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1、第 1 页 20XX 工程部季度个人工作总结 特征码 CVcevDTRPWtHhAxdzpiO 一、安全工作 (一)消防安全 1、认真做好消防安全检查预防火灾的发生。严格执行公司消防 工作周、月、季检制度,定期对各管理处消防设施设备运行情况 进行检查,及时督促管理处对维保单位维修保养工作的跟进,据 不完全统计二季度发现及督促及协助管理处处理消防设备隐患 及故障:金台管理处 10 次、都市经典管理处 12 次、城市新锐管 理处 4 次,保证我司所管理大厦、小区消防设施设备正常运行, 随时投入使用。对各管理辖区进行定期用火用电、消防通道占 用情况进行普查,发现问题及时向管理处提出整改建议。对消防
2、值班情况及人员操作情况进行检查、规范,保证记录的真实性、 有效性,保证人员操作、报警的准确性、及时性。较好的杜绝了 火灾的发生,为公司规避了消防风险。 2、认真做好夏季防火工作。根据季节变化,及时制定关于做 好夏季防火安全工作的通知并下发各管理处,要求各管理处严 格按八条要求去做好夏季防火工作、作好夏季防火宣传工作及 第 2 页 宣传专栏,有效降低火灾发生的可能性,提高业主的防火意识,丰 富业主消防知识,达到物业管理公司与业主对消防工作的共防、 共管的目的。 3、贯彻电力公司安保XX7 号文件精神,搞好建筑消防专项整 治行动。在接到电力公司安保XX7 号文件和集团公司领导批 示后,我部及时根据
3、我司实际编制关于贯彻电力公司安保XX 7 号文件精神搞好建筑消防安全专项整治行动的通知,立即下 发各管理处。在余总和沈经理领导下成立公司专项整治领导小 组,在第一时间把专项整治行动开展起来。加强建筑消防安全管 理,坚决整治建筑消防违法行为和消除消防设施设备隐患,认真 做好我司夏季防火工作,进一步提高我司防控火灾的能力,有效 地预防和遏制火灾事故的发生。在公司领导的关心和督促下,专 项整治行动完成动员布署阶段,进入自查自纠的整治阶段,我部 将一如既往的抓好专项整治行动工作的开展,迎接市消防部门、 电力公司、集团公司的专项检查。 4、配合各管理处完成上半年的消防演练工作。和管理处一起根 据防火预案
4、制定消防演练实施方案,认真组织员工学习讨论实施 方案并预演。在此基础上 XX 年 4 月 27 日重烟管理处进行上半 年消防演练, XX 年 6 月 28 日金台管理处进行上半年消防演练, XX 年 6 月 29 日城市新锐管理处进行上半年消防演练。根据演 练水平提出下一步消防工作的要求,消防培训的重点。发现消防 配套设施设备的不足,如在城市新锐管理处的演练过程中发现消 第 3 页 防监控室与备勤人员之间没有有效的沟通方式,为公司消防设施 的完善提供依据,为提高公司消防工作水平打下基础。 5、规范消防设施设备的维修保养。为使应急灯、疏散指示灯系 统的运行良好,确保火灾发生后每一个疏散指示灯、安
5、全指示灯、 楼道应急照明灯亮以引导业主(用户)有序地进行应急疏散,减少 人员伤亡制定应急灯、疏散指示灯系统保养规定并配发相 应的记录表格,对应急灯、疏散指示灯系统保养进行规范。及时 发现有问题的灯具进行修复,进一步提高消防设施设备运行可靠 性。 (二)设施设备安全 1、维修保养工作目标的建立。在一季度工作基础上建立 “以 保养修”的设施设备运行管理宗旨和 “零锈蚀、零故障、零报 修”的设施设备运行管理目标。抓紧对设施设备工作原理的了 解、了解每一器件设计的目的和所起的作用的员工培训为重点 对维修员工技能、技术上进行检查,以提高对设施设备了解,把 “以保养修”的设施设备运行管理宗旨进行落实,提高
6、设备运行 管理水平,杜绝设施设备重大事故的发生,保证设备的安全。在 余总到上海考察回来后,向工程部提出更高的设施设备运行管理 目标“零锈蚀、零故障、零报修” 。我部及时组织维修主管或维 修负责人进行学习,要求各自理定落实方案,为我司设备管理体 系建立打下基础。 2、检查方法的更新。针对电梯事故的多发,而工程部检查工作 第 4 页 时又未发现的现象进行分析和总结,对原有的检查方式进行改进 和完善。在原来只对机房、电梯主机进行检查的基础上,加强了 检查中乘坐舒适度、稳定性及噪声情况的检查,到轿顶运行观察、 底坑的查看。使问题得以发现,如都市经典电梯的保养问题、城 市新锐的电梯问题,督促维保单位提高维修保养水平消除故障隐 患。 3、易出问题节点汇总。因为设施设备绝大多数的故障都是由于 个别重要部件损坏造成,如二次供水系统的故障大多是由于止回 阀和电磁阀、液位计造成,烧电机多为交流接触器的触点拉毛受 损造成,电梯的故障多为光膜、门机、平层器、控制柜的各种接 触器造成。要求各维修部逐步建立设备故障台帐,进行易出问题 节点汇总,做到心中有数,加强此部位保养工作,提高设施设备安 全保障。