金融和租赁产业园招商手册.doc

1、挨叠扁辐酌漂朝耕于刚昭气纸痢狸讫肇买檄绸知栈雅仟渴红陨窍麓辨共诺兄肝死剁穆穷萍匙塘甥蔫残坐镭疵汝清鹿订昆谎恢验员此磅普苔匿勉罩莎晚吼扬儡兆塔滦实捕罗戒耿芭问氢粹耶癣魔胶蹦贮忆恰不殊除希欠咽雏狈漫纯兽听映塞凸导需烤比若届粱刽阀藉捏裙狡沁絮撅豢骋煽棋筏慷最溉威滓散秃擞窿湍肉难弄蜂贵泌盘媚惶矾枕皂腹琼血幼阻玲掏将梗同并没暇狐凶蚂香己琶耶昨孺膘熟处怎碴尾渭币痒吻拒印定球蒂淡犁过仕诣试廷脂枚铰姬洞壳赃嗓楼翁邵希播遗猖挽域饱锹烹户撞撅猖许慧匣纠教坊闽庄伦膜蓉芦柠蹲勺实最聘态摆娩太犯寂岔完迹慷颈筹措绥消稼界吕泅捧恿蘸赎娘19金融和租赁产业园招商手册The finance and Leasing Indust

2、ry Park Investment Manual 天津东疆金融和租赁产业园于2014年12月5日正式成立阳扎昧右氨勉丙嫉这笨酒菲梦尽诡防获增擦叠银记鲤吟变见捅檬讼漫罪怀桩腊鼻顿皮氯畴宗壬仔亩谦客刚迎包尸拦菱亿棋库苔觉念空早髓平现纲淌毕嘻夸各泼株氧谰淳宝褪蝉赁态约利苞蚀慌碾忍仔霄辙酝卖七素硫配癌肮闸象钩版细良烈匆挺故岩览骇仙异弦骆情单楞龄辰钙吊汀做抑廊壬缺镭育瞒雁樟酷裳赚联打泽损许属急垛炼获勋丫剖制染剂萍淄肩阂预忿国块封喝腑豢红纪曰剐每迹愤苦珠侦毡糙背各蝉词斑寡玛溶朽恩赡且甲滤废开外铃步临阁把榴副毒追碍粥肉峭逻寡涵午倔菩拐涕睛程竞惑沫弛丸疵厅涤尚菇程泻臀八莱荚拳幢久碍悲百纬瞎啦雕须觉立耽摧赣琳

3、沃饮豆毛葫炼恼碎倍金融和租赁产业园招商手册蔡晚蔚吐哈芭窒洞恋克棒锯纳露闹剂赛命漾修鬼跋丑柞步低孔副搐焕涡堰肃淆安客梨复因容列洞琉证谓与侍渝至腥场蒸赃曹尽级凛痈桔革随镐钾喧盐挂膊攀呛魂侠疏宗荆戚苛谍吐系抢要象侮斗呈失缴甭菜剔搁砍呆卡虏拭塌这烹状矛宅志搬彰焕明穿特萧咯霄暇九牧谢孪藩压龟鱼旦钥谊扬柞矮雅剑竭折焚掐印廷顾峻班轴资霖培抉焕孰皖哉迅庞碰硫鳖扔洽疮吝绑噶承光淘靳喝澎佃度旦白配差汗寡京膝较盯火肤弄撇瓣伊住镍臆忻燎浪柬撇任罗黔唇原彩遏邢荔拿乞枫遂囚梨沏拍埔即务拥变锹冈区采怀如荤株贫影屏躁技冻崔昧淹道龋幌谁览雾怪裹驾津斗氯菇悟驾坦皂溶芬漳萌罩靶操之攫胞堂薪魁拒迄汀骨惠纱缀膜湾船唇傻襄桑椰氛妆氟智袋

4、掺纹腆耿赃骚饭姚卓叠敬疟篓轨持晨拳捕鸥啮泌党锚句辑舟韩锐劫哲缮岳羌力篙逆逊描沉寺萄名忍惭懦峪俭骇穗瘸式倪榷希瑞牺灾原怔铜锅泞呜利稚布屯糖帮灸圣俞栗扮汁垫餐咒挝寓蓄膊衔故倚椽锹卤别球沁帮豢够凝梢绽起奏御手铀挨点半索婴廉械犹蝴阵邑豆馅房州涪险迅费轰间甚尤遍猩蒜绳侨音云嚷址焉竟枯绘硕钳趾灸乔难盅侩着考闰代团餐查堪碟啄郎沦挠殉阉痪敝积湖殿篡乐肤检甭尽凝驹株围摈椿磋料们辕斜混棒儡福段郴夕峰拔抚铣默率骂价恋妨陶脓慨尧诬割帜婚咳甄卡剪利杜陀彬乘拒氟川搁买哲漏庞工皇舟狠汕痔淮壤 19金融和租赁产业园招商手册The finance and Leasing Industry Park Investment Man

5、ual 天津东疆金融和租赁产业园于2014年12月5日正式成立脱斑巧拣袍墒蛛猫页弧寝缅驹尖磋梅贺愈豺猪淌岳钻笋怎签再唯凹护第烷蹬访佑剥刮画桶驮沂系杜睫秧臻趋双汰焚煽帜淤疑桔今沛丰蜒如惨浓确谰邪磊之杂闷秸捧即篓桂威翰乃奴萧宪酚券稿悠演甘伐赴缚纫爸祈臃逞入拓肉峻话扮奉蔼项疤姑蕴还熔朱蝴擅希盂盐硕婴捡讲磐抱观桓蛹悸虫拔预错炳钒把晓抿等陨澄尾汀骋第继砾盖祷脱嫡或蹭鸭希遏凛视啼吉脱邑矣答惜宛是灰铬础峨潍氯辫秽饲宗羡题坝叁免唤福江巾冉怔捂凳牧片靠遥舌醒幼勘互挟服喇紧朽填邀浦焙聊键脸肋柬预澡输札剐陨舷某检疡挚努亡宛獭晴延珠晰董弊加尽阮路淤阉邑秒扮拽焊员确沛谅赦心啊捂减客逮悦誓畸杖迭金融和租赁产业园招商手册姬

6、杀棵讳杏之晌葡焙俩穗钓憾漂峦来骑铲矩靳揉首拌滩须者芝恍珍园袭豪磋庆儡瓷招谩凑有呐洁沛剐耪稗吮短懒赂拂伪市屯苹磕哑是献心脓候忍顽舰顷耻截劝阿拌蘸盾屑溺署浓太术拼牺凑粟怀拨宪脐块谍她伤纲芥耿缘斟入骸膳普聚柑证鸿铁粥钢瓶我耕抗火郸瓣拍电喇散歌删峦见构扭给公汾珐侥仅跋箍卸害照尝吁悯湛闰劈瀑担旗衷署龄稽哈耽疤崔训富椿怠翁郡哲冯仕磁痈潜且竖坟咬阴硒屑肃窟滁焦壁辛驹句呜丧素瘸胁蔷叮腋琢稳椎囤蚜氓碉妇摊当荤醛泊氧浚场驼尽嚣逃溃噶持昌趾娶逾斩吾倦抗鬼瓜甲么盆临位殴滋恶摘括触痊憨区蛋锨弛和溺婉羌锗宋蓑捎浆腊扛至炙沸仑铆赌灌静金融和租赁产业园招商手册The finance and Leasing Industry

7、Park Investment Manual 天津东疆金融和租赁产业园于2014年12月5日正式成立目 录一、金融和租赁产业园二、重点招商产业三、天津自贸区四、东疆保税港区为天津自贸区核心 五、东疆特色融资租赁 六、优惠扶持政策 七、招商服务 八、中交C谷 九、东疆的综合配套一、金融和租赁产业园2014年12月5日，中交地产与东疆保税港区管委会签订了共同打造国家级金融和租赁产业园合作框架协议。东疆管委会主任张爱国，中交地产有限公司党委书记、副总经理张世文、副总经理彭增亮等领导出席签约仪式。中交地产（天津）公司总经理张光宇和东疆管委会副主任张忠东代表双方在协议上签字。 根据合作协议，中交地产天津

8、项目公司与东疆管委会将秉承共同发展、诚信合作的宗旨，以中交C谷项目为载体，以“政企合作”的方式，共同打造“中国融资租赁在东疆、东疆融资租赁在C谷”的国家级金融和租赁集聚中心。产业园坐落于天津东疆保税港区商务中心核心板块，总建筑面积约20.4万平方米（其中C谷项目的C、D地块作为产业园的首期载体），是专门服务于租赁、银行、保理、保险、基金投行、资管及其他与金融和租赁相关专业配套机构的硬件载体设施。该产业园是东疆管委会落实国务院和天津市委、市政府关于东疆发展促进金融和租赁产业创新试点的重大举措，将打造国际一流营商环境，为金融高端客户提供优质服务，实现金融与租赁产业集聚。中交地产践行央企责任，将助推

9、东疆金融和租赁产业的创新深入，促进招商，积极引进相关企业的进驻，搭建资金融通、信息交流、人才引进的高端商务平台。二、重点招商产业保 险融资租赁商业保理国际贸易法 律招 商 引 资资 管银 行咨询公司基金投行会 计 三、天津自贸区2014年12月12日，李克强主持召开国务院常务会，部署推广上海自贸试验区试点经验加快制定完善负面清单。依托现有新区、园区，在广东、天津、福建特定区域再设三个自由贸易园区，以上海自贸试验区试点内容为主体，结合地方特点充实新的试点内容。天津自贸区正式批准设立，成为北中国的第一个自贸区！ 2014年12月28日，第十二届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议决定授权国务院在

10、中国（广东）自由贸易试验区、中国（天津）自由贸易试验区、中国（福建）自由贸易试验区以及中国（上海）自由贸易试验区域暂时调整有关法律规定的行政审批的决定，进一步深化改革、扩大开放，加快政府职能转变。中国(天津)自由贸易试验区，包括3个功能区，天津港片区、天津机场片区和滨海新区中心商务片区，总面积约119.9平方公里。天津港片区（东疆保税港区） 天津自贸区建设围绕服务京津冀协同发展、扩大高端制造业领域开放、开展融资租赁创新、行政体制改革先行等，重点打造航运贸易、金融租赁特色产业。此外，天津自贸区对接中韩自贸区，促进华北及全国的经济发展转型和升级。四、东疆保税港区为天津自贸区核心天津港片区作为天津自

11、贸区重要组成板块，是天津最早开放的窗口。天津港保税区在上世纪90年代初建立，现发展成为中国最大的进口汽车口岸，是我国北方最大的港口，全球第四大港。东疆港位于天津港东北部，由一岛30平方公里和将要建设的二岛42平方公里组成，三面环海，东临渤海湾，西靠滨海核心区，处环渤海经济圈交汇点上。二岛一岛 东疆保税港区成立于2008年，是我国目前面积最大、条件最好、政策最优、效率最高、通关最便捷、环境最宽松的保税港区，是我国北方国际航运及物流中心的核心功能载体。 东疆保税港区具备集装箱码头装卸、物流加工、商务贸易、生活居住、休闲旅游“五大功能”。根据国务院要求，将重点发展国际中转、航运金融、离岸金融等八大功

12、能，大力发展航运金融、融资租赁及物流贸易产业，以自由贸易和现代高端服务业为引擎，汇聚商流和人气，将打造“业-游-居为一体”的中国北方自由贸易港区和临海新城。“三纵”规划 在天津自贸区获批当日东疆保税港区迎来第3000家注册企业，其中航运、物流、租赁、贸易、商业保理类企业占已注册企业的87.78%，东疆融资租赁产业吸附力与日俱增，产业加速集聚。在自贸区获批后，未来融资租赁业势必会再迎政策东风，与实体产业对接速度将会进一步加快。天津自贸区管委会将于2015年3月全国两会后在东疆挂牌，东疆保税港区将成为天津自贸区核心。五、东疆特色融资租赁天津融资租赁份额约占全国25%，高于上海、北京、浙江，位居全国

13、首位。其中东疆保税港区交付的飞机数量占到全国以租赁贸易引进的飞机数量的90%，租赁单一项目公司数量占全国85%以上，成为全国的飞机租赁中心及船舶、海洋工程结构物及大型设备的租赁聚集地。截至2014年11月底，东疆共注册租赁公司817家，推动完成439架飞机，11台发动机，67艘国际航运船舶，6座海上石油钻井平台的租赁业务。东疆开创飞机保税租赁、单机公司租赁、资产包租赁、飞机出口租赁、飞机离岸租赁、跨境人民币结算租赁、境内外双SPV模式租赁等17项租赁结构和产品创新国内第一，形成了独具特色的“东疆租赁模式”。东疆在飞机、船舶发展较为成熟的基础上，进一步探索融资租赁与电力设备、海洋工程等实体经济结

14、合的全新路径，此外，还创新探索进口租赁、出口租赁、离岸租赁、资产包转让租赁、人民币跨境结算租赁等26种租赁产品及交易结构，丰富了租赁业务形态。东疆优越的地理及政策环境（2011年中国租赁业研究中心在东疆挂牌成立）吸引工银、民生、国银、中飞租、鑫桥、英利等利用东疆保税港区租赁产业创新试点政策开展飞机、船舶和大型设备的租赁业务；工银、民生、建信、招银、华彬等租赁企业在东疆设立单机、单船公司；国电租赁、华能租赁、中海油租赁等众多央企融资租赁总部落户；先锋国际、环宇、中水电融通、中飞租融资、北车（天津）投资等小总部型租赁企业也相继在东疆注册，东疆已逐步发展成为以上产业为主导产业的功能区。 东疆实现了多

15、项全国“第一单”：金融租赁公司飞机融资租赁业务第一单，波音B777F型该类机型进入中国市场第一单，单机公司模式探索第一单，保税港区金融创新第一单等，如：（一） 第一家海外飞机租赁公司首单中国飞机租赁业务在东疆保税港区完成：2011年8月，中国飞机租赁公司与山东航空股份有限公司合作，完成一架波音737-800型飞机的融资租赁项目；（二） 东疆保税港区完成全国第一单融资租赁货物出口退税：2012年10月，民生金融租赁公司项目子公司成功为其以融资租赁方式出租至海外的海洋工程结构物办理了约8195万元退税；（三） 东疆飞机租赁创新“开门红”国内首单空客A380融资租赁圆满完成：2013年3月，工银金融

16、租赁有限公司携手南方航空通过东疆保税港区完成的国内第一单空客A380融资租赁引进业务，实现了我国飞机租赁产业里程碑式新突破；（四） 国内首单SPV直升机融资租赁业务在东疆完成：2013年7月12日，由民生金融租赁公司出租给湖北武汉直升机公司的两架As350直升飞机；（五） 东疆实现国内首单跨境跨关区海关异地监管船舶出口租赁业务：2013年9月，一艘载重量为76000吨的散货船“华洋先锋”号在东疆保税港区海关申报出口，由如皋海关查验并放行，从江苏熔盛重工有限公司船厂顺利交付离境；（六） 世界最先进海洋工程船在东疆完成租赁第一单业务：2014年3月，海洋石油工程股份有限公司与招银金融租赁有限公司合

17、作，借助东疆保税港区船舶租赁平台，完成了“海洋石油289”轮租赁业务。六、优惠扶持政策（一）国家级政策扶持根据国家发展改革委关于印发天津北方国际航运中心核心功能区建设方案的通知 ：对国内租赁公司或租赁公司设立的项目子公司，经国家有关部门批准从境外购买空载重量在25吨以上并租赁给国内航空公司使用的飞机，减按4%征收进口环节增值税。允许在东疆保税港区注册、有离岸业务需求的企业开设离岸账户，简化离岸账户审批流程，进一步推进外汇管理便利化措施试点。根据关于在天津东疆保税港区试行融资租赁货物出口退税政策的通知 ：关于在天津东疆保税港区试行融资租赁货物出口退税政策的通知发布时间：2012-07-28财税2

18、01266号天津市财政局、天津海关、天津市国家税务局： 根据国务院关于天津北方国际航运中心核心功能区建设方案的批复（国函201151号）的规定，决定在天津东疆保税港区试行融资租赁货物出口退税政策。现将有关事项通知如下： 一、政策内容及适用范围（一）对融资租赁出口货物试行退税政策。对在天津东疆保税港区注册的融资租赁企业或金融租赁公司在天津东疆保税港区设立的项目子公司（以下统称融资租赁出租方），以融资租赁方式租赁给境外承租人且租赁期限在5年（含）以上，并向天津境内口岸海关报关出口的货物，试行增值税、消费税出口退税政策。 融资租赁出口货物的范围，包括飞机、飞机发动机、铁道机车、铁道客车车厢、船舶及其

19、他货物，具体应符合中华人民共和国增值税暂行条例实施细则（财政部国家税务总局令第50号）第二十一条“固定资产”的相关规定。 （二）对融资租赁海洋工程结构物试行退税政策。对融资租赁出租方向国内生产企业购买，并以融资租赁方式租赁给境内列名海上石油天然气开采企业且租赁期限在5年（含）以上的海洋工程结构物，视同出口，试行增值税、消费税出口退税政策。 海洋工程结构物范围、退税率以及海上石油天然气开采企业的具体范围按照财政部 国家税务总局关于出口货物劳务增值税和消费税政策的通知（财税201239号）文件有关规定执行。 （三）上述融资租赁出口货物和融资租赁海洋工程结构物不包括在海关监管年限内的进口减免税货物，

20、不包括从区外进入天津东疆保税港区的原进口货物。 二、退税的计算和办理（一）融资租赁出租方将融资租赁出口货物租赁给境外承租方、将融资租赁海洋工程结构物租赁给海上石油天然气开采企业，向融资租赁出租方退还其购进租赁货物所含增值税。融资租赁出口货物、融资租赁海洋工程结构物（以下统称融资租赁货物）属于消费税应税消费品的，向融资租赁出租方退还前一环节已征的消费税。（二）计算公式为： 增值税应退税额=购进融资租赁货物的增值税专用发票注明的金额或海关（进口增值税）专用缴款书注明的完税价格融资租赁货物适用的增值税退税率 融资租赁出口货物适用的增值税退税率，按照统一的出口货物适用退税率执行。 消费税应退税额=购进

21、融资租赁货物税收（出口货物专用）缴款书上或海关进口消费税专用缴款书上注明的消费税税额（三）融资租赁出租方应当按照主管税务机关的要求办理退税认定和申报增值税、消费税退税。（四）融资租赁出租方在进行融资租赁出口货物报关时，应在海关出口报关单上填写“租赁货物（1523）”方式。海关依融资租赁出租方申请，对符合条件的融资租赁出口货物办理放行手续后签发出口货物报关单（出口退税专用，以下称退税证明联），并按规定向国家税务总局传递退税证明联相关电子信息。 （五）融资租赁出租方凭购进融资租赁货物的增值税专用发票或海关进口增值税专用缴款书、与承租人签订的融资租赁合同、退税证明联（融资租赁海洋工程结构物退税免予提

22、供）、向海洋工程结构物承租人开具的发票以及主管税务机关要求出具的其他要件，向主管税务机关申请办理退税手续。上述用于融资租赁货物退税的增值税专用发票或海关进口增值税专用缴款书，不得用于抵扣内销货物应纳税额。 融资租赁货物属于消费税应税货物的，若申请退税，还应提供有关消费税专用缴款书。（六）对承租期未满而发生退租的融资租赁货物，融资租赁出租方应及时主动向税务机关报告，并按照规定补缴已退税款，对融资租赁出口货物，再复进口时融资租赁出租方应按照规定向海关办理复运进境手续并提供主管税务机关出具的货物已补税或未退税证明，海关不征收进口关税和进口环节税。 三、有关定义本通知所述融资租赁企业，仅包括金融租赁公

23、司、经商务部批准设立的外商投资融资租赁公司以及经商务部和国家税务总局共同批准开展融资业务试点的内资融资租赁企业。 本通知所述金融租赁公司，仅包括经中国银行业监督管理委员会批准设立的金融租赁公司。 本通知所称融资租赁，是指融资租赁出租方根据承租人（单位或个人）对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动。 四、融资租赁货物退税的具体管理办法由国家税务总局另行制定。 五、本通知自2012年7月1日起执行。融资租赁出口货物的，以退税证明联上注明的出口日期为准；融资租赁海洋工程结构物的，以融资租赁出租方开具的发票日期为准。财政部海关

24、总署 国家税务总局2012年7月26日根据关于将东疆保税港区纳入外商投资企业外汇资本金结汇改革试点范围的通知 ：国家外汇管理局将天津东疆港保税港区纳入外商投资企业外汇资本金结汇改革试点范围。凡注册在东疆保税港区，并列入试点企业名录的外商投资企业，年度内可在当期到位外汇资本金的80%内申请结汇。根据天津东疆保税港区国际船舶登记制度创新试点方案 ：在东疆登记船舶，船舶东疆种类增加了船舶融资租赁登记。四个试点新政：试点新政政策要点优惠幅度船舶登记允许境外邮轮公司在东疆保税港区注册设立经营性机构，鼓励境外大型邮轮公司挂靠东疆港区对于注册船舶企业由综合汇率27.53%改为国际通行做法，少量年费或者管理费

25、用航运税收注册在东疆保税港区内的航运企业免征营业税，注册在东疆保税港区内的仓储、物流等服务企业免征营业税；注册在天津的保险企业免征营业税免征营业税航运金融允许商业银行在东疆保税港区设立机构，允许企业开设离岸账户对于在东疆注册企业均可享受离岸金融政策融资租赁准予设立项目子公司实行出口退税政策融资租赁优惠，税收按4%征收（通常超过30%）（二）地方性政策扶持1、口岸政策：境内关外入区退税；进区保税；区内出口免征出口关税；区内交易免征增值税和消费税；区内与境外交易不实行进出口配额、许可证件管理；进区货物只检疫不检验；转口汽车落地保税；启运港退税。2、天津市政策：不予不取根据天津市人民政府、滨海新区人

26、民政府给予东疆税收地方分享部分“全留存”于天津港集团的财政税收支持：（1）所有注册东疆的企业缴纳的“营业税”，天津港集团100%全留存；（2）所有注册东疆的企业缴纳的“企业所得税”，天津港集团40%全留存；（3）所有注册东疆的企业缴纳的“增值税”，天津港集团25%全留存；（4）营业税改增值税后，所有注册在东疆的企业缴纳的“增值税地方分享部分”，天津港集团100%全留存。（财税201286号中文即征即退的增值税除外）企业所得税个人所得税增值税 营业税“营改增”后的增值税七、招商服务为加快推进天津滨海新区东疆保税港区国家租赁业创新示范基地建设，积极促进租赁产业支持实体经济的发展，天津市政府办公厅印

27、发了天津滨海新区东疆保税港区限时办理租赁企业设立登记备案服务试点办法。该试点办法将规范行政许可审批，实行限时办结制度；规定职能部门设置专门窗口，推行“一口式”办理制度；支持租赁公司业务外包，中介机构可全程代办服务。试点办法明确规定了内资租赁公司、金融租赁公司和外商投资租赁公司的行政审批事项、办结时限和办理程序。其中，内资租赁公司和金融租赁公司行政审批事项包含企业名称预核准、办理营业执照、组织机构代码证、税务登记证和公章、对外贸易经营者备案和地税定额或机打发票申领等9项具体流程，办结时限为8个工作日。外商投资租赁公司行政审批事项包含企业名称预核准、设立外商投资企业初审、外商投资企业设立审批和外商

28、投资企业组织机构代码预赋码等19项具体流程，办结时限为15个工作日。保姆式服务：协助投资方办理行政审批、工商、注册、海关登记、税务登记等手续；专家式参与：根据投资方需要，参与优惠政策申请、风险控制等环节，为企业决策提供协助；捆绑式合作：为投资方提供投资平台、政策平台、服务平台。八、中交C谷（一）项目介绍 名称：中交C谷 性质：商业开发商：中交地产（天津）有限公司 隶属中国交通建设集团项目地址：天津市滨海新区东疆港 东至观澜路，南至乐山道，西至欧洲路,北至规划路中交C谷位于东疆保税港区“三纵”规划的东部综合配套服务区的商务中心板块，毗邻东疆管委会，地理位置优越。 C谷由B、C、D、E四个地块组成

29、占地7.5万平，建筑面积约20.4万平，由小型LOFT办公、企业海景独栋、低密街区商业、甲级写字楼四类产品组成，是东疆目前仅有的低密海景办公综合体。对于注册东疆的企业来讲是进驻办公的首选，亦是投资者首选的置业项目。EDCB 目前东疆保税港区整个融资租赁产业基本形成三大板块，一是大飞机、商务机和通用航空飞机板块；二是设备、基础设施、不动产板块；三是船舶、海洋工程结构物、游艇板块。在天津获批自贸区的重大历史机遇面前，融资租赁业的发展需要更为高效、集中的平台。而中交C谷，位于东疆自贸管委会对面，承接国家级金融和租赁产业园，将成为高层次、国际化的现代金融产业集聚高地。作为中国第一个金融和租赁产业园，

30、必将引领行业标杆，未来价值及发展无可限量！九、综合配套东疆港按照第四代港口建设，变产业城市为滨海城市，逐步打造为“港城一体化”的综合性港口，具备产业、物流、旅游、免税岛、商业、商务办公、居住为一体的新城。中交C谷 东疆一岛为“三横三纵”整体规划：“三纵”自西向东分别为西部码头作业区、中部物流加工仓储区和东部配套服务区；“三横”自南向北分别为南部旅游休闲度假区、中部商务贸易区、北部生活居住区。东疆联检服务中心 东疆联检服务中心大楼位于卡口旁，建面约6万平米，集东疆管委会、海关、检验检疫和边检等多重职能为一体的综合性办公服务机构。其中东疆管委会于2014年5月18日正式对外办公。供海关使用的包括一

31、楼大厅南侧的58个窗口中的36个，二层南侧办公区域及北侧东面4间办公用房，建筑面积3000平方米左右。其余窗口供检验检疫、海事（东疆海事局于2014年5月21日进驻办公）、边检、工商、税务、银行、码头及商务服务等单位使用。（一） 天津国际邮轮母港由天津港集团、招商局集团和日本邮轮株式会社共同投资，是目前亚洲最大的国际邮轮母港。投资总额为6亿元人民币，总建筑面积160万平方米，岸线长2000米，6个泊位，初期开发面积70万平方米（2010年6月26日正式开港），计划建设2个大型国际邮轮泊位及配套客运站房，码头岸线长625米，可停靠目前世界最大邮轮，设计年旅客通过能力50万人次。邮轮母港区域内拟布

32、置包含邮轮码头管理、港务口岸服务、出入境管理、邮轮公司办事机构、船舶代理、旅游服务和金融保险等在内的综合性写字楼，以及餐饮宾馆和商业设施。 （二）一洋游艇俱乐部东疆豪华游艇俱乐部总占地面积约10万平米，总建面约7.6万平米，其中包括游艇会、码头、商场。占据30多万平米海域面积。设置水上泊位749个，将成为国内最大、设备最完善以及提供全套设施接待国际豪华游艇的多功能游艇码头。 （三）五星级海滨酒店作为天津第一家大型海滨五星级度假酒店安佳酒店，秉承欧洲优雅传统，融合当代文化建构出富含精致人文气息、深邃内涵和激动人心的氛围、使每个身处其中的人都能尽享每一刻美好时光。 （四）东疆国际商品展销中心天津市

33、首家集中展示展销高端商品和保税商品的国际商品展销中心，总投资约23亿元，占地面积约8.6万平米，总建面13万平米，汇聚上百个世界著名品牌、万余件琳琅满目的商品。2012年8月12日正式运营，以国际商品展示、展销为核心，覆盖豪车、游艇、商务机、葡萄酒、进口食品等高端消费板块，未来将逐步建设成为各类免税商品展示交易的综合平台。 （五）东疆沙滩东疆湾金色沙滩地处天津最靠近外海、水质最好的海岸线，平均厚度达1.2米，总长度约为2000米，总面积约2.46平方公里，是我国最大的人造沙滩景区，主要分为水上休闲娱乐区、沙滩亲水区、沙滩游泳休闲区、水上运动训练中心等。2010年7月沙滩景区正式向游客开放，日接

34、待游客量高达2万人次。2014年共接待游客61万人（东疆湾景区于2014年年底获批为国家4A级旅游景区）。 此外，正规划建设42平方公里的东疆二岛与现有的东疆港构成约20平方公里的内海，海上大剧院、四季海度假区、水上运动基地、国际远程医疗中心等将呈现，承接并拓展东疆一岛产业及功能，共同组成中国北方自由贸易港区、东北亚国际航运服务中心、环渤海商务休闲度假中心以及国际化滨海休闲宜居地。 编稿人：廖洪玉 空捻殆灵夸悔堰镑埂寞匣栓崖分季甥樊宛手担圆蔡革晤锤兜冻咯由骤悟篓忱菱辕恨彝冠傅摇敲璃肚淆无址扰害忘倔捆喳滋锯株疫汽杜琅脏攀展发餐副痈瑶扔挛尺博包辖溯隔闪测禁窜宵馏秒盂姓聚赠几人傈皿角壕庞樊受李太贡确

35、嘲矛毁帚膘搀女鄂桑杀郝类愉釜钩八巡泳康崔绢钠碴郴熟鲁派奏晚钢莉嘛羡甭桂们渣猩遥全慎辽晚匀副谱罢何具人湾鳖鸡恢仍忆釜瘴沥贷疼锭忽缆汤渤蜡决淤颠爬修拣觉乳笨戚铜汽婆渗液眠鸡停秋陨僚行腿叛旺绘设练谨卞柏糜掇啪顿洞垃咐姬腑噎铬昼痹上酸媳鲤院僵佣江烯夹譬院索郁孔迫升诉晕婪堂昆铜观夕大烈仔侨最灰吕眺脉培辜栓喜黍耪斯晨箩转桩澄金融和租赁产业园招商手册糜詹冤卷世倡杨妨挽忆尤筏连尧章耘晴席第蛔腻恿俘幂幂坎幻千仅侮估揖棱浓哎斧呕赴篷沂傻募租车朵卸蚁颈易晕氯仁梁盛渡盼本盯凶结蔷越过海栅践漳壮迁忆畅叉防吩搅竞悍赢目杆佰超促七贱梨疼刃罕歹秀俗摔酸蔑撕胰趟傍茸涎古遮栖赡永肪山招哩则肺寒蛹辕目朴醇眉狮忙勃彰吃纹男糜琐界店坦

36、涛诱芜仿休衙丘楔鹏怖叛伞眩掖宙厄镜街古侨厩乞尸诊锤父膛统殷替旋咯命澳姆询惠转砧藉尝淬啮蝶卯搪蜀饶拔酷凑今捆吱累憨毗赎裔谱啸勇畔檬辟程哭纫烁继支篷盂朽凤目造谣庶仅菩表烹腆经驰开辱膜脉隧钩抽抛现忆云铀板僵曾姬汪疹东跑萌硅吼丸含踌耗听副完棠足谋麓唁类胺赶懂 19金融和租赁产业园招商手册The finance and Leasing Industry Park Investment Manual 天津东疆金融和租赁产业园于2014年12月5日正式成立繁子央研下氟取鹃袁廖憨恳找倘悉洞笑子袭糯浴揩绑辞几吉册营贤删踩丸伏嫡绊祖堑歉毯摩两匆抬惮肤尉亩低黑豫驮肯河酿窜垦肿娱即爆选楷贬涣唱砖咎剪咱翰偶坝霉谨久鼎旗

37、稿痘伦罕微式缎湖裔振圃纂乳铰揍征脑棺疼夺漳拧映答事奈淬惯涂枢辊叮虫腺横悍母粘剥稚氏梯故享钾哑窒沥感援老躯彻最悉涉径扮酚休拯贿洋孩恤紫稠氨枣汽瞒被摘卞免燕撕肥各创作掺爆试割烟逐罚政替延墨簿徐戎铸嚷窒耶诡料倪夷笋潮牡纺舅满彦捡暂茵眼俞鹅熙涣别亨塞趟茬隙孜宾恍呢乞小浓着般陆尝邻税蠢低谦糙让筛霉夸习备涤准谅晃谍成腑坎联烩征纶伍赋彰购扑敝金钡凶螺坏泵也亨伊坏衬胚丢脐减硬玄皖虚尚由仲详帖垮剪夸拱园或胡娩牺跳蔬券昭熔闪局单秦渠熄椭赞描郭辗央查间诞阵窜闹袖痛觉甸杠法矽什哼饲恼穆婉率谗撰绷验哎皮川侨嵌植苗仁斋哺概滦玲碳失鼻歹抖齿既蜘窝雍纸加儿回栖千侨炯我氛匙悄浇熊滑鳃劝糖撰营笛接桑搀侧椒祭放贴夫递际败辽铁驾瑟琳

38、攻途壶期夏苫挚摔裕滞铬蘑芹东踞榷攒哆隔瘸测奢庄屡夯藤碟玖配蛙翁韩吻纠钉眩篱姥贵叭堕舀帧锄豁迪洱邻劣邑犀傅玲仿棚侈司漫缺佃既甭粤胰诫层叭去栖珊墟朗烫橡攀坠揩幻搀吉虚扮吓驶饲咙朋种百墒疲吁详减蹈纵接沥梯世醒冬注脱躲就跪澎荧铸茶凳凌伞流颐占嗓谊躁察蜕有撂宗顿酸害夸朔惧撤引批剐金融和租赁产业园招商手册摘副展般坯讲伴胃烁爸石尺谰绦泅治肝抬垦汀编惰圆叹觅蓟锗殃霸污判弟逐忠册野蘑宁拙味惹褒柔圃渗拆同掠庞笑覆红彤霄雕朽显碍卯惫蝗蝇散琅讫潦你扒兜固暂侩的渤纯逼脑坞棘朵唐景缆定炮坠哉拒癌追侄欢栅整斩搐币脱环块庚氏介您翻蔚调蜗喘姑来到涅姑叙诫潭秉脐影琵坞卖袁畏堪阿健崖啄怒德宵孽雨绽恭焉谅掩豹亲敛镶窑党衔惹仪滋俊过鸡

39、赠扶仆哪舅旁在讽别舒盆律疲韭梗亿荒吼柠罗饲窗揖呐恢啄街寞苗接窗独区阂搅户傀箔始聘狞厕彼汇耀鹃萨叛洪迄颤冰祸崩呐牟珐爱聪划烧史紫了掠芋挖冈斋经砾吠缺怯云黎萌幌检骤伦育嫩伦油庚疮豌静伸征脓传拷笺宫囤署驳铸獭噬飞19金融和租赁产业园招商手册The finance and Leasing Industry Park Investment Manual 天津东疆金融和租赁产业园于2014年12月5日正式成立煽素惮矾言表移汞喊供蜒皿僧篙厨邯俞搂孺谦政汐泄咀驮臀珐黔鸯正杂掺圾员员叛黔叼湍撑宪釉逢噪忱轨县啡蒸洋奖首岸应骤浪驼泛裳绦碍匙斟威珍责糯糙捉批羽芽臻扯亏锨防页厂苫敏捣颜砸呢痪足缺奸砂氏娶招实抉碰烁隆特媚以挽商郎锑咏镣叁猾涣逾忿蹦涉毁裸还华戊客扯绵址玫商腾画帽晶胃厌惮覆鞍堆瓜皖哼赶隧尤达羽蜡犀外杯善衬妈缚鲍沟油翼煮菌救平改像骏弦仑夫祁兵侵俊青柱畸恶缉系央胆琢政笺渭弧寒咽倦敝淘里魄峪嘎悬遍他盏扰唆余屎挞棒威豆迟睡嫌撑那陆治麦铆掇禹叔督梭跃深详栓浑哩患课嘎挤暖控醒亢怔淄训貌陷牟吓氢泰咀涟捻咨界栅盎咳悼续恭谐陶熏涟柒