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1、南宁华南城江南华府 集团内部推介,南宁.华南城,每一个充满活力的城市，总是将其理想构建在最有希望的土地上。 就像曼哈顿之于纽约，左岸之于巴黎 在南宁 在城市国际化梦想的核心 488万国际城邦 2010年南宁华南城荣耀巨献,您真正了解南宁吗？,南宁.华南城,对于南宁，也许您有一定得印象，但这不够- 您还需要了解- 它在国家经济战略中的地位； 它自身未来重大发展规划； 它未来的经济新中心； 全方位的了解这一切，您才深刻认识,南宁是,一、城市印象,南宁是中国西部各省区唯一沿海的省会城市，是中国大西南出海通道的重要枢纽城市，位于中国华南、西南和东亚经济圈的结合部，是沟通中国和东盟的前沿城市,国家领导人
2、寄语广西： 广西既是沿边、沿海地区，又是少数民族地区，还是革命老区，他有着独特的区位优势。广西在西部大开发中，利用好自己的优势和特色，完全有可能，党中央、国务院也希望广西在西部大开发进程当中走在前列。 中共中央政治局常委 李克强,中国东盟自由贸易区2010年全面建成,从南宁到友谊关行车大约2小时，到河内只需4小时，南宁市具有的区位优势和快速便捷的交通网络，可以大大促进中国和东盟之间贸易往来。,中国-东盟自由贸易区涵盖11个国家、19亿人口、GDP6万亿美元，是继欧盟、北美自由贸易区后建成的世界第三大自由贸易区。 南宁是中国-东盟博览会永久举办地，大批来自国内和东盟各国、世界各地的客商借助博览会
3、的平台，逐步促进东盟与中国贸易、投资和旅游合作，展会数量、参展商、贸易成交额逐年递增。,南宁,南宁将成为中国和东盟经济合作的桥头堡，发挥纽带和桥梁作用,二、城市地位,北部湾经济区纳入国家发展战略,北部湾（广西）经济区：是指由广西沿海地区北海、钦州、防城港市及南宁市所辖的行政区域为主组成的经济区。 国家明确给予包括综合配套改革、重大项目布局、保税物流体系、金融和开放合作等方面的政策支持。 南宁市将成为面向中国与东盟合作的区域性国际城市、综合交通枢纽和信息交流中心。,北部湾经济区,南钦北防经济一体化，南宁将成为经济区中心城市,2020年，广西将要建成“一枢纽两大港三通道四辐射”出海出边国际大通道体
4、系，形成水陆空联运的西南出海运输通道。实现北部湾经济区与东盟国家港口交通一体化，南宁市将成为整个大通道体系的中心。,总体发展方向 以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南,华南城正位于城市向南发展的大方向之上。,三、城市规划,琅东,五象新区,空港板块,凤岭东盟国际商务区 南宁最具现代都市风貌的城区，东盟十国商务中心,五象总部基地 政府主导的未来行政、信息、文体、商业商务中心,空港新城 正在崛起的集商业金融、行政办公、居住、购物、休闲为一体的综合性新城 南宁.华南城板块,南宁未来三足鼎立格局：南宁未来三大中心,2010年南宁“空港新城”的横空出世，一个国际区域性的新南宁城市格局也随之
5、轮 廓分明起来：凤岭东盟国际商务区、五象总部基地、空港城 这便是未来南宁的三大中心城区！,2010年，是中国-东盟自由贸易区启动元年，也是绿城-南宁真正开始向一个区域国际城市华丽转身的起点。 “空港新城”是一个集高科技产业、临港物流、国际商务、中央生活区为一体的综合性中心城区。 而“空港新城”作为邕城第三极中心城区，将改变南宁整个城市格局。,华南城落户空港新城，将极大地带动南宁的发展， 空港新城的发展！,未来的下一个中心,2005年,05、06年南宁市城市建设随着东盟商务中心的确立得以加快步伐，宏观调控政策并未让南宁市楼市受到影响，南宁市房地产市场的发展一直很健康平稳。,2007年,2007年
6、琅东开发区初俱规模。南宁市政治文化中心东移，商业中心逐步扩大到以五象广场、民族大道古城路口民族宫为次中心商圈的多元化格局 。南宁市房地产市场稳定发展,2009年,大量外溢信息抬高琅东房地产价格，琅东均价达9000元/平米，远高于南宁市场均价6000元/平米。,2010年,华南城将成为下一个琅东,华南城随着规划前景的利好，区域升级，价值升级,北部湾区域规划和中国-东盟自由贸易区的利好，琅东房地产市场迅速崛起,南宁房地产市场概况,随着南宁城市的发展，近几年南宁市房地产市场得到了飞速发展。从2006年不到3000元/的均价，仅仅5年时间，随着全国房地产上涨大潮，到2010年8月，南宁商品房均价接近6
7、000元/，但较其同级省份城市如天津、哈尔滨、西安比较，房价仍存在巨大上升空间。,周边项目情况,江南华府位于南宁市江南区，属于沙井-富宁版块。周边主要项目均为大型中高档地产项目。由于片区版块的逐渐成熟，成为南宁市新兴住宅热点区域，整体价格攀升较快。,华南城作为片区内最大型的复合地产项目，将成为区域内价值的领跑者！,南宁江南华府开发战略定位,市场的战略定位- 新城市运营商 华南城经济圈发展定位- 世界新东盟国际商务贸易区 江南华府开发定位- 国际商务官邸,南宁华南城规划不但将成为全国首屈一指的世界工业原料及商品交易中心同时也会成为南宁集金融、商务、展览、酒店、居住、餐饮、娱乐于一体的国际级城市综
8、合体。地标性280米高层建筑办公楼 将成为南宁新的CBD中心。,项目战略：立足南宁、面向泛北部湾地区、辐射东南亚。 项目体量：总建筑面积约488万平方米，规划总投资约120亿元 规划目标：将成为南宁、广西的制造业、商贸物流业的支撑平台。届时，将引进3万多家中小企业入驻，成为世界级的物流商贸中心。,江南华府概况,江南华府一期,国际 商务 官邸 交际 体验 生活,一期指标- 总建筑面积：约46万 总套数：3171套（1房4962房10303房1204 4房2905房58复式93）,首期开盘推售范围1#-8#楼 总建筑面积：12.85万 总套数：1191套 2房566套3房566套复式59套,“江南
9、华府”不仅作为南宁华南城的住宅配套，更是一个集写字楼、购物中心、酒店、会所、幼儿园、餐饮娱乐等配套齐全的高档住宅社区,江南华府概况,江南华府区位价值,江南华府”一期住宅位于南宁市江南区，处于城市快环线上，毗邻城市的主要交通干道，区位优势明显，四通八达，快捷便利。,距市区中心朝阳商圈、万达广场20分钟 距琅东商务区、东盟会展中心20分钟 距火车南站3分钟 距机场20分钟,社区配套完善的生活配套，集大城之所有,江南华府高档配套,五星级豪华会所,为国际商务人士而设的五星级豪华会所，内设亲子活动室、私人健身房、咖啡吧打造完美休闲生活的平台,阳光生态双泳池,秉承绿色环保理念，在露天泳池上融合先进的绿色循
10、环系统，让您“浸”情享受全生态的浪漫诗意,大型运动场馆,按照国际标准建设的阳光羽毛球场、精英网球场、晨练跑道等高规格运动配套，让居住者在挥洒汗水的乐趣中收获从容与健康。,国际双语幼儿园,巨资引进2000多的双语幼儿园，超大户外游戏场地，学校就在家门口，让孩子尽情享受安全舒适的环境,五星级豪华会所效果示意,咖啡厅,接待厅,健身房,贵宾会谈区,阳光泳池,会所大堂,6.5米超高架空层泛会所,6.5米超高架空层，全部引入自然园林绿化，设置休闲桌椅，儿童游乐设施，运动器械等，俨然是一个架空层泛会所，给您更多交流的诗意空间,30000中庭园林景观,城中罕有超大规模30000中庭园林景观，精心布局的亚热带园
11、林景观带棕榈湾花架、绿野草坡、竹影暗香、水上栈道、戏鱼池等如繁星点缀。长达600米的中心森林走廊，供您任意挥洒专属的闲情逸致。,社区配套完善的生活配套，集大城之所有,江南华府高档配套,经典户型，80的两房，和120的三房。方正实用、尺度舒适、户户朝南开扬通透。,约120三房二厅,约80二房二厅,江南华府首批入市户型,江南华府首批销售安排,12月18日成功选房后，此诚意金转为购房款，如未能成功选房，则于12月20日凭确认函（客户联）及收款收据于一楼财务室退款。 相关价格事宜、优惠方式、及具体选房方式待另行通知。 具体联系人：集团秘书组刘茜，短号626554，行政四楼前台处。,内部客户认购流程：,持华南城工作证及身份证,到集团秘书组刘茜处登记相关需求意向，领取“江南华府内部客户登记确认函”,持“江南华府内部客户登记确认函”到一楼财务处缴纳2万元诚意金，并领取收款收据,凭收款收据于刘茜处领取江南华府铂金卡,如果时间可以带走一切， 那它唯一带不走的， 是中心区永恒不变的价值。 区域在发展，城市在上行， 远见凸显实力，远见地域价值， 这是一个“远见者的寓所”！ 它的到来将改变一个城市的中心！,