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1、 *文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 *1 目 录 第一章第一章 总论总论1 1.1 项目名称1 1.2 建设单位及项目法人1 1.3 拟建项目概况1 1.4 研究依据、原则和范围3 1.5 投资估算及资金筹措3 1.6 社会效益4 1.7 研究结论及建议4 第二章第二章 项项目提出及必要性目提出及必要性5 2.1 *市工业园区发展情况5 2.2 项目建设的必要性6 第三章第三章 建建设规设规模与建模与建设设内容内容7 3.1 建设规模7 3.2 建设内容7 第四章第四章 建建设设条件和条件和项项目目选选址址8 4.1 建设条件8 4.2 项目选址方案14 4.3 建设场址条件14 4.
2、4 项目其它建设条件15 第五章第五章 工程工程项项目建目建设设方案方案.16 *文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 *2 5.1 规划规划原则及依据16 5.2 项目平面布置17 5.3 土建工程18 5.4 给排水及消防18 5.5 环保与节能设计21 5.6 供配电及弱电21 5.7 绿化25 第六章第六章 环环境保境保护护.26 6.1 主要环境影响26 6.2 环境保护27 6.3 项目建设期间对环境的影响及措施27 6.4 三废治理方案28 第七章第七章 建筑建筑节节能能.29 7.1 设计依据29 7.2 建筑围护结构节能29 7.3 给排水节能32 7.4 电气节能.32
3、第八章第八章 项项目目组织组织管理与人力管理与人力资资源配置源配置.33 8.1 项目组织管理33 8.2 人力资源配置33 第九章第九章 安全运行与安全运行与劳动劳动保保护护35 *文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 *3 9.1 编制依据35 9.2 劳动安全35 第十章第十章 项项目目实实施施进进度度计计划与划与质质量保量保证证体系体系38 10.1 项目实施进度计划38 10.2 项目建设质量保证体系39 第十一章第十一章 投投资资估算与估算与资资金筹措金筹措41 11.1 估算范围41 11.2 估算依据41 11.3 编制方法41 11.4 投资估算42 11.5 资金筹措43
4、 第十二章第十二章 项项目的建目的建设设招投招投标标44 12.1 招标工作依据44 12.2 建设项目招标范围及招标组织形式44 12.3 项目招标类别、范围和方式45 12.4 项目招标情况的说明45 第十三章第十三章 社会效益分析社会效益分析47 13.1 项目对社会的影响分析47 13.2 社会评价结论47 第十四章第十四章 结论结论及建及建议议.48 14.1 结论48 *文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 *4 14.2 建议48 附表附表 投资估算表 附件附件 *文化活动中心大楼建设项目委托书 *预审意见 建设项目选址意见书 建设项目、资料的真实性证明 建设项目资金来源情况证
5、明 环境影响评价报告书 附附图图 平面图 *文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 *1 第一章第一章 总论总论 1.1 项项目名称目名称 安阳师范学院大学生文化活动中心大楼建设项目 1.2 建建设单设单位及位及项项目法人目法人 建设单位：安阳师范学院 项目法人：赵卫东 1.3 拟拟建建项项目概况目概况 我们致力于建设一个集文化交流、娱乐休闲、强身健体于一身努 力促进学生德智体美劳全面发展的环境避风港。将该项目未来的经济 效益用于改善校园文化建设和帮助需要帮助的师生群众，在全省树立 一个只属于我校的品牌标杆。 1.3.1 项项目目选选址址 该项目选址位于河南省安阳市文峰高新开发区，学校占地 1
6、909 亩，属允许建设用地，符合土地利用总体规划（2006-2020）。 1.3.2 建建设规设规模、内容模、内容 本项目总用地面积*平方米（不含道路），总建筑面积*， 该中心包括学生大礼堂（预计容纳一万人）、室内游泳池、健身房、桌 球厅、乒乓球室等一系列运动设施设备。 *文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 *2 1.3.3 项项目建目建设设期期 该项目建设期为 18 个月。 1.3.4 主要建主要建设设条件条件 1、项目建设场址地势平坦，地处弦歌大道和平原路交叉口，毗邻 南林高速公路和京港澳高速，位于安阳市郊区，距离市中心较近交通、 通信条件良好。 2、项目用电、用水由城镇公网供给。实施
7、过程中和建成投入使用 后的水、电供给条件良好，满足项目建设要求。 3、省、市级领导及相关部门对该项目十分支持和重视，有利于项 目的顺利实施。 1.3.5 项项目目总总投投资资及及资资金来源金来源 本项目总投资*万元。其资金来源为财政支出。 1.3.6 主要技主要技术经济术经济指指标标 项目的主要技术经济指标详见表 1-1 表 1-1 项目主要技术经济指标表 序 号 指标名称单位指标数据备注 1建筑面积 2建设规模层框架结构 3总占地面积不含道路 4总投资 万元 *文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 *3 1.4 研究依据、原研究依据、原则则和范和范围围 1.4.1 研究依据研究依据 1、国
8、家计委颁发的投资项目可行性研究指南（2012 年）； 2、 建设项目经济评价方法与参数(第三版)； 3、建设部 1997 年建设项目可行性研究报告内容和深度规定； 4、国家建设部建质200384 号文关于颁布建设工程设计文件编 制深度规定（2003 版）的通知； 5、 安阳师范学院大学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究 报告委托书； 6、项目单位提供的其它相关资料。 1.4.2 本本项项目可行性研究范目可行性研究范围围 本项目可行性研究工作范围包括项目建设的背景分析，用地分析， 建设条件，工程建设方案，项目实施进度，投资估算及资金筹措方案， 社会评价等内容。 1.5 投投资资估算及估算及资资
9、金筹措金筹措 项目总投资*万元，该资金来源为财政支出，项目的投资资 金筹措情况详见表 12。 表 1-2 工程项目投资资金筹措情况 序 号 工程名称承担单位 总投资 （万元） 财政配套 （万元） *文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 *4 1 安阳师范学院大学生文化 活动中心大楼建设项目 安阳师范学院 1.6 社会效益社会效益 项目的建设将大大改善我校校园文化建设环境，增加了可持续发 展的空间，可带动周边地区（杜官屯、后营村、许吴村）的商贸流通、文 化娱乐等行业的发展，不仅能大大改善高新开发区公共文化活动设施 的功能，提高城镇品位，扩大对外开放和交流，而且将促进加快推进 城镇建设，从而进一
10、步推动安阳市经济文化健康、快速发展。有效改 善我校大学生生活环境条件，强力推进小康社会、和谐社会的全面建 设。本项目充分体现社会、经济、环境的综合效益。适应了新世纪要求， 反映了新时代地方的经济发展水平。 1.7 研究研究结论结论及建及建议议 生命在于运动，运动是强身之本。我校的在校师生 2.3 万人，而 相关的运动设施设备还不够健全，尚还无法满足广大师生们的要求， 目前安阳市高新开发区尚无文化活动中心，相关配套设施匮乏，该项 目建成后将产生很大的社会效益，且符合国家有关政策的精神，更符 合市场的需要，在附表中可见到此项目的 NPV0, 安全系数的结果 是*办法、 办法就工程建设项 目招标范围
11、和规模标准做了明确的规定。本项目属于办法中第五至 八条规定的“关系到社会公共事业”、 “使用国有企事业单位自有资金的 项目”招标规模标准，属于必须进行招标的项目类别。 2、招标范围 项目的勘察、设计、建筑工程、安装工程、监理及设备。 3、招标的组织形式 委托招标。 4、招标方式 公开招标。 12.4 项项目招目招标标情况的情况的说说明明 所有项目按规定均实施公开招投标。 如若建设单位变更招标组织形式，拟自行招标的，建设单位应按 照工程建设项目自行招标试行办法(国家计委第 5 号令)的规定，向 项目审批部门报送材料，由市政府核准。 如若改变招标方式，拟采用邀请招标的，建设单位应根据“河南 省实施
12、中华人民共和国招标投标法的办法”的第十六条，对采用邀 请招标的理由作出说明，报市政府核准。 *文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 *51 如若不采用招标方式，建设单位应根据办法第二章第五条做出 说明，由审批部门核准。项目招标的基本情况详见下表： 表 12-1 招标基本情况表 招 标 范 围招标组织形式招 标 方 式 全部 招标 部分 招标 自行 招标 委托 招标 公开 招标 邀请 招标 不采用 招标方式 备 注 勘察设计 建筑安装工程 监理 设备 重要材料 其他 *文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 *52 第十三章第十三章 社会效益分析社会效益分析 13.1 项项目目对对社会的影响分
13、析社会的影响分析 本项目属公共建设用地，即不存在居民的拆迁问题，因此其建设 和运营对当地绝大多数居民来说是受益的，拟建场地不会出现对居民 生产生活的影响。 13.2 社会社会评评价价结论结论 通过对项目涉及社会因素的分析，其建设运营与所在地区利益协 调一致，不会引起社会矛盾和纠纷，所在地区的社会环境对本项目是 适应和接受的，本项目社会评价是可行的。 *文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 *53 第十四章第十四章 结论结论及建及建议议 14.1 结论结论 该项目的建设为*职工和群众提供的文化学习和休闲健身的场 所，是广大群众娱乐、健身、学习文化知识，获取科技信息的窗口，是 文明建设的重要阵地
14、，是实践三个代表重要思想的具体表现，它不仅 能丰富人民群众文化生活，满足人民群众的文化娱乐要求，更重要的 是肩负着普及和传播先进的科学文化知识，这一项目的建成必将推动 豫联工业园区经济快速发展，其社会效益和经济效益不可估量。该项 目符合国家有关政策精神。经充分调查、研究的基础上，该项目建设 必要而迫切。选址建设条件较好，建设方案可行，可以满足园区内职 工和群众的文化要求。 14.2 建建议议 1、项目资金是项目建设的关键，应抓紧予落实。 2、建议有关部门对该项目的建设给予大力支持，为该项目的建 设营造一个宽松的外部环境，促使其尽快建成发挥效益。 3、项目施工期间,应合理安排工期，减少夜间施工，并注意建筑 垃圾的及时清理。 4、该项目施工中在确保安全的同时，应注意文明施工和环境、路 面的整洁及过往行人、车辆的安全。