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1、*可行性研究报告第一章 总论1.1项目概述1.1.1项目名称：*1.1.2项目承办单位：*1.1.3项目建设地点及用地面积：项目总占地面积13600m2。旗中心建设位置：*分中心位置：四个分中心，分别位于扣河子镇、茫汉苏木、六家子镇、白音花镇。每个分中心占地面积1000m2。1.1.4建设性质：新建1.1.5项目负责人：*1.1.6建设规模：总建筑面积4200m2。中心：建筑面积3000m2，为5层框架结构建筑分中心，总建筑面积1200m2，共设四个分中心，每个中心建筑面积300m2，为1层砖混结构建筑。购置、配备服务中心所需的各类设备设施。1.1.7资金构成：项目总投资1034万元1.1.8
2、资金筹措：项目总投资1034万元，申请上级财政扶持资金824万元，地方配套210万元。1.1.9建设期：6个月1.1.10编制单位：*1.2可行性研究报告编制依据（1）国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要（2）投资项目可行性研究指南（3）建设项目环境保护管理条例国务院令第253号（4）新的有关财务制度的会计制度；（5）城市生活垃圾及污染防治技术政策国家建设部、环保总局、科技部建城（2000）120号（6）城市污染处理及污染防治技术政策国家建设部、环保总局、科技部建城（2002）124号（7）建筑抗震设计规范（GB50011-2001）（8）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（9）建筑设计防
3、火规范（GBJ16-872001年版）（10）原国家计委建设项目经济评价方法与参数1993；（11）国家计划发展委员会投资项目可行性研究指南2002.3；（12）可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件；（13）根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料；（14）可行性研究与项目评价；（15）项目建设单位提供的其它有关资料；（16）项目建设单位委托设计内容及范围。1.3可行性研究报告编制范围受*的委托，*会同有关人员，在实地勘察的基础上，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，按照国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。编制范围主要是：项目建设的背景和必要性；拟建项目地址与建设条
4、件；建设内容；项目建设方案；总图布置和建筑规划；节能减排；环境保护影响评价；组织机构与人力资源配置；项目实施进度；项目招投标；投资估算及资金筹措；社会效益评价；结论与建议。1.4建设单位基本情况1.5主要建设内容总建筑面积4200m2。旗中心：建筑面积3000m2，为5层框架结构建筑分中心：建设四个分中心，分别位于扣河子镇、茫汗苏木、六家子镇、白音花镇，总建筑面积1200m2，每个镇、苏木建筑面积300m2，为1层砖混结构建筑。购置、配备服务中心所需的各类设备设施。1.6研究结论1.6.1结论该项目的实施，将全面提升库伦旗劳动与社会保障工作的水平，社会化服务程度得到提升。通过全方位统筹城乡就业
5、，为各类人员提供公共就业服务，特别是为城乡劳动力转移就业提供综合性服务，解决城乡就业矛盾，推进全旗经济社会协调发展。1.6.2建议建议项目业主在项目建设过程中，必须十分注意环境保护，节约能源。同时，要积极做好项目有关前期工作，加大资金筹措力度，保质保量按施工进度安排完成项目建设，力争项目早日建成，尽快发挥其应有的社会效益。第二章 项目建设的背景及必要性2.1项目建设背景库伦旗位于通辽市南部，南与辽宁省阜新市接壤、北与奈曼旗、科尔沁区相临，东与科左后旗为邻。有“中国荞麦之乡”和“安代之乡”的美誉。全旗总土地面积4716平方公里，辖6个苏木乡镇、2个国有林场，1个街道办事处，187个嘎查村，10个
6、社区居委会，总人口18万人，其中农业人口13.8万人。蒙古族人口占56%，是一个以蒙古族为主体的多民族聚居旗。六家子镇辖24个嘎查村，56个自然屯，73个村民小组，全镇总户数4550户，总人口2.03万人。茫汗苏木辖16个嘎查村，35个村民小组，2876户，总人口1.07万人。扣河子镇辖45个行政村，183个村民小组。总人口3.8万人，总户数8800户。白音花镇辖36个行政村，总人口2.6万人。全旗行政事业单位职工1万多人，城市工业、企业职工有3万多人。2011年，全旗地区生产总值完成53.14亿元，同比增长23.8%；其中第一产业增加值13.54亿元，第二产业增加值26.05亿元，第三产业增
7、加值13.55亿元，同比分别增长9.1%、28.5%和32.3%。三次产业比优化调整为25.5：49：25.5。财政收入完成2.85亿元，同比增长7.5%，其中税收收入达到2.68亿元，占财政总收入的94%，非税收入下降了12个百分点；全社会固定资产投资完成35.7亿元，同比增长66%；社会消费品零售总额完成10.13亿元，同比增长18.9%；城镇居民人均可支配收入和农牧民人均纯收入分别达到13800元和5780元，同比分别增长20%和28.2%。近年来随着企业改革的深入，全旗有近5000多名下岗失业人员走向社会，每年有3万多富余劳动力需向非农转移。城镇就业压力和农村富余劳动力向非农转移速度加
8、快同时出现，新成长劳动力就业和失业人员再就业问题相互交织。在这种形式下，就业和社会保障就显的尤其突出，做好就业和社会保障服务尤为必要。就业和社会保障是关系国计民生的大事，它的发展和完善有利于整个社会的安定稳定和和谐，能起到托底和保障的作用。在旗委、旗政府的正确领导下，库伦旗的劳动保障事业走过了从无到有、由小到大的改革与发展的历程，形成了一个以促就业、保民生为目标，以五大险种为基本框架的劳动保障体系，并且不断迈上新的台阶。2.1.1现阶段工作基本情况1.城乡充分就业工作成果进一步得到巩固。2010年全旗城镇新增就业2000余人；实现了动态消除“零就业”家庭；城镇登记失业率3.9%；开设各类技能培
9、训班172期，共培训820人；创业培训 397人；农村劳动力转移输出规模46200人；安置城镇新增就业人员1602人。2.社会保险工作稳步推进。城镇基本养老保险参保人数7429人；基本医疗保险参保人数12906人；失业保险参保人数8002人；工伤保险参保人数4432人；生育保险参保人数10158人。3.城镇居民医疗保险工作进展顺利。城镇居民基本医疗保险实际参保总人数为12906人，参保率68.32%。4.劳动关系更加和谐。劳动争议案件结案率达100%；接受群众投诉举报案件14起，涉案金额60万元。2.1.2今后发展目标1.劳动就业工作城乡就业持续增长。全旗开发就业岗位达到8000个，城镇新增就
10、业1万人，转移农村富余劳动力2万人，城镇登记失业率控制在4%以内。 2.社会保险参保人数不断增加。城镇基本养老保险参保人数达到3万人；城镇失业保险参保人数达到2万人；工伤保险参保人数达到1万人；生育保险参保人数达到2万人；农民养老保险参保人数达5万人；城乡居民医疗保险实现全覆盖。为了更好地就业和社会保障事业的发展，*充分发挥区位优势，提出建设本项目，目的是进一步推进就业和社会保障事业的发展。加强基层就业和社会保障服务设施项目建设，是当前人力资源和社会保障工作一项重要而紧迫的任务，也是落实党中央、国务院指示精神和服务民生的具体体现。人社部专门下发了关于进一步整合资源加强基层劳动就业和社会保障公共
11、服务平台和网络建设的指导意见，并且与国家发改委共同组织召开了全国基层就业和社会保障服务中心建设试点工作会议，安排和部署这项工作。因此，就业和社会保障局决定建立健全旗就业和社会保障服务体系，旨在更好地服务民生、服务社会。2.2建设的必要性2.2.1加快农村富余劳动力转移，促进当地经济的发展和社会进步库伦旗农村富余劳动力较多，转移就业任务重。农村富余劳动力的就业问题也是国家、自治区、市各级政府密切关注的问题。加快农村富余劳动力转移就业和下岗职工再就业，为社会弱势群体的农民工和下岗职工提供广阔的就业和发展空间，增加他们的就业机会和收入，增强他们的社会责任感和成就感。本项目的实施将加快农村富余劳动力转
12、移，加快城乡一体战略的实施，促进库伦旗农村劳动力转移就业和下岗职工再就业，促进经济发展和构建和谐社会的需要。2.2.2显著改善库伦旗人力资源和社会保障服务机构基础设施、增强就业和社会保障服务能力库伦旗现有的就业服务机构面积小，而且布点也少，设施落后，信息不畅及供求失衡。因此无法满足用工单位及求职的需求。库伦旗就业社保服务基础设施建设项目的实施，将改善全旗就业服务及社会保障服务机构硬件设施，增强变业和社会保障服务能力，基本形成设施完善、管理科学、机制灵活的农村劳动力转移就业服务和社会保障服务网络，大大提高农村劳动力转移就业服务和社会保障服务质量和水平。本项目的实施，为库伦旗农村劳动力转移就业提供
13、了一个全方位的职业介绍、就业指导、政策咨询和权益维护的理想场所，同时也为库伦旗城市和农村社会养老保险、医疗保险、政策咨询等社会保障工作提供了较好的服务场所。第三章 拟建地址与建设条件3.1地址旗服务中心：地址：库伦旗新城区，库伦旗医院东侧、库伦旗三中西侧，305国道北侧。面积：9600m2土地性质：国有建设用地尺寸：东西96m，南北100m。取得方式：划拨各镇、苏木分中心：地址：扣河子镇、茫汗苏木、六家子镇、白音花镇。面积1200m2土地性质：国有建设用地取得方式：划拨3.2建设条件3.2.1气象条件项目区属寒温带大陆性半干旱季风气候区。年平均气温 6极端最高气温 39.8极端最低气温 -30
14、.3标准冻土深度为 1.5米风压 0.55KN/m2平均风速 3.23.8米秒年降水量 388毫米年均日照 3116小时，年均积温期 165天最大雪压 0.2KN/m2年均日照 3116小时无霜期 150天左右。3.2.2地质条件水文地质：根据水文地质资料，项目区地下水较为丰富，水位在1820米之间，区域内为地下潜水。矿化度小于1克/升，水质好，符合国家安全饮用水标准。工程地质：项目区内地势平坦，地貌单一，地质结构主要为杂填土、黄土状粉土、黄土及粘土，地质情况良好，地耐力为120Kpa计，可做持力层。场地内地层分布较稳定，未发现不良地质作用，适宜作为建筑场地使用。工程基地位置地质情况（1）场地
15、地层条件杂填土：黑色，杂色，松散，稍湿，主要有粘性土及生活、建筑垃圾等组成，层厚0.40-2.00米，层底标高226.43-232.54米。粉质粘土：黄褐色，黄色，湿，属中压缩性土，可塑状，无摇振反应，韧性中等，稍有光泽，含铁锰结核，层厚0.00-5.10米。层底标高225.83-229.64米，场地局部地段缺失此层。粉质粘土：灰黄色，湿，属中压缩性土，可塑偏软-软塑状，无振摇反映，韧性中等，稍有光泽，含铁锰结核，层厚0.00-4.80米。层底标高222.17-229.64米，场地局部地段缺失此层。粉质粘土：黄褐色，黄色，湿，属中压缩性土，可塑-可塑偏硬状，无摇振反应，韧性中等，稍有光泽，含铁
16、锰结核，层厚1.30-7.90米。层底标高219.03-228.67米，场地普遍分布此层。（2）岩土工程分析评价场地稳定性及适应性评价地震效应评价抗震设防烈度场地类别地震基本加速度特征周期值地震分组抗震地段划分70.10g0.35s第一组一般地段土地表准冻结深度与冻结类别标准冻结深度 冻胀性类别冻胀等级1.70m冻胀计算内容W=26.1%,wp=20.5% hw2.0m Wp+5wwp+9场地水和土腐蚀性评价按环境类性水对混凝土结构的腐蚀性评价按地层渗透性的评价水土对混凝土结构的腐蚀性评价水土对钢筋混凝土结构钢筋的腐蚀性评价不腐蚀不腐蚀不腐蚀其他须说明情况1、场地土的类型为中软土综合评价拟建场
17、地地下无活动断裂带，不存在滑坡、危岩、坍塌、泥石流和采空区等，场地无不良地质作用，故不存在地质灾害，场地适宜建筑。场地各层岩土承载力特征值层号岩土名称地基承载力特征值fak(KPa)土工试验标准贯入试验静探试验（KPa）建议值击数特征值特征值粉质粘土2007180200190粉质粘土1604.5145140140粉质粘土2208210230220粘土25013280300260粘土23010220240230粘土29017300310300细砂30170170泥岩（全风化）45250350泥岩（强风化）600625005003.2.3抗震稳定性分析根据国家标准建筑抗震设计规范中提供的相关依据和
18、地区经验，对场地内地震效应进行评价。本场地抗震设防烈度为6度，场地类别为3类，为可进行建设的一般场地。3.2.4交通运输与通讯条件项目区所处位置分别为库伦旗政府所在地库伦镇及四个主要乡镇所在地。各建设地点都有着较好的地理位置，交通方便，有国道、省道和县道通过。通讯、信息等都已相当完善并具备一定的规模。3.2.5公用与附助设施条件各建设地点公用与附助设施比较完善，水电条件好，各地均具有自来水供水设施、排污设施、集中供热设施，都能满足项目建设及建成后对给排水、采暖、供电的需求。3.2.6其它建设条件项目建设所需的主要建筑材料如，石头、砂子、红砖、水泥、白灰等可就地取材。库伦旗境内就有石头场、砂场、
19、砖厂和水泥厂。而且具有就近取材，运距短，运输方便，价格合理，质量可靠之特点。第四章 建设规模及指导思想4.1建设规模地块面积：本项目总地块面积为13600m2。其中旗中心所在地块面积为9600m2，四个分中心所在地块面积都为1000m2。建设规模：总建筑面积4200m2。旗中心：建筑面积3000m2，为5层框架结构建筑分中心：建设四个分中心，分别位于扣河子镇、茫汗苏木、六家子镇、白音花镇，总建筑面积1200m2，每个镇、苏木建筑面积300m2，为1层砖混结构建筑。购置、配备服务中心所需的各类设备设施。4.2方案设计指导思想和原则1.充分尊重和利用自然环境，顺应自然，寻求与自然的交融。2.根据项
20、目建设规模，使用功能、要求及工作性质，在平面布置上，力求通畅明快，布局紧凑，立面选型与周围环境相协调。建筑布局要合理，节约用地。满足基本功能需要，并适当考虑未来发展。3.根据不同地区的气候条件，建筑物的朝向、间距、自然通风、采光应达到相关标准，提供良好的工作环境。4.结构设计除满足建筑物基本强度、刚度、稳定性要求。5.广泛应用新材料，新产品、新技术.提高节能、节地和节材的综合经济效益和社会效益。4.3建筑风格建筑风格力求简洁、明快、又不失庄重大方。建筑形象注重时代特征：营造严肃、开放性的形象。同时体现现代气质的公共事业建筑，充分体现时代的特征。主体比例关系明确，梯度严整有序。精制的细部尺寸把握
21、，使大楼建筑主立面体现现代建筑理性、严肃的风格。第五章 建设方案5.1土建工程5.1.1设施依据建筑设计防火规范GB50016-2006；内蒙古公共建筑节能设计标准DBJ03-27-2007；办公建筑规范JGJ67-2006；建筑节能智能化技术导则（2008试行）；建筑物防雷设计规范GB50057-2010；砌体结构设计规范GB50003-2001。5.1.2建设内容1.旗中心：总建设面积为3000m2，建筑物东西长44m,南北宽15m。为主体5层框架结构建筑，1-4层楼层面积为660m2，5层360m2。建筑占地面积660m2。2.各镇、苏木分中心：总建筑面积1200m2，每个分中心为300
22、m2，东西长30m，南北宽10m。为一层砖混建筑，每个分中心建筑占地面积为300m2。5.1.3结构设计1.设计依据建筑地基基础设计规范GB50007-2002；混凝土结构设计规范GB50010-2002；建筑抗震设计规范GB50011-2010；建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006版）；砌体结构设计规范GB50008-2001；建筑地基处理技术规范JGJ79-2002；建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001；钢筋砼连续梁和框架考虑内力重分布设计规程CEAS51-93。2.设计荷载满足建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006版）。基本风压力：0.55KN/m
23、2，基本雪压0.3KN/ m2。主要楼台面设计活荷载标准：主体建筑： 4KN/m2楼梯： 3.5KN/m2卫生间： 2.0KN/m2楼梯： 2.5KN/m2上述未列之处均按建筑及设备工程提供的实际荷载设计。3.设计基础参数1) 使用年限：正常维护情况下合理使用年限50年；2) 地震：根据通辽地区地震资料，建筑抗震设防分类丙类，基本地震裂度为7度，地震加速度0.15g；本项目为重点设防类，按提高1度设防。3) 建筑类别为二类，结构安全等级二级；4) 建筑耐火等级一级；5) 屋面防水等级为级；6) 按建筑节能标准65%；7) 场地土类别为二类。4.结构、基础形式旗中心：结构形式：框架结构。基础形式
24、：采用独立基础。各镇、苏木分中心结构形式：砖混结构。基础形式：采用条形基础。5.主要材料1.混凝土：基础为C40，梁、板、柱C40-C30，楼梯C30。2.钢筋：采用级HPB235（fy=210N/mm2）、级HRB335（fy=300N/mm2）。预应力钢筋：1860级高强低松弛钢绞线。3.轻质墙采用干容重不大于5KN/m3的陶粒砌块砌筑。4.屋面防水为1.5+1.5厚SPT-PET两道自粘防水卷材，防水层合理使用年限为15年。5.卫生间，做SQ防水，四周卷起卷起800高，其它卷起300高。6.保温材料采用聚苯板表观密度30kg/m3,导热系数0.042W/MK，抗压强度0.1Mpa，抗拉强
25、度0. 1Mpa，蓄热系数0.36，传热系数0.41w/m2*k。5.1.4墙体工程采用外保温形式，外墙300厚陶粒砼砌块，M5混合浆砌筑，喷BY-800复合硅浆料80厚，导热系数k=0.024W/m2.K，内墙200厚陶粒砼砌块，M5混合浆砌筑，楼梯间墙体抹40厚BY-800复合硅浆料保温。5.1.5门窗工程采用单框双玻多腔塑钢窗，外门为不锈钢门，内门为钢木门。外窗、玻璃幕气密性等级建筑外窗气密性能分级及检测方法GB7107-2002不低于级，水密性等级不低于级，抗风压性能不低于级，隔声性不低于级。外门窗传热系数：k=2.6。5.1.6屋面工程上人屋面，160厚苯板保温，20厚1：3水泥砂浆
26、找平，防水为1.5+1.5厚SPT-PET两道自粘防水卷材，50厚细石砼。不上人屋面，160厚苯板保温，20厚1：3水泥砂浆找平，防水为1.5+1.5厚SPT-PET两道自粘防水卷材。5.1.7室内外装修室外：旗中心外墙装饰干挂石材，分中心采用防水外墙涂料。室外台阶、坡道均采用大理石粘贴。室内：卫生间地面做防水，粘防滑地板砖，天棚铝塑板吊顶，墙面粘墙砖；走廊粘磁砖墙裙，墙面抹灰涂料，地面为地板砖，天棚为矿棉吸音板吊顶；办公室地面均为地板砖，粘踢脚线，墙面抹灰涂料，天棚为矿棉吸音吊顶。楼梯粘大理石踏步，白钢扶手。5.2给排水工程5.2.1设计依据1.建筑给水排水设计规范 (GB50015-200
27、3)2.室外给水设计规范 (GB50013-2006)3.室外排水设计规范 (GB50014-2006)4.建筑设计防火规范 (GB50016-2006)5.建筑灭火器配置设计规范 (GB50140-2005)6.城市排水工程设计规范 (GB50138-2000)7.项目单位提供的有关资料和设计要求5.2.2设计范围室内外给排水，热水供应及消防给水系统。5.2.3给水系统给水系统应根据生活和消防等各项用水对水质、水温、水量和水压的要求，结合室外给水系统等因素，经技术经济比较或经综合评判方法而确定。自场地外市政供水管网上分别引入二根给水管道，作为场地供水及消防用水水源，管道采用给水球墨铸铁管，室
28、内生活用水系统应与消防给水系统分开设置。5.2.4排水系统1.主要污染物排水主要为生活污水，排水中有粪便、BOD5、COD等污染物，排水水质同城市污水。2.排水方式排水采用合流制，含粪便污水经化粪池处理后排放，排水主管管径DN400，埋地敷设管材用混凝土排水管。5.2.5消防系统依据建筑设计防火规范及自动喷水灭火系统设计规范的有关规定，本建筑物室内应设置消火栓给水系统和自动喷水灭火系统。1.消火栓系统。室内消防给水系统由室内消防管网、室内消火栓组成。室内消防给水系统与生活给水系统分开独立设置。室内消防给水系统为独立系统，不分区。消火栓的布置按任何一点均有两股水柱到达设计，每根消防立管每层设置室
29、内消火栓1个，室内消火栓采用SN65型单栓室内消火栓，为扑救初期火灾，每个消火栓箱内再设一DN25水喉。 另外，应根据需要在必要位置设置足够数量的手提式磷酸铵盐干粉灭火器。2.自动喷洒灭火系统在走道、公共活动用房，均设置闭式自动喷水灭火系统保护。选用下垂型喷头，根据需要配置快速相应喷头，动作温度68。5.3电气工程5.3.1设计原则根据项目总体规划情况，合理预测用电量，配置配电设施，电线、电缆的敷设应根据建筑物的性质、要求、用电设备的分布及环境特征等因素确定。应避免因外部热源、灰尘聚集及腐蚀或污染物存在对布线系统带来的影响。并应防止在敷设及使用过程中因受冲击、震动和建筑物伸缩、沉降等各种外界应
30、力作用而带来的损害。5.3.2设计依据1. 供配电系统设计规范GB50052-95；2. 低压配电设计规范GB50054-95；3. 建筑设计防火规范GB50016-20064. 建筑照明设计标准GB50034-2004；5. 建筑物防雷设计规范GB50057-2000;6. 火灾自动报警系统设计规范GB50016-1998;5.3.3设计范围1.电气负荷估算；2.低压配电系统；3.照明设计；4.建筑物防雷接地系统。5.3.4负荷等级及电源消防设备、监控设备、应急照明、值班照明、通讯电源及计算机系统电源为二级负荷，其余日常用电属三级负荷。电源由库伦市供电局供给。5.3.5负荷容量估算本项目主要
31、用电性质主要为照明、空调、电热水器、监控设施负荷，方案阶段采用单位面积符合密度法进行复核估算。用电指标为20W/m2。序号名称建筑面积(m2)用电指标(w/m2)总用电功率(KW)1旗中心300020602扣河子分中心3002063六家子分中心3002064白音花分中心3002065茫汗分中心3002066合计420084设置年工作时间为260天，需要系数按0.5、负荷系数按0.75，日最长使用时间为8小时，年用电量为6.75*104kWh。5.3.6供配电系统方案1.电源220/380V电源经电缆地埋引入，本工程为三级负荷。本建筑采用三相五线TN-S配电系统。采用放射式与树干式相结合的配点方
32、式。电源在进入建筑物前应进行重复接地，电源总箱处应设浪涌过电流保护装置。2.照明及插座（1）光源及灯具有装修要求的场所视装修要求确定。一般要求在3.5米以下的场所采用高效节能型荧光灯或其他高效节能灯具，功率因数0.90。楼梯间、楼道等公用部分应设置应急照明及疏散标志灯。潮湿场所选用防水防潮型密闭灯具；特殊场所按有关使用要求采用专业灯具。（2）开关及插座插座全部采用安全型。潮湿场所的开关、插座应采用防潮防溅型。3.照明配电系统普通照明由照明配电箱采用单项配电，设计时应尽量使三相负荷平衡配电。照明、插座分别由不同的支路供电，每个插座回路均应设漏电断路器保护。4.室外庭院照明的灯具选型、布置由专业厂
33、家设计安装。5.电缆电线选择及敷设方式低压配电干线选用铜芯交联聚乙烯绝缘钢带铠装聚氯乙烯护套电力电缆。在室外直接埋地敷设，埋地深度大于0.8米，当路过道路时电缆应穿钢管埋地敷设。建筑物内低压配电干线采用铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆，穿金属管敷设。配电导线采用聚乙烯绝缘铜芯电线，穿钢管在建筑物墙内或顶板内暗敷设。5.3.7照明设计室内穿管导线采用BV-500型铜芯塑料绝缘线，穿钢管或PVC塑料管沿墙、地坪敷设。金属管、塑料管及金属线槽、塑料线槽等布线，应采用绝缘导线和电缆。在同一根管或线槽内有几个回路时，所有绝缘导线和电缆都应具有与最高标称电压回路绝缘相同的绝缘等级。每层均设置电压为2
34、20V和照明配电箱。电源由低压配电室供电，电压为380/220伏，TN-S制，应急照明由来自变压器和应急的两路电源进行末端自动切换。照明指标 名称照度Lx用电指标W/m2光源备注办公室30015荧光灯为主中心大厅40030荧光灯为主卫生间20011节能灯为主走道504节能灯为主灯具选择：1.荧光灯采用常能型灯筲，加电容补偿，功率因数不小于0.9。2.走道采用圆形荧光吸顶灯。3.应急照明：（1）消防中心、配电室等处均为双电源供电，自动切换，容量供全部照明。（2）楼梯间、走道等处设疏散指示和安全出口指示灯及双头应急灯，由双电源供电，灯具自带镉镍电池，应急灯放电时间不小于30分钟。照度30-100L
35、X，应急灯具设玻璃罩保护。5.3.8防雷与接地1.防雷保护本工程按第三类防雷建筑物进行防雷设计。在屋顶设避雷装置，利用建筑物的结构主筋作防雷引下线，利用结构基础内钢筋网做接地体。2.安全措施本工程低压配电采用TN-S系统，保护接地与防雷接地共用基础钢筋作接地体，接地电阻小于1，实测不足时需补打接地极引致总箱的镀锌扁钢与防雷引下线引致室外的镀锌扁钢焊接。本工程采用总等电位联结，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结。在卫生间、盥洗室等处设局部等电位联结。为防止过电压对设备的损害，电源系统设二级或三级过电压保护装置、共用电视天线引入端、电信引入端等设浪涌保护装置。5.3.9综合布
36、线系统由室外引来电信信号和网络信号至建筑物内交换柜，水平及垂直干线采用金属线槽沿楼道吊顶暗敷设。交换柜安装及交换柜以外的线路均由电信部门负责设计。本工程要求每间办公室均配备至少两个电话插孔和两个信息插孔。5.5采暖、通风5.5.1设计依据1.采暖通风调节设计规范（GB20019-2003）2.公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）6.7.2工程概况本项目建筑物总建筑面积4200m2。6.7.3采暖负荷1.设计基础参数（1）设计室外气象条件冬季采暖室外计算温度：-18冬季采暖室外计算温度：-8采暖室内计算温度：18（2）室内设计参数办公室18卫生间16中心大厅18机房182.采暖采用热
37、水为热媒。采暖系统为双管采暖系统。选用铸铁散热器,需采暖的房间，采暖温度控制在18左右。采暖热负荷的估算在采用扩大指标估算，取热负荷为35W/m2，设计热负荷147kW，平均热负荷为106.17KW，采暖期按182天计算，年供热负荷1669.45GJ，由市政供热系统保证供应。3.通风采用机械送风与自然排风关用方式。5.6安全工程5.6.1设计依据1.出入口控制系统工程设计规范GB50396-2007；2.入侵报警系统工程设计规范GB50394-2007；3.视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007。5.6.2安全防范系统1.本系统由闭路电视监控、出入口控制系统、保安巡更和安防信息管
38、理系统组成。2.本工程安防信息综合管理系统通过统一的系统平台将安全防范各个子系统联网，实现控制中心对整体信息的系统集成和自动化管理，及时、准确地发现各种不安全因素的存在和判断其发展的趋势，快速、有效地消除不安全因素和控制其发展。安防信息综合管理系统能对安全防范各个子系统的运行状态进行监测和联动控制，能对系统的运行状态和报警信息等进行显示、记录和存储。安防信息综合管理系统具有标准、开放的通信接口和协议，以便进行TBMS系统集成，并留有与公安110报警中心联网的通信接口。3.闭路电视监控系统采用网络数字视频监控系统，该系统以IP网络为传输介质，由摄像机、视频数字转换器、视频录像机、视频服务器和网络
39、设备等组成。4.闭路电视监控系统具备与计算机通信的接口和编程控制的接口，有总控和分控功能，画面显示能任意编程，能自动或手动切换，在画面上由摄像机的编号、部位、地址和时间、日期显示。5.在出入口、楼梯口、门厅、走廊等部位安装固定式彩色摄像机；大厅安装一体化全方位球形彩色摄像机；室外周界等部位安装一体化全方位球形彩色摄像机及固定式彩色摄像机。6.干线利用槽式桥架敷设，支线利用金属线槽明敷或钢管沿楼面垫层或顶板、墙、柱暗敷，与220电源线和六类线缆要分管敷设。5.7设备购置5.7.1信息系统建设为了达到本项目规划目标，实现网络化自动处理和数据共享，达到就业服务与社保服务的现代化目标，本项目拟以旗中心
40、为中心，建设信息网络共享与发布系统。设备清单如下：序号名称子项内容数量位置一公共发布与查询系统硬件LED显示屏（18m2）1旗中心触摸屏计算机62台位于旗中心，每个分中心1台软件触摸屏和LDE发布软件5旗中心1套，每个分中心各1套二综合管理系统硬件服务器1位于旗中心客户机28旗中心12台，每个分中心4台传真机5旗中心1台，每个分中心1台扫描仪6旗中心2台，每个分中心1台打印机6旗中心2台，每个分中心2台软件数据库1位于旗中心网络版就业与社保软件11个服务器，50个客户机三网络安全防火墙系统网络版防火墙11个服务器，50个客户机5.7.2办公设备办公设备主要为办公桌椅、档案柜、文件柜及其他办公设
41、施。本项目共配置各类办公桌椅80套，档案柜、文件柜90个，其他办公设施28套。5.7.3其他设备其他设备主要为给排水工程、电气工程、采暖通风工程、安全工程中的相应设备配备。335.8工程量及造价测算序号项目单位数量土建装饰装修设备购置运杂费（万元）安装费用（万元）费用合计（万元）指标（元/m2)占比（%）单价（元）金额（万元）单价（元）金额（万元）单价（元）金额（万元）一建筑物480.00168.00648.001542.8677.15%1旗中心用房m23000.001200.00360.00400.00120.00480.001142.8657.15%2各镇、苏木分中心m21200.0010
42、00.00120.00400.0048.00168.00400.0020.00%二辅助工程55.400.000.0055.40131.906.60%1电气工程项1125000.0012.5012.5029.761.49%2暖通工程项1200000.0020.0020.0047.622.38%3安全工程项185000.008.508.5020.241.01%4消防工程项148000.004.804.8011.430.57%5给排水工程项196000.009.609.6022.861.14%三信息系统工程115.709.2611.57136.53325.0616.25%1LED显示屏（18m2）块10.000.00320000.0032.002.563.2037.7689.904.50%2触摸屏计算机台60.000.008000.004.800.380.485.6613.490.67%3触摸屏和LDE发布软件套50.000.003000.001.500.120.151.774.210.21%4服务器台10.000.00220000.0022