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1、青岛新生活生物科技有限公司可行性研究报告一、 项目概况1、 合营公司拟用名称：青岛新生活生物科技有限公司英文名称：QINGDAO NEWLIFE INDUSTRIAL CO.,LTD拟选厂址：青岛市崂山区王哥庄街道大桥村经营范围：生产化妆品、食品、保健品（生食粉、人参口服液、乳酸菌胶囊、花粉）、饮料（非碳酸饮料）、卫生洁具、卫生用品类（卫生巾、护垫）、 日用小家电、牙刷。内外销比列：30%外销，70%内销2、合营各方：甲方：沈阳天乐饮品有限公司法定地址：沈阳市苏家屯区瑰香街29号法定代表人：尹铉锡 国籍：中国乙方：韩国新生活化妆品株式会社法定地址：韩国京畿道高阳市一山区獐项洞709-4法定代表
2、人：安凤洛 国籍：韩国丙方：沈阳新生活实业有限公司法定地址：沈阳市苏家屯区玫瑰街140号法定代表人：安凤洛国籍：韩国3、合营公司投资概况：合资公司总投资1000万美元，注册资本500万美元。（1）、甲方以折合98万美元的人民币出资，占注册资本的19.60%；（2）、乙方以147万美元现汇出资，占注册资本的29.40%; （3）、丙方以折合255万美元的人民币出资，占注册资本的51%4、经营期限：50年二、市场分析亚洲各国，特别是中国生活水平逐年提高，人们越来越崇尚自然，追求健康，讲究生活质量。本公司以环保型产品回报社会。装点人们的生活，是我们的宗旨。1、 化妆品及饮料1） 公司产品定位亚洲及中
3、国大陆地区的普通消费群体为主要对象。该人群数量达到近10亿，庞大的消费市场为我公司化妆品及饮料提供了广阔的发展前景。2） 中国大陆每年消费各类化妆品约1200亿美金，其中80%产剖中外合资企业生产。新生活品牌化妆品虽然进入中国时间不到十年，但是追求一流的质量及一流的服务和合理的价格，特别是产品特性更适宜于亚洲人使用而受到市场的追捧。目前，只沈阳一家工厂，年产量5亿元产值，远远不能满足市场需求。因此，在青岛投资设厂互为公司创造更大财富。2、 食品、保健品及卫生洁具 食品、保健品（生食粉、人参口服液、乳酸菌胶囊、花粉）、卫生洁具一同建设是由于工厂位于美丽的青岛市崂山的自然条件非常好。其食品、保健品
4、品牌优势和自然资源的利用价值极大。生产健康环保型产品是新生活公司的追求。公司利用青岛新生活品牌生产生活用品是公司未来战略发展的重要目标。经多次考察市场，认为生产食品、保健品（生食粉、人参口服液、乳酸菌胶囊、花粉）、饮料（非碳酸饮料）、卫生洁具，市场前景看好，市场潜力大，附加值高。3、 卫生用品类、日用小家电、 牙刷设计、研发出的女性卫生用品，家用空气净化器、电子洁身器、电热床垫等日用家电，便捷型牙刷产品，用来满足现代人对个人卫生、环境质量、日常使用便捷性的高要求，依托于新生活品牌的影响力，在加上质量上乘的产品，相信这几类产品在市场上会有很好的前景。4、 原材料及能源供应（1）合营公司采用当今生
5、物提取技术，其中70%的部分从当地 的自然原材料中获取，另外部分（如香料及添加剂）从海外进口。（2）青岛崂山地下水丰富，矿泉水品牌海内外知名。青岛啤酒及各类食品饮料品牌众多，产量大，在全国乃至世界有一定的知名度。本公司坐落在该地区，空气清新，风景优美，是公司的不可多得的能源保障。该地区与城市相接，电力设施完备，完全可以保证合营公司生产以及生活所需。5、 厂址及环境、条件合营公司的厂址选在青岛市崂山区风景名胜区崂山脚下，紧邻城市主干道，交通便利，距青岛流亭国际机场25公里，距青岛港50公里，交通运输极为便利，该厂址原为生产饮料的工厂，有合适的厂房和生产机器，为工厂建设和开工生产提供了非常便利的条
6、件。6、企业基本建设情况：（1）用地面积：21847平方米。（2）办公楼建筑面积：2086.5平方米。（3）物流仓库，洁身器车间，卫生用品车间共用面积：2434.02平方米。（4）三福宁车间建筑面积：1575.72平方米。7、生产组织安排合营公司人员总编制为200人，其中管理人员20人，公司设财务部、业务部、生产部、质检部。合营公司实行董事会领导下的总经理负责制。董事会由3人组成，其中甲方委派1名，乙方委派1名，丙方委派1名。董事会成员任期为四年，可连任。董事长由丙方委派，副董事长由甲、乙方委派。 8、环境影响及劳动安全本项目生产环保健康型产品，生产工艺中采用综合利用，可达到废旧材料回收，原材
7、料提取液为浓缩液，在区外加工。本工厂制作配比和罐装，基本无废水排出，无废气和噪音。对环境无破坏。生产中使用的流水线设备具有良好的绝缘、隔离性能、配以严格的安全操作规程和必要劳动保护措施，劳动安全有充分保障。建设方式厂方采用购买形式，除购置部分设备和交通工具外，现有的厂房可以满足生产需要，不需要新的基本建设三、各项目生产工艺及设备采购（一）、生食粉项目1、产品工艺流程图收购原材料干燥检验入库测量粉碎混合包装2、工节设备简介（）、粉碎机2台（PIN HAMMER MILL）本机械广泛应用于食品行业对原料进行粉碎，使原料粉碎成粉末状，达到100目以上。粉碎过程中，物料在密闭容器中进行粉碎，无粉尘飞扬
8、；设备自控操作简单、方便，基本无振动；设备无死角，出料快速、安全，符合GMP规范。（）、A粉末 储藏 兼 混合机（附加 真空移送机-别途） B充电 待期 粉末 混合机 1 台 （附加 真空移送机-别途） C真空 移送机混合机附真空移送机广泛应用于食品行业进行不同比重、同比重不同比例的粉状物进行混合。物料在机器内部混合，非常均匀，且无粉尘飞扬；设备无死角，出料快速、方便，冲洗干净，符合GMP规范。（3）、4列STICK包装机 1台 * 附加 真空移送机 CONVEYER 移送机 1 台包装机适用于食品行业进行粉末状物料的自动包装。被包装物料不裸露，符合卫生标准；包装重量均匀，各项指标符合GMP规
9、范。（4）、干燥机本机采用全密闭形式，在不超过50的温度下对物料进行热风干燥，既可以保证原料的有效成分不被破坏，又可以使原料的含水量降低到5%以下。各项指标符合GMP规范。（二）三福宁口服液项目1、生产工艺：挑选称量提取输送其他原料的搭配保温杀菌灌装包装2、设备：提取罐，搅拌机，清洗罐，分配罐，过滤罐，包装机3、简介设备：（）、提取罐：采用全不锈钢制作，夹层内加装蒸气盘管，加热迅速，保温时间长，保证了罐内物料成分的充分释放，并在加热过程中以循环方式混合液体。罐内所有角度都经圆弧过度，无死角。（）、搅拌机：蒸馏提取液经密闭不锈钢管道输送至混合罐配制辅料经充分搅拌后输送到贮罐。（）、贮罐：贮罐在存
10、留液体时加温至度以上开始罐装。（）、液体罐装机：本机采用韩国最先进的液体自动罐装机，整个过程全封闭进行，保证了经杀菌后的液体在无菌下装至包装袋内，全过程符合GMP规范。四、综合分析1. 基本数据（1） 总投资1000万美元，其中购买土地厂房及装修部分300万美元，生产设备300万美元，流动资金200万美元，200万美元作为备用资金（2） 年销售收入预计1.3亿元人民币（生食粉预计生产200吨，人参口服液预计年生产300吨，洁身器预计生产3万个，空气净化器预计生产1万个，卫生用品类预计生产100吨，牙刷预计生产40万个），上缴税金1000万元，边际利润 4000万元。 投资率33%（3） 投资回收期：3年五、综合评价该项目市场前景广阔，投资风险小，投资回收期短，投资回报率高，无污染，符合中国政府有关规定。 青岛新生活生物科技有限公司 8