年产800万平方米防水材料生产线建设项目可行性研究报告.doc

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1、防水防腐工程有限公司防水防腐工程有限公司 年产年产 8 80 00 0万万防防水水材材料料生生产产 线建线建设设 项项 目目 可行性研究报告可行性研究报告 目 录 第一章第一章 总总 论论 1.1 企企业业概况概况6 1.2 项项目提出背景目提出背景 . 6 1.3 编编制的依据和原制的依据和原则则9 1.4 可行性研究及建可行性研究及建设设范范围围10 1.5 研究研究结论结论11 第二章第二章 产品市场预测产品市场预测 2.1 市市场场前景前景.12 2.2 市市场现场现状及状及发发展潜力展潜力.13 2.3 市市场预测场预测.15 2.4 市市场环场环境境16 2.5 产产品品销销售措施

2、售措施.16 第三章第三章 项目建设的必要性项目建设的必要性 3.1 适适应应防水材料防水材料发发展展趋势趋势的需要的需要18 3.2 适适应应吴忠市城吴忠市城乡乡建建设发设发展的需要展的需要19 3.3 市市场场潜力巨大潜力巨大.19 3.4 区域区域发发展展战战略的交略的交汇汇点点19 3.5 多元市多元市场场的的汇汇集集20 3.6 国家国家发发展展战战略与政策的扶持略与政策的扶持21 3.7 产业强产业强市、科技市、科技兴兴市的市的发发展展战战略略21 3.8 实现实现就就业业和再就和再就业业21 第四章第四章 技术可行性分析技术可行性分析 4.1 技技术术方案方案.22 4.2 采用

3、的采用的产产品品标标准准29 4.3 工工艺艺流程流程.29 4.4 生生产设备产设备34 第五章第五章 原料来源、生产规模、及产品方案原料来源、生产规模、及产品方案 5.1 原原辅辅材料及能源消耗材料及能源消耗.35 5.2 生生产规产规模及模及产产品方案品方案.35 5.3 装置运行装置运行时间时间.35 第六章第六章 项目实施方案项目实施方案 6.1 建厂地区条件和厂址建厂地区条件和厂址选择选择.36 6.2 建筑工程方案建筑工程方案37 6.3 总图总图运运输输39 6.4 建建设设内容内容42 6.5 机构机构设设置、定置、定员员培培训训 .43 6. 6 项项目目实实施施进进度度计

4、计划划43 第七章第七章 环境保护与节能环境保护与节能 7.1 环环境保境保护护44 7.2 节节能能 46 第八章第八章 安全生产与消防安全生产与消防 8.1 安全生安全生产产与与劳动劳动保保护护.48 8.2 消防消防49 第九章第九章 投资估算投资估算 9.1 编编制制说说明明.50 9.2 投投资资估算估算.50 9.3 资资金筹措金筹措.50 第十章第十章 财务评价财务评价. 10.1 基基础础数据数据51 10.2 固定固定资产资产51 10.3 生生产产成本估算成本估算52 10.4 财务财务效益分析效益分析.52 10.5 盈利能力分析盈利能力分析52 10.6 投投资资利利润

5、润率率52 10.7 不确定分析不确定分析52 10.8 敏感分析敏感分析53 第十一章第十一章 结结 论论.54 800800 万万防水卷材防水卷材/a/a 建设项目建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 5 800 万/年防水卷材建设项目 可可 行行 性性 研研 究究 报报 告告 项目名称 ：800 万防水卷材/年建设项目 企业名称 ：宁夏银珠防水防腐工程有限公司 建设地址 ：吴忠市金积工业园区 建设投资 ：3300 万元； 项目年产值：17500 万元 税后利润 ：1427 万元 内部收益率：44% 投资利润率：40.42% 投资利税率：50.64% 投资回收期：3.3 年 占地面积 ：

6、60 亩 投资强度 ：2 万元/亩 建筑面积 ：5533m2 容 积 率 ：0.28 建筑密度 ：20% 绿地面积 ：1600m2 绿 化 率 ：8% 800800 万万防水卷材防水卷材/a/a 建设项目建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 6 第一章第一章 总总 论论 1.1 企业概况 宁夏银珠防水防腐工程有限公司是集生产防水防腐材料、设计 研发、技术咨询、施工服务于一体的民营企业，企业注册资金 1000 万元。企业共有员工 183 人；其中设置总经理 1 人，副总经理 2 人，办公室 6 人，财务部 3 人，销售部 16 人，生产部 145 人，质 量检测室 4 人，库管 2 人，后勤

7、4 人。 公司目前生产的产品有 SBS.APP 弹性体改性沥青防水卷材、 APP 塑性体改性沥青防水卷材、彩色玻纤沥青瓦、高分子聚乙烯丙 高聚物改性沥青防水卷材、弹性体、塑性体、聚乙烯胎改性沥青防 水卷材及改性沥青复合胎柔性防水卷材等材料。 1.2 项目提出背景 1.2.11.2.1 新型新型防水防水材料发展趋势材料发展趋势 世界格局变化万千，我国新型防水材料行业走过了 20 余年的 发展历程,取得了可喜的成绩。在新的经济形势下，人们对建筑防 水观念的改变，已经由偏重单一的经济造价观念转变到功能观念， 同时还考虑到防水工程的造价和使用年限。 我国石油沥青油毡是从 50 年代初开始使用的，到 1

8、958 年产量 达 1.9 亿 m2，到改革开放初期的 80 年代初，沥青纸胎油毡的产量 上升到 5.3 亿 m2随着改革开放，石油工业及建筑业的迅速发展，油 毡生产企业通过技术改造，提高氧化沥青的生产能力，到 1995 年， 沥青纸胎油毡的产量己高达 12.2 亿 m2。由于纸胎油毡施工应用仍 沿用多年来的传统做法，用热沥青玛蹄脂作粘结材料。在热玛蹄脂 800800 万万防水卷材防水卷材/a/a 建设项目建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 7 热熔过程和施工操作中都产生环境污染，因环保原因，近年来一些 地区已明文禁止在城区内使用纸胎油毡施工，同时用高聚物改性沥 青防水卷材替代了纸胎油毡，

9、因而纸胎油毡的产量已降至 8 亿 m2。 就目前我国新型防水材料总体结构比例上看，仍是以沥青基防 水材料为主要产品，占全部防水材料的 80%，高分子防水卷材占 10%左 右，防水涂料及其防水材料占 10%左右。 目前我国最有发展前途的十大类防水材料产品中包括： 1、高聚物改性沥青防水卷材。巩固应用 sbs、app 改性沥青防 水卷材和自粘橡胶沥青防水卷材，大力发展湿铺法自粘改性沥青防 水卷材，推广屋顶绿化做法及应用根阻卷材，积极应用玻纤胎沥青 瓦，限制使用复合胎沥青防水卷材和纸胎油毡，禁止使用煤焦油砂 面防水卷材。 2、合成高分子防水卷材。巩固应用聚氯乙烯和三元乙丙防水 卷材，提倡一次成型聚乙

10、烯丙纶(聚酯丙纶)防水卷材与聚合物水泥 黏结系统，加快研究发展湿铺法自粘合成高分子防水卷材，限制使 用氯化聚乙烯防水卷材，淘汰再生胶防水卷材。 3、防水涂料。巩固应用聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水涂 料、水泥基防水涂料，提倡水泥基渗透结晶型防水材料和有机硅防 水涂料，开发应用喷涂聚脲聚氨酯防水涂料，研究应用高固含量水 性沥青基防水涂料，推广应用路桥防水涂料等特种用途的防水涂料。 禁止使用有污染的煤焦油类防水涂料。 4、密封材料。巩固应用丙烯酸酯密封材料(中档)，大力提倡应 用聚硫、硅酮、聚氨酯等高档密 800800 万万防水卷材防水卷材/a/a 建设项目建设项目 可行性研究报告可行性研究报告

11、8 封材料，积极研究应用密封材料的专用底涂料，以提高密封材料的 粘合力和耐水、耐久性。禁止使用塑料油膏、聚氯乙烯胶泥等密封 材料。 5、防水剂。巩固应用通用型防水剂，提倡 m800 水性渗透防水 剂和永凝液(dps)，推广应用有机硅防水剂和脂肪酸防水剂。限制 使用氯离子含量高的防水剂，禁止使用碱骨料含量超标的粉状防水 剂。 6、灌浆材料。地基加固采用水泥基灌浆材料，结构补强采用 水泥基加环氧灌浆材料，特别是低粘度潮湿固化环氧灌浆材料，防 水堵漏采用超早强自流平灌浆水泥和聚氨酯、丙烯酸盐灌浆材料。 针对不同工程情况推荐采用复合灌浆工艺。禁止使用丙凝等有毒有 污染的灌浆材料。 7、防水砂浆。积极应

12、用聚合物水泥防水砂浆、提倡聚丙烯纤 维(pp)和尼龙纤维及木纤维抗裂防水砂浆，研究应用沸石类硅质密 实防水剂。大力推广应用商品砂浆(防水、保温、防腐、黏结、填 缝自流平等专用砂浆)。 8、防水保温材料。巩固应用挤塑型、模塑型聚苯板与砂浆外 墙外保温系统，积极推广应用喷涂聚氨酯硬泡体防水保温材料，适 当发展应用胶粉聚苯颗粒保温砂浆系统。限制使用膨胀蛭石及膨胀 珍珠岩等吸水率高的保温材料。禁止使用松散材料保温层。 9、膨润土防水材料。积极应用天然防水材料钠基膨润土防 水材料，具体品种有膨润土遇水膨胀止水条、膨润土防水板和膨润 土防水毯及膨润土粉状防水材料。 800800 万万防水卷材防水卷材/a/

13、a 建设项目建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 9 10、特种防水材料。选择应用金属防水卷材、研究应用文物保 护等专用防水涂料。 1.2.21.2.2 公司发展目标公司发展目标 为了适应我国新型防水材料行业发展的趋势，提高企业的竞争 力。公司通过严密的市场调查，决定投资兴建新型防水卷材厂，产 品有防水涂料、聚酯胎布、无纺布高聚物改性沥青防水卷材、合成 高分子防水卷材和防水片材。 发挥企业集生产防水材料，设计研发、技术咨询、施工服务于 一体的优势。通过企业资源的优化整合，加大产品研发力度、调整 产品结构、推动产品质量的升级、优化产品市场，从而更加提高市 场总体服务功能和产品的竞争力，控制产品

14、市场平均化、降低产品 成本、提高经济效益，使企业资源得以充分的开发和利用。 本着以质量求生存，以科技求发展、以管理求效益的经营理念， 以创造财富服务社会为己任，以开发一代研制一代为企业发展动力； 以一流的防水技术、产品品质、品种多元化服务于国内外企业；以 科技创新、产品创新提高企业的核心竞争力。 1.2.21.2.2 项目建设优势项目建设优势 周边地区盐池、定边、榆林、庆阳地区盛产粘稠油，丰富的粘 稠油资源为重交沥青、道路沥青、防水改性沥青提供了丰富的原料 资源。 1.3 编制的依据和原则 1.3.11.3.1 编制依据编制依据 800800 万万防水卷材防水卷材/a/a 建设项目建设项目 可

15、行性研究报告可行性研究报告 10 建材工业“控制总量，调整结构”实施细则原国家建材局； 新型建材及制品发展导向目录原国家建材局； 关于加强建筑防水材料生产与应用管理工作的意见住建部； 关于进一步做好建筑业 10 项新技术推广应用的通知住建部； 产业结构调整指导目录（2005 年本）国家发改委； 建设项目经济评价方法与参数 （第二、三版） ； 该公司提供的有关资料和数据。 1.3.21.3.2 编制原则编制原则 贯彻国家经济建设方针、政策，认真执行国家对节能环保和安 全卫生要求。 完成工业化生产，装置运行可靠，各项技术经指标满足建设项 目要求。 优化设计、合理布置、节约用地 、节约投资。 优化工

16、艺，合理流程、通用性强节省人、财、物。 合理配备公用设施，满足生产工艺要求。 1.4 可行性研究及建设范围 1.4.11.4.1 可行性研究范围可行性研究范围 通过市场分析预测，确定建设项目的研发和生产规模、公用工 程及仓储、物流方案。 通过建设条件分析，确定场地规模及主要附属设施建设。 根据研发能力和生产工艺要求，提高管理水平，本着高效精干 的原则，拟定企业组织，确定岗位定员。 800800 万万防水卷材防水卷材/a/a 建设项目建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 11 制定供水、供电、供暖方式及总图运输方案。 环境影响与劳动安全、消防措施方案的确定。 估算项目总投资，提出项目实施进度，

17、测算项目的投资效益， 分析项目的抗风险能力等。对项目的社会效益、环保效益和经济效 益进行评价。 1.4.21.4.2 建设范围建设范围 建设聚酯胎布、无纺布、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分 子防水卷材、防水片材生产线各一条及配套设施；其中包括： 1、土建部分：一栋标准化厂房、库房、锅炉房；办公、生活 综合区；设备基础及辅助设施； 2、生产工艺设备及设备安装； 3、机电一体化的计量和控制装置； 4、新建场地的七通一平及绿化工程； 5、环保、消防设施工程。 1.5 研究结论 1、采用国内先进成熟的技术和工艺装备，因此产品质量可靠 装置运行稳定。 2、本项目建设以满足节能环保需求为目标，以提高收益

18、为目 的；同时配套安全环保设施确保安全环保达标。 3、本项目建设准备运用组态软件进行产品生产全过程的自动 化控制，以避免人为操作的失误，进一步提高产品质量，实现生产 过程技术参数的精确调整，满足生产工艺要求。为创建资源、节约 型、环保友好型技术创新型企业垫定了基础。 800800 万万防水卷材防水卷材/a/a 建设项目建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 12 800800 万万防水卷材防水卷材/a/a 建设项目建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 13 第二章第二章 产品市场预测产品市场预测 2.1 市场前景 改革开放 30 年来，我国现代防水产业从小到大得到迅猛发展， 目前我国防水材料

19、己形成包括 SBS、APP 改性沥青防水卷材、高分 子防水卷材、建筑防水涂料、刚性防渗和堵漏材料，包括高中低档 品种和功能比较齐全的完整系列，并形成材料、生产、设备制造、 防水设计、专业施工、科研教学、经营网络为一体的工业化体系。 但是，与先进国家比较，我们在产品质量、应用技术、市场培育等 方面还存在许多问题，尤其高品质的产品所占比例较小，整体水平 不高更为突出。这些都需要我们不断努力。 “十一五”期间，我国经济进入新的发展阶段，年平均增长率 将保持在 7%以上，2009 年全年国内生产总值 335353 亿元，比上年 增长 8.7%。2009 年投资持续快速增长，涉及民生领域的投资增长 明显

20、加快。全年全社会固定资产投资 224846 亿元，比上年增长 30.1%，增速比上年加快 4.6 个百分点。全年基础设施（扣除电力） 投资 41913 亿元，增长 44.3%。其中，铁路运输业增长 67.5%，道 路运输业增长 40.1%，城市公共交通业增长 59.7%。居民服务和其 他服务业增长 61.8%，教育增长 37.2%，卫生、社会保障和社会福 利业增长 58.5%。全年房地产开发投资 36232 亿元，增长 16.1%。 基础设施建设、住宅建设、城市建设、市政建设及西部大开发战略 的实施将为防水材料行业提供更大的市场。到 2010 年，城市住宅 建设投资比 2000 年翻一番。参考

21、上述指标推算，2013 年新型防水 800800 万万防水卷材防水卷材/a/a 建设项目建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 14 材料需求将有大幅度增长，纸胎油毡会逐步减少，密封材料 2013 年将需要 16 万吨。 按国家建材局“新型建材及制品导向目录”要求及市场走势， SBS、APP 改性沥青防水卷材仍将是主导产品，将大力发展；高分子 防水卷材重点发展 EPDM、PVC(P 型)两种产品，并积极开发 TPO 产 品；防水涂料前景看好的是聚氨酯(尤其单组份)及丙烯酸类；密封 材料仍重点发展硅酮、聚氨酯、聚硫、丙烯酸四大类；防水保温一 体材料、刚性防水材料、防渗堵漏材料、金属屋面材料、沥青

22、瓦、 土工材料将有一定的市场。其它材料则随行就市，但要坚持扶优劣 汰，提高防水整体水平原则，要坚决抵制和严厉打击假冒伪劣产品。 今后十年还要大力完善材料配套和施工技术。 截止 2012 年 10 月底，防水材料行业规模以上企业数量为 478 家，累计实现产品销售收入 423 亿元，较去年同期增长 34，累计 实现利润 17.38 亿元。前十位防水企业的市场占有率大概也只有 10%。 未来十年，市场的前景是广阔的。随着国家建设事业的稳定快 速发展和人民生活不断改善，将要求我们提供更多质量好的防水材 料和建造众多防水工程精品。我们相信，经过努力，到 2015 年， 我国新型防水材料将占主导地位，产

23、品结构会更趋合理，产品质量 和应用技术也将接近世界先进水平。我国防水事业可持续发展，大 有可为。 2.2 市场现状及发展潜力 防水材料市场 2009 年 5 月 800800 万万防水卷材防水卷材/a/a 建设项目建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 15 27 日，国务院正式公布了关于调整固定资产投资项目资本金比例 的通知 （国发.2009.27 号） ，细化了不同行业固定资产投资项目资 本金比例。分别下调了城市轨道交通、煤炭、机场、港口、沿海及 内河航运、铁路、公路、商品住房、邮政、信息产业等项目的资本 金比例。 其中：煤炭、机场、港口、沿海及内河航运项目，最低资本金 比例为 30%；铁

24、路、公路、城市轨道交通等项目，最低资本金比例 为 25%；保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为 20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为 30%。下调资本金比 例是落实投资项目的重要步骤，这次下调相关行业固定资产投资项 目资本金比重，是落实 4 万亿投资拉动经济的重要步骤。 截至 2013 年 3 月底，在重点抽查的 18 个省（区、市）的 335 个新增投资项目，总体资金到位率 64.03%，其中中央预算内 投资资金到位率 94.01%，地方配套资金到位率 47.98%，资金紧缺 已经制约了投资项目的实施进度。防水材料市场需求量扩大。 资本金比例下调措施与地方债发行都为地方资金

25、的到位提供了 有力的支撑。下调资本金比例进一步扩大了投资规模，资本金是相 对于银行信贷的非债务性资金，银行在提供信贷时需要项目投资人 提供足额的项目资本金才能发放信贷，所以资本金比例的下调对投 资规模的扩张具有 “正乘数”效应。 下调相关行业资本金比例带动对防水材料市场、建材需求量的 扩大。包括城市轨道交通、机场、港口、沿海及内河航运、铁路、 公路、商品住房产业等项目的资 800800 万万防水卷材防水卷材/a/a 建设项目建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 16 本金比例的下调，特别是保障性住房和普通商品住房项目的最低资 本金比例由 35%下调到 20%，其他房地产开发项目的最低资本金比

26、 例为 30%，将极大地降低投资门槛，带动对建材需求量的扩大。 随着投融资环境的改善，下游需求量的进一步增加，特别是在 国家投资力度加大的背景下，防水材料市场将得到明显提升。 2.3 市场预测 2.3.12.3.1 企业经营方式企业经营方式 公司以防水材料生产为主，是集设计研发、技术咨询、施工服 务于一体的企业。公司秉承“顾客至上，诚信创新”的经营理念， 坚持“客户第一 品质第一 服务第一”的原则，为广大客户提供更 优质的服务。 2.3.22.3.2 市场需求市场需求 2012 年，吴忠市房地产开发总量 240 万平方米。其中，住宅地 产 215 万平方米，商业地产 20 万平方米,工业地产

27、5 万平方米。全 年住宅地产新开工面积 170 万平方米，竣工面积 80 万平方米。 2013 年计划新开工面积 280 万平方米，其中，住宅地产 140 万平方 米，商业地产 40 万平方米，工业地产 100 万平方米。 开发总量比上年计划增长 16.7%，防水材料成正比增长。 2.3.32.3.3 产能与销售产能与销售 随着国民经济的快速发展，建筑防水标准的不断提升，建筑商 在选择产品上普遍倾向质量更好、更环保、更安全可靠的产品，为 防水卷材的应用提供了广泛的市场场空间。据不完全统计，到 2012 800800 万万防水卷材防水卷材/a/a 建设项目建设项目 可行性研究报告可行性研究报告

28、17 年末全国防水卷材年用量达 1.5 亿以上。本项目建成投产后，有 着广泛的市场空间。 2.4 市场环境 近年来，吴忠市以建设商贸发达的滨河生态水韵城市和宁夏次 中心城市为目标，加快城市基础设施建设，推进城市化进程和城乡 一体化进程，按照“依托黄河、西移东扩、一带两翼、相向发展、 东西呼应、连为一体”的城市发展战略，加快新区建设，以道路连 城、生态扩城、项目带城为支点，做足“路、水、绿、特”四篇文 章，启动实施滨河大道、金滨路，城市防洪排涝等工程建设，大幅 拉开了滨河生态城市框架。初步形成了市区、县城、小集镇、中心 村梯次推进的城乡一体化发展格局。 2.5 产品销售措施 在商品经济的环境中，

29、根据市场情况，通过制定合适的销售策 略，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此， 本项目对销售措施、促销手段和销售服务采取了灵活机动的措施。 公司的经营模式是以生产防水材料为主，集设计研发、技术咨 询、施工服务于一体的。在销售公司产品的同时，还能够为客户提 供工程施工服务，因此销售方式灵活多样。 销售方式采用如下三种方式： 一是加强售前、售中和售后服务；用户需要什么样的产品就研 发、提供什么产品；为用户增收、节能、减排服务。 二是质量第一、诚信至上；视用户为上帝，以优质、优价的产 品回报用户。 800800 万万防水卷材防水卷材/a/a 建设项目建设项目 可行性研究报告可行性研

30、究报告 18 三是信守合同，准确、及时给用户提供一切方便，一切为了用 户，为了一切用户。 销售措施： 1、建立经销机构、进行必要的广告和媒介宣传；对已销售的 产品进行售前咨询服务和售后指导服务。 2、建设高素质的建筑施工队伍。在提供公司产品的同时，根 据客户需要，提供优质的工程施工服务。以优质工程建设吸引更多 的客户。 价格制度：新产品投产初期以较高价格出售，并采取相应的成 本控制措施。在一定时期后，可根据产品销售情况逐渐将产品价格 趋于市场平均化。 800800 万万防水卷材防水卷材/a/a 建设项目建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 19 第三章第三章 项目建设的必要性项目建设的必要性

31、 3.1 适应防水材料发展趋势的需要 3.1.13.1.1 国外建筑防水材料生产现状国外建筑防水材料生产现状 目前国外新型建筑防水材料已占市场总量的 90%以上，产品质 量、产品功能、施工质量等已达到一个较高的水平，建筑防水材料 的生产已逐渐从单一的生产工厂发展为大型跨国公司，美国 40 家 公司，100 余个生产工厂市场总量接近 15 亿平方米左右。 3.1.23.1.2 我国建筑防水材料生产现状我国建筑防水材料生产现状 我国新型建筑防水材料通常分为 5 大类，即：高聚物改性沥青 防水卷、合成高分子防水卷材、防水涂料、密封材料和刚性防水堵 漏材料。 我国从 50 年代开始应用沥青油粘卷材以来

32、，沥青类防水材料 一直成为我国建筑防水材料的主导产品、无论是品种、质量还是产 量都得到迅速的发展。就目前我国新型防水材料总体结构比例上看， 仍是以沥青基防水材料为主要产品，占全部防水材料的 80%，高分 子防水卷材占 10%左右，防水涂料及其他防水材料占 10%左右。 3.1.33.1.3 我国建筑防水材料的展望我国建筑防水材料的展望 我国的建筑防水材料已有了较好的发展过程和基础条件，今后 将会得到更迅速的发展。通过大力发展新型防水材料，改进施工应 用技术，组织技术公关，争取用较短时间，基本解决我国建筑防水 中存在的主要技术问题，大幅度提高防水工程的质量，达到基本上 根治建筑物严重渗漏的目的，

33、尽快在材料和施工技术上向世界先进 800800 万万防水卷材防水卷材/a/a 建设项目建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 20 水平靠拢。 3.2 适应吴忠市城乡建设发展的需要 根据吴忠市 2013 年 1 月吴忠市政府工作报告 ，今后五年的 主要任务之一是进一步加快城镇化进程。创造有利于缩小城乡差距 的物质基础和体制条件，完善城市功能，推动内涵式发展，增强综 合承载力，不断提高城镇化水平。把主城区改造与特色街区建设、 服务业发展结合起来，优化城区产业结构。大力推进土地承包经营 权流转，搞好土地增减挂钩，加快城乡结合部、城市平房区、危旧 房及城中村改造，年改造面积 200 万平方米以上。

34、以上项目的启动、建设为建筑防水材料的销售市场提供了较大 的空间，产品的销售是有保障的。 3.3 市场潜力巨大 本项目以吴忠地域资源优势为基础，以全球能源挖掘开发为契 机，以市场资源优势为动力，大力发展建筑防水材料是我国大、中 城市发展的必由之路。新型防水材料对于节约资源和能源、提高工 程质量、保护生态环境等方面具有显著作用，在一定程度上反映了 企业技术进步和文明生产水平。我国 2010 年远景规划的重点建设 项目、加快城乡一体化的宏伟目标为该项目提供了广阔的市场空间 作为借力而行的智者企业前景无限，市场潜力巨大。 3.4 区域发展战略的交汇点 吴忠市位于宁夏中部腹地、引黄灌区的精华地段。全市总

35、面积 2.02 万平方公里，占宁夏回族自治区的 28.4。辖一市二县二区 (青铜峡市，同心县、盐池县，利通区、红寺堡开发区)，以及正在 800800 万万防水卷材防水卷材/a/a 建设项目建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 21 建设的太阳山开发区。吴忠历史悠久，秦始皇三十三年(公元前 214 年)，境内设富平县，为宁夏平原最早设置的县。吴忠是唐代灵州 城所在地。1998 年 5 月，撤销银南地区和县级吴忠市，设立地级吴 忠市及其所辖的利通区。2005 年 3 月吴忠市和利通区实行合署办公。 2012 年底，吴忠市有总人口 137 万，其中回族 68.58 万人，占 总人口的 50.56，

36、是中国回族比例最高的地级市；吴忠市全年实 现地区生产总值 172 亿元，全社会固定资产投资达到 131.4 亿元， 地方财政收入 14.07 亿元，城镇居民人均可支配收入 11492.6 元， 农民人均纯收入 4079 元。 吴忠是古丝绸之路的重要通道。市域内交通发达，距银川河东 机场 40 公里，与包兰铁路和在建的太（中）银铁路、京藏高速公 路、l09 和 211 等国道形成四通八达的交通网络。 2006 年，吴忠市区、青铜峡市荣膺中国特色魅力城市 200 强； 吴忠市被国家有关部委、协会命名为“中国清真食品穆斯林用品产 业基地”、“中国(吴忠)清真食品基地”、“中国回族文化建筑之 乡”和“

37、中国清真美食之乡”。 吴忠做为经济区的一员，无论是经济、文化和城市建设，都有 空前的大发展。这些优势为我们的项目建设和后继发展，提供了直 接的动力和支持平台。 3.5 多元市场的汇集 我国正处于区域经济板块整合重构过程中，随着交通网络的进 一步完善，吴忠与银川经济圈板块之间的互动日益增强，成为宁夏 800800 万万防水卷材防水卷材/a/a 建设项目建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 22 地区面向整个西北地区的桥头堡之一。因此，必将出现大规模的、 活跃的市场环境。周边陕西地区、内蒙地区、甘肃地区将成为吴忠 市场的三大支撑性区域市场。从而形成多元消费市场的合力。 3.6 国家发展战略与政策

38、的扶持 吴忠是自治区的沿黄中心区，国家在资金、政策等方面都给予 了有力的支持，在产业结构调整、产品升级换代、建立社会保障体 系、构筑维护社会稳定的措施，资助试点城市修复城市基础设施, 在产业规划、财政转移支付、金融信贷等政策方面对试点城市给以 倾斜。 3.7 产业强市、科技兴市的发展战略 近几年，吴忠市加快以民营经济为接续产业的经济结构调整， 千方百计发展民营经济，探索可持续发展道路，实现跨跃式发展， 制定许多优惠政策，为商家发展提供了良好的机遇，符合吴忠市产 业发展战略、符合国家节能减排的可持续发展战略。 3.8 实现就业和再就业 我市近年来加大了招商引资的力度，加速了民营企业的有序发 展，

39、极大地缓解了就业和再就业的矛盾，促进了我市构建和谐社会、 奔小康的步伐。该项目建成后，可再安置 100 人就业，不但为政府 减轻了负担，而且创造了良好的经济效益和社会效益。 800800 万万防水卷材防水卷材/a/a 建设项目建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 23 第四章第四章 技术可行性分析技术可行性分析 4.1 技术方案 4.1.14.1.1 改性沥青防水卷材改性沥青防水卷材 1、产品描述： SBS、APP 改性沥青防水卷材是分别以 SBS 改性沥青、APP 改性 沥青为涂盖层，以聚酯毡为胎基，以细砂、页岩片、PE 膜等为覆面 材料经浸滞、覆膜、冷却、压延、卷曲而成的一种防水材料；

40、改性沥青复合胎柔性防水卷材是以橡胶、树脂等高聚物改性沥 青为涂盖层，以复合胎基材料作胎体，以细砂、页岩片、PE 膜等为 覆面材料制成的一种防水材料； 改性沥青聚乙烯胎防水卷材是以氧化改性沥青或丁苯橡胶改性 氧化沥青或高聚物改性沥青为涂盖层，聚乙烯为胎基，以乙烯膜为 覆面材料制成的一种防水材料； 2、适用范围：桥梁、公路桥梁、地铁、屋面及地下工程的防 水。 3、产品特点： 1）SBS 改性沥青防水卷材具有优良的耐低温性能和弹性，耐疲 劳性能好，尤其适用于气温较低、严寒环境下的屋面、地下、地铁、 桥梁等防水。 800800 万万防水卷材防水卷材/a/a 建设项目建设项目 可行性研究报告可行性研究报

41、告 24 2）APP 改性沥青防水卷材具有良好的强度、耐热性、耐老化性 能，更适用于气温较高、炎热环境下的屋面、地下、地铁、桥梁等 防水。 3）改性沥青复合胎柔性防水卷材，由于以复合胎作胎体，所 以抗拉强度比单一胎体的同种卷材高，是用于强度要求较高的建筑 防水。 4）改性沥青聚乙烯胎防水卷材延伸性能优异，抗水压性能好， 更适用于地下工程防水。 5、设计选用要点： 1）多道设防时，卷材厚度不小于 3mm；一道设防时不应小于 4mm。 2）选用矿物粒(片)料上表层的卷材，可不再另设保护层，上 人屋面必须增设刚性保护层。有振动的工业厂房屋面和其它结构变 形较大的屋面宜选用聚酯胎改性沥青卷材。 3）道

42、桥路面为沥青混凝土时，应选用矿物粒(片)料聚酯胎 APP 卷材，路面为混凝土时也可选用聚酯胎 SBS 卷材。 4.1.24.1.2 BACBAC 高分子复合自粘防水卷材高分子复合自粘防水卷材 1、产品简介： BAC 高分子复合自粘防水卷材由高分子片材（HDPE、EVA）、自 粘胶、隔离膜复合而成，并根据工程需要可生产 BAC 高分子单面自 粘防水卷材和 BAC 高分子复合织物加强自粘防水卷材。 自粘胶中的高分子结构与后浇混凝土中的水泥分子结构在水的 作用下发生反应形成互穿网络， 800800 万万防水卷材防水卷材/a/a 建设项目建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 25 后浇混凝土与自粘胶

43、两个界面同时产生吸附和镶嵌作用，使高分子 复合自粘防水卷材与主体结构形成“肌肤式”的整体结合，而且自 粘胶的破损处又有自愈功能，与二次衬砌形成完美的防水防御系统。 湿铺所用的水泥浆得到遮盖式防水养护，初凝、终凝和其后关键一 周的水化过程均在理想的环境中完成，其强度、密实度和抗裂性能 均好。 2、卷材规格：厚度：12mm；宽度：2m；长度：1520m（或 根据用户需求）。 3、BAC 高分子复合自粘防水卷材具有以下特点： 具备高分子材料与自粘材料的双重优点。该卷材既有高分子 防水卷材优点，抗穿刺、耐候、耐高低温、防腐蚀等优异的物理性 能、化学性能；又具有自粘卷材的自愈能力强、常温下自粘结施工，

44、无需明火和溶剂，安全、无毒、环保。 自粘胶与主体结构形成肌肤式结合。自粘胶中的高分子结构 与新浇混凝土中的水泥分子结构在水的作用下发生反应形成互穿网 络，使卷材能与防水主体结构成为一体不可剥离（长期浸水环境下 依然密不可分），避免传统防水层因局部损坏而发生的窜水现象。 预铺反粘。与后浇注的主体结构粘结一体，解决了地下室底 板、侧墙、隧道等外防内贴的难题。 可操作性强。不受基面干燥度影响，潮湿甚至未找平基面均 可施工，无须底涂及预处理，可大大节约工期。可根据工程实际情 况，选择冷自粘的“胶粘胶”方式或“焊接高分子卷材及双面自粘 胶带封口”方式。 800800 万万防水卷材防水卷材/a/a 建设项目建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 26 4、使用范围： 暗挖隧道、地下工程 4.1.34.1.3 BACBAC 湿铺法复合双面自粘橡胶沥青防水卷材湿铺法复合双面自粘橡胶沥青防水卷材 1、产品简介： BAC 湿铺法复合双面自粘橡胶沥青防水卷材由聚酯毡或玻纤毡 胎体、SBS 改性沥青、自粘橡胶沥青胶、隔离纸复合而成。 自粘胶中的高分子结构与新浇混凝土