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1、第 1 页 物业消防工作计划结尾1 特征码 fnWqrJfTphrxoFFxtMNY 我公司为了加强与业主、物业使用人的沟通，做好小区工作， 现向居上百合园全体住户书面汇报 20XX 年工作展望情况。 一、环境绿化 植物管理，新繁殖铁树近十株，请住户管好小孩，不要践 踏； 对区域内的树木进行整形修剪。 二、环境保洁 做好环境卫生工作，定期灭杀鼠、蚁、蝇、蟑螂、蚊等。 小区上门收垃圾时间为中午 12：00 前，请业主将垃圾放置 门外，便于我们派人上门收取，不要放置在其他邻居门外。我 们对不遵守小区规定的住户，公布房号且上报有关部门。 三、安全 原门岗 24 小时服务电话：“2621909”从 2
2、0XX 年 3 月 1 日 起变更为“2611833” ； 住户请来小区的客人及安装、施工单位，我们住户要务必 告知房号，对物业安全秩序人员开展工作有很大帮助； 管理处通过代租房屋，做好流动人口登记工作，租金与去 年同期对比 3 房增加 200300 元达到 1500 元左右，2 房增加 第 2 页 250300 元达到 1000 元左右，1 房增加 200 元以上达到 750 元 左右，请大家出租务必找物业，必将令你满意！电话： 3058970（小莫） ； 严格进出管理，请住户在星期一五（8：0018：00） ，星 期六日（9：0016：00）到物业公司管理处提前办理出入条， 夜间不应搬运物
3、品； 大门口入口处将对人行道、单车道、小汽车道作局部调整， 为行人、行车安全创造条件； 燃放烟花管理：加大宣传力度，减少燃放烟花对人、财、 物的影响； 小区养犬住户日益增多，我们希望住户自律自爱；文明养 狗，不要惊动邻居。出门时，务必用绳牵制，定期打疫苗。避 免邻居纠纷。对于无人牵制的犬类，一般情况视作无主犬只， 住户通过小区秩序员和房管员报主管部门处理，或向政府部门、 110 举报。 四、公共秩序 代收挂号、快递、包裹，做到件件通知住户。 门岗向住户提供公交车线路、便民电话查询，平信已为住 户分类存放，请业主到门岗查询； 对于小区内部秩序管理，我们提倡的是各个不同群体的利 益需要和谐共处，近
4、期在小区各人行通道上隔离主要确保老、 弱、病、残、幼人群便于行走，避免他们受到车辆的干扰，让 第 3 页 人进入小区感受到“慢“的节奏，能放松、能享受到小区软硬 件的便利，希望大家能给与宽容、体谅这些弱势群体。 避免电动车、摩托丢失，我们要求摩托、电动车、单车尽 量停放到车库，车库 24 小时发牌，停放不足 1 小时免费，望住 户配合。 夏季为小区住户增加几部移动凉衣架，减少对中心花园占 用。 五、维修 我们在组织管理处人员进行上门维修服务业务培训，20XX 年将更好、更快的为住户服务。 六、文化宣传 我们以后将在物业费通知单背面上,将小区住户一些出租信 息安全提示小区通告登出； 开放百合园
5、qq 群：24830134、 msn 群： email#protected，开通物业 blog（qq 群内有地址） ，发放物 业联系卡给住户，增设服务质量管理信箱，开通各种渠道，与 住户互动，请加群住户设置“佳佳物业”上线提示，方便我们 及时沟通 ； 与社区联合放露天电影，代发老年人活动票； 建立业主健康档案，为老年业主提供免费量血压、称体重； 发动住户爱心捐助，让爱心传递,让温暖汇聚； 第 4 页 对做文学、摄影、运动、美食、旅游、家政、生活服务相 关业务的住户，请与我们联系开展业务； 增设两个公益宣传栏（别墅区） ，通过每日不断更新的天气 预报，掌握气候规律，为住户嘘寒问暖，为物业工作提供
6、科学 依据； 调整小区草地上的提示牌位置，针对小区动态不断更新文 明标语，与时俱进，创造文明环境； 为住户提供物品交换专栏，把你闲置的物品拿到这里来这 里发布,体验分享的快乐,通过物品交换让你结织更多朋友； 节假日装饰、小区活动，为小区增光添彩。 七、其它 管道天然气报装，为业主解决实际生活需求； 代交住户水电、有线电视服务费，让住户免受舟车劳顿； 计划开展向住户提供网络信息查询、报刊阅览，收发传真、 复印等业务。 我们的各方面已向正常轨道运行,但由于物价、工资等方面 原因，水电受到非居民电价上涨、干旱影响、垃圾费每月增加 的费用换来的是较为整洁的小区环境、小区秩序好转、物业职 工流动率下降、小区出租房价上涨了 200-300 元、免费维修得 以延续，效率得以提高，我们尚未收取业主维修服务费用。我 们的工作重心明年将调整到在继续做好向业主提供原有服务(保 洁、秩序、绿化维护、维修、代缴水电费、代租房屋)基础上， 第 5 页 加强与外联单位横向合作、对内部管理纵向求精，为居上百合 园房屋升值、 、保值，提高业主满意度，同时着重解决煤气管道等业主较为 关心的问题。