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1、第 1 页 店面营销计划 特征码 nSafZIovcpMZfXSlwPqC 项目，时间紧张也没有更好的灵感所以暂就来个传统行业， 服装行业。 我的项目是做服装行业，开个女式服装店。 在选定行业之前，我先衡量自己的创业资金有多少，5 万 元。因为，各行业的总投资有高有低，每一种行业都不一样， 所以，先衡量自己所拥有的资金能够做那些行业，再来做进一 步的规划。 选择开服装店的优势是服装行业较为成熟，项目需要的成 本较低，容易进入也容易启动。而且自己对服装也有点感兴趣， 算是兴趣与事业相结合吧，呵呵。 二、店面的选址 地点的选择对日后店面的营运好坏影响很大，所以一定要 找个商圈位置好的店面。经过调查
2、我发现在闵行莘庄这快商圈 不错，闵行区作为上海发展的主要居民居住区之一，莘庄又是 闵行的中心，这里交通发达，人口密集，市场是没问题。而且 这里以后还要建一个大型的亚洲商品交易中心，前景广阔。最 第 2 页 后我把店面选在了莘庄的水清路上，仅挨店面就有一个公交车 站，前面是个大马路，平时无论白天晚上人来人往。而且一百 米开外就是地铁站，人流量是可想而知的。周围又都是老居民 区，固定人口多，地块成熟，消费力旺盛。另外我发现这条街 上还有几家为数不多的衣服店，但大都定位居高，价格昂贵， 款式单调稀少。平时也很少有人光顾。因为这里虽然居民多但 大都是普通老百姓，富人很少，不适合销售高档消费品。这里 虽
3、然人流量大但大都为上班一族，消费能力为中低档。我的定 位就是中低挡符合市场需求。同时和其他几家店没有冲突，差 异性存在。 店面的租金也不高 5000 元/月，付三压一，(上海都这样)。 找好店面之后，接下来就是要与房东签约。而且，这个动作不 能太早，必须待前面几项步骤都完成后才能进行。因为，一旦 与房东签约之后，就开始支付房租，自然就会有时间压力。所 以，我在与房东签约之前，一切能做的筹备工作与书面数据(包 括营业证照的办理等，这里我就不在熬述了)，都先准备好了。 在与房东签约时，租期最好不要太短，如果只签一年，可能一 年后才要开始回收，结果店面却被房东收回去，租期以三至四 年为较理想的签约期限。我签的合同是三年，即使将来经营出 了问题我也可以转租出去(这里的房租一直在涨)。店面承租下 来，需要一段装潢期，所以我向房东情商，租金起算的日期让 他扣掉装潢期，以降低租金支出。呵呵，能少烧钱就少烧点， 第 3 页 谁让咱只有 5 万元起步金呢。