公园改造工程建设项目可行性研究报告.doc

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1、*市市 *公公园园改改造造工工程程 可行性研究可行性研究报报告告 1 目目 录录 第一章第一章 概概 述述1 1.1 项目名称、主办单位及负责人1 1.2 可研编制依据1 1.3 主要研究内容2 1.4 主要工程内容2 1.5 主要研究结论2 1.6 主要技术经济指标3 第二章第二章 项项目背景及必要性目背景及必要性5 2.1 项目背景5 2.2 项目建设的必要性8 第三章第三章 项项目位置与建目位置与建设设条件条件12 3.1 项目位置12 3.2 建设条件12 第四章第四章 公园公园现现状分析状分析15 4.1 总体布局15 4.2 主要景观现状16 4.3 水体现状17 4.4 植被现状

2、18 2 4.5 现状道路、广场20 4.6 照明、监控、背景音乐系统20 4.7 基础设施现状21 4.8 出入口21 第五章第五章 公园定位及公园定位及环环境容量境容量22 5.1 公园定位22 5.2 环境容量22 第六章第六章 改造改造设计设计方案方案24 6.1 设计原则24 6.2 景观分区25 6.3 景点设置27 6.4 水体改造31 6.5 绿化景观设计32 6.6 园路系统37 6.7 竖向设计38 6.8 照明设计39 6.9 监控系统42 6.10 背景音乐系统44 6.11 给排水设计48 6.12 基础设施建设49 3 第七章第七章 节节能、能、节节水措施水措施50

3、 7.1 设计依据50 7.2 节能目标50 7.3 节水措施50 7.4 节电措施51 第八章第八章 环环境保境保护护52 8.1 编制依据52 8.2 主要污染来源52 8.3 环境保护措施52 8.4 清洁卫生54 第九章第九章 消防及安全消防及安全55 9.1 编制依据55 9.2 消防55 9.3 安全防范治措施56 第十章第十章 项项目目组织组织管理管理59 10.1 建设期组织管理59 10.2 运营期组织管理61 第十一章第十一章 项项目目实实施施进进度度62 11.1 进度计划62 11.2 项目进度控制措施62 4 第十二章第十二章 投投资资估算与估算与资资金筹措金筹措65

4、 12.1 编制依据65 12.2 建安工程费65 12.3 其他费用估算说明67 12.4 投资估算结果68 12.5 资金筹措68 第十三章第十三章 项项目招目招标标70 13.1 编制依据70 13.2 项目基本情况70 13.3 招标方式70 13.4 招标范围70 13.5 招标组织形式71 第十四章第十四章 效益分析效益分析72 14.1 社会效益72 14.2 生态效益72 第十五章第十五章 风险风险分析与控制分析与控制73 第十六章第十六章 结论结论及建及建议议75 16.1 结论75 16.2 建议75 5 附件： 1、*市*公园改造工程可研报告编制委托书 2、 *公园改造工

5、程地理位置图 3、 *公园改造工程现状图 4、 *公园改造工程景点布置图 第一章第一章 概概 述述 1.1 项项目名称、主目名称、主办单办单位及位及负责负责人人 项目名称： *市*公园改造工程 建设单位： *市园林局 项目法人： * 项目负责人：* 建设地址： *街 779 号 1.2 可研可研编编制依据制依据 1、*市*公园改造工程可研报告编制委托书 2、 *市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 3、 *市城市总体规划（20012020） 4、 *市城市绿地系统规划（20062020） 5、 *市城市绿化管理办法晋市政发200730 号 6、 *市园林绿化管理实施细则 7、 *市*公园修

6、建性详细规划1999 8、 公园设计规范CJJ4892 9、 国家园林城市标准 10、国家有关政策、法律、法规 11、*市园林局提供的基础资料 1.3 主要研究内容主要研究内容 本报告主要对项目实施的背景、必要性、建设条件、公园现状、 规划设计方案、节能节水、环境影响、实施进度、投资估算、资金筹 措、实施风险等方面进行了可行性研究。 1.4 主要工程内容主要工程内容 1、 “三坡”建设：对公园临红星街、文博路和凤台街的北坡、东坡 和南坡进行景观改造； 2、对公园部分区域植被配置及景观进行改造建设； 3、人工湖改造：扩大水域面积、提升水面，改善人工湖亲水性； 4、改善基础设施： （1）完成广场、

7、主循环道路铺设和园路建设； （2）安装室外照明系统； （3）安装背景音乐系统； （4）安装全园监控系统 （5）建设给排水管网； （6）改造和新建公共厕所； （7）公园办公管理用房建设，安装休闲桌、椅、垃圾筒、指示牌 等基础设施； （8）游乐场改造。 1.5 主要研究主要研究结论结论 *公园是*市最大的一座综合性公园，项目实施是*市创建国 家生态园林城市的重大举措之一，通过对其进行改造。项目总投资 估算 10475.43 万元，全部申请市级财政资金。 1.6 主要技主要技术经济术经济指指标标 主要技术经济指标表主要技术经济指标表 序号项目单位数量备注 一、一、总总占地面占地面积积m2536000

8、 804 亩亩 二、二、绿绿地面地面积积m2371914 1树林面积m2315896 2灌木面积m249338 3大草坪面积m26680 三、三、建筑占地面建筑占地面积积m25981 1西门m2484 2北门m21005 3气象观测站m2945 4公园办公室m2842 5厕所（豪华型）m2961 座 6厕所（普通型）m22947 座，42m2/座 7景观建筑物m21383 8其余（服务设施等）m2932 四、四、水域面水域面积积m254090 1 原有水体面积（霞凤湖、柳 莺湖、畹情湖、游龙溪） m235328 2新增水体面积18762 原游龙溪水系拓宽面积m2912 游龙溪延伸段水系面积m2

9、2409 思泽湖水系面积m211801 月亮湾水系面积m23640 五、五、游游乐场乐场面面积积m210475 六、六、广广场铺场铺装面装面积积m220727 1北门区域铺装面积m22980 2西门区域铺装面积m2754 3南门区域铺装面积m21910 4东门区域铺装面积m2600 5人杰地灵区域铺装面积m23720 6璀璨云路区域铺装面积m2875 7 三晋神韵（妙音台、和谐台、 乌金台等）区域铺装面积 m28517 8月亮湾区域铺装面积m2683 9思泽湖区域铺装面积m2688 七、七、道路面道路面积积m228555 1一级主干道（6m 宽）m2127202120m 2二级主干道（4m 宽

10、）m2892223m 3三级次干道（3.5m 宽）m2111833195m 4三级次干道（3m 宽）m21326442 5林荫休闲小道（1.2m 宽）m216341362m 6林荫休闲小道（0.6m 宽）m28001335m 八、八、绿绿地率地率77.1 九、九、新增停新增停车车位位个个30占地占地 375m2 十、十、三坡改造三坡改造m8845挡墙长挡墙长度度 十一、十一、 雕塑数量雕塑数量 组组 7 十二、十二、 喷喷泉、瀑布泉、瀑布组组6 十三、十三、 总总投投资资万元万元10475.43 1建筑工程费万元8495.65 2设备购安费万元545 3其他费用万元658.82 4基本预备费万

11、元775.96 第二章第二章 项目背景及必要性项目背景及必要性 2.1 项项目背景目背景 2.1.1 区域概况 *市位于*省东南部、太行山脉南端，东经111.55113.37，北 纬 35.1136.04，北邻长治，西靠临汾、运城，东南与河南相连，是 *省东南之门户、晋豫两省之交界，是衔接*和中原大地、直下江南、 挺进西北的重要地区。*市辖城区、*、高平、阳城、陵川和沁水六 县（市、区），全市总面积 9490 平方公里，市区面积 147 平方公里。 2006 年末全市耕地保有量为 288.23 万亩，常住总人口为 221.45 万 人。 *市素以丰富的自然资源而著称，蕴藏着煤、煤层气、铁矿石、

12、 铝土矿、铜、锰、锌、金、银、大理石、水晶石、白云石等数十种矿产 资源，尤以煤铁为著，有“煤铁之乡”的盛誉。*市也是全省煤电能源 重化工开发的重点地区之一，已形成以煤炭工业为主、冶金、电力、 机械、化工、建材、纺织、造纸、食品等 20 多个行业的国民经济体系。 此外乡镇企业发展快，境内特产丰富，蚕桑业比较发达。2006 年全 年地区生产总值 364.4 亿元，比上年增长 11.8%。 *市历史悠久，文化遗产丰厚，是华夏文明的发祥地之一。自古 就有女娲补天、神农播种、禹凿石门、愚公移山、精卫填海、舜耕于 历山、渔于获泽、桀居“高都”、 汤祷桑林等历史传说，同时也是炎帝 故国、蚩尤冶铁、箕子创棋之

13、地，还有以沁水下川、陵川塔水河、西 瑶泉为代表的原始文化，以*高都、沁水八里坪为代表的新石器文 化遗址。公元前 260 年，历史上著名的“长平之战”就发生在高平一 带。 2.1.2*公园概况 *市*公园位于*市凤台东街，公园东西长约 800m，南北宽 600700m，总占地面积约 804 亩，绿化面积 691 亩，绿化率 86， 是目前*市最大的一座综合性公园。*公园于 1994 年开始筹建， 1995 年完成征地、设计等前期工作，并建成了南北广场、音乐台、大 台阶、循环路等公园基本骨架，并局部向市民开放。1999 年又委托 中国城市规划设计研究院完成了*市*公园修建性详细规划，并 根据该规划

14、内容完成了霞凤湖、游龙溪、云岭春深三大景区建设。* 公园现植物配置共有 34 科、59 属、87 种，且拥有雪松、白玉兰、银 杏、月季、玫瑰、海棠、腊梅等多种珍贵树种和花卉。 *公园共设计六大功能区和十大景区，目前只建成三大景区和 四大功能区，主要集中在公园的西部及南部，公园自建成以来历年 屡有修葺，但均不彻底，目前存在的主要问题有：东部及北部未进 行根本性建设，区域内道路系统不完善，植被情况较差；公园的东 部地形较高，东侧与文博路、南侧与凤台街、北侧与红星街存在一定 高差，形成“三坡”，坡上土质较差，水土流失严重，植被稀少，对城 市街景负面影响较大，并且坡度较大，危石威胁行人、游人安全； 公

15、园水域霞凤湖和游龙溪等亲水性较差，且驳岸裸露，可观性和互 动性较差，水面标高较低，公园景观不能很好地为城市街景服务； 公园内水、电、安防等配套设施不完善；地面铺装材料档次低，做 工粗糙，道路系统不完善，破损严重。公园建设标准较低，配套设施 不完善，需要进行改造。 2.1.3 项目提出的理由 党的十六届五中全会以来，*市认真贯彻落实精神，坚持以科 学发展观为统领，以创优人居环境和投资环境为目标，按照“巩固、 拓展、延伸、提高”的方针，更加注重人的全面发展，更加注重传统 文化内涵的彰显，更加注重市民文明素质的提高，巩固创建成果，拓 展创建内涵，延伸创建领域，努力使创建工作制度化、规范化、常态 化、

16、群众化，在建设“四市”目标的基础上确立了“五创建”工作的总 体思路，力争在 2008 年建成全国文明城市、国家生态园林城市、中 国重点优秀旅游城市、国家环保模范城市和全国卫生城市。 *市城市总体规划确定的城市性质：*市是*省重要的门户 城市，为能源煤化工基地服务的园林式区域中心城市。城市发展目 标：到 2020 年*市将成为充满经济活力的城市、富有文化特色的城 市和良好人居环境的城市。为尽快实现这一目标，*市将城市绿化 纳入“十一五规划”，并将*公园与城中村改造、城市景观绿化工程、 城市广场改造等共列为进城市“十一五”期间城市基础设施建设重点 工程，出台了*市城市绿地系统规划和*市城市绿化管理

17、办法。 将*市中心城区绿地系统规划布局结构概括为：“一环、一心、三山、 四河、八轴、多节点”的景观生态格局，其中“一心”即指进一步改造 完善*公园，将其作为城市的绿心。 *市工程咨询中心接受委托，对*市*公园改造工程进行了可 行性研究。 2.2 项项目建目建设设的必要性的必要性 一、一、该项该项目是目是*市市为为建成国家生建成国家生态态园林城市而园林城市而实实施的重大施的重大举举措，措， 是是*市市迈迈向生向生态态城市、花园城市的重要一步，城市、花园城市的重要一步，对对改善城市人居改善城市人居环环境、境、 提高城市品味、提升城市提高城市品味、提升城市综综合合竞竞争力具有重要意争力具有重要意义义

18、。 。 *市作为一个典型的资源型城市，在大规模、长时间的煤炭开 采中，付出了沉重的环境和生态代价。从 2003 年市委、市政府提出 创建国家级园林城市目标以来，通过政府主导、科学规划、全民动员， 创建国家园林城市活动蓬勃开展，呈现出了良好的发展态势。到 2004 年，我市顺利步入“省级园林城市”行列，2005 年，*市被评为 “国家园林城市”，*市园林城市创建取得了阶段性成果。 通过园林城市创建工作，加强了环境保护，建立起城市生态安 全的绿色屏障，为子孙后代留下青山碧水蓝天绿地，且大大提高了 城市的品位和档次，增强城市的凝聚力和吸引力，聚集有利于发展 的人才、资金、技术等要素，吸引更多的投资者

19、来*投资兴业。但是， 根据*市城市总体规划，到 2020*市的城市绿化覆盖率、公共绿地 率和人均公共绿地面积三项指标应分别达到 48、43.6和 16.97 平方米，现状指标与规划及国家生态园林城市标准还有一定的差距。 *公园作为*市最大的一座综合性公园，对其进行改造，使之 景观更美丽、主题更突出、使用更方便、环境更和谐，将*公园打造 成*市的精品园林工程，是*市创建五项城市新目标的重大举措， 以此为载体，提高城市品位，提高文明水平，改善城市居民的生活环 境，改善城市的生态环境，使城市更加充满活力，而且对提升城市的 知名度，推动地区经济可持续发展，构建和谐社会更有着不可替代 的重要作用。 二、

20、本次改造工程是在原有基二、本次改造工程是在原有基础础上上对对公园的改造提升，公园的改造提升，项项目目实实 施旨在提升公园施旨在提升公园绿绿化化标标准和景准和景观观品味。品味。 *公园建设前期投入不足，建设标准较低，规划的十个景区现 在只建成了三个，在很大程度上不能满足市民休闲、娱乐、锻炼的要 求。*市的早期城市绿化工程普遍存在精品不多、档次不高的问题， 在生态园林建设方面存在着苗木选择品种不够多、绿化搭配品位不 够高、城市热岛效应程度和基础设施建设水平不达标等问题。为改 善这一现状，不仅要从增加绿化总量上下功夫，而且要在提高绿化 标准上动脑筋。近年来，*市已经实施、正在实施和即将实施的园林 绿

21、化工程，如两河改造、人民广场改造、植物园改扩建、赵树理文学 馆周边环境整治和*公园改造等都是以此为出发点，使园林绿化由 单纯追求绿化景观效果向提高生态功能和景观效果并重转变，突出 绿化和文化两大主题，以艺术性和文化性来提升绿化的品位和档次， 注重乔、灌、花、草、藤配置得当，大、中、高、低、矮、错落有致，品 种色泽配置多样，努力实现“三季有花、四季常青”，力争通过创建生 态园林城市和全国绿化模范城市，把*建设成为真正意义上的“北 方花园”和“太行明珠”。 三、三、项项目目实实施是关乎民生、施是关乎民生、顺顺乎民意的民心工程。乎民意的民心工程。 2007 年 7 月 19 日至 24 日，上海市园

22、林设计院就*公园改造工 程在*市城区范围内展开民意调查，调查地点分布于*公园、市民 广场、商场超市、主要大街及有关机关企业等处，散发问卷 1230 份， 被调查对象包括普通市民、领导干部、画家、文学家、电视电台报刊 记者、园林专业人员、商人、民营企业家、离退休干部和工人、农民、 学生、儿童以及国际友人和来*游玩、探亲访友的外地游客，本次调 查涉及范围广、市民反映问题普遍、多样，为政府决策和各专业环节 设计提供了第一手资料。调查就游人对公园现状的满意程度、植被 配置及道路设置、标识系统、水域系统等 22 个项目展开，调查数据 显示，将近 72的受访者对公园现状不满意，有约 23的受访者认 为公园

23、现状一般，只有不到 5的受访者对公园现状表示满意。植 被单调、部分园路偏陡、湖水缺乏亲水性、缺乏开阔的集会和锻炼空 间、照明和背景音乐系统不完善、假山可观赏性较差等几个问题反 映较突出，90以上的被调查人员都希望尽快完善公园建设，为老 百姓提供一个理想的休闲场所。 综上，*公园改造是*市创建国家生态园林城市的一项重大举 措，是合乎广大市民愿望的一项民心工程，项目实施对提升城市园 林绿化标准和品味，打造精品园林工程具有积极作用，项目实施非 常必要。 第三章第三章 项目位置与建设条件项目位置与建设条件 3.1 项项目位置目位置 *市*公园位于凤台东街 779 号，总占地 804 亩，公园四面环 路

24、，东临文博路、北接红星街，西靠太行路，南临凤台街，东南部为 *市博物馆。与*公园隔路相对的有办公楼、住宅小区、酒店等商业 建筑、规划建设用地等。公园东侧是已规划行政中心，区位优势十分 明显。 项目位置详见附件：*市*公园改造工程地理位置图。 3.2 建建设设条件条件 3.2.1 自然条件 1、气象 项目所在*市属暖温带大陆性季风气候，雨热同季、四季分明。 具体气象参数如下： 年平均气温 11.0 最冷月（一月）平均气温 -9.4 最热月（七月）平均气温 31.2 年平均相对湿度 63% 频率最多风向 西北风 年平均风速 2.2m/s 最高风速 23.0m/s 年总降雨量 617.9mm 日最大

25、降雨量 176.4mm 标准冻土深度 43cm 最大积雪深度 21cm 基本风压 0.45KN/m2 基本雪压 0.30KN/m2 2、地形地貌 *市地貌以山地丘陵为主，其中山地占总面积的 58.6%，丘陵 占总面积的 28.5%。全市可分为高中山区、中山区、中低山区、低山 丘陵区、山间盆地与山间宽谷地区、破碎黄土塬区等 6 类。*市区地 貌类型属山间盆地与山间宽谷地区，海拔 800 米左右，*公园位于 *市区中心偏东南地段，公园整体东高西低。 3、工程地质 *市区位于吕梁太行断块，太行山隆块西南部，西部跨入沁 水块坳析城山坳翅起带内。出露地层均为古生界及新生界地层。构 造较简单。 4、水文地

26、质 *市城区境内水系，主要有白水河、北石店河。均由西北向东南 流入丹河，进入黄河。地下水按含水层岩层种类划分可分为孔隙水、 裂隙水及裂隙喀斯特水三种类型；根据水位埋深还分为浅层、中层 和深层水。水质为：中层水属 HCOSO42CaMg 型水，矿化度为 0.10.5g/L，水温 1421，深层水为 HCO3Ca，矿化度小于 1g/L，一般为 0.890.90g/L。 5、地震 根据抗震规范我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加 速度和设计地震分组，项目所在区域抗震设防烈度为 6 度，设计基 本地震加速度值为 0.05g，设计地震分组为第三组。 3.2.2 公用工程条件 1、水、电、暖供应 项目

27、供水、供电、供暖可就近从凤台街、太行路、红星街和文博 路接入，具体接入点根据用水、点、暖单位位置确定。 2、交通条件 凤台街、红星街、太行路、文博路环绕*公园四周，交通十分便 利。 3、通讯 *市通讯网络已覆盖到项目区，就近接入各使用点即可。 第四章第四章 公园现状公园现状分析分析 4.1 总总体布局体布局 *公园最初设计有全园共设计六大功能区和十大景区，目前已 完成三大景区和四大功能区的建设。现有绿地面积 38.89 公顷，水 域面积 2.8 公顷，道路广场面积 5.51 公顷，建筑占地 0.58 公顷。 1、 “平湖春泛”滨水活动区 位于公园西北角，是突出古典风格的自然山水活动区。主要景

28、观为霞凤湖，湖面以拱桥为界分为南北两部分，主要设施有拱桥、游 船码头、曲桥、假山、驳岸石、水上溜索等。 2、 “游龙戏泉”自然山水浏览区 位于全园中部，是一处幽深曲折的自然峡谷景观，主要景点为 游龙溪。 3、 “云岭春深”植物观赏区 位于全园西南角临街处，向游人展现优美的绿色自然景观。 4、 “童乐园”儿童活动区 位于北入口处，便于游人到达。主要设置有各种游乐设施，如 “林中飞鼠”、 “碰碰车”、 “遨游太空”、 “双人飞天”等，为儿童提供一个游 戏玩耍的空间环境。游乐场现状设备陈旧，设置不合理，需要改造。 4.2 主要景主要景观现观现状状 “人杰地灵”雕塑：是一处体现*市脍炙人口的四个美丽传说 珏山吐月、孔子回车、松林积雪、白马拖