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1、XX区公安局警犬基地建设项目可行性研究报告公安局警犬基地建设项目可行性研究报告第一章 总论1.1项目概况1、项目名称：XX区公安局警犬基地建设项目2、建设单位：XX区公安局3、建设性质：新建4、项目建设场址：XX区吴村镇南太涧村东5、项目承办单位概况XX区公安局设9个职能科室，三个大队，下辖金殿、段店、贾得、魏村、吴村、土门、县底等17个派出所，分布在全区各个乡镇。担负着维护国家安全和确保社会治安大局稳定的重任，通过打击和预防犯罪，快速处置突发事件，服务经济社会发展。1.2研究范围及内容1.2.1研究范围本项目可行性研究报告的研究范围主要为XX区公安局警犬基地建设项目。为了较准确的确定本项目的
2、内容，本项目可行性研究报告通过对XX区及周边地区治安事业现状和未来进行研究，统筹规划，最终确定本项目的建设内容和建设规模。1.2.2研究内容本项目可行性研究报告主要是通过对警犬基地及全区治安事业现状和未来进行研究，具体研究内容为：1、周边现状和未来发展需求研究；2、本项目建设的必要性；3、合理确定建设内容及规模；4、总体建设方案研究；5、建设水平及投资估算；6、社会效益分析。1.3编制依据1、投资项目可行性研究指南（试用版）；2、办公建筑设计规范（JGJ672006）； 3、临汾市城市总体规划（20092020）；4、关于进一步加强和改进公安工作的决定（中发200313号）；5、中共山西省委办
3、公厅 山西省人民政府办公厅印发关于进一步加强公安基层基础建设的意见的通知（晋办发20088号）；6、项目单位提供的有关资料；1.4主要技术经济指标序号名称单位数据及指标备注1用地面积19272总建筑面积1400.512.1办公楼983.682.2犬舍416.833容积率0.734绿地率255总投资万元227.471.5主要结论本项目是针对XX区辖区治安基本要求建设的。其建设符合临汾市城市总体规划的要求，是保证社会稳定，国家长治久安。通过对本项目的现状、需求和建设必要性的深入研究，认为本项目建设不但必要，而且非常紧迫。目前建设场地已经由XX区政府划拨，正在办理相关手续。本项目根据拟建场地的具体条
4、件，提出XX区公安局警犬基地建设方案，基本满足了XX区公安局出警需求和警犬基地所需功能用房、场地要求。项目的设计理念和与之配套的建筑方案是可行的。本项目总投资为227.47万元，其中工程费用189.87万元，工程建设其它费20.75万元，基本预备费16.85万元，本项目拟申请上级部门资金171万元，其余由XX区财政配套解决。第二章 项目建设的必要性2.1项目的建设，是维护国家安全和社会稳定的迫切需要当前，我国正处在人民的内部矛盾凸显、刑事犯罪高发、对敌斗争复杂的时期，由人民内部矛盾引发的群体性事件突发性、关联性和暴力性增强，政治化、组织化趋向明显；西方敌对势力对我实施“西化”、“分化”的策略和
5、手段不断翻动新变化，再继续利用“三股势力”、“法轮功”等邪教组织和“民进”分子以及民族、宗教、人权等问题进行捣乱破坏的同时，打着“维权”旗号，以“合法”掩盖非法，“暴力与和平”两手并用，插手我社会“热点”问题，与我争夺民心，削弱、瓦解我们党的执政基础。一些群体事件往往出现历史与现实问题、经济利益诉求与谋求政治权益、参与者的合理诉求与不合法手段、多数人的合理诉求与少数人无理取闹、大多数人被蒙蔽裹胁其中与少数不法分子的违法犯罪、群众正当利益诉求与少数党政干部腐败问题、群众自发行为与境内外敌对势力和敌对分子插手利用交织在一起，对社会稳定的影响和冲击越来越大。项目建成后，可以进一步加强和改进XX区公安
6、局辖区矛盾纠纷排查和社会调查工作，强化情报主导警务工作机制，提高主动发现社会矛盾的能力，在复杂的国际国内环境下，坚持展开谋略斗争，不断提高应对新形势下维护国家安全和社会稳定的能力。2.2项目的建设，是驾驭社会治安局势的迫切需要当前，我国正处在经济转轨、社会转型、文化重构的特殊历史时期，社会治安局势复杂多变。随着经济社会的快速发展，XX区经济结构、产业结构、城乡结构和阶层结构正发生重大变化，社会经济成分、居民就业方式、单位组织形式以及部门、集团之间的利益关系和分配方式日益多样化，整个社会的开放性、流动性大大增强，人流、物流、资金流、信息流数量增加、流动加快，越来越多的“单位人”变成“社会人”，伴
7、随着经济全球化和社会信息化的大潮，来我国参与各种经济和社会活动的外国组织和个人也将越来越多。各种诱发犯罪的因素呈现出种类复杂、领域互动、流传迅速、社会渲染和轰动效应明显加大的特点。我们不仅经常面对的传统犯罪持续高位徘徊，而且各种新型犯罪日益增多，示范效应明显，流动人口犯罪、破坏市场经济秩序犯罪、利用互联网从事的虚拟社会犯罪、有组织犯罪等成为严重危害社会治安秩序和影响人民群众安全感的重要因素，刑事犯罪和各种违法犯罪持续高发的态势在短时期内仍不会有所改变。加强公安基层基础建设，就是要求我们不断适应动态环境下治安管理工作需要，进一步强化基层基础工作，完善各项基础数据和各类情况的采集、积累、共享、管理
8、和应用，推进社会治安防控体系建设，进一步提高公安机关社会管理和控制能力，更好地驾驭社会治安局势。2.3项目的建设，是处置突发事件的迫切需要随着我国改革开放不断向纵深推进，利益格局和利益表达发生重大变化，人们对改革发展的社会预期普遍提高，对改革发展成果的分享要求明显增强，各种社会矛盾的内容和表现形式呈现出错综复杂的状况。一些群体性事件诱因简单，但突发性强。一起普通的刑事案件或治安问题、民事纠纷就有可能转化为大规模的群体性事件；一些群体性事件往往会迅速波及到其他地区、行业和群体，引发连锁反应，关联性增强。加强公安基层基础工作，就是要求我们认真研究各类群体性事件的发生、发展、演变的规律，迅速准确地确
9、定事件的性质，严格区分违法犯罪行为与群众诉求方式不合法的界限，不断提高新形势下排查调处、化解矛盾和应对处置突发事件能力，进一步妥善处置因各种社会矛盾引发的各类群体突发性事件，既要坚持好“三个慎用”处置的基本原则，又不能优柔寡断，贻误战机，更好的维护和促进社会稳定。 2.4项目的建设，是为经济社会发展服务的迫切需要随着我国改革开放和社会主义市场经济的不断发展和完善，公安机关参与社会管理的领域不断扩大，管理难度也不断增大，以往那种片面强调打击和管理职能的做法已远远不适应经济社会发展要求，特别是在新的历史条件下，公安机关作为社会主义和谐社会的保障者和建设者，必须从维护全市社会稳定，保卫和促进经济社会
10、发展的高度，增强服务意识，强化服务职能。加强公安基层基础工作，就是要求我们各级公安机关要切实转变观念、改进作风，充分发挥公安机关职能，积极适应改革开放和发展社会主义市场经济的客观要求，从有利于保持社会安定有序、有利于激发社会活力的角度着眼，进一步创新公安行政管理工作的思路、方法、手段和机制，着力提高公安行政管理工作的质量和水平，从人民群众最关心、最现实、最直接的问题入手，进一步改进户籍管理、治安管理、交通管理、消防管理、出入境管理等公安行政管理工作，从政策、法规、制度和体制、体制上探索加强服务和管理的新的有效途径，不断推出新的便民利民措施，更好地为我市经济社会发展提供优质服务。第三章 需求分析
11、及建设规模 3.1XX区警犬基地的现状XX区公安局警犬基地原位于XX区刘村镇马务村北，修建于1995年，占地面积约10000余平方米，建筑面积约3000余平方米。2009年4月，根据临汾市滨河西路规划建设的需要，警犬基地部分基础设施列入拆迁范围并给予拆除，给基地办公及训练带来巨大不便，严重影响了基地的正常工作，加上基地自1995年建成以来，由于地质情况复杂，处理不够完善，办公楼、犬舍及其配套设施出现下沉，裂口，楼顶漏雨现象层出不穷，且因经费紧张，年久失修，各项设施老化不堪，给民警办公、警犬训练造成安全隐患，严重地影响警犬技术的正常使用和开展。3.2警犬基地的需求分析十七大以来，XX区委、区政府
12、以科学发展观为主线，以经济建设为中心，基础设施不断完善，社会各项事业得到很大发展。但是随着招商引资和各项事业的实施，特别是煤矿资源和土地资源的开发利用，外来人口急剧增加，受利益的驱动，刑事犯罪和职务犯罪日趋上升。针对社会经济的发展以及治安工作地实际，对治安工作提出了更高的要求，不断提升治安工作地科技含量是公安事业的必然趋势。公安工作为经济建设服务决定与公安装备应与社会发展同步。因此，加强办案及警犬基地的建设完全符合国家产业政策，符合国家规定的投资方向。作为打击犯罪，维护社会治安，保护人民生命财产安全的基础，警犬基地是公安系统公共设施建设的一个组成部分，其建设必须树立科学发展观，坚持人民生命财产
13、至上的理念。按照临汾市总体规划的有关要求，拟定在XX区吴村镇南太涧村东侧，划拨1927平方米土地用于XX区警犬基地建设。3.3建设规模和内容本警犬基地位于XX区吴村镇南太涧村东，总占地1927平方米，建筑面积为1400.51平方米，建成后将作为XX区打击犯罪，维护社会稳定，保护人民生命财产安全的主要力量。本项目的建设用地1927平方米已经由XX区政府划拨。该项目用地指标为，容积率为0.73，绿地率25%。第四章 建设地址与建设条件4.1场址现状4.1.1地点与地理位置XX区公安局警犬基地拟建于吴村镇南太涧村东，东临建材厂，西邻XX区看守所，北邻XX区拘留所，南侧仅靠耕地。4.1.2场地权属类别
14、及占地面积XX区公安局建设占地面积为1927平方米，由XX区政府划拨。4.1.3场址自然条件1、气温XX区地处半干旱、半湿润季风气候区，属暖温带大陆性气候，四季分明，雨热同期。气候的特点是冬寒夏热。气候的主要特征是：冬季寒冷干燥，降雪较少，春季干旱多风，秋季阴雨连绵，夏季酷热多暴雨，伏天旱雨交错。平均气温9-13，无霜期197天，平均气温494.19。2、地形地貌及地质构造根据工程地质勘查结果看，拟建场地地形较平坦，地貌属于汾河流域河漫滩地貌单元。场地地基土主要由新近堆积物和第四系上更新统冲、洪积堆积物组成。岩性主要为杂填土、耕植土、冲填土、湿陷性黄土、粉土、细砂、粉质粘土、卵石等。将其叙述如
15、下：第层 耕植土：黄褐色，稍湿，松散，以粉土为主，土质不均匀，植物根系发育，可见碳屑、砖屑等，具孔隙结构松散。第层 湿陷性黄土：褐黄色，稍湿，稍密，以粉土为主，土质较均匀，粉质明显，虫孔和植物根孔发育。摇振反应中等，无光泽，干强度低，韧性低。第层 粉土：浅黄色，稍湿，稍密中密，土质均匀，粉质明显，摇振反应中等，无光泽，干强度低，韧性低。第层 细砂：黄褐色，湿，中密，较纯净，分选性较好，磨圆度差，主要矿物成分为石英、长石、云母等可见小砾石。第层 卵石：杂色，稍密中密，干饱和，分选性较好，磨圆度较好，以圆形及亚圆形为主，大部分接触，充填物为中粗砂及粉土。第层 粉土：褐黄色，稍湿湿，中密，土质均匀，
16、粉质明显，摇振反应中等，无光泽，干强度低，韧性低。第层 细砂：黄褐色，湿饱和，中密。较纯净，分选性较好，磨圆度差，主要矿物成分为石英、长石、云母等。第层 卵石：杂色，中密密实，饱和，分选性差，磨圆度较好，卵石成分为灰岩、砂岩等，轻微风化，以圆形及亚圆形为主，呈交错排列，大部分接触，充填物为中粗砾砂，可见灰岩漂石成分。第层 粉质粘土：浅黄色，饱和，中密，土质均匀，粉质明显。摇振反应中等，无光泽，干强度低，韧性低。第层 卵石：杂色，密实，饱和，分选性差，磨圆度较好，卵石成分为灰岩、砂岩等，轻微风化，以圆形及亚圆形为主，呈交错排列，大部分接触，充填物为中粗砾砂，可见灰岩漂石成分。第层 粉质粘土：褐黄
17、色，可塑，土质均匀，粘性中等，可见粉土团块及铁锈色侵染成分，无摇振反应，切面稍有光滑，干强度中等，韧性中等。3、地下水文条件勘察期间为平水期，实测稳定水位埋深为4.89.5m，地下水类型为孔隙潜水，含水层主要为第五层卵石，补给来源以大气降水和侧向径流补给。水位变化受季节性影响较大，地下水流向自北向南，向汾河方向排泄。综合分析判定场地地下水对混凝土结构中钢筋不具侵蚀性。4、地震根据建筑抗震设计规范（GB50011-2010）本场地抗震设防烈度为8度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.2g。设计地震分组为第一组。该工程设防类别均为丙类，建筑场地类别为类。5、场地稳定性及适宜性评价勘察
18、场地内无断裂通过，无暗沟、暗塘、滑坡、泥石流、崩塌等不良地质作用存在，场地稳定性较好，经适当处理后，适宜进行工程建设。4.2建设条件本项目拟建地距离临汾市区10公里，距离大运二级公路1.5公里，项目拟建场地地势平坦，周边为农田，附近有XX区拘留所，项目地距离临汾市区较远，附近无高层建筑物，距离居民区以及活动场所较远，项目建设不会对城市居民生活造成不良影响，同时有通村公路通往项目地，交通便利。4.3施工条件项目选址附近有通村公路，交通便利。场地地势平坦，施工用水、用电可完全满足要求所需钢材、木材、水泥、铝合金、塑钢、及装饰材料均可从当地市场及厂家购进；砖、瓦、灰、砂、石等地方建材，当地周边有充足
19、的货源，可保障供给。第五章 规划建设方案5.1建筑方案设计原则本项目的设计应具有前瞻性，重点是营造合理的功能、良好的资源配置、高效的工作场所和警犬生活训练场所。因此，本项目在设计方案上应体现其科学性，具体表现如下：1、充分考虑本项目建筑性质对周边环境的特殊要求，统一规划，合理布局，应做到建筑物各部分之间的有机结合，统筹兼顾，相互协调。2、坚持科学的态度，积极采用新技术、新材料，体现经济合理，技术先进、安全可靠。3、绿化布局，拟建警犬基地绿化率应符合临汾市总体规划的要求。4、建筑设计应根据公安警犬基地建设、方便出警、安全使用等原则合理确定功能配置；5、建筑外观具有简洁明快，充分注意环境设计，做好
20、绿化及室外训练场地的合理分配，营造出良好的工作和休息氛围；6、根据公安警犬基地的特殊要求，合理地解决警犬基地所需的人流、物流和工作流程配置。5.2总平面布置本项目地块呈规则四边型，紧邻XX区看守所。根据本项目规划将在地块南侧设入口，使其大门正对道路便于公安干警出动执行任务。主楼基本是坐北朝南布置，犬舍布置其北侧，其余布置绿地，与整个区域规划相协调。XX区警犬基地办公楼为2层，建筑层高7.2米。犬舍层高2.4米。5.2.2交通拟建场地南侧设一个出入口，主楼前设计车辆通道，确保出警的车辆出入方便。5.3建筑设计方案5.3.1设计依据1、民用建筑设计通则（GB503522005）；2、办公建筑设计规
21、范（JGJ672006）。5.3.2立面设计本项目建筑造型以简洁大方及稳重为出发点，可较好地展示公安系统庄重而具有强烈时代感的韵律。立面设计结合功能需要不作过分的装饰，不抄袭时髦流派，摒弃商业气息。主要建筑的做法：塑钢推拉窗、木门、外墙刷涂料、内墙刮仿瓷涂料，一层门厅采用抛光瓷砖地面，其余为全瓷地面，屋面SBS防水。5.3.3平面设计本方案设计以满足项目要求为原则。各个平面功能设置基本如下：一层：值班室、鉴别室、休息室、更衣室、餐厅、厨房、卫生间等；二层：财务室、所长室、会议室、办公室、休息室、卫生间等。5.3.5建筑室内外装修装修应符合城镇规划的要求，并宜采用体现公安警犬基地的特点和不易老化
22、装修材料。内装修应适应办公用房和业务用房需要，并采用明快和容易清洗的装修材料。本建筑耐火等级不应低于二级。5.4结构设计5.4.1采用的规范、规程1、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）；2、混凝土结构设计规范（GB50010-2002）；3、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；4、建筑抗震设计规范（GB50011-2010）；5、建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）；6、砌体结构设计规范（GB50003-2001）；7、建筑抗震设防分类标准（GB50023-2008）。5.4.2其他设计参数（1）设计使用年限50年（2）建筑工程等级为：三类（3）建筑地
23、基基础设计等级为丙级5.4.3活荷载取值1、办公、资料室活荷载标准值 3.0KN2、楼梯间、走道活荷载标准 2.5 KN3、卫生间活荷载标准值 2.0 KN4、不上人屋面活荷载标准值 0.5 KN5、相关专业提出的设计荷载要求6、基本风压荷载标准值：0.4KN/ 基本雪压标准值：0.25 KN/5.4.4地基形式根据场地地质情况，基础形式：条形基础。5.4.5建筑结构建筑结构形式：采用砖混结构。本建筑抗震设计按8度，设计基本加速度值为0.2g设计抗震设防分组为第一组，建筑抗震设防分类为乙类。5.4.6使用材料（1）混凝土强度等级基础混凝土强度等级C25基础垫层混凝土强度等级C15雨篷、挑檐板、
24、走廊等级C15其余梁、板、楼梯、圈梁、构造柱等级C15钢筋：HPB235（Q235）热轧钢筋 以表示fy=210KN/HRB335（20Mnsi）热轧钢筋 以表示fy=300KN/（2）墙体选用Mu10机制粘土砖，砂浆M10混合砂浆。5.5公用配套设施工程5.5.1电气工程本建筑电气负荷中，应急照明、计算机主机房等为一级负荷，其余为二级负荷。其中计算机主机房设10KWUPS不间断电源柜。设计包括以下系统：1. 变配电及供电系统工程：（1）电源：采用单回路供电方式，由XX区拘留所变压器引入一路380/200V电源。（2）负荷估算及选型：楼内配线均暗设，用钢管或金属线槽保护。楼内用电为380/22
25、0V，即可满足正常用电和消防用电负荷级别要求。2. 动力照明工程：照明线路和动力线路分别设置。室内照度标准业务用房：150至300LX；办公用房：100至200LX；宿舍、厨房75LX；门庭。3. 防雷接地工程：供配电系统的保护接地、工作接地及建筑防雷、消防等共用同一接地装置，其接地电阻应小于1。4. 5.5.2采暖、空调工程（1）采暖设计采用锅炉房供热采暖系统，采暖总面积为983.68平方米，采暖总负荷为45.25KW；单位面积耗热指标：46W/，采暖系统为上供下回系统，每室每组散热器均设手动放气阀一个，每组散热器支管上设三通调节阀，室内管道及连接散热器的采暖立管采用PP-R稳态管热熔连接，
26、其余管道采用焊接，散热器选用内腔无砂铸铁四柱760型散热器。（2）通风设计建筑物内应保持气流均匀、通畅。各房间通风、换气设计参数应符合标准。机房设置机械排风（兼排烟）系统。5.5.3给排水工程本项目给排水系统主要有：生活给水系统、排水系统。（1）生活给水本系统提供生活用水，又可分为生活给水系统和热水系统。给水系统：本项目生活给水系统利用拘留所给水管网压力直接供水。热水系统：为了解决公安干警日常训练时洗澡问题，可在办公楼屋顶布设太阳能热水器；(2)排水系统分污水、雨水两个子系统。排水系统采用雨、污分流的排水方式：污水排水系统：污水均采用重力流排入室外检查井，汇集后经化粪池处理排入看守所污水管网。
27、室外排水管采用混凝土管，室内排水管采用UPVC塑料管。雨水排水系统：室外地面雨水采用有组织排水系统，经收集后排入看守所管网。（3）消防供水由室外管网直供。5.5.4弱电系统本项目设计应充分体现智能化1、综合布线系统本项目综合布线系统可以实现全球范围内资源共享，包含语音数据通信、计算机网络系统（网络、数据库），有线通信系统、无线通信系统、计算机网络通信系统。2、有线电视（CPTV）系统电视信号采用卫星天线接收卫星信号，由室外有线电视电缆引来。室外有线电视信号引入的馈线均加装避雷保护器，以防止电波的侵入。5.6室外工程本项目室外工程包括：红线内的土方（竖向布置）、道路、围墙、大门、庭院绿化、上下水
28、管道、暖气管沟、管道、庭院路灯、电缆线路（包括强弱电等） 等。本项目广场道路均为混凝土地面，地面承载按配置车辆负荷设计；项目绿化应选择耐旱节水品种，并以灌木为主，配以乔木、草坪和小品。第六章 消防6.1编制依据1、中华人民共和国消防法（2009.5.1）；2、建筑设计防火规范（GB50016-2006）；3、建筑灭火器配置设计规范（GBJ140-2005）；4、建筑物防雷设计规范（GB50057-94）；6.2编制原则1、根据国家现行有关标准、规范要求进行消防设计，贯彻“预防为主，防消结合”的方针，采取防火措施，防止和减少火灾的危害。2、遵循国家有关方针政策，从全局出发，统筹兼顾，采用行之有效
29、的先进防火技术，做到保障安全，方便使用、经济合理。6.3消防用水量室外消火栓用水量：15L/S；室内消火栓用水量：10L/S。6.4室内消火栓系统根据本建筑的特点，为确保消防安全可靠，消火栓的布置应保证相邻两个消火栓的充实水柱同时到达室内任何部分，消火栓消防系统采用环状管网布置。6.5消防平面布置及防火疏散措施1、本项目按建筑设计防火规范的要求，合理确定建筑的位置；在主体建筑物的前面有满足消防车通行的消防车道，车道宽度大于4米，满足防火规范关于消防车道的要求，同时设计有消防给水系统，确保消防用水量。2、各层布置楼梯总宽度为2.5米，室内任一点距疏散出口的直接距离不超过30米，位于两个安全出口之
30、间的直接距离小于30米。3、楼层走道净宽2.4米，走道内设机械排烟装置。4、走道内设置应急照明，并设诱导疏散方向指示。6.6消防设施消防用水量：根据消防规范，室外消火栓水量按消防水量最大建筑物计算为15L/S；消防水池：根据消防规范消防水池的容量为火灾延续时间2小时的室内、外消防用水量之和减去火灾延续时间补充水量。室内消防水箱：根据消防规范消防水箱采用18立方米（有效水量）并设增压、稳压装置。第七章 节能与节水7.1节能7.1.1建筑节能措施建筑设计中注重节能设计。通过对建筑物围护结构包括外墙、屋面等进行合理设计和优化，提高其隔热保温水平；建筑物外围 门窗注意运用热工性能好的构造材料与节点，节
31、省能耗。外窗拟采用保温、隔音、隔热效果好的中空玻璃窗、低放射率玻璃窗或填充气体等方法，使整窗传热系数降低至3.0w/(k)以下；在围护结构保温隔热良好的情况下，室内用各种重质材料建成厚重结构，以利于蓄存室内热能，调节室温。项目所在区属于寒冷气候区，根据民用建筑热工设计规范（GB5017693），公共建筑工程体型系数小于0.40，墙体采用外保温，本工程办公楼墙体选用50mm厚膨胀玻化微珠保温砂浆，屋面采用90mm后膨胀玻化微珠保温砂浆。控制体形系数为0.350.4，限制开窗比：北向窗墙面积比为0.03，西向比为0.29，东西向为2.34，所有外窗的气密性不应低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法规
32、定的三级。建筑设计中注意利用自然通风技术，在春秋季，尽量依靠自然通风来维持室内舒适的条件。建筑外形尽量方整，减少外墙表面。7.1.2设备节能措施采暖、供电系统采用合理的工艺流程，尽可能降低途中的消耗，按要求配装能源计量表。本项目所选用机电设备的负荷率必须达到国家节能设计规范要求，提高设备利用率。各类设备及器材的选型一律采用国家现行技术标准中的高效节能设备的器材。7.1.3照明系统节能措施根据各功能区的实际需要配置照明，既保证照明需要又达到节能目的。照明电源采用新型高效节能光源，如紧凑型荧光灯、细径直管荧光灯等新型高效光源并配置以节能型电子镇流器，从而降低照明用电量，创造以人为本的绿色照明环境。
33、选用效率高、寿命长、安全和性能稳定的电光源、灯具、配线器材以及调光控制设备和光控器件、既在提高照度节省电能及改善照明质量的同时保证经济运行，又有益于环境和人的身心健康。庭院及道路照明采用节能灯具装置。7.1.4暖通节能措施采暖设备采用散热系数大的铸铁四柱760型散热器，每片散热面积为0.24，采暖系统为上供下回系统，每室每组散热器均设手动放气阀一个，每组散热器支管上设三通调节阀，室内管道及连接散热器的采暖立管采用PP-R稳态管热熔连接，其余管道采用焊接，管道穿墙、楼板、基础要加钢套管。管道穿外墙设柔性防水套，管道、管件除锈后，刷丹油两道，然后保温，材料采用离心玻璃棉保温管，厚度60mm，外缠玻
34、璃丝棉，刷耐热的绿色醇酸树脂磁漆两道。7.1.5加强能源管理提高利用率本项目将在硬件设计时充分考虑能源管理要求，采用楼宇自动化系统，如对动力配电采用集中控制与分别控制相结合；照明器为分散控制和集中控制并举，在监控室照明交替时间控制等方法，以达到节能目的。同时，还要加强针对能源计量管理为内容的设计，如热、电、气各系统关键点设置计量仪表等，用以配合建立必要的能源考核制度。在建成后，还须制定相关的节能制度，针对用能部门和部位加强管理，并对用能岗位的相关操作人员进行深入的节能教育和节能技术培训。通过充分满足使用功能条件的能源计量测定，建立科学使用的能源使用考核制度。7.2节水措施供水系统采用合理的工艺
35、流程，推荐使用充气水嘴、真空排水系统等先进的节水技术。安装6升水便器配套系统并使用两档式便器水箱及配件。卫生器具管件等采用节水型设备。卫生器具最低配水点处的静压力不超过0.25MPA。在给水、总入口处均设水表。采取防渗漏措施，杜绝水量流失。第八章 环境影响评价8.1污染源分析8.1.1水污染废水主要来源于生活污水。生活污水主要包括冲厕排水、盥洗排水、餐厅排水。8.1.2固体废弃物本项目固体废弃物主要为生活垃圾、办公垃圾、物业清洁垃圾。其成分主要为：废纸、废包装物、果皮、清扫垃圾以及来源于厨房、餐厅的剩饭菜等。8.2污染的影响及治理针对上述噪声、水、固体废弃物等大污染源，本项目从设计开始，就贯彻
36、建设项目与环保治理同步进行的方针，对污染源所产生的影响进行分析，并加以治理。8.2.1噪声污染的治理1、社会活动噪声治理可采用吸音能力强的地面材料；或采用吸音能力强的顶面材料，使噪声适当减小。8.2.2水污染的治理污水主要为生活污水，冲厕污水可经过化粪池沉淀后，直接排入看守所地下水管网。8.2.3固体废弃物的治理实施垃圾分类管理，由保洁员将垃圾分类装入回收桶，并将可回收的废纸、塑料瓶、易拉罐等分别收集，统一送物资回收部门，其它不可利用的普通垃圾定期由环卫部门运走，以保证不对环境造成污染。8.3施工期间的环境影响及治理8.3.1施工期间扬尘的治理目前，对施工期间产生的扬尘污染，主要是通过施工现场
37、的环境管理制度和采取一些降尘防尘措施，以减少施工期间对大气环境的污染。针对本工程，可采取如下几方面的措施以减缓施工扬尘对周围环境的影响：1、在施工现场厂界加设围档，这是减缓扬尘污染最有效措施，因为有围档的施工现场，其扬尘污染相对无围档的有明显改善，可使被污染地区的 TSP浓度减少四分之一左右；2、加强工地管理，注意建筑材料的堆放，尤其是水泥、石灰等易产生扬尘的材料，有条件的功工地应把产生扬尘的材料堆放在工棚内；避免在大风天气下装卸易产生扬尘的建筑材料；1、加强运输车辆的管理，对驶出施工区的车辆采取减少散落的措施。2、对开挖的土方如果在现场堆放要进行覆盖处理，尽量不要使地面裸露。8.3.2施工期
38、的噪声治理施工期对周围环境的噪声影响会随着工程的完成而自行消失。由于在施工过程中，需动用大量的车辆及施工机械，他们的噪声强度较大，声源较多，而这些施工设备又多位于室外，因此在一定范围内，会对周围的居民产生一定的影响。本工程在施工期应采取以下降噪对策：1、合理安排施工时间制定施工计划时，应尽量避免大量高噪声设备同时施工。施工尽量安排在白天，减少夜间施工量。2、降低设备噪声设备选型上尽量采取低噪声设备，例如用液压机械代替油机械等。8.3.3施工期建筑垃圾治理施工期的建筑垃圾主要来源于开挖土方、拆迁和建筑施工中的废弃物等。对施工期的建筑垃圾应采取有效的防护措施，如及时清理建筑垃圾、严禁随意丢弃和堆放
39、、尽量避免风吹雨淋、在垃圾运输过程中避免洒落。综上所述，施工期的环境影响是短暂的，受人为和自然条件的影响较大，因此应加强对施工现场的管理，并采取积极有效的防护措施，最大限度地减少施工期对周围环境的影响。第九章 项目组织管理与劳动安全9.1组织结构 XX区公安局成立了警犬基地项目建设小组，由XX区公安局局长任组长，纪检书记为项目负责人，装备科科长、警犬基地负责人等有关部门为成员，负责项目建设的领导、组织、管理、协调和监督。项目建设领导小组下设办公室，负责协调解决日常建设中的相关问题。9.2项目管理9.2.1项目实施管理本项目建设应按照惯例组织招标选择优秀的施工队伍进行建设，根据工程合同条款严格进
40、行工程监理，控制工程投资、工程进度、工程质量，同时应明确各项工作的质量标准和检测指标。项目实施时要求承包商对其施工队伍进行人员、材料、机具、维修、环境的全面质量管理。加强工程的全过程质量控制。从加强基础工作开始，执行标准化、规范化、程序化和机械化施工，实行工程质量建立制度。本项目应推行施工监理制。即以国际通用的FIDIC条列为基础，形成以建设单位、施工单位、监理单位三方相互制约，以监理单位为核心的管理模式，明确监理工程师的职责与监理工程师的权利，强化其在工程管理中的地位。为确保本项目的顺利实施，需对工程技术人员从设计、施工、监理、管理等方面进行必要的技术培训。9.2.2项目财务管理设立项目专用
41、账户，专款专用。做好工程预决算，做到手续齐全，收支账目相符，精打细算，节约项目投资。9.2.3项目的管理职责（1）项目建设领导小组职能按上级有关要求，积极落实各项工作；协调部门之间工作关系；考察、评审、督促本项目建设方案；制定项目指导原则和项目相关政策；采取有效措施确保项目的顺利实施，实现项目目标。（2）项目建设办公室职责制定项目实施计划、制定和修改项目培训、项目管理、醒目财务信息管理计划；根据领导小组指示，协调各方关系；组织实施管理各类项目业务会议，安排项目土建工程实施、设备采购、合同签订、财务结算；组织实施各类调查和经常性项目检查、监督、组织和安排评估和评价。9.3项目监督项目监督与评价是
42、保证项目顺利实施的重要手段，由项目建设领导小组负责组织实施。（1）监督与评价组织项目建设领导小组负责成立项目监督评价管理小组，由建设领导小组成员中发展局、环境保护局、财政局、建设局等部门负责人及有关专家组成，按照项目所确定的目标、实施方案、实施计划、管理制度及国家有关规定进行监督与评价。（2）监督方式监督方式分为经常性监督和阶段性监督。经常性监督经常性监督即对项目活动的各个环节进行监督检查，如项目建设实施计划的落实情况，资金的到位和使用情况，建设工程施工进度及质量等，发现问题，及时纠正，以保证项目的顺利实施。阶段性监督阶段性监督即定期对项目实施情况进行监督，如项目相关政策的制定与实施，配套资金
43、的落实，设备质量检验与安装质量验收等。对项目中的不足之处进行修改和完善。监督频率项目监督评价管理小组对项目监督安排如下：经常性监督，每月一次；阶段性监督，每季度一次。特殊情况，随时组织监督。监督报告项目监督评价管理小组对阶段性进监督检查结果向有关部门提交监督报告。内容包括项目的阶段性进度，实施进度过程存在的问题及改进措施，实施计划的不足之外及修改建议等。实施进度和计划完成情况以表格形式反映，表格应包括计划量、完成量和未完成的主要因素等。9.4劳动安全9.4.1防火本项目有关防火措施应严格按建筑防火规范设计。9.4.2电气安全本工程采用TN-S接地系统，全楼采用等电位联结，洗手盆及其管道等装置进
44、行辅助等电位联结。为减少接地故障引起电气火灾危险而装设的漏电电流作用保护器，其额定动作电流不应超过0.5A。建筑物内一般场所的插座配电采用三相五线制，并加漏电保护开关。对餐厅、厨房等地方的用电设备采用三相五线制，并加装漏电保护。本工程电气线路和用电设备按规范要求分别设有负荷保护和短路保护，对插座及照明器具等采用标准电压不超过12V的安全超低压供电。对走廊等处安装高度较低的照明灯具加装防护设施或采用安全电压供电。9.4.3防雷设施按建筑物防雷设计规范（GB50057-94）规定，本建筑物设防直击雷、感应雷和防雷电波被侵入的措施，以及防侧击的保护措施。9.5安全保卫本项目作为涉及到公共安全的重要场
45、所，应高度重视自身的安全保卫工作。1、安全保卫设施安全保卫设施主要是供本项目投入使用后安全保卫部门保证各部门的安全、处理突发事件、提供安全服务的设施。通过有线、无线等通讯手段以及可视屏幕对整个区域的火灾情况进行指挥，同时设专线与上级指挥部保持联系。2、安全保卫的技术保障配备通讯保障系统，以支持和保障无线通讯网络的正常运转。第十章 建设进度本项目总工期预计9个月考虑，具体进度工期从项目可研报告批复开始计算共计9个月。前2个月完成设计招标、初步设计及审批；第3个月完成施工图设计及审查工作；第4个月到第6个月完成结构工程施工；第7个月到第8个月完成内外装修工作；第9个月完成设备安装调试及竣工验收工作
46、。项目实施进度表序号工程项目123456789101可研编制及批复2设计招标初设审批3施工图设计审查4结构施工5内外装修施工6设备安装调试7竣工验收8投入使用第十一章 招标方案11.1编制依据依据中华人民共和国招标投标法规定，本项目工程建设实施阶段的勘察设计和施工等均采取招标。根据中华人民共和国招标法以及国家计委第3、4、5、9号令等法律、法规和规章的要求，本项目的主体工程及主要内容应进行招标。11.2招标范围该项目招标范围内容如下：1、建筑：根据现行的建筑材料价格及山西省的建筑定额费用估算；2、安装：主要是照明、给排水、消防、电讯等管线的安装、设备安装费用等；3、主要设备及主要材料：包括水暖设施、消防设施、照明设施、预埋管线等。4、监理：整个建筑工程需进行全过程监理。