广大人民群众根本利益的重要方面。搞好基层文化工作，对于宣传党和国家的方针政策，加强党和政府与人民群众之间的血肉联系，在全社会培养健康、文明的生活方式，提高广大人民群众的思想道德和科学文化素质，具有重要作用。地方各级人民政府、各有关部门要认真学习实践江泽民同志“三个代表”重要思想，高度重视并大力推进基层文化建设。基层文化建设总体要求是：始终坚持中国先进文化的前进方向，大力弘扬民族优

11、秀文化，摒弃落后文化，抵制腐朽文化。以小区和乡镇为重点，全面加强文化阵地、文化队伍、文化活动内容和方式的建设，努力满足广大人民群众日益增长的精神文化需求。文化设施是开展群众文化活动、传播先进文化的重要阵地，中央和地方各级人民政府要加大投资力度，加快文化设施建设，满足广大人民群众就近、经常和有选择地参加文化活动的需要。城市要在搞好群艺馆、文化馆、图书馆建设的同时，加强小区和居民小区配套文化设施建设，发展文化广场等公共文化活动场所。要在现有公共服务设施中开辟老年、少儿和残疾人文化活动场所，建设老年文化活动中心、老年大学（学校）、青少年校外文化活动设施和场所。XXX区根据国家和XXX的相关文件精神以

12、及本区“十二五”发展规划，建设文化体育活动中心，是实践“三个代表”重要思想的具体行动。 （二）XXX以篮球运动带动全民健身事业发展战略构想的具体行动篮球作为一项便民的体育运动有利于提高人的健康素质，给人以更高、更快、更强的精神追求。篮球运动蕴含着人类文明所追求的和平、友谊、进步和公平竞赛的丰富精神内涵。篮球作为一项便民的体育运动有利于提高人的健康素质，给人以更高、更快、更强的精神追求。篮球运动蕴含着人类文明所追求的和平、友谊、进步和公平竞赛的丰富精神内涵。现代奥林匹克运动是现代社会为追求与促进和谐发展而产生，对促进人类文明有着独特的、不可替代的作用。发展体育运动，体现着以人为本，全面、可持续发

13、展的社会需要。人民群众可以通过享受体育，欣赏体育，分享社会发展的最新成果。（三） 篮球城市可持续发展研究阜新篮球城市发展现正值XX省XXX自20世纪80 年代起,就已经开始了对城市全民健身事业建设的探索。作为我国首批经济转型试点城市,XXX不断探索城市经济的转型发展之路。在国家开展创建全民健身示 范城工作中,XX市以此为契机,把建立完善的公共体育服务产业作为城市经济转型发展的新动力之一。提出了以体育文化发展为主线,以系统科学理论为指导,对 建设理念和实践途径进行了系列化、系统化和信息化的研究。从机关社区、厂矿、学校和农村四个方面构建基础设施完善、活动内容丰富、健身目标明确的公共服务体系。以建设

14、篮球城市为契机带动体育事业发展。（四）是构建“和谐社会”的必要条件在全社会大力宣传全民健身活动 的同时,大量面向群众消费的健身俱乐部应运而生,并得到极大的发展。体育健身俱乐部作为一项新兴产业,成为开展大众体育的重要组织形式,是人们参加体育活 动最方便、最有效的途径和社会体育发展的主要载体。XXX隶属于XX省的二线城市,近几年来随着政府加大力度拉动经济,筹建新兴产业及对外招商引资工作,经 济势头十分看好,健身产业作为新兴的体育产业主体,已初见成效,。参加体育活 动最方便、最有效的途径和社会体育发展的主要载体。XXX隶属于XX的二线城市,近几年来随着政府加大力度拉动经济,筹建新兴产业及对外招商引资

15、工作,经 济势头十分看好,健身产业作为新兴的体育产业主体,已初见成效,。代奥林匹克运动是现代社会为追求与促进和谐发展而产生，对促进人类文明有着独特的、不可替代的作用。发展体育运动，体现着以人为本，全面、可持续发展的社会需要。人民群众可以通过享受体育，欣赏体育，分享社会发展的最新成果。为探索我国城市全民健身事业的 发展,文章采用文献资料、调查研究、专家访谈等研究方法,对XX省XXX建设全民健身示范城的理念及实践过程进行了研究。认为XXX建设全民健身示范 城以体育文化发展为主线,通过建设以城乡体育服务一体化为基础;以篮球运动为核心项目;以蒙古族体育运动为特色;以满足城乡不同社会阶层市民强身健体、

16、娱乐休闲、防病抗癌需求的健身网络,形成多元化的科学健身公共体育服务体系。将健身思想凝练成可操作的行为模式,改变市民不良的生活方式和生活习惯,提升 市民精神文化和物质文化需求品味。党的十六届四中全会以来，构建社会主义和谐社会已经逐步成为全党全社会的共识。构建“和谐社会”，必须从解决城乡发展的“二元结构”入手，围绕“统筹城乡发展、统筹社会经济发展”的核心思想，在提高经济发展总量水平的同时，保障对社会各项事业的投入，使社会公共服务保持与经济发展同步提高的水平。文化体育建设是构建社会主义和谐社会的重要内容。城乡经济、社会的协调发展，离不开文化的发展，一个缺乏文化内涵，文明程度不高的地区，也缺少持续发展

17、的动力；健康的体魄、良好的身体素质也是经济社会发展的基本保证。因此，急需建立完善的基层公共文化体育设施体系，加大边远城区文化体育基础设施的建设，保障在推进城市化的进程中，充分满足公众的文化体育需求，统筹城乡和谐发展。XXXXXX有限公司建设职工文化体育活动中心的建设对构建XXX区的“和谐社会”具有重要意义。综上所述，该项目的建设是必要的。第三章 项目建设规模及内容一、项目建设规模（一）依据1XXX公共文化设施建设标准；2XXX公共体育设施规范性建设指导意见；3公共文化体育设施条例（中华人民共和国国务院令第382号文）；4文化馆建筑规范。（二）职工文化体育活动中心服务用房规模分析XXXXXX有限

18、公司建设职工文化体育活动中心是园区职工健身活动场所，也是体育产品的生产和组织机构，也是先进文化的宣传和传播机构，文体中心还具有教学和培训功能，如办各类健身培训班。XXXXXX有限公司建设职工文化体育活动中心的建设需要满足以下功能：（1）多功能活动厅举办报告会、舞会、文艺演出、召开大型会议等综合利用的活动场所，拟建多功能厅预计按容纳200人考虑，使用面积800平方米。另外多功能厅还需有存衣间、化妆室等配套用房建筑面积50平方米左右。综合考虑建筑设计，最终确定规模为使用面积500平方米，折合成建筑面积约700平方米（2）篮球场 篮球场使用面积2000平方米，篮球场可容纳40人。（3）排球场排球场使

19、用面积2000平方米，可容纳40人。参照其它文化馆（站）教室设置情况以及预测该镇今后可能参加文化辅导活（4）健身房健身房、舞蹈室使用面积2000平方米，可容纳100人，健身器材有跑步机30台，人体分析仪一台，动感单车21部，椭圆机6台，电视机30台，其他各种体能训练设备50台。 （5）淋浴室 面积600平方米，可容纳200人 （6）配套设施用房配套设施用房包括休息室、办公室、设备间、杂物间、卫生间及其他等，共计建筑面2000平方米。XXXXXX有限公司建设职工文化体育活动中心建筑面积汇总见下表：表3-1 XXXXXX有限公司建设职工文化体育活动中心建筑面积功能分析表序 号名 称建筑面积1多功能

20、活动厅24002篮球场20003排球场20004健身房、舞蹈室30005淋浴室6006配套设施用2000总计 12000（三）体育服务用房规模分析城镇体育活动中心是开展体育健身活动的前沿阵地，对提高人民身体素质和健康水平的普遍提高具有推进作用。通过丰富多彩的群众体育活动，使广大人民群众具有健康、科学、文明、时尚的健身和生活理念，增强体魄，促进社会主义和谐社区、和谐村镇建设。根据公共文化体育设施条例及XXX公共体育设施规范性建设指导意见的要求，XXXXXX有限公司建设职工文化体育活动中心拟建设的使用面积不少于12000平方米，功能配置包括健身房、 篮球场、羽毛球馆、培训教室等，其中健身房使用面积

21、不少于3000平方米，培训教室面积1000平方米。二、项目建设内容本项目主要建设内容为新建一个职工文化体育活动中心工程。拟新建的文化体育活动中心建筑面积为12000平方米。其中一层为文化服务用房，建筑面积为8000平方米，包括多功能活动厅；二层为体育服务用房，建筑面积为4000平方米，包括健身房、羽毛球馆、篮球培训教室及配套设施用房等功能。室外工程包括道路广场、照明、绿化、围墙大门以及市政管线等。第四章 建设选址与建设条件一、建设选址（一）地点与地理位置XXXXXX有限公司位于XXX区XX路74号，与火车站接壤，是西部城区的一个中心镇，地理位置优越，四通发达。规划拟建的XXXXXX有限公司职工

22、文化体育活动中心位于XX区煤城路中段 。拟建位置图41 建设地点位置图（二）项目用地情况及现状本项目总占地面积15000平方米，此地块为矿区废弃土地用于本项目建设，二、建设条件（一）自然条件XX区位于XXX的中心区域，是全市的经济、交通、文化、商贸中心。居住着汉、回、蒙古、朝鲜、锡伯、俄罗斯、鄂伦春等20个民族。XX区东连XX县、北接XX区、西携XX区、南挽XX区，美丽的细河穿区而过，位于区中心的街心广场宏伟壮观，纵贯东西的细河带状公园风景秀丽，高楼大厦鳞次栉比，宽阔道路绿树成荫，是一个人口稠密、交通便利、通信迅捷、商贸繁荣、科教发达、文化娱乐设施完善、环境优美的繁华城区。1气候条件XX区属北

23、温带大陆性季风气候，四季分明，寒暑宜人。春季干旱多风，夏季高温多雨，秋季凉爽湿润，冬季寒风干燥，年平均气温17.3，年平均无霜期180190天，最大冻土深度为70厘米。年平均降水量为644毫米，主要集中在69月，风向以西北风为主，平均风向频率为9，多在1112月。2水文条件XX是XX省XXX人们心中的母亲河。X河水系的干支流分布在全市19个乡，210个村。控制面积2290平方公里，主流长94.3公里，比降0.0017，平均每平方公里泥沙流失量917吨。X河是季节性河流。实测最大流量505秒立方米（XX站1963年7月23日）。X河是大凌河下游左侧最大支流。源出XX 自治县XX乡东北东骆驼山（清

24、初名摩该波罗山）北坡牌XX村附近。经XXX区，XX县的XX乡、XX乡、XXX乡以及XX区的XX屯入XX县，在复兴堡进入大凌河，全长113公里，总流域面积2932平方公里，比降0.002一0.001。上游他本扎兰乡杨家荒村以上超过0.0059，河宽160300米。3工程地址条件中心区处于平原中心，地势基本平坦，工程地质为二类地区，适宜工程建设。拟建位置（二）社会环境条件全区总面积97.62平方公里，总人口34万，辖10个街道、1个镇、73个社区居委会和9个村委会：XXX。XX作为全市经济转型示范区，拥有完善的商务网络平台，提供各类信息，为投资者创造一流的网络信息环境。农业园区建设走在全市前列，为

25、大力发展绿色农业提供了广阔舞台，以XX食品有限公司为主体的农业产业化示范区迅速发展壮大，红豆乳等绿色食品市场前景无限广阔。新规划的全区最大的工业园区XX工业园区位于风景秀丽的XX镇，将是国内外各类企业和各位有识之士投资创业的热土。经过多年发展，XX区基本形成了比较完善的工业体系和比较合理的经济结构。以涉油、涉农、服装、煤炭、液压气动、建材、食品、建筑、IT、电子等十大行业为重点的多门类工业飞速发展，许多产品畅销国内市场。XX食品有限公司、XX服饰有限公司、XX房屋开发有限公司等一批骨干企业在激烈的市场竞争中发展壮大，“XXXX”、“XX” 等品牌享誉全国。民营经济迅猛发展，工业经济运行质量显著

26、提高。古来XXX就是一个商贾重镇，现今的XXX第三产业更加兴旺发达。解放大街商业区是XXX最繁华的商业区，宽敞的大众步行街每日游客如云，夜景更是斑斓迷人；XX大厦、XX商城、XX百货等综合性商厦，集中了全国各地的名牌产品；XX、XX、XX、XX、XX宫等星级酒店遍布繁华街区。XXX银座繁荣、资本活跃，有中国银行XX分行等7家银行及市信托、保险、证券等各类金融机构，能够提供方便快捷的信贷融资服务。粮油、水产、电信、水果、装饰材料等一批专业批发市场粗具规模，构成全市最大的产品交易市场和购物区域，辐射整个辽西地区。商业网点星罗棋布，全区目前共有各类商业网点2万多个，正日益成为阜新经济转型的超级平台。

27、房地产业发展势头强劲，区内建筑风格各异，有XX花园、XX花园、XX人家、XX华庭、XX家园等优秀物业管理小区和示范小区，房地产发展前景方兴未艾。XXX区经济社会发展过程中也存在一些不足，譬如经济总量不足、区级基础设施建设投资不足，农村城市化推进速度较慢等方面，在“十二五”时期需要重点解决。（三）交通条件XXX区交通顺畅，公路、铁路纵横交错，四通八达。全市的火车站、客运站均坐落于此，列车客车直通北京、XX、XX、XX、XX等全国各大城市。市区距XX港140公里，距XX机场190公里。自XX高速公路建成以来，与XX高速公路相连，交通运输更加便利，乘车5小时即可到达北京，使XXX“千里京城一日还”。

28、新建的XXX长途客运站为一级客运站，位于XXX区XX大街，与XX火车站遥相对应。总投资4210万元，其中省投资1610万元，其余资金由地方自筹。总占地面积18020平方米，其中停车场占地7900平方米，XX广场占地2450平方米。总建筑面积8748平方米，其中站房主体建筑面积7268平方米，机修车间建筑面积1480平方米。主体候车厅及售票大厅为二层建筑，站务办公XXX通迅发达，国内外长话直播、国际传真、数据传输、移动通信、网络互联等信息系统成熟便捷楼为六层建筑。XXX通迅发达，国内外长话直播、国际传真、数据传输、移动通信、网络互联等信息系统成熟便捷本项目位置南临XXX大外环路,北临煤城路交通便

29、利。由于项目位于煤城路南，施工时要考虑到不能影响其他部门的正常工作，合理布置施工车辆运行路线。（四）市政设施条件本项目用地为原矿区用地，周边的市政基础设施条件比较完善，各市政管线已接到项目用地内，可以满足本项目建设的需要，具体情况如下：1、给水XXX城区有水厂一座，日供水量1800立方米，煤城路下敷设DN300的给水管线，引入用地内为DN100的管线。2、排水污水XX路下敷设DN1000的污水管线。雨水：XX路下敷设DN1000的雨水管线。3、电力项目用地东侧有110千伏的变电站，用地内现有一台240千伏安变压器，可满足项目用电需要。4、供暖项目用地西侧有一座4吨的燃煤锅炉房，为本项目提供热源

30、第五章 项目建设方案一、规划设计原则本项目的设计应具有前瞻性，重点是营造合理的内在功能、良好的资源配置、高效的工作和活动场所。因此，本项目在设计方案上应体现其科学性，具体体现如下：1适用原则：一方面要因地制宜，另一方面要充分考虑使用者的需求，充分发挥其功能特点，满足不同人群开展文化体育活动的需求；2建筑设计要进行合理的功能配置，应系统分明，布置整齐，在适用、经济、安全和卫生的前提下讲究美观；3建筑外观具有简洁明快，充分注意环境设计，做好绿化、小品及室外配套工程的合理配置，有利于健身锻炼、学习和安全使用，从而营造出良好的文化体育氛围。4考虑当地经济快速发展和文化需求、文化传统等因素，设计上应有

31、前瞻性。二、总平面布局本项目位于现XXX区工业园区内，新建文化体育中心位于用地西北侧，南侧为文体活动广场和集中绿地。整个大院规划各有一个机动车入口和出口，便于管理，中间为人行出入口，做到人车分流，避免干扰。新建建筑周围均有环形车道，满足消防要求。建筑前道路两侧均考虑了地面停车位，满足停车需求。院子中间的文体活动广场，以绿地和硬质广场为主，中间布置一道叠水池，整个广场大气、自然，布局规整，与大院整体规划相协调，既满足了景观绿化的要求，增加绿地，改善环境，同时一定数量的广场，又给市民提供了一个集会休闲的空间，充分体现了镇政府为人民服务的精神。三、文化体育活动中心建设方案（一）建筑设计1平面设计新建

32、二层文化体育活动中心总建筑面积为12000平方米，呈条型布置。其中一层为文化服务用房，建筑面积为8000平方米；二层为体育服务用房，建筑面积为4000平方米。本方案设计以满足项目要求为原则，各层平面功能设置基本如下：首层：多功能活动厅办公室、乒乓球馆、羽毛球馆、设备间、杂物间、洗浴室，卫生间等；二层：健身器械活动室、健身课程练功房、休息服务区辅导培训室等；2立面设计本项目建筑方案的建筑造型以简洁大方及稳重为出发点，可较好地展示文化体育活动中心庄重而又具有强烈时代感的韵律。立面设计结合功能需要不作过分的装饰，不抄袭时髦的流派，摒弃商业气息。建筑每层层高为4米。3装修设计内装修应适应各类用房特点，

33、另外还要考虑各种人群特别是儿童和老年人员的特点，采用明快和容易清洗耐磨的中档或普通装修材料。外装修应符合城市规划的要求，采用体现文化类建筑特点和不易老化的中档或普通装修材料。（二）结构设计1.设计依据（1）本专业有关的规范、规定；（2）建筑结构荷载规范（GB500092001）；（3）建筑抗震设计规范（GB500112001）；（4）建筑地基基础设计规范（GB5000T2002）；2结构选型本建筑主体结构抗震设防按8度考虑。结构形式为钢筋砼框架结构，楼板和屋盖均采用现浇钢筋砼板，其柱网选择既考虑建筑模数又有利于观演用房。（三）采暖通风设计1设计依据（1）采暖通风和空气调节设计规范GB50019

34、2003（2）建筑设计防火规范GBJ16-87(2005版)（3）公共建筑节能设计标准DBJ 01-621-20052采暖设计设集中热水采暖系统，采暖方式采用散热器采暖。散热器采暖供回水温度为9570，热源由现有锅炉房提供。3空调设计可以按功能需求局部配置柜机或分体式空调，在此不作具体考虑。4通风设计建筑物内应保持气流均匀、通畅。各房间通风、换气设计参数应符合相关规范标准。当个别用房不能满足规范要求时应设置机械排风（兼排烟）系统；厕所可采取窗式机械排风。（四）电气、照明设计本建筑电气负荷中：应急照明、演出照明等为一级负荷，其余为二级负荷。设计包括以下系统：1主要依据（1）低压配电设计规范（2

35、通用用电设备配电设计规范（3）民用建筑电气设计规范（4）建筑设计防火规范（5）建筑物防雷设计规范（6）建筑物照明设计标准2强电设计（1）电源、负荷在本项目东侧有110千伏变电站，用地内现有240KVA干式变压器一台，可满足项目用电要求。（2）防雷接地工程：供配电系统的保护接地、工作接地及建筑防雷、消防等共用同一接地装置，其接地电阻应小于1。3弱电系统本项目设计应充分体现智能化。（1）综合布线系统本项目综合布线系统可以实现全球范围资源共享，包含语音数据通信、计算机网络系统（网络、数据库）。在相关功能用房预留端口。（2）有线电视（CPTV）系统电视信号由室外有线电视电缆引来。有线电视系统图象清晰

36、度达到四级以上。由室外有线电视信号引入的馈线均加装避雷保护器，以防止雷电波的侵入。（3）广播音响系统本项目消防广播系统和背景音乐系统合用，走道、观演用房等均设有扬声器。平时为各广播区域提供背景音乐或寻呼广播，火灾时强切做事故广播，可分层播放，也可相关几层同时播放。（五）建筑给排水系统1设计依据（1）建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2）建筑设计防火规范GBJ16-87(2005版)（3）建筑灭火器配置设计规范2生活给水本系统提供生活用水，又可分为生活给水系统和热水系统。给水系统：本项目生活给水系统可利用市政给水管网压力直接供水。热水系统：生活用热水可由在各层安装的电热水器（炉）供应

37、3排水系统排水系统采用雨、污分流的排水方式：污水排水系统：污水均采用重力流排入室外检查井，经污水坑潜污泵排出室外，汇集后经化粪池处理排入胡熊路下市政污水管网。室内排水管采用UPVC管。雨水排水系统：屋面雨水采用外置式排水系统，直接排入室外雨水管道。4消火栓及灭火器的配置（1）室内设消火栓给水系统（2）建筑灭火器的配置在建筑物各功能区域设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每具规格为MF4，每处一具。灭火器与消火栓布置位置相同。四、室外工程本项目室外工程包括室外管线、室外照明、道路、广场、围墙大门以及绿化等。（一）室外管线由于项目用地为原镇政府办公楼所在地，故场区内市政管线配套已比较齐全，在下一步方案

38、设计时根据新建筑物的特点进行一定的调整改造即可满足项目要求。1给水由本项目南侧胡熊路引入的DN100的给水管。2、排水排入本项目南侧胡熊路雨、污水市政管线。3、电力电源由用地内现有240千伏安变压器引入。4、供暖由现有锅炉房引入热力管线。（二）室外照明沿院内道路设置普通路灯，建筑外围设置风格简洁的艺术庭院灯；办公楼四周设置泛光照明设施，用于节日期间的夜间照明。（三）道路、广场项目内道路主要采用透水砖铺装，健身路采用光滑的石子铺装，道路面积约为1824平方米。场地中间的文体活动广场，以绿地和硬质广场为主，采用广场砖铺装，面积约为1800平方米。（四）绿化建筑物周围尽量设计绿化。丰富多样的绿化形式

39、连接在一起，在绿化景观与建筑物之间形成穿插与渗透的亲近自然的空间和错落有致的景观。植物种类选择耐旱节水品种，并以灌木为主，配以乔木、草坪和小品。绿化面积约2000平方米。第六章 节能与节水节约能源、节约用水是可持续发展的战略措施，为了贯彻执行中华人民共和国节约能源法，充分利用能源，提高能源利用率，本项目将严格遵照公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）的要求进行设计。根据本项目的实际情况，重点考虑建筑物的形式、围护结构、采暖通风、采光照明、建筑材料和机电设备的选型，以及项目建成后的运营等方面的节能措施。一、节能（一）建筑节能措施建筑设计中注重节能设计。通过对建筑物围护结构包括外墙、屋面

40、等进行合理设计和优化，提高其隔热保温水平；建筑外围门窗注意运用热工性能好的构造材料与节点，节省能耗。外窗拟采用保温、隔音、隔热效果好的多层玻璃或中空玻璃窗、低反射率玻璃窗或填充气体等方法，使整窗的传热系数降低至2.5W/（K）以下；在围护结构保温隔热良好的情况下，室内用各种重质材料建成厚重结构，以利于蓄存室内热能，调节室温。建筑设计中注意利用自然通风技术，在春秋季，尽量依靠自然通风来维持室内舒适的条件。建筑外形尽量方整，减少外墙表面。（二）机电设备节能措施采暖、供电、供气系统采用合理的工艺流程，尽可能降低途中的消耗。按要求配装能源计量表。本项目所选用机电设备的负荷率必须达到国家节能设计规范要求

41、提高设备利用率。电气系统选用节能变压器，装设低压电力电容器补偿无功功率。各类设备及器材的选型一律采用国家现行技术标准中的高效节能设备的器材。（三）照明系统节能措施装修时，根据各功能区的实际需要配置照明，既保证照明需要又达到节能目的。照明光源采用新型高效节能光源，如紧凑型荧光灯、细径直管荧光灯等新型高效光源并配置以节能型电子镇流器，从而降低照明用电量，创造以人为本的绿色照明环境。选用效率高、寿命长、安全和性能稳定的电光源、灯具、配线器材以及调光控制设备和光控器件。既提高照度节省电能及改善照明质量的同时保证经济运行，又有益于环境和人的身心健康。庭院及道路照明采用节能灯具装置。（四）工艺流程采暖、

42、供电、供水系统采用合理的工艺流程，尽可能降低途中损耗。（五）加强能源管理提高利用率本项目加强针对能源计量管理为内容的设计，如热、电、气各系统关键点设置计量仪表等，用以配合建立必要的能源考核制度。项目建成后，还须制定相关的节能制度，针对用能部门和部位加强管理，并对用能岗位的相关操作人员进行深入的节能教育和节能技术培训。通过充分满足使用功能条件的能源计量测定，建立科学实用的能源使用考核制度。二、节水（一）节水措施供水系统采用合理的工艺流程，推荐使用充气水嘴、真空排水系统等先进的节水技术。安装6升水便器配套系统，并使用两档式便器水箱及配件。卫生器具管件等采用节水型设备。卫生器具最低配水点处的静压力不

43、超过0.25Mpa。在给水、总入口处均设水表。采取防渗漏措施，杜绝水量流失。选择耐旱草种和树种，以减少浇水次数，绿化浇灌采用先进的节水浇灌技术。（二）雨水资源化绿地与土壤之间设贮水层、透水层，以减缓雨水地表径流的速度，增加土壤的相对含水量，减少绿化的人工浇灌用水。（三）给水系统节水措施本工程给水系统采用二级计量有效控制用水。三、节能篇章编制问题依据XXX评估和审查管理办法（试行）中的有关规定，本市固定资产投资审批、核准或备案权限内符合下列条件的项目应进行节能评估和审查：1建筑面积在2万平方米以上（含）的公共建筑项目;2建筑面积在20万平方米以上（含）的居住建筑项目；3其它年耗能2000吨标准煤

44、以上（含）的项目。本项目为建筑面积12000平方米的公共建筑项目，不属于以上三种情况之一，因此只需填写节能登记表。第七章 环境影响评价本项目属于公共建筑。建设应具有环保意识，力争建设一个环保项目。一、施工期污染影响及治理（一）施工期扬尘污染治理目前，对施工期间产生的扬尘污染，主要是通过施工现场的环境管理制度和采取一些降尘防尘措施，以减少施工期间对大气环境的污染。针对本工程，可采取如下几方面的措施以减缓施工扬尘对周围环境的影响：1在施工现场厂界加设围档，这是减缓扬尘污染的最有效措施，因为有围档的施工现场，其扬尘污染相对无围档的有明显改善，可使被污染地区的TSP浓度减少四分之一左右。2加强工地管理

45、注意建筑材料的堆放，尤其是水泥、石灰等易产生扬尘的材料，有条件的工地应把易产生扬尘的材料堆放在工棚内。3避免在大风天气下装卸易产生扬尘的建筑材料。4加强运输车辆的管理，对驶出施工区的车辆采取减少散落的措施。5对开挖的土方如果在现场堆放要进行覆盖处理，尽量不要使地面裸露。（二）施工期噪声治理施工期对周围环境的噪声影响会随着工程的完成而自行消失。由于在施工过程中，需动用大量的车辆及施工机械，它们的噪声强度较大，声源较多，而这些施工设备又多位于室外，因此在一定范围内，会对周围的行人产生一定的影响。本工程在施工期应采取以下降噪对策：1合理安排施工时间制定施工计划时，应尽量避免大量高噪声设备同时施工。

46、施工尽量安排在白天，减少夜间施工量。2降低设备噪声设备选型上尽量采取低噪声设备，例如用液压机械代替油机械等。（三）施工期建筑垃圾治理施工期的建筑垃圾主要来源于开挖土方、拆迁和建筑施工中的废弃物等。对施工期的建筑垃圾应采取有效的防护措施，如及时清理建筑垃圾、严禁随意丢弃和堆放、尽量避免风吹雨淋、在垃圾运输过程中避免洒落。综上所述，施工期的环境影响是短暂的，受人为和自然条件的影响较大，因此应加强对施工现场的管理，并采取积极有效的防护措施，最大限度地减少施工期对周围环境的影响。二、运营期污染影响及治理本项目主要污染源有：生活污水、生活垃圾以及设备噪音等。（一）污水处理生活污水主要为卫生间污水和洗涤废水，均为可