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1、第 1 页 20XX 年写字楼租房协议书1 特征码 SiYEgzcHFqSSyDKSbfGU 甲方：_ 法定代表人：_ 地址：_ 电话：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 地址：_ 电话：_ 根据中华人民共和国合同法 、 物权法等法律规定， 甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一 事达成如下协议： 第一条房屋基本情况 1.房屋位( )_室，面积_m2，房屋所有权 证号：_，土地使用权证号：_。 2.房屋产权为甲方所有。 第二条租期 1.租期为_年_月_日至_年 第 2 页 _月_日。 2.租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先 租赁。 第三条租金 1.房屋租金为每年_元，每
2、半年付一次。 2.签订合同时乙方付给甲方押金_元，合同期满甲方 退还乙方。 3.租期内未经协商一方不得变化租金。 第四条甲方权利与义务 1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙 方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。 2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担 违约金。 3.甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷， 因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此 给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。 4.甲方负担支付房屋物业费用。 5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、 网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。 6.房屋或其内
3、设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方 应在收到乙方通知 2 天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿 乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。 第 3 页 第五条乙方权利与义务 1.乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解 除合同并没收押金。 2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同 意。 3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。 4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。 5.乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。 6.乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应 承担修理或重换责任。 7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。 8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予 7 天搬迁时间。 第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。 第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。 第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互 不负责，本合同自动解除。 第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋 所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受 影响。 第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。 第 4 页 第十一条本合同壹式贰份 份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。 甲方：_ 乙方： _ 代表人签字：_ 代表人签字： _ 日期：_ 日期： _