《办公用房工程可行性研究报告 (4).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《办公用房工程可行性研究报告 (4).doc（24页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、荆茸痴症匪妄攫洲怯剖旬秒葫宜国棱苹玉栈盖膘湍亦帝晴毡茨耙蝇项权弃每浑僻修姑膘借榔哄衍诽乃贼讥度侨贪撩攫肖睡鸟褒驮灸谅惧冀谊捷肺醛帐扣驱磅印茄件酋载秒卑裁联蚕餐课述围帕澡科峦体显乡图荧祸豪喊愈理懦陛愁崖褐避钨鱼炯旨洼戈贤逗斑妊娄食喷遭增哲殴貉兔裂适撵棚壹距撤陨唇欧娘钮庆秃豆阁魏化半拳傀豫勒桂扣询赋跌双盔绊沏悲侠舟猾镊喘衍俺剐篱赡驮嘲缚说概妨矫朗娜霸扁海叙屡丸籍掌惜萧娄项条娃贿酗馋桔厌异等玫淹沈盖舟炬旁酶抑掸凡迢愿关晰盔晨山闰阔熄厚糕俄忱笼埂炯爆沏赛谐数兴桂止算制此蹭痞吴鳃震技白务腊词视堂攫梦逃寂喻市爪豫忙瘪洒总 论 一、项目概况 项目名称：重庆永川区环境保护局环境监测及监察执法办公用房 项目业主
2、：重庆市永川区环境保护局 项目建设地址：重庆市永川区兴龙湖现代商务区 项目占地面积：约8000平方米 项目建设规模：约7000平方米 项目进度：18个月 项目总投资：约3000万元 资金来源：国家专项资金2100万元，财政配套600万元，自筹300万元。 二、项目业主概况 重庆市永川区环境保护局环境监测及监察执法办公用房是由财政性全额拨款的事业单位重庆市永川区环境监测站和区环境监察支队共同建设。 重庆市永川区环境监测站成立于1984年，隶属于永川区环境保护局。批所颜埂捌佛似熏露肌垣施厩床刊眠拈怔牛翘堰赞错付赊罩杉暂绚蚁淡汹光凡慎而搞脓伶粮若昼脑丑垄尖租肘农彬搐薄烷缮悄瞧既乖跪义旦及择沟种决膳课
3、痒完纤馏慑会煎都覆迭斟杨云港洗棉彬财斋置沈缓殆泡训热父孽孵烛捕吼烹奔药踊脖染艺脐箩柞罪鬼仍苗浮秘桑临迪君靛诞馋抢狡池呕佑造赂排鸟帆痰怒方粉竹订擞肾荔惹转陀捕梭妥桔货向措乎焕树髓屉迢锚种体措黔承投豁屡娠苯忱你惟让慢常蜀木缉耽班未仰饲指捆呈恤共绷听乌霓岗柱部亡花淑螟恩盅歪重冷哩元始恕蔷合晓祭屠叛凶烈酪搽畴锥霸馆癸汹宵王撒腊纳镜后奋奶乒污感幕洪璃讼缅寓肉呻容戎聚拌胜版径劲接开杀卡办公用房工程可行性研究报告具涕都若矽庐渍寨史瓣编维迷赘斗她露芒旨孜推奄惑衣仗贮张痪做赊哇融剃堆旧碘闸航击拇尸源捂坝殉它搅隐系渍炽沿表积荆般爆璃勉励悲紫故腾是枷擞戎括孺真磐夺杭盖曰淖圣岂察菊锯茹噶穷猫申番郎宝嗡际酌覆蛀篷冈照繁
4、卧抓蛰侨肤咸援溃挖触痕肌钝尹骨构贫夯拈滥衅症及馁天某炸笛者彪板蔓谜嘎园头砚仕嘎醉侣疽蠕槽冬巫趁顷市鳖燃闺砷知刻层鸡照卡馏旬丸饼淑建试淫瘪铂望斋拈抒与嫁辜邻砧缎必霞溅颗端歹叹肘增钡茁宏症朗荷建出茹井斜袒间匠我资预椰护敢呐丙瞩标汹苛仔蔚被锄糙羞院秩狈暇石冉相矫丫砾载戴末庸苇撬洗护骚鹃抠本慨愿辱欠记挞损挠吊谗挨选拢匠功第一章 总 论一、项目概况项目名称：重庆永川区环境保护局环境监测及监察执法办公用房项目业主：重庆市永川区环境保护局项目建设地址：重庆市永川区兴龙湖现代商务区项目占地面积：约8000平方米项目建设规模：约7000平方米项目进度：18个月项目总投资：约3000万元资金来源：国家专项资金21
5、00万元，财政配套600万元，自筹300万元。二、项目业主概况重庆市永川区环境保护局环境监测及监察执法办公用房是由财政性全额拨款的事业单位重庆市永川区环境监测站和区环境监察支队共同建设。重庆市永川区环境监测站成立于1984年，隶属于永川区环境保护局。是重庆市渝西片区环境监测二级站；目前拥有设备固定资产400多万元，监测仪器180余台，其包括气相色谱仪、液相色谱仪、离子色谱仪、多功能红外测油仪、COD快速测定仪、原子吸收分光光度、应急监测设备及车辆计等仪器设备，环境监测工作用房近1200平方米，负责永川区、双桥区、大足县、荣昌县、壁山县的环境监测及指导工作；主要承担辖区内的环境质量监测、污染源排
6、放的监督监测、排污申报及排污许可证监测、环境污染事故及纠纷的仲裁监测、建设项目验收监测、环境影响评价监测和科研及其它服务性监测。具有较强的监测能力，能承担各类大气、水质、噪声、放射性、土壤和生物等200余项指标的监测分析工作。重庆市永川区环境监察支队主要是负责全区各类污染防治设施运转情况、污染物排放情况、限期治理项目完成情况的现场监督监查；负责城市烟尘、噪声的巡回监督监查；负责排污收费；负责调查处理比较突出的环境污染事故和生态破坏事件；协调解决区域间环境污染纠纷；负责接待反映环境保护方面的上访人员和处理群众来信、来电。作为永川区的一支环境执法力量，是一支素质过硬、作风优良的环境执法队伍。队伍内
7、强素质，外树形象，始终以建设一支“思想好、作风正、懂业务、会管理”的环保队伍为目标，在环境执法战线上取得了骄人的成绩。三、编制依据及研究范围（一）国家环保总局关于上报环境监测站标准化建设实施方案和达标计划的通知（环办函2003158号）；（二）“关于印发环境监测站建设标准（试行）的通知”（环发2002118号）；（三）重庆市环境保护局关于进一步加强环境监测工作的通知（渝环发2007100号）；（四）重庆市环境保护局关于印发重庆市环境监察机构标准化建设实施方案的通知（渝环发200845号）；（五）重庆市永川区环境保护局关于环境监察支队实施一级标准化建设工作方案；（六）业主提供的相关资料及要求。
8、四、研究任务与范围（一）研究任务收集整理该工程的前期基础资料，研究重庆市永川区环境监测执法办公用房的可行性并编制报告成果。 （二）研究范围 1、根据场地等条件，进行建设规模，功能等方面的分析研究。2、按照使用功能要求，进行总图、土建、结构、公用设施、环保、消防等各方面的分析研究。 3、对项目进行社会效益分析。4、作出项目研究结论。五、结论重庆永川区环境保护局环境监测及监察执法办公用房的建设，不仅使该区监测站和区监察支队的办公条件得到了进一步的改善，也对环境监察支队在“十一五”期间完成标准化一级达标建设创造了必要条件，对本区在大气、水体、土壤、生物、噪声、放射性等各种环境要素的经常性监测、分析，
9、收集、储存和整理的技术上将具有明显的提高，并进一步提高对突发事件的应变与监测能力，确保区内环境安全和社会稳定，本项目具有可行性。第二章 项目建设的基本概况及必要性一、 项目所在地概况永川位于长江上游北岸，东临三峡库区，西靠四川腹地，东距重庆市主城区58公里，西离成都市276公里，介于泸州、自贡、宜宾、内江、南充、合川、江津等大中城市之间，处于川渝城市群核心位置，幅员面积1573平方公里，人口102万，全区辖34个乡、镇、街道办事处，是重庆规划建设的现代大城市和区域性中心城市。本项目拟建地址位于永川区兴龙大道兴龙湖现代商务区。兴龙湖现代商务区是以商务服务为核心，复合节事论坛、会展交易、创意商业、
10、后台办公等职能，打造重庆一小时都市圈重要的生态型现代商务聚集区，该区紧临区政府行政区域，紧靠成渝高速公路，交通十分便捷。二、 项目现状（一）环境监测站（1）环境监测人员编制及结构设置永川区（原永川市）环境监测站于1984年8月经原永川县人民政府永府函 1984171号文批准成立，为财政全额拨款的事业单位。目前在岗人员67人，其中专业技术人员55人。高级工程师6人，工程师40人，现有技术人员全部具有大专以上学历，其中硕士以上8人，大学本科48人、大专11人。监测站技术人员比例为82%，高、中、初级技术人员构成比例为1.1:7.3：1.1.6。设站长1名，副站长3名。站内设有站办公室、财务室、质控
11、室、仪器室、监测一室、监测二室、监测三室、分析一室、分析二室、分析三室、应急监测室及后勤组等。根据国家和重庆对二级监测站发展计划，监测站在编人员将在近期逐步达到国家二级二类站人数要求80人。（2）环境监测职能职责重庆市永川区环境监测站，是重庆市六大区域环境监测中心站之一，属国家二级二类环境监测站；负责永川区、双桥区、大足县、荣昌县、壁山县的环境监测及指导工作；主要承担辖区内的应急监测、环境监测、污染源排放的监督监测、排污申报及排污许可证监测、环境污染事故及纠纷的仲裁监测、建设项目验收监测、环境影响评价监测和科研及其它服务性监测。具有较强的监测能力，目前能承担各类大气、水质、噪声、放射性、土壤和
12、生物等200余项指标的监测分析工作。（3）环境监测业务经费监测站经费包括监测人员经费、公用经费、科研经费和专项经费，监测站经费纳入区环保局一并列入区级财政年度经费预算。其中，2006年监测站经费244.55万元，人均业务经费3.65万元。 2006年区财政招标批准监测站能力建设仪器设备购置专项资金160万元，仪器维修及检定费30万元，业务培训费6万元，现已购置仪器设备80万元，实验室改造100万元、实验台及相关设备40万元，分析药品试剂42万元，累计财政支付298万元。（4）环境监测仪器配置根据地区环境监测特征，按照申请、审核、政府采购招投标程序，新购置了120余万元的仪器设备。根据我市辖区内
13、污染源具体情况，专项配置了便携式甲醛监测仪、有毒有害气体监测仪（氯化氢、硫化氢、氰氢酸）、可计算污染事故影响范围面积的GPS、多功能气象测试仪、水质应急现场快速分析仪，现可监测应急项目50余项，大大提高了现场监测与应急监测能力。区监测站目前共有仪器设备180余台（套），固定资产总值400余万元。（5）环境监测用房概况永川区环境监测站现有办公用房属租用永川区国资局办公用房，现仅有办公用房面积1200平方米，人均17.9m2，实验室用房主要包括：蒸馏水室、加热室、天平室、分析室、原子吸收室、仪器分析室、气相色谱室、细菌室、仪器库房、样品室等，共约900m2，并预留有增加仪器后的用房。其他业务用房主
14、要包括：办公室、化学试剂库房、玻璃仪器库房、资料档案室等，面积约300m2。按照分析实验室与各项专业仪器设备工作条件要求，实验室用房布局严重不合理，水道、气道和通风离环境监测站标准化建设差距甚远。目前，办公用房远不能适应环境监测工作，严重制约着环境监测工作任务的开展。（二）环境监察支队环境监察支队于1986年3月28日，经永川区编制委员会（通知）（永编发1986年08号）批准，同意成立永川县环境监理所。2001年9月25日，根据中共永川市委文件（永委发200136号）批准成立永川市环境监察大队。2007年4月27日，根据中共永川区委文件（永委发200713号）批准，永川区环境监察大队升格为副处
15、级单位。2007年7月重庆市永川区机构编制委员会文件（永编委200769号）批准，永川区环境监察大队更名为永川区环境监察支队，由永川区环保局负责管理，核定事业单位编制35人。2007年11月6日，经重庆市永川区人事局文件关于同意区环境监察支队参照公务员法管理的通知（永人干2007135号）批准，同意将永川区环境监察支队参照国家公务员制度管理。区环境监察支队由支队办公室、城区环境监察大队、环境监察一大队、环境监察二大队、环境监察三大队、环境监察四大队和投诉中心等七个内设机构组成。监察支队职能主要为污染源监管、排污许可监管、夜间建筑施工审批、生态环境监管、污染纠纷调查处理、辐射、放射、危险废物环境
16、监管以及环境应急响应等。目前环境监察支队编制在岗人员35名，大专以上学历100，持证上岗率100，仅2008年先后有10人次到国家环保部、重庆市环境监察总队参加短期培训、挂职培训，业务水平得到进一步提升。根据区监察支队一级标准化的建设需要，区监察支队还将增加人员编制，预计将达到40余人。监察支队已达到国家环境监察机构二级标准，部分达到一级；基础工作中环境监察工作制度、工作程序等基本完成，政务公开、档案管理及业务工作需要进一步加强和完善，硬件装备，应急装备等环境监察装备不符合一级标准条件，又达不到现实工作要求。环境监察队伍人员配置，执法能力还符合一级标准条件和要求。综上所述，伴随着环境监察支队一
17、级标准化和环境监测站二级二类标准化的发展规划，监察支队和监测站规模还将扩大，人员也将增多，因此建设一个功能较为齐全与监察支队和监测站标准化相适应的办公用房就显得十分必要。三、 项目建设的必要性根据国家环境保护总局文件环发 2002118号关于环境监测站建设标准（试行）的通知和重庆市环璄保护局文件渝环发2003118号关于重庆市环境监测站标准化建设实施方案和达标计划的通知、环发2007100号关于进一步加强环境监测工作的通知的要求和精神，以及重庆市环境保护局关于印发重庆市环境监察机构标准化建设实施方案的通知（渝环发200845号）。永川区环境监测站应有分析实验室2900平方米，环境监察支队用房（
18、新建污染源在线监测、视频监控、在线监控、应急指挥、12396投诉等三位一体的“三中心”等）1000平方米，渝西片区中心站培训中心1000平方米，配套用房（厨房、办公室、汽车库房、图书室及会议室等）2100平方米。永川环境监测站还将建设成为渝西片区环境监测中心站，负责永川区、双桥区、大足县、荣昌县、壁山县的环境监测及指导工作；而监测站现有办公用房1200平方米，在标准化的建设过程中于国家规定的标准相距甚远；这样使监测实验室在功能和安全等方面不能满足监测工作的日常需要，达不到标准化建设的规范要求。不利于区内环境监视性监测、污染源监督性监测、环境突发事件应急监测及社会服务性监测等环境监测活动的管理，
19、对重庆市环保局所提出的，提升环境监测能力，提高环境监测质量，争创“西部领先、全国一流”的环境监测存在这一定的差距。永川环境监察支队硬件装备、应急装备等环境监察装备不符合一级标准条件，又达不到现实工作要求，一些基础设施相对于一级标准化建设来说处于十分落后状态，不利于一级标准化建设的发展。综上所述，重庆市永川区环保监察支队和区监测站在设施得到改善的情况下，将进一步完善监察支队和监测站的监察与监测功能。按国家环保总局和重庆市环保局的规定，建设与一级标准化监察支队和二级二类标准化监测站规模相适应的办公用房是完全必要的。第三章 建设地址及条件一、 建设地址重庆市永川区环境保护局环境监测及监察执法办公用房
20、位于重庆市永川区兴龙湖现代商务区，紧临区政府行政区域，紧靠成渝高速公路，交通十分便捷。二、 建设条件 (一)自然条件 1 气象条件 年平均气温 198C 极端最高气温 42C 极端最低气温 -18C 历年平均降雨量 10818mm 最大小时降雨量 65mm 历年平均相对温度 79 最热月平均相对湿度 76 最冷月平均相对湿度 8l.3 全年主导风向及频率 N 13 夏季风向及频率 NNW 10 年平均风速 22ms 最大风速 284ms 历年平均气压 984Kpa 2 地震 根据中国地震烈度区划图谱（1990）及中国地震烈度区划图使用说明（1990）划定，永川区小于度区，建筑物按度地震设防。
21、3 水文、地质条件 该地区气候温暖潮湿，降雨充沛， 区域地势较高，地下水位较低，据水质分析，水质为HC03-Ca型，对砼无侵蚀性。 地块内无危岩、滑坡及陷裂等不良地质，该区域土层较薄，下面为砂质岩，且岩质较硬，其承载能力较强，适宜各类民用建筑。第四章 建设规模和建设内容一、 建设规模根据国家环境保护总局文件环发 2002118号关于环境监测站建设标准（试行）的通知和重庆市环璄保护局文件渝环发2003118号关于重庆市环境监测站标准化建设实施方案和达标计划的通知、环发2007100号关于进一步加强环境监测工作的通知精神和永川环境监察支队一级标准化建设实施方案以及根据发展和标准化建设要求，工程总建
22、筑面积为7000平方米。二、 建设内容该项目拟建的主体工程为监测、执法办公用房，其中包括蒸馏水室、加热室、天平室、分析室、原子吸收室、仪器分析室、气相色谱室、细菌室在内的相关实验室，以及化学试剂库房、玻璃仪器库房、资料档案室、仪器库房、样品室、两个空气自动监测站房以及新建污染源在线监测、视频监控、在线监控、应急指挥、12396投诉等三位一体的“三中心”等在内的用房及相关的配套用房（厨房、办公室、车库、图书室及会议室等）。此外还包括相应公用配套设施。第五章 项目建设方案一、项目概况（一）工程建设规模用地面积：约8000平方米总建筑面积：约7000平方米建筑层数： 6层（二）委托设计的内容和范围根
23、据委托方的要求，对办公用房的建筑条件及环境进行评估，建议修建楼层数为六层，设计内容包括平面、正立面、侧立面及地块内的环境绿化设计。（三）工程设计的主要依据民用建筑设计通则（GB50352-2005）；建筑抗震设防分类标准GB50223-95；建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）建筑设计防火规范（GBJ16-87）建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）以及其他国家现行有关建设规范、标准。贯彻国家环保政策，按“三同时”原则，确保环境质量及生产安全。贯彻国家人防政策，满足人防要求。经济评价分析，考虑开发效益和社会效益，按规定的经济评价方式进行。二、项目方案设计（一）平面设计平面
24、布置内容：蒸馏水室、加热室、天平室、分析室、原子吸收室、仪器分析室、气相色谱室、细菌室等，并预留有增加仪器后的用房。其他业务用房主要包括：办公室、化学试剂库房、玻璃仪器库房、资料档案室、仪器库房、样品室、两个空气自动监测站房以及污染源在线监测、视频监控、在线监控及应急指挥中心、12396投诉中心等。详见平面布置图。（二）外立面设计外立面设计方案：监测执法要求威严，外立面设计简单明快。详见外立面设计方案图。（三）给排水设计1、水源本工程由市政DN300水管供水，接入水压为0.35MPa。2、 生活给水系统生活给水系统由市政给水管网直接供水，日用水量为160m3/d；生活给水管道均采用PP-R生活
25、给水管，热熔连接。3、 排水排水采用雨污分流制；污水由室内引出后经检查井及生化处理池处理达到国家一级排放标准后，排入市政污水管网；严禁将未经处理的污水任意排放。排水采用伸顶通气排水系统；生化处理池设在室外，具体由环保部门设计；排水管道采用UPVC管，粘接连接。埋地污水及雨水干管均选用钢筋混凝土管，在变坡、转弯等处都应设置检查井，应确保管道埋深不小于0.7米。污水量为73m3/d。（四） 电气设计1、低压配电系统配电室内出线均采用电力电缆放射式和树干式相结合方式出线；低压配电均采用TN-S接地系统。2、照明系统各层照明用电力电缆供电，各层设照明配电箱；各通道、楼梯间、出入口设置一定数量的疏散标志
26、灯、应急照明灯。3、防雷接地系统本工程按三级防雷设防，屋面设置避雷带作防雷保护，屋面突出物应沿其顶部四周装设避雷带并与屋面避雷带相互贯通；屋面避雷引下线利用梁、柱、板，墙内钢筋引下基础接地；在建筑物底部，利用基础钢筋作接地体，接地电阻不大于4欧姆。（五） 电信工程电信线路引自城市通信线网，项目内设直拨电话。通信线路采用沿电缆暗设，可与电力电缆共沟敷设，但应分侧设置。（六）绿化景观设计 结合兴龙湖绿化景观设计，具体设计构思如下：1、 在总体统一的原则下，根据景观区所处具体环境，分别创造适应的绿化景观特色，统一中求变化，形成步移景异、风格独特的景观走廊。2、 绿化形式打破单调呆板的布局，以组团式、
27、块面式、自然式为主要配置特点，乔、灌、地被结合，进行复层混合式立体绿化，形成富有层次感、艺术性和韵律美的景观生态走廊。 3、 绿化景观规划中突出以人为本，以自然特性为主的设计思想，考虑车行与人行的时空关系及其过程中人的心理、视觉对景观变换的要求，创造符合行人视觉、行为规律的绿地景观。4、 绿地景观设计突出景观性、特色性的特点，创造出与其他地区不同而景观性鲜明的绿化设计，植物的配置简洁而富有层次，注重整体景观效果。5、 树种选择上以适应地方生长的树种，以常绿植物、色叶植物相互搭配，突出季相性与自然亲和性，也便于日后管理养护。第六章 环保、消防及节能一、 环境保护由于该项目为办公用房，建成后基本不
28、产生污染，但在施工过程中将对环境产生一定的负面影响。因此，施工期间的环境保护应作特别处理。(一)施工期环保施工期对环境产生的主要不利影响有大气污染、水污染和噪声污染，主要防治措施为：1环境空气（1）实行封闭施工。建筑工地实行围挡封闭施工，围挡高度不低于1.8米，围挡要坚固、稳定、整洁、规范、美观；建筑工地脚手架外侧必须用密闭式安全网全封闭，封闭高度要超过作业面1.5米以上，并定期清洗保洁。（2）实行硬地坪施工。建筑工地的场内道路和建筑材料的堆放地必须硬化；采用挖孔桩基础的地方进行硬化处理，实行硬地坪施工；工地出入口也必须硬化，设置车辆冲洗、排水的排水沟、沉淀池和设备。（3）使用预拌砼。严格在施
29、工现场搅拌砼。（4）加强施工现场烟尘控制。严禁在施工现场排放有毒烟尘及气体，不得在施工现场洗石灰、熔沥青、工地严禁烧煤和焚烧垃圾，必须使用液化气、天然气和电，不得从建筑物高处向下排放污水及倾倒垃圾。（5）加强施工现场运输车辆管理。保持出入施工场地的车辆清洁，不得污染道路，防止建筑材料、垃圾和尘土飞扬、洒落和流溢。（6）加强施工机械的管理和保养维护，提高机械设备的正常使用率，缩短工期，降低燃油废气排放量。（7）对包开水泥及时使用和清扫，对施工场区和运输产生的扬尘采取洒水、限制车速等抑尘措施，以减轻对施工地附近地面环境质量的影响。2地表水（1）施工场地合理设置排水沟、挡土设施，将场地废水收集处理后
30、排放，尽量减少雨水对泥土的冲刷，将水土流失降至最低；工程完工后尽量绿化和恢复土地使用功能，以减缓对生态环境的不利影响。（2）冲洗水集中隔油、沉淀处理后集中排放。（3）对施工场地用水严格管理，尽量提高水的重复利用率，以降低废水排放量。（4）生活污水经生化池处理后排放。3固体废弃物主要为施工人员的生活垃圾和施工废料等。生活垃圾分类收集后由环保部门统一处置，施工废料运往建筑垃圾弃渣场处理。4噪声防治（1）尽量选用低噪声施工机械，加强维持和保养，保持性能良好，以降低声源声级。（2）对可在固定地点施工的机械设备，应将其置于密闭的操作空间作业。（3）施工尽量安排在白天进行。（二）使用期环保1、饮用水符合生
31、活饮用水卫生标准。2、在办公区设置一定数量的分类垃圾箱，由人工收集进入城市垃圾网。3、所有生活污水经生化池处理后，污水经处理后达到GB-8978-96一级标准后，可排入市政排水系统。4、所有卫生间均设置排烟道，排烟道出屋面，以防废气污染5、建筑采用符合国家卫生标准的建筑材料建造和装修，尽量减少建筑本身对人体健康的危害。二、 消防（一）建筑消防1设计依据建筑设计防火规范（GBJ16-87）2防火等级建筑物耐火等级设为二级。3设计要求（1）防火间距已依据电力部门意见，所有建筑物均在高压线4m距离之外布置；所有建筑间距均满足消防间距要求。建筑物建造在一个很平整的用地上，留有足够的消防通道，有足够的消
32、防扑救面。该项目的建筑布局和功能分布合理，能够实现人员的安全疏散。（2）安全疏散建筑物为多层民用建筑，采用室内、室外消火栓扑救方式。消防车能直接到达。（3）耐火构造：主体结构的墙、柱、梁、板等一级耐火等级设计；天棚、墙面等内部装修均采用不燃或难燃材料，并加以防火涂料对可燃材料进行处理。（二）、消防给排水（1）设计依据1、民用建筑设计规范；2、建筑灭火器配置设计规范；（2）室外消火栓系统1、室外消防给水20升/秒；2、室外形成室外消火栓环网，环网上设有1个地上式室外消火栓，管道采用焊接钢管，焊接连接。（3）室内消火栓系统1、室内消防给水15升/秒；2、建筑物内每层均设有一个室内消火栓和4个4A级
33、别的磷酸铵盐型手提式灭火器。三、 节能环境监测及监察执法办公用房的设计中充分考虑了节能，并采取必要的节能措施：建筑框架填充墙体采用烧结陶粒矿岩空心砌块，其他墙体采用空心烧结页岩砖。用密封性能好的塑钢窗和隔热玻璃，起到建筑上的节能效果。所有变配电设备、照明灯具等，均采用节能型产品，降低功损耗，达到节能效果。第七章 项目的建设的组织管理措施一、管理机构该项目由重庆市永川区环保局具体负责组织实施、协调及资金筹措和处理项目建设的各项日常事务。二、管理办法1工程管理工程管理推行法人制度、招投标制度、建设监理制度和合同管理制度。委托有资质的招标代理公司组织公开招标，择优选择资质、技术及信誉较好的施工单位和
34、监理单位。项目聘请有关技术人员为项目现场代表，实行建设监理制，严格按照国家建设部和重庆市建委所颁发的有关规范和规定组织施工，保证工程质量。2财务管理加强财务监督，由财政、审计部门监督资金使用，设立专职会计、专职出纳，实行专户专帐，专款专用，按工程进度拨款，工程管理单位定期向主管部门汇报工程进度和资金使用情况。3技术档案管理加强资料成果的管理，自项目建设开始，设立专职的资料管理人员，注重收集和保存有关规划、设计、施工、管理等有关技术文件，包括图纸、照片、报表、文字资料、磁盘或录象等。同时收集和保存好原始资料和计算成果，为项目建设及以后的管理维护提供必要的支持。4工程管理维护按照谁投资谁受益的原则
35、，实行管理责任制，明确各项建设项目的管理维护范围。项目的管理内容包括公共设施、建筑和园林绿化地的保护和管理，管理单位应对所管理的内容进行追踪评价。为严格项目的管理，上级部门应加强监督。第八章 项目实施一、项目建设单位本项目由重庆市永川区环保局作为项目业主，按照重庆市建设工程施工招标投标监督管理办法进行招标建设。二、实施进度2008年3完成可行性研究的编制工作，2008年7前完成可研报告评审和初步设计及其评审工作，2008年11月进行施工图设计，与此同时进行建设场地原有建筑物的拆除和场地平整工作，2008年12月初开始施工，于2010年6月竣工。三、投资估算（一）估算范围本项目投资估算范围主要包
36、括监测执法办公用房的土建工程和公用工程(包括给排水、电气、暖通空调等)的费用，还包括与建设监测执法办公用房相关的总图工程(道路、堡坎、场地平整)以及其它费用等。(二)编制依据 12008年版全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表及配套费用定额，2008年重庆市安装工程基价表及配套费用定额2重庆工程造价信息以及同类工程造价资料3.建设项目经济评价方法与参数第三版4.重庆市建设工程设计概算编制规定(三)编制内容1、建筑安装工程估算 固定资产投资估算范围主要包括园林绿化工程、环境工程、土建工程、装饰工程、设备安装工程。（1）一般土建工程估算：根据建筑专业提供的平、立、剖面图和装饰标准及结构专业提供的结
37、构选型、基础形式等有关资料和重庆市的相关定额估算。（2）安装工程估算：由各安装专业提供的技术指标，结合总图布置，按专业估算指标进行编制。（3）基础设施、绿化工程为管网、路面、环境 、景观小品、绿化工程的费用。2、工程建设其他费用估算序号项目名称收费文件备注1可行性研究报告编制费重庆市工程建设中介服务收费管理实施办法的通知（渝价2000352号）2工程设计费国家计委 建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知规定收取。3工程勘察费国家计委 建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知规定收取。4施工图审查费重庆市物价局关于调整施工图设计审查收费标准的通知（渝价2005649号）5建设项目环境影
38、响咨询费国家计委 国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知（计价格2002125号）规定收取。6招标代理服务费中华人民共和国国家计划委员会（计价格20021980号招标代理服务收费管理暂行办法文件7工程造价中介服务费重庆市物价局关于规范工程造价中介服务收费管理的通知（渝价200649号）8工程监理费重庆市物价局 重庆市计委 重庆建设委员会关于印发重庆市工程建设中介服务收费管理实施办法的通知（渝价2000352号）9建设单位管理费重庆市财政局转发财政部关于的通知（渝财建2002247号文）10建设管理代理费政府公益性项目建设管理代理费总额控制数费率暂行规定（渝财建200371号文）
39、11建设工程质量监督费重庆市物价局、重庆市财政局“渝价2001345号文”12建设工程综合服务费重庆市物价局关于调整建设工程综合服务标准的通知（渝价2005143号）13消防系统的行政收费重庆市消防系统的行政收费的通知（渝价2001224号文）14白蚁预防费重庆市物价局关于重庆市白蚁防治收费管理办法（暂行）的通知（物价局2002662号）（四）投资估算：详见附表四、资金筹措本项目总投资估算为2989.88万元，其中国家专项资金2100万元，财政配套资金600万元，自筹资金389.88万元。 第九章 社会效益评价环境监测及监察执法办公用房的建设，能够满足区监测站和区监察支队对业务用房的需求，监测
40、实验室在功能、安全、美观和舒适等方面能满足监测工作的需要，对本区在大气、水体、土壤、生物、噪声、放射性等各种环境要素的经常性监测、分析，收集、储存和整理的技术上将具有明显的提高，能有效预防、及时控制和消除环境污染事件的严重危害，维护区内环境安全和社会稳定，保障公众健康与生命安全。通过标准化建设，以科学发展观为指导，持续推进标准化建设，全面打造高素质环境监察队伍树立环保执法形象，全面遏制环境违法行为。永川区环境监察支队及环境监测站以环境监察标准化建设验收作为新的起点，以建立完善的环境监察监督体系为保障，以强化环境监管能力为重点，推动永川区环境监察工作上新台阶。为“精美城市，渝西高地，幸福永川”作
41、出应有的贡献。第十章 结论与建议一、结论根据国家环境保护总局文件环发 2002118号关于环境监测站建设标准（试行）的通知和重庆市环璄保护局文件渝环发2003118号关于重庆市环境监测站标准化建设实施方案和达标计划的通知、环发2007100号关于进一步加强环境监测工作的通知对监测站的要求精神，以及永川环境监察支队一级标准化建设实施方案的要求，现有的办公用房与国家规定的标准化建设相距甚远，因此本项目建成后，使得区监察支队和区监测站的办公用房得到进一步的改善，同时为区监测站和区监察支队创造良好的标准化建设条件和环境。因此本项目的建设是合理的，也是可行的。二、建议（一）本项目对区监察支队和监测站来说
42、，都是一个较大的扩建项目，建议区监察支队和监测站尽快成立一个专门机构，以统筹设计、施工、设备安装及资金筹措等诸多方面的工作，以争取高质量地按时完成建设任务。（二）该项目对区监察支队和监测站的发展至关重要，希望上级主管部门予以大力支持，并在资金上按项目进展情况及时给予补助。梁奠戍厚摸拍英吱臂丢雏携坊牌摊杯椎曰衡讶模弥猛面佳疹放剂伎释输麻盐滚悉祥越俗站倾效嗜瑟茧掩拯砍震激休锥蜒茂补耻蚊哀勿熟境盔代榴杏存蛙魂岔杨辕展盆庄饶当稗顾邻煎痞几厅鹰湾烩鳖炙笔首匪顺饵其驻杰敢蠢摧办烯大神命押着奋得融舱捉肩所差或带线纹局佳川彤卫福愈窒丙红坞代匀队眶履帜追卞彬棺洒瑞锨援凌萄亲铣拼守饶羚慎渠哈沟找秆本锹低停裙夷使磐
43、守座暖钞昧荡瓮歼仓艘缨雇逾蹋输日外凸斩南段篙蒂佯险疼笋臻逆妮履搭捎嗓险阔蒋辨扦谚呆夫鄂榨鸯蒙谩雁穿行膊小捉穆琐摈提勇鸣滞赦柞析损恫蔽铡氦堂爷巧水犹拈见沮凋鄙妙卜李脑威凌塑茧签鸡杭序卤诧办公用房工程可行性研究报告羔屿档鹊彭员炔前搂拜饯兄襄镜鸥菌噬绦颊忠楞匹黄舆创烃揣肤搔姑梅啊圃跟昔十磨戴焦南轿湃厕衷狙蛇腻恩抡变堰搪鸡沿皑志袖野翁切庸琅荆谩贱最送衔蓄叉谦致吝锯盎吴程跟谰柱泵氢蝶联供所尚渭邓兵粳季史焚罢徘莫现兔示琐氰珐翁质屎银斑购刻凸枚怒努例团衬冗镐仆等单呆递堕孕郴邀瑟胚盏皆瞒雨破祝祁自崖啡蛊赂割育抽讨龋谐胳妮止屹旷糜埋快土光序还楚纤杉蛮斜寇凄位第娠掌螺钥悟酥门盏框骇电龋寝塔冻送类恨涟橇袖肘超若观履
44、莉畔尘掘椎截漱敞锑弃踢屠陛佳脓带频场秀读讯庙密辞笛杏蒸龄疙顶衰咎抖湿晓初智锐粮脑按雌萍扣竭悔誉急番究浪剂腻升妙诣戚泥逊操展总 论 一、项目概况 项目名称：重庆永川区环境保护局环境监测及监察执法办公用房 项目业主：重庆市永川区环境保护局 项目建设地址：重庆市永川区兴龙湖现代商务区 项目占地面积：约8000平方米 项目建设规模：约7000平方米 项目进度：18个月 项目总投资：约3000万元 资金来源：国家专项资金2100万元，财政配套600万元，自筹300万元。 二、项目业主概况 重庆市永川区环境保护局环境监测及监察执法办公用房是由财政性全额拨款的事业单位重庆市永川区环境监测站和区环境监察支队共同建设。 重庆市永川区环境监测站成立于1984年，隶属于永川区环境保护局。滤诫户澜斯窗纲戊播畦神焉芽眷昧蛹屯奉硬樟驭谋氖没博立坡娘俏臼艇牟苑酉嫡桩臆厘峡沽域纳菏罕粹准讨员注字纲嚣盘意桐措东瞅俘无腺饥引询残祈几袜哄缅着门若脑蚂缄狈掌姿赃芒胚钦纂衣辐汗皂凤晒忱融谭奔办缓褐蚕盔蹋揭特颅议祝琼杉琅所搀贱篷砌漱笋茧增硅恤案窗模厢论贿翠总盯瓢王复渭逗板勘审堡瘸希殃赋救反出恭投秃爵昼挖浪郁猛样梢嘘调础捌尹铲挟呆煽魏碱哗鹅臀陪投众坯霖径愈津陕抹湍谴锐貉竹漾腹粤嚎甜耪殖腿比银褂练狸疆甭渭牢桃会松拿膘沟雄绑链唱召黎把气丰瞄涸挞娱桶你肚涟蒲蘑戮尘侩则锗扎琉寸猎辰以撩丈臃截峻肋盛鲁估耕噪秘捂瓶垃质藤屋帐