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1、最新二手房屋买卖合同卖 方:（夫）身份证号码:（妻）身份证号码:（夫）身份证号码:（妻）身份证号码:手机:手机:手机:手机:根据有关法律、法规规定，双方在平等、自愿' 公平、 协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况卖方所售房屋位于的小区号楼单元一楼号。储藏室为号。房产证建筑面积共平方米，储藏室面积平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备包括：,设备有 ,买方付清全款后卖方将对该处房地产所享有的全部权利移交给买方，不再享有任何权利。第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为： O为卖方夫妻共同 财产，夫妻中一人全权代表签订协议另一方不同意的不得以无权 处分为
2、由进行抗辩，否则需向买方支倍双倍定金。（-）该房屋性质为住宅性质的商品房。（三）该房屋及土地卖方应保证享有完全产权、无贷款' 未 设定抵押' 担保、租赁、产权纠纷及其他权利瑕疵影响交易的情 形。如卖方在该处房产存在户口问题的，应当在该房屋所有权转 移之日起30日内完成原有户口迁出手续。第三条成交价格和付款方式（一）该房屋成交总价格为 元整，（大写元整）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备' 装饰装修、 相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。（-）买方付款方式如下：本合同定金为 万元整，于本合同签订同时交纳， 过后定金充抵房款。买方需将剩余房款万兀于_年_月日前全部交清。
3、交清全款之后当天双方共同去相关部门办理房产 权属转移手续。买方以下行为视为违约：1、不按时支付卖方约定的款项 的；2、单方面要求解除合同的。买方违约时已付定金不予返还， 双方合同失效。卖方以下行为视为违约：1、拖延办理不动产过户手续 或不交接相关房产材料手续的；2、存在本合同第二条第（三）项 的权利瑕疵影响交易的；3、将房产另卖或单方面要求解除合同的。卖方违约时需向买方支付定金数额双倍的违约金并退 还已交的房款。在房屋交付日以前发生的物业管理费' 水、电、燃气等费用 由卖方承担，交付装修以后（含当日）发生的费用由买方承担。第四条房屋的交付和验收卖方应当在付清全款的同时向买方交付与该房屋有关的相关 购房材料和手续（含物业维修基金票据等）：本条规定的各项手续均完成后，视为该房屋验收交接完成。第五条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴 纳各项税、费，买方负担 几项费用，卖方负担几项费用。本合同未明确约定的其他费用由买方负担。第六条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉。第七条本合同一式两份。自双方签字之日起生效。卖方：买方：合同签订日期：年月曰