年产10万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改项目可行性研究报告.doc

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1、年产 10 万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改项目可行性研究报告 1 年产年产 1010 万立方米混凝土粉煤灰砌万立方米混凝土粉煤灰砌 块生产线技改项目块生产线技改项目 可行性研究报告可行性研究报告 年产 10 万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改项目可行性研究报告 2 第一章第一章 总论总论 1.11.1 项目概述项目概述 1.1.1 项目名称：年产 10 万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改 项目 1.1.2 建设地点：北安市绥北公路南侧，北安发电厂东侧（原三 砖） 。 1.1.3 建设性质：改扩建 1.1.4 项目单位：北安市科德新型建筑材料有限公司 1.1.5 企业性质：股份有限公司 1.

2、1.5 企业法人： 1.21.2 项目承办单位概况项目承办单位概况 1.2.1 企业基本情况 北安市科德新型建筑材料有限公司是专业生产销售免烧砖、多孔 砖、清集料空心砌块、彩色步道砖的企业，设计规模为年产新型建筑 材料 13 万立方米。2010 年，公司生产空心砌块砖 7 万平方米，多孔 砖 330 万块，步道板 1 万平方米。公司占地面积 15000 平方米，建筑 面积 4000 平方米。公司现有员工 40 人，管理人员 5 人，其中技术人 员 13 人，生产工人 22 人。是黑河地区规模较大的专业生产新型建筑 材料的企业。 1.2.2 企业财务状况 2010 年，企业现有总资产 957 万

3、元，固定资产净值 212 万元， 年产 10 万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改项目可行性研究报告 3 资产负债率 11.5%。公司 2010 年财务审计情况：销售收入 1250.00 万 元、利润总额 147 万元、税金 62 万元。 1.31.3 编制依据与原则编制依据与原则 1.3.1 编制依据 国家发展计划委员会 2002 年 1 月发布的一般工业项目可行性 研究报告编制大纲 。 产业结构调整指导目录（2005 年本） 建筑设计防火规范(GB16-87)； 工业企业采光设计标准(TJ36-89)； 工业企业卫生设计标准(TJ36-89)； 建筑结构荷载规范（GBJ56-87） ； 室外

4、给水设计规范（GBJ13-86） ； 污水综合排放标准（GB8978-1996） ； 建筑给水排水设计标准（GBJ15-88） 大气环境质量标准（GB3095-82，二级标准） ； 工业企业噪声控制设计标准（GBJ4-73） ； 工业企业“三废”排放试行标准（GB13-88） ； 工厂防火安全规范（SBJ04-91） ； 国务院下发的关于加快墙体材料革新和推广节能建材意见 的通知(国发【1992】66 号)； 国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高 住宅质量若干意见的通知 (国办发【1999】72 号)； 年产 10 万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改项目可行性研究报告 4 关

5、于公布“在住宅建设中逐步限时禁止使用实心粘土砖”大中 城市名单的通知(墙办发【2000】06 号)； 国务院令第 82 号、国发199266 号、财税字199544 号、国发 办199972 号、财政部国家税务总局2001198 号文件等规定 国家关于基本建设项目的有关评价、参数和指标。 逊克县恒盛免烧砖加工厂年产 10 万立方蒸压粉煤灰生产线技 术改造项目资金申请报告的委托书。 项目承办单位提供的各种基础资料。 设备供应商提供的技术文件和相关设备的报价。 1.3.2 研究工作的原则 根据市场需求、原料供应和企业现有设施的实际情况，以节省投 资，确保项目质量，使项目能带来较大经济效益和社会效益

6、为原则， 确定项目拟建规模和产品方案。 认真贯彻执行国家有关环境保护、消防、节能、劳动安全和工业 卫生方面的政策、方针和规定。 以项目的技术必须达到国内先进水平为基准，确保工程技术方案 可靠、合理、先进。 1.3.3 研究工作的范围 对项目投资的背景进行论述。 对产品销售市场进行分析预测。 对生产规模和工艺设备方案的先进性、合理性、可靠性提出论证 意见。 年产 10 万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改项目可行性研究报告 5 对拟建厂址、原材料供应及相关条件进行分析和论证。 对项目的环保、劳动安全、工业卫生、节能和消防进行评述。 对项目实施计划和进度安排提出建议。 初步确定项目新增劳动定员。 对

7、项目投资进行估算。 对项目投产后的经济效益进行分析和预测。 对项目与所在地的互适性及社会影响进行评价。 明确工程招标的范围与内容。 1.3.4 可行性研究报告编制单位 黑河市咨询中心。工程咨询资格证书等级：乙级，证书编号：工 咨乙 10920060027，发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员 会。 1.41.4 项目概况项目概况 1.4.1 拟建地点 本项目建设厂址位于北安市绥北公路南侧，北安发电厂东侧（原 三砖） 。 1.4.2 建设规模 本项目拟建新增一条年产 10 万立方蒸压粉煤灰生产线生产设备 和新建生产车间 1584 平方米、扩建养护棚 200 平方米、扩建原料场 地 1500

8、 平方米、成品场地场地硬化 1500 平方米。 考虑到该产品的生产工艺要求在摄氏 0 度以上，生产周期按 180 天计算以及市场需求、竞争、原料成本等因素产品实际产量按 6 万立 年产 10 万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改项目可行性研究报告 6 方计算。 1.4.3 建设进度 项目计划于 2011 年 4 月开工到 2011 年 10 月完工，2012 年 5 月 工程设施投产试运行。项目建设周期为一年。 1.4.3 项目实施的有利条件 1、项目的资源优势 项目所需的主要原料为水泥、粉煤灰、砂子、水等。作为空心砖 块主要原料之一的粉煤灰，北安热电有限公司有 2 台 5 万千瓦的发电 机组，

9、每日用煤量达到 23003000 吨。每年有大量的粉煤灰固体废物 排放出来，完全可以满足项目对粉煤灰的需求。 2、技术和管理优势 北安市科德新型建筑材料有限公司在长期的经营实践中培养了一 批理论知识扎实、实践经验丰富的技术骨干，这将有利于将国内新型 建筑材料加工生产的技术融入本项目的技术方案中，并保证项目采用 的新工艺、新设备充分发挥效率，有利于项目投产后企业能够执行科 学的质量、成本控制措施，从而有利于提高企业的综合竞争力。 3、市场优势 北安市科德新型建筑材料有限公司多年来的空心砌块加工销售已 经形成了完善的销售网络和销售队伍，在周边地区占大量的市场份额， 将为项目产品的销售打下良好的基础

10、。 新型建筑材料空心砌块，具有广阔的市场空间，如果充分将企业 的科技优势、行业优势及市场开发优势与本区的资源优势相结合，必 年产 10 万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改项目可行性研究报告 7 将为企业带来较高的经济效益，为地方经济带来较强的推动作用。 1.4.4 关于厂址、主要原材料及动力供应、环境保护、节约能源、 企业组织、实施进度等，请详见本报告第三、四、五、六、七、八、 各章均有详细论述，本章不再赘述。 1.4.5 投资：项目总投资为 903.2 万元。投资构成分析见下表 序号项目投资内容 投资金额（万元） 占项目总投资额 1总投资 903.2100.00% 2建设投资 848.693

11、.96% 3铺底流动资金 54.66.04% 1.51.5 主要技术经济指标主要技术经济指标 主要技术经济指标表主要技术经济指标表 序号序号指标名称指标名称单位单位数值数值备注备注 1总投资万元903.2 1.1建设投资万元848.6 1.2建设期利息万元0.0 1.3铺底流动资金万元54.6 2资金筹措万元1030.6 2.1资本金万元1030.6 建设投资万元848.6 建设期利息万元0.0 流动资金万元181.9 2.2借贷资金万元0.0 建设投资万元0.0 建设期利息万元0.0 流动资金万元0.0 3年平均经营收入万元1247.3 4年平均总成本费用万元920.0 年平均可变成本万元6

12、34.7 年平均固定成本万元285.3 年产 10 万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改项目可行性研究报告 8 年平均经营成本万元883.1 5年平均税金及附加万元137.0 6年平均利润总额万元189.1 7年平均所得税万元47.3 8年平均净利润万元141.8 9资本金净利润率%13.76 10总投资收益率%20.02 11贷款偿还能力 11.1平均偿债备付率倍 11.2平均偿债备付率倍 11.3最大偿债能力年 含建设期 12盈亏平衡点（经营负荷）%59.99 13全部投资税前财务分析指标 13.1投资回收期年5.18 含建设期 13.2财务内部收益率%23.82 13.3财务净现值（ic=

13、10%)万元759.3 14全部投资税后财务分析指标 14.1投资回收期年6.40 含建设期 14.2财务内部收益率%17.88 14.3财务净现值（ic=10%)万元434.7 15资本金财务分析指标 15.1投资回收期年6.40 含建设期 15.2财务内部收益率%17.88 15.3财务净现值（ic=10%)万元434.7 1.61.6 研究结论研究结论 本项目符合国家发改委产业结构调整指导目录（2005 年本） 中鼓励类第十项（建材）第二条。符合国家有关工业企业建筑与施工、 环境保护、节能减排、职业卫生安全等法律法规。以粉煤灰、炉渣为 原料的免烧空心钻是国家推广的新型墙体材料，集节能、省

14、土、利废 于一身，符合国家的产业政策。根据项目地区的需求状况确定本项目 年产 10 万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改项目可行性研究报告 9 的生产规模，随着禁烧粘土砖政策力度的加大，将会给项目产品提供 更加广阔的市场空间。由于项目建设起点高，科技含量大，生产效率 高加上国家税收减免的优惠政策，使项目具有较好的经济效益，对推 动地方经济的发展有着积极的促进作用。 虽然项目建设有一定的不确定因素，但都不可以预前防控。只要 在项目建设中科学规划、精心组织、严加管理，加上政府的大力扶持， 完全能够防范和化解风险，使项目向着预期的良好目标发展。 年产 10 万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改项目可行性

15、研究报告 10 第二章第二章 项目背景项目背景 国家墙体材料“十五”规划中明确提出：“墙体材料革新是保护 土地资源、节约能源、资源综合利用、改善环境的重要措施，也是可 持续发展战略的重要内容” ， “必须大力研究开发具有高效、节能、节 土、利废、环保的轻质、高强、保温、隔热、防火新型复合墙体材料” 。 国家经贸委已经先后发出通知 2006 年再扩大 300 个城市进入禁 实行列，至 2010 年将全面禁止使用实心粘土砖。 “秦砖汉瓦”即将彻 底告别历史的舞台。为鼓励发展节能、节地、利废的新型墙体材料， 替代量大面广的实心粘土砖，国家推出一系列新政策，所以发展新型 墙体材料，生产免烧砖项目是目前

16、创业投资的最佳选择。 本项目可广泛利用各种工业废渣、矿尾渣（如粉煤灰、炉渣、河 沙、石屑、石粉）等原料生产建筑砖、空心砖、路面砖；无需烧结、 无须蒸养、自然养护均可，成品砖达到建材行业砖标准，为冶金、矿 山、热电、化工等排污工业开辟了一条治理环境污染的新路。 建材行业是建筑业的基础，建材与建筑业又都是我国的基础工业， 也是我圈的支柱产业。发展以工业废渣等非粘土为主要原料的新型墙 体材料，积极推广节能建筑，是有效保护耕地资源，改善建筑功能和 居住舒适度，促进墙体材料产品结构调整、产业优化升级和建筑业技 术进步的有效途径。今后墙体材料的指导思想是：以科技进步和技术 创新为动力，从节约资源、能源、保

17、护环境中求发展；发展循环经济、 年产 10 万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改项目可行性研究报告 11 节约型技术、绿龟建材；从高投入、高消耗、高排放、低效率，向高 效、低耗、消纳废弃物的增长方式转变。据国家有关资料最示，我国 的建筑能耗菲常惊人。在建造和使用过程中直接消耗的能源占全社会 总能耗的 30%，使用的钢材、水泥等建材的生产能耗占 l6.7%。两项 相加，我国的能源有约一半被建筑消耗了。我国建筑不仅能耗高，而 且能源利用效率很低，建筑业在不远的将来有可能会成为我国第一耗 能大户，因此建筑节能也就成为全社会节能工作的重点所在。近年来， 由于城乡一体化进程加快，我国正处在建筑业高速发展的

18、阶段，大力 推进建筑节能也处在关键时机。据预测，到 2015 年民用建筑保有量 的一半是 2000 年以后新建的。由于我国过去对建筑节能重视力度不 够，从而使这些已建建筑有可能在没有进行节能改造的情况下在未来 几十年里将消耗大量能源。我国在过去 10 年里失去了降低新建筑能 耗的良机，现在行动可避免更大损失。根据建设部201O 年的远景目 标纲要 ，在今后数年内，我国每年城市竣工住宅建筑面积将达到 3.35 亿 m2，村镇每年竣工住宅建筑面积 5 亿 m2，城市及村镇将建设 的公共建筑、生产性建筑每年 68 亿 m2。据此规划，全国每年竣工 面积将达到 14-16 亿 m2，这些建筑工程所需墙

19、体材料以建筑丽积的 2.5 倍计算，约需 40 亿 m3，即使半数使用新型砌块，全国的建筑市 场需求也达 20 亿庞大的市场需求，为环保节能全自动免烧砖生产线 的市场前景奠定了广阔的发展空间。 免烧砖是利用工业废渣一一粉煤灰、煤矸石、建筑垃圾主要原料。 根据原料不同，可根据用户当地原料调整最佳科学配比，通过先进的 年产 10 万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改项目可行性研究报告 12 工艺设备压制成型，建厂周期二十五天可正式投产。免烧砖生产设备 被列入国家重点新技术、新产品推广项目。90 年已通过专家鉴定：该 免烧压砖机组生产线成套设备，技术先进、设计合理、性能稳定、工 艺可靠、运转平衡、生产

20、效率高。该机经过国内外客户的使用，通过 多年实践证明，为我国发展新型墙体材料提供了一种理想设备，具有 国内同类产品的先进水平。同时，免烧压砖机组生产线成套设备及工 艺技术的开发，符合我国国情。原料来源广泛，消除污染，净化环境， 节能降耗，保护耕地，促进了我国墙体材料的改革。产品经用户使用 反映良好，具有显著的经济、环境和社会效益。 2003 年 6 月 30 日，我国已有 170 个人均耕地在 0.8 亩以下的城 市禁止生产和使用实心粘土砖。2005 年 6 月 6 日国务院办公厅国办发 200533 号关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知 要求“到 2006 年底，使全国实心粘土砖

21、年产量减少 800 亿块。到 2010 年底，所有城市禁止使闲实心粘土砖，全国实心粘土砖年产量控 制在 4000 亿块以下” 。求在大中城市禁止使用实心粘土砖的基础上， 要把禁用范围向三个面延伸：一是大中城市向小城市和城镇延伸；二 是由城镇住宅向农村住宅延伸；三是由民用建筑向工业建筑延伸。目 前许多省市地方行政主管部门均制定了对实心粘上砖强制性的淘汰措 施。与此同时，为了鼓励和发展新型墙体材料替代实心粘土砖，支持 废弃资料的利用，国务院令第 82 号、国发199266 号、财税字1994 O01 号、财税字1995144 号、国办发199972 号、财税2001198 号等文件规定，发展新型墙

22、材可享受一系列税收优惠政策。主要有以 年产 10 万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改项目可行性研究报告 13 下内容： 1、自 2003 年 7 月 1 日起，部分城市将全面禁止使用粘土实心砖； 2、发展新型墙体材料的项目的基建，扩建，技改项目，实行固 定资产投资方向调节税，税率 0%的政策； 3、发展新型墙体材料的项目，可列入国家开发银行的基本建设 政策性投资项目，可享受政策性贷款； 4、发展的新型墙体材料的项目，引进国外先进设备，免征进口 设备关税和进口产品增值税； 5、对企业生产的原料中掺有不少于 30%的煤矸石，粉煤灰，炉渣， 尾矿沙及其他废渣的建材产品，免征产品增值税； 6、对生产新

23、型墙体材料的企业，可视具体情况减免土地使用税， 对生产粘土实心砖的企业征收土地使用税； 7、对应用新型墙体材料建造的北方节能住宅，实行固定资产方 向调节税税率为 0%和政策； 8、对使用实心粘土砖在价外加收一定费用，建立发展新型墙体 材料“专项基金”用于墙体企业的技术改造和建筑应用技术研究和开 发； 9、对节能建筑和新型墙体材料建筑，减免城市设施配套费用。 10、国发办20056 月 33 号文件规定：到 2010 年底，所有城市 禁止使用实心粘土砖。 为贯彻落实国务院办公厅关于转发建设部等部门关于推进住宅 年产 10 万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改项目可行性研究报告 14 产业现代化提高

24、住宅质量若干意见的通知精神，加大推广应用新型 墙体材料和淘汰实心粘土砖的力度，实现新型墙体材料发展的“十一 五”目标，促进墙体材料行业的结构调整，节约土地资源和能源，保 护环境。粉煤灰、煤矸石、冶炼渣等工业废渣制作无烧制、无蒸养免 烧砖的综合利用，变废为宝、节能、节土、保护环境，是一项国民经 济持续发展中的战略问题。据我国有关部门不完全统计，目前每年排 出的各种工矿废渣 3 亿多吨，其中粉煤灰 1.6 亿吨，煤矸石 1.2 亿吨， 高炉矿渣 2500 万吨，并随着我国国民经济的迅猛发展，排入的废渣 以惊人的速度增加，不仅耗费巨额资金，占用大量土地，并且严重的 污染环境，危害严重。因此对工业废渣

25、的综合利用，逐渐得到了各政 府部门的重视，利用率逐年加大。 该项目的建设符合国家对于墙体材料行业的结构调整的政策要求， 符合市场对新型建材的需要，得到了当地政府的大力支持 年产 10 万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改项目可行性研究报告 15 第三章第三章 市场预测市场预测 3.13.1 产品特点产品特点 3.1.1 产品介绍 项目产品为，承重砌块和非承重砌块 砌块砖规格 产品规格：240mm115mm90mm 390mm190mm190mm 强度等级：10Mpa20Mpa 3.1.2 混凝土空心砌块及其建筑的技术经济优势 自 2010 年 12 月 31 日起，城市规划区内全面实施“禁止使用

26、实 心粘土砖” ，建设节约型社会目标，推进墙体材料的革新，实现节约 土地、节约能源，保护环境的目的，促进全市经济社会持续发展。因 此，空心砌块应用技术经济优势更为突出。 1、混凝土空心砌块的生产节约耕地、节省能源。 混凝土空心砌块的生产节约耕地、节省能源，符合国家产业技术 发展政策。与粘土实心砖相比较，生产能耗减少近 50%。 2、混凝土空心砌块配筋砌体的自重轻。 混凝土空心砌块配筋砌体的自重轻，减少了上部结构的荷载，有 利于建筑抗震。砌块的标准尺寸为 390mm*190mm*190mm（长*宽*高） ， 空心率为 40%， ，每块重约为 18kg，相当于 9.6 块标准砖，墙体自重 减少约为

27、 30%左右。 年产 10 万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改项目可行性研究报告 16 3、混凝土空心砌块配筋砌体的施工速度快 混凝土空心砌块配筋砌体的施工速度快，一平方米的砌块砌体需 用标准砌块 12.5 块，而一平方米的 240mm 厚粘土标准砖墙需要标准 砖 128 块，370mm 厚粘土标准砖墙需要标准砖 256 块。砌块建筑的施 工，大幅度地降低了砌筑工人的劳动强度，可提高砌筑速度 40-90%。 4、节约砌筑砂浆 混凝土空心砌块配筋砌体与同等粘土实心砖建筑相比较，可节约 建筑砂浆 60%左右。另外，由于混凝土空心砌块块型较好，墙面抹灰 也减少、减薄或清水墙处理，可节省大量的抹面材料

28、及人工费用。 5、增加使用面积 在同样的建筑面积情况下，混凝土空心砌块可增加建筑物使用面 积 5-8%，使建筑物使用面积系数有所提高。 6、混凝土砌块建筑抗震性能较好 国外混凝土空心砌块应用与发展的经验和国内大量混凝土砌块配 筋砌体的试验证明，配筋和芯柱不仅提高了砌体强度，还可以大大改 善砌体抵抗变形的能力，把脆性材料变成了较好延性的弹性材料，具 有了较好的抗震性能。 7、多层建筑钢材用量适中 混凝土空心砌块配筋砌体与同等规模的砖混结构相比，钢筋用量 增加约 20%左右，每平方米建筑面积的含钢率约为 20-25kg。 8、节省投资 混凝土空心砌块配筋砌体与功能相同的其它结构形式的建筑相比， 年

29、产 10 万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改项目可行性研究报告 17 每平方米建筑造价可减少 1-8%，同时还可以免交墙改费、投资方向调 节税等税费支出，综合经济效益显著。 9、高层建筑降低工程成本、缩短施工周期 国内试点工程及国外资料综合分析表明，高层混凝土结构空心砌 块配筋砌体结构与同等规模的钢筋混凝土结构相比，工程造价可降低 18-25%，三材（钢材、水泥和木材）用量减少 30-50%，施工周期缩短 1/3 以上。 10、外墙装饰立面效果及耐久性好 混凝土空心砌块彩色装饰面砖，立面效果耐久性好，与建筑物同 等寿命。避免了外墙涂料怕碰，不耐久性，几年后进行二次粉刷的缺 陷。 11、结构体系

30、安全、节约 混凝土砌块配筋砌体结构实际上是一种预制装配整体式剪力墙结 构，墙体施工一般不需要模板和大型吊装设备，施工程序减少；配筋 砌体结构的配筋率较低，钢筋用量仅为剪力墙结构的 50%左右，技术 经济效益显著。 3.23.2 产品市场预测产品市场预测 3.2.1 市场需求预测 目前，全国共有建筑面积 400 亿 m2，其中有 140 亿 m2 在城市， 每年还要建设 20 亿 m2 的各种建筑。我国“十一五”期间建筑节能工 作的主要国标是：实现总计节能 1.04 亿吨标准煤，累计“节能建筑 面积 21.46 亿 m2。具体包括：一是新建节能 50%的建筑 15.92 亿 m2， 年产 10

31、万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改项目可行性研究报告 18 节能 7030 万吨标准煤。其中住宅建筑累计 13.42 亿 m2，节能 4750 万 吨标准煤；公共建筑累计 2.5 亿 m2，节能 2280 万吨标准煤。二是既 有建筑的节能改造完成 5.54 亿 m2。其中住宅建筑 4.89 亿 m2，公共 建筑 0.65 亿 m2。三是完成可再生能源的建筑应用示范 1500 万 m2。 墙体材料是建筑材料的主体，是用量最大的一类建材产品，2004 年粘 土砖仍占据主导地位，粘土砖产量 8500 亿块标准砖，其中实心粘土 砖产量 5000 亿块，占 60%。根据墙体材料发展预期图标，到 2010

32、 年， 墙体材料产量比因前增加 15%，即 1000 亿块；到 2020 年再增加 1300 亿块。由此可见，新型墙体材料具有非常广阔的市场空间。 3.2.2 市场前景 我国是世界上固体废弃物排放量最多、受其污染最为严重的国家。 在我国能源结构中煤的比例约占 77%，由此产生了大量的煤矸石、炉 渣、粉煤灰等固体废弃物。由于各地区经济发展水平的差异，固体废 弃物在利用上也存在着相当大的差距，从包括炉渣在内的废渣综合利 用角度看，建材行业特别是新型域体材料领域，由于其巨大的市场容 量，始终是利废的大户。因此，环保节能全自动免烧砖生产线符合当 前墙体材料产业要走节能、节地、消纳固体废弃物的发展之路，

33、同时 综合利用炉渣、粉煤灰等固体废弃物，生产炉渣混凝土空心砌块，以 其替代实心粘土砖，具有广阔的市场前景。墙体材料是建筑业中不可 缺少的重要建材。建筑业作为国民经济的支柱产业，在推进我圈现代 化建设进程中起着不可替代的作用，其巨大的建筑市场容量也为墙体 材料的生产提供了十分广阔的前景。根据建设部建设事业“九五” 年产 10 万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改项目可行性研究报告 19 计划和 2010 年的远景目标纲要 ，在今后数年内，我国每年城市竣工 住宅建筑面积将达到 3.35 亿 m2，村镇每年竣工住宅建筑面积 5 亿 m2，城市及村镇将建设的公共建筑、生产性筑每年 68 亿 m2。据此

34、规划，全国每年竣工面积将达 l4l6 亿 m2，这些建筑工程所需墙体 材料以建筑面积的 2.5 倍计算，约需 40 亿 m3，即使半数使用新型免 烧砖，全国的建筑市场需求也达 20m3。庞大的市场需求，为新型免烧 砖的市场前景奠定了广阔的发展空间。加上国家行政职能部门对新型 免烧砖大力推崇和扶持，使新型免烧砖取代实心粘土砖的步伐不断加 快。目前许多省市地方行政主管部门均制定了对实心粘土砖强制性的 淘汰措施。 可以预见，在未来的若干年内我国对免烧砖的需求量一定会不断 大幅上升，保守预测以后每年建筑市场需要免烧砖量也要在 6000 亿 块以上。按每条免烧砖生产线每年生产 1000 万块计算，如满足

35、我图 建筑市场对兔烧砖量需要，至少需要 6 万条免烧砖生产线投入市场， 如实心粘土砖全部被免烧砖所取代，至少需要 12 万条免烧砖生产线 投入市场，如此庞大的市场需求，为该项目提供了广阔的发展前录。 随着我国用免烧砖取代实心粘土砖的力度不断增加，每年对免烧砖生 产线的需求量逐渐增加，考虑到生产线又在不断的更新换代，不断开 发新产品。为了保证良好的循环状态，同时依靠优良的质量和低廉的 价格，参与国际市场竞争，生产批量一定会进一步扩大。据统计我国 有市县 2400 多个，每个市县均有数十个至数百个粘土砖瓦厂，随着 建设部及各级地方政府取缔粘土砖，推广免烧砖的力度不断加强，这 年产 10 万立方米混

36、凝土粉煤灰砌块生产线技改项目可行性研究报告 20 些众多的粘土砖瓦厂都面临着生产线更新和重组再建的问题，为他们 提供优质低廉的固体废弃物免烧砖全自动生产线，即是落实我国节能 减排、建筑墙体改革政策的需要，也是市场经济的需求。 考虑到目前我国固体废弃物堆放量已达 500 亿吨，这些巨量的固 体废弃物堆不仅占用大量的地，而且给当地人民的生产、生活带来 严重的污染和危害。本项目的实施可以大规模有效地消纳这些巨量的 固体废弃物，使这些固体废弃物无害化资源化也是我国生态环境建设 的迫切需要 3.2.3 北安市市场需求预测 北安市城市、乡村建设的飞速发展和国家对老旧棚户区的改造， 市区楼房建设近两年来以每

37、年近三十万平米的速度发展。而北安市区 附近的几家红砖厂只能满足市区的部分多层楼房建设的需要，高层及 框架结构的楼房所需要的轻型空心砌块。当地生产的极少，为满足需 要建筑企业只能外购，从数百公里外外购，成本高、破损大。预计今 后的四五年，北安市建筑市场增速将更快。每年将达三十万至五 十万平方米以上，而且高层和柜架结构占二分之一。国家关于节约耕 地、节约能源、淘汰黏土实心砖政策的实施，建筑业主要的墙体材料 黏土实心砖将于近年退出建筑市场。北安现有的免烧砖厂，只有三、 四家，而且规模较小，远远满足不了建筑市场的需求，国家的新农村 建设，北安市境内多家大型国营农场实施的撤队扩建场镇建设也给建 筑材料市

38、提供了巨大的发展空间。北安市周边市县，免烧砖厂家也很 少，周边市县也有一定的需求，所以免烧砖等新型墙体材料市场的需 年产 10 万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改项目可行性研究报告 21 求是巨大的。 综主所述，本生产线市场应用发展前景十分广阔。 3.33.3 产品价格现状与预测产品价格现状与预测 根据同类产品目前市场价格，每方砌块砖平均按 230 元（计算） 。 墙体材料是建筑业中不可缺少的重要建材。建筑业作为国民经济的支 柱产业，在推进我圈现代化建设进程中起着不可替代的作用，其巨大 的建筑市场容量也为墙体材料的生产提供了十分广阔的前景。根据逊 克县每年新增建筑的需求，加上国家行政职能部门对

39、新型免烧砖大力 推崇和扶持，使新型免烧砖取代实心粘土砖的步伐不断加快。目前逊 克县地方行政主管部门均制定了对实心粘土砖强制性的淘汰措施。随 着对免烧砌块砖需求量的增加，产品的价格也会呈现上升趋势。 3.43.4 建设规模建设规模 本项目拟采用先进的生产工艺和技术装备，充分利用现有厂区的 设施和条件，以及北安市及周边建筑行业对蒸压免烧砖的需求，建设 混凝土粉煤灰砌块生产线一条。项目设计规模为年产都 10 万立方米 混凝土粉煤灰砌块砖。 年产 10 万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改项目可行性研究报告 22 第四章第四章 建设地点建设地点 4.14.1 厂址所在地理位置厂址所在地理位置 4.1.1

40、 地点与地理位置 本项目拟建厂址为黑龙江省北安市绥北公路南侧，北安发电厂东 侧。 北安市位于黑龙江省北部，总面积 7194 平方公里，总人口 48 万， 城乡人口各半。北安市东与绥棱县、逊克县接壤，西与克东、拜泉县 毗邻，南隔通肯河与海伦市相望，北与五大连池市交界，地理坐标位 置处于北纬 47354833、东经 1261612753之间。 北安市行政隶属黑龙江省黑河市，为黑河市所辖县级市。 4.1.2 土地利用现状及占地面积 本项目拟建厂址为黑龙江省北安市绥北公路南侧，北安发电厂东 侧。该厂址界址走向呈矩形，企业现有厂区面积 15000 平方米，建筑 面积 4000 平方米。 4.24.2 建

41、设条件建设条件 4.2.1 地形、地貌、地震情况 北安市地处小兴安岭山脉西南麓向松嫩平原过度的中间地带，由 第四纪冲积、洪积物组成的堆积地形。受新构造运动影响，形成了波 状起伏、岗地和坳谷分明的地貌。整个地势呈东高西低、北高南低的 年产 10 万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改项目可行性研究报告 23 特点。海拔高程在 300500m 之间。小兴安岭山脉纵横市境东西，为 小兴安岭向松嫩平原的过渡地带。 根据建筑抗震设计规范 （GB50011-2008）的规定，北安市属 6 度地震烈度区。 4.2.2 气象条件 项目区所处位置属寒温带，属于季风控制下的寒温带压湿润气候。 冬季、春初、秋末主要受西

42、伯利亚冷高压控制，盛行偏北风，降水量 少，空气干燥，气候寒冷。春末、夏季、秋初多受南来暖空气和河套、 蒙古低压影响，多偏南风，气温高降水量多而集中，空气湿润，宜于 发展农业、林业和畜牧业。冬季时间长，由 11 月至次年 3 月；春季 短，为 4 至 5 月；夏季为 6、7、8 月；秋季为 9 至 10 月。常年平均 气温 0.8，极端最低气温- 41.0，极端最高气温 36.5。无霜期 90130 天，年平均日照 2600 小时，年降水量 500 毫米左右。 年产 10 万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改项目可行性研究报告 24 4.2.3 能源与交通 1、电力 设在市区内的黑河市电业局是黑龙

43、江正北方的电力供应中心，担 负着向北安周边 11 个市县供电的任务，变电容量达 4.9 亿千伏安， 对用电量较大的企业可享受最优惠电价。国电北安热电有限责任公司 实行热电联产，除保证城区供热外，还有一定的发电能力。 电力供应充足，项目所需的生产、生活用电有保障。 2、交通 北安市地处黑龙江省北部的中心地带，滨北、齐北、北黑三条铁 路干线和黑大、碾北、绥北、鹤嫩四条公路干线以及北五高等级公路 在北安交汇，高等级路面贯通周边市县，202 国道通至全国，铁路通 北安市基本气候情况（据 19712000 年资料统计） 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月 平均温度（） -23.6-1

44、8.3-17.34.212.318.421.218.912.02.4-10.1-20.4 极端最高温度（） -1.46.019.426.933.835.336.534.430.722.912.50.5 极端最低温度（） -41.0-38.6-32.3-17.4-8.21.77.92.1-8.0-23.3-32.1-39.2 平均降水量（毫米） 2.52.56.421.740.188.7136.6111.662.522.37.35.3 降水天数（日） 5.03.94.57.410.014.115.113.711.46.66.16.4 平均风速（米/秒） 1.52.02.93.73.52.82.5

45、2.32.62.92.41.7 气象站位置：北纬 48.14 度，东经 126.2.8 度，海拔 263 米 年产 10 万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改项目可行性研究报告 25 达哈尔滨、齐齐哈尔、黑河、大连等城市，现市内交通已形成公交车 四通八达，出租车比比皆是的良好局面，北安市是我国最北部的交通 枢纽，是由黑河通往俄罗斯及东欧国家旅贸大通道的必经中转站，毗 邻天然火山博物馆五大连池，黑河、绥化、齐齐哈尔三个地级市交界 地带。辐射人口 90 余万，辐射地域 20000 余平方公里。 4.2.4 供水 北安市三水源供水工程投入使用后，解决了市区缺水的问题。北 安市自来水公司处理能力 5 万

46、立方米/日。目前仅能利用 2 万立方米/ 日，项目区位于规划市区之中，市区管线已在项目区的附近，可以就 近接入。 4.2.5 供暖 项目西邻北安市发电厂供暖接入发电厂供暖管网可与满足生活需 要。 4.2.6 生产用蒸气 北安市科德新型建筑材料有限公司已经与北安热电公司达成合作 协议生产用蒸气有北安热电公司提供 4.34.3 项目建设地点选择项目建设地点选择 4.3.1 选择条件 项目建设地点的选择是项目建设全面设计规划的关键一步，一个 合适的选址，可以降低设计的要求，降低处置的成本，有利于项目建 设的全面管理。项目建设地点的合理选择，是本项目工程设计的第一 步，也是本项目建设过程中最重要、最关

47、键的一步，建设地点选择的 年产 10 万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改项目可行性研究报告 26 好坏直接关系到本项目建设的成败。从对投资、工程及对环境、社会 的影响考虑，建设地点选择应满足以下要求： A、厂址选择应符合北安市城市总体规划要求； B、建设项目对周围环境不应产生影响或对周围环境的影响不超 过国家相关先行标准的规定； C、本项目建设区域应有较好的自然条件，包括地形、土壤、水 分、气候、交通等。 4.3.2 厂址的确定 根据上述要求和条件，结合北安市的具体实际情况，北安市科德 新型建筑材料有限公司聘请相关专家对北安市地质、环保、土地等情 况进行多次现场踏勘，建设地点选择如下： 北安市

48、绥北公路南侧，北安发电厂东侧（原三砖） 。 建设地点选择在该位置的理由是：本项目属于技术改造工程，在 原有厂房的基础上进行改造。该位置处于北安市的人口稀疏区，地质 条件良好，符合轻工业建筑选址及建设要求；地面以下为砂石质及河 卵石质地，稳定性好，工程地质条件良好；距市中心较近，可以降低 给排水、供电、供暖工程建设成本。 4.44.4 原材料状况原材料状况 本项目生产所需的主要原材料包括水泥、砂子、粉煤灰、水等。 这些原材料在市区于周边县市内采购，货源供应充足，可以满足本项 目需要。北安市科德新型建筑材料有限公司以与以下原料供应商签订 合作协议： 年产 10 万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改项

49、目可行性研究报告 27 粉煤灰：北安热电有限公司供应（年排放量 15 万立方米） 水 泥：北安市昌泰水泥有限公司供应（公司年产量 60 万吨） m3 河 砂：五大连池讷漠尔砂场供应（砂场年产量 100 万立方米） 主要原辅材料年消耗及来源明细表 序号原料名称年消耗量（吨）来源备注 1 粉煤灰 2.4当地 2 水泥 0.9当地 3 中粗河沙 2.26周边 4 水 1.21当地 年产 10 万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改项目可行性研究报告 28 第五章第五章 建设内容建设内容 5.15.1 建设内容和产品方案建设内容和产品方案 5.1.1 项目组成 序号项目单位数量备注 一土建工程 4784 1 新建生产车间 m21584 2 扩建养护棚 m2200 3 扩建原料场地 m21500 4 成品场地场地硬化 m21500 二生产设备 1 蒸压粉煤灰生产线设备 套1 三公用工程与辅助生产设施 1 铲车台 2 2 叉车台 4 3 运输车辆台 2 4 厂区给水 m100 5 厂区排水 m95 6 厂区热力网 m70 7 厂区采暖管网 m120 8 厂区电力网 m88 北安市科德新型建筑材料有限公司技改前占地面积 15000