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1、中国中国黄山牯牛降旅游黄山牯牛降旅游 牯牛降牯牛降国家生态旅游示范区 可行性研究报告 华东师范大学城市规划设计事务所/旅游规划与发展研究中心 牯牛降旅游发展有限公司 二零一零年四月 牯牛降国家生态旅游示范区可行性研究报告牯牛降国家生态旅游示范区可行性研究报告 委托单位：委托单位： 黄山市牯牛降旅游发展有限公司 编制单位：编制单位： 华东师范大学 城市规划设计事务所/旅游规划与发展研究中心 （国家规划乙级资质单位） 编制组长：编制组长： 冯学钢 华师大城市规划设计事务所 教授、博导 华师大旅游规划与发展研究中心 主任 编制编制成员成员： 王远飞 华师大城市规划设计事务所 教授、GIS 专家 张文
2、建 华师大旅游规划与发展研究中心 教授、特邀专家 吴文智 华师大旅游规划与发展研究中心 副主任、博士 李 桦 华师大旅游规划与发展研究中心 高级规划师 于秋阳 华师大旅游规划与发展研究中心 项目主管、博士 黄志强 华师大旅游规划与发展研究中心 设计师 汪 彦 华师大旅游规划与发展研究中心 规划师、硕士 祖 健 华师大旅游规划与发展研究中心 规划师、硕士 段晓雪 华师大旅游规划与发展研究中心 规划师、硕士 张 睿 华师大旅游规划与发展研究中心 设计师、硕士 牯牛降国牯牛降国家生态旅游示范区可行性研究报告家生态旅游示范区可行性研究报告 目目 录录 1. 研究总论研究总论 6 1.1 项目背景 6
3、1.2 项目任务 2 1.3 项目范围与建设时限 3 1.4 研究依据 3 2. 综合条件分析综合条件分析 4 2.1 充分挖掘牯牛降旅游开发优势 4 2.2 加快突破牯牛降旅游发展瓶颈 6 2.3 紧紧把握牯牛降旅游四大机遇 7 2.4 注意规避牯牛降旅游发展风险 10 2.5 结论 11 3. 市场分析与定位市场分析与定位 12 3.1 旅游市场现状与问题分析 12 3.2 旅游市场潜力分析 13 3.3 旅游市场定位与目标市场细分 15 4. 战略定位与总体布局战略定位与总体布局 17 4.1 发展理念 17 4.2 总体定位 17 4.3 阶段性任务 18 4.4 总体布局 19 5.
4、 旅游项目策划与开发可行性分析旅游项目策划与开发可行性分析 20 5. 1 阊江源仙女潭生态度假区项目开发方案 20 5. 2 牯牛湖竹溪谷低碳旅游区项目开发方案 23 5.3 大历山大演坑户外运动区项目开发方案 26 5. 4 南大门旅游服务区项目开发方案 28 5. 5 北大门综合服务区项目开发方案 30 5.6 项目开发分期与可行性结论 31 6. 旅游配套设施与建设可行性分析旅游配套设施与建设可行性分析 33 6.1 旅游道路建设方案 33 6.2 其他配套设施建设方案 34 6.3 土地利用规划方案 35 6.4 结论 37 7. 旅游区域管理与运营可行性分析旅游区域管理与运营可行性分析 38 7.1 采取多元化的融资战略 38 7.2 实行专业化公司治理 39 7.3 推进项目的市场化运作 40 7.4 开展资本运作和上市筹划 40 7.5 结论